Superimmo

Karine GARAYT - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Karine GARAYT - Propriétés-privées.com 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(32 avis)

18

320 000 € 1 168 €/m²
Maison • 274 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 327 m²

Thizy-les-Bourgs (69240)

Garantie 12 mois PROTEC+* Située à 1h10 de LYON (69) et à 10 minutes du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550): Maison bourgeoise proche des commerces et services du centre bourg, 200m² habitable et 74 m² aménageable. Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arboré et à l'abris des regards, un sanitaire. A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Un garage et un grenier complètent l'ensemble. Cette maison a gardé le charme authentique des anciennes demeures bourgeoises, pimpé par une décoration façon cabinet de curiosité. La maison dispose d'un espace de 74 m² en rez-de-rue pouvant être rénové et transformé en logement indépendant. Menuiserie PVC double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau récent. Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert. DPE Classe E GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 320 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372342 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

FABRE Christine - Rezoximo

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par FABRE Christine - Rezoximo 11/09/2024

10

610 000 € 2 054 €/m²
Maison • 297 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 663 m²

Lentilly (69210)

Une maison, Un coup de coeur, Un beau potentiel, Une vue magnifique ..... Exclusivité à découvrir ensemble !! Nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins d' une habitation familiale et/ou d'activité professionnelle grâce à son batiment en forme de U de 297 m2 habitable et de sa cour intérieure, Terrain de 6150 m2 non constructible . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à (réf. 7401424948) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 610 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 610 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Dell's Immo

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Dell's Immo 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

11

1 130 000 € 3 424 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • Ter. 4 461 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Propriété sur un parc arboré d'environ 4500m2 Sur un parc arboré de plus de 4460m2, maison bourgeoise des années 1920, d’environ 400m2 dont environ 310 m2 habitable, comprenant au rez de chaussée, un vaste hall d’entrée en déplafonné avec carrelage ciment mosaïque et vitraux, une grande pièce de vie avec parquet massif chevron, moulures et cheminées, ouverte sur une terrasse à l'ouest, une cuisine équipée avec un cellier, un bureau, un wc, au 1er étage, une chambre avec wc, une chambre avec salle d’eau communicante, une chambre avec salle de bains et dressing, dégagement en vide sur le hall d’entrée, puis au 2ème étage, mansardé, 4 chambres dont 2 avec salles d’eau, un dressing et dégagement, et enfin au sous-sol une buanderie-chaufferie, une cave, une grande pièce de stockage, sachant que les niveaux-1 et niveaux+1 sont accessible par un ascenseur. L’ensemble est en très bon état, les gros œuvres sont suivis, l’installation électrique est à jour, le chauffage central est de type fioul secondé par une installation de climatisation réversible, et la maison est raccordée au réseau d’assainissement communal, Audit Énergétique disponible. Prix de vente : 1 130 000 Euros, honoraires charge vendeur, pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 29 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

9

650 000 € 2 331 €/m²
Maison • 278,88 m² • 10 pièces • 6 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

Une exclusivité Decultieux Immobilier Au coeur du village de Grezieu la Varenne` En retrait de tout axe passager, calme (tout accès à pied commerces, écoles, transports, village), cette maison traditionnelle familiale et individuelle, sur 846m2 de terrain, offre une belle capacité d'accueil. Le plain pied de plus de 160m2 profite de beaux volumes intérieurs : un séjour de 50m2 Est Sud et Ouest, sa cuisine fermée de 15m2 qu'il est possible d'ouvrir, 4 chambres de 16, 17, 15, 10 m2, salle d'eau et salle de bains. Le niveau inférieur partiellement enterré, avec accès ascenseur ou escalier intérieur dispose d'une surface supplémentaire appréciable avec 5 autres pièces de 18, 17, 15, 12, 12m2, sanitaires Un garage complète ce bien de 36m2 Stattionnement extérieur . Tout à l'égout Chauffage gaz de ville / radiateurs Proximités centre village, école, commerces et bus Reportage photos complet disponible sur notre site / visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM et au Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Alexandre SCHMIDT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Alexandre SCHMIDT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

21

1 090 000 € 1 896 €/m²
Maison • 575 m² • 10 pièces • Ter. 10 993 m²

Lentilly (69210)

RARE - Au porte du Beaujolais dans les Pierres Dorées à 30 min de Lyon. Proche Lentilly, dans un environnement champêtre sur la commune de St Germain-Nuelles, Propriété de caractère en pierres dorées au cachet indéniable datant du 19ème siècle, dans un parc arboré, comprenant 3 habitations actuellement. L'habitation principale, élevée sur caves, garage et atelier comprend : une terrasse donnant accès sur une vaste entrée avec rangement, séjour avec cheminée, 2 salons, salle à manger, cuisine, buanderie/cellier et wc. Au 2ème étage, 5 chambres, salle de bains et wc, plus une terrasse suspendue de 40 m² avec vue dominante sur la propriété. Une dépendance attenante élevée sur cave avec pièce et 1 chambre avec salle d'eau complète l'habitation principale. La 2ème habitation élevée sur cuvage comprend : séjour et cuisine. Au 2ème étage : 2 chambres, plus salle d'eau. La 3ème habitation (possible en location) comprend : entrée, séjour donnant sur jardin/terrasse indépendant, cuisine et wc. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc. Plus une dépendance comprenant écurie voûtée, porche et grange ainsi qu'un poulailler et une serre sur la cour d'entrée. Le parc plat et arboré de 10 993 m² clos de murs en pierres sur l'entrée complète ce bien d'exception. Propriété sélectionnée par Alexandre SCHMIDT agent immobilier - Lyon Agence by eXp Realty. eXp Realty est un réseau mondial présent dans 24 pays, regroupant près de 90 000 agents. Vous avez une propriété d'exception contactez nous afin de vous faire bénéficier de notre rayonnement national et international. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7430€ ~ 10100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis

(24 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Pietrapolis 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(24 avis)

9

180 000 € 845 €/m²
Maison • 213 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 108 m²

Thizy-les-Bourgs (69240)

A seulement 15 minutes de Thizy Les Bourgs, sur la commune de COUTOUVRE Pietrapolis vous propose une grande maison de village avec sa terrasse et son joli jardin d'environ 107m² D'une surface habitable environ 213m², elle se compose: Au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, un Wc, un grand salon en accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une chambre avec dressing et toilettes. A l'étage, un couloir dessert six chambres, une salle de jeux, une salle d'eau/Wc et un grenier potentiellement aménageable. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir d'atelier, un coin chaufferie et deux caves. Les points forts de ce bien: - Maison très bien entretenue pouvant accueillir une grande famille - Les grands espaces de vie et les chambres - Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis - Les nombreux rangements Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fernand Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Fernand Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

69 000 € 173 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 400 m²

Propières (69790)

Investir à Propières, un charmant village du Beaujolais vert, présente de nombreux avantages par rapport à un investissement dans une grande ville comme Lyon. Voici un aperçu détaillé des bénéfices à envisager. 1. Prix de l'immobilier plus attractifs Le premier avantage évident d'investir à Propières réside dans les prix de l'immobilier. Alors que Lyon affiche des tarifs élevés en raison de sa forte demande et de son attractivité urbaine, Propières offre des opportunités d'acquisition à des coûts bien plus abordables. Cette différence de prix permet aux investisseurs d’acquérir des biens plus vastes, souvent avec des terrains ou des jardins, offrant ainsi un meilleur rapport qualité-prix. 2. Cadre de vie exceptionnel Propières, situé dans le Beaujolais vert, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le village est entouré de paysages vallonnés, de forêts et de vignobles, offrant un environnement naturel préservé et propice à la détente. Cette qualité de vie, éloignée du stress et du bruit urbain, est de plus en plus recherchée, notamment par les citadins en quête d’une vie plus paisible et proche de la nature. 3. Potentiel de valorisation à long terme Le Beaujolais vert, et plus particulièrement des villages comme Propières, attirent de plus en plus d'acheteurs séduits par le charme de la campagne. Avec le développement des infrastructures, l'essor du télétravail, et la tendance à privilégier des espaces de vie plus grands et plus verts, la demande pour des biens dans ces régions est en croissance. Cela offre un potentiel de valorisation intéressant à long terme, alors que les prix restent encore abordables aujourd'hui. 4. Rentabilité locative attrayante Investir à Propières peut également offrir une bonne rentabilité locative. La demande pour les locations de vacances ou de longue durée dans des régions rurales comme le Beaujolais vert est en augmentation, notamment en raison de l'attrait pour le tourisme rural et le slow travel. Les investisseurs peuvent ainsi profiter de revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une propriété dans un cadre idyllique. 5. Proximité avec Lyon Malgré son cadre rural, Propières reste relativement proche de Lyon, à environ 1h15 en voiture. Cette proximité permet aux investisseurs de concilier les avantages de la campagne avec l'accessibilité à une grande ville, offrant ainsi un compromis idéal pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme lyonnais tout en résidant ou en investissant dans un environnement plus tranquille. 6. Qualité de vie et santé Enfin, investir à Propières, c'est aussi miser sur une meilleure qualité de vie. Le village offre un environnement sain, loin de la pollution et du stress urbain. L’air pur, la nature omniprésente et le calme contribuent à un mode de vie plus équilibré et sain, ce qui est de plus en plus valorisé dans les décisions d’investissement immobilier. Conclusion Investir à Propières présente donc des avantages considérables par rapport à un investissement à Lyon : des prix plus attractifs, un cadre de vie exceptionnel, un potentiel de valorisation intéressant, une rentabilité locative prometteuse, le tout dans un environnement sain et proche de la nature. Pour ceux qui recherchent un investissement alliant rentabilité et qualité de vie, Propières se révèle être un choix judicieux et stratégique. 200 m2 environ de surface au sol avec un 2ème niveau également de 200 m2, sur une parcelle d'environ 400 m2 avec 200 m2 (environ) de jardin au calme très bien exposé. Contact Fernand Immobilier : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 14/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

9

580 000 € 2 252 €/m²
Maison • 257,52 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 655 m²

Genay (69730)

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Genay, un village charmant à seulement 20 kilomètres de Lyon. Avec ses 257.52 m² de surface habitable et son terrain de 1655 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authentique. Datant de 1700, cette demeure se distingue par son architecture élégante et ses nombreuses pièces, au total 10, dont 7 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les parquets anciens et les cheminées qui ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. Profitez d'un jardin magnifique, d'une terrasse et d'un balcon pour vous détendre et admirer la vue paisible. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Une cave complète ce tableau, idéale pour le stockage ou pour transformer en espace de loisirs. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, laisse entrevoir un potentiel immense pour créer une maison de rêve. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. L'assainissement est également prévu, offrant une solution pratique et écologique. Située à Genay, cette propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse crée une atmosphère sereine et apaisante. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie familial idéal. Un collège est à 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable joyau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Éric BERNET - SAFTI

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Éric BERNET - SAFTI 16/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

599 000 € 2 951 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Priest (69800)

Incroyable! Découvrez cette propriété unique située sur la commune de Saint-Priest, secteur MANISSIEUX idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 203 m² sur 2 niveaux et se compose de dix pièces, incluant un local commercial, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 890 m², permettant de détacher une parcelle pour un projet de construction supplémentaire. Les deux garages peuvent être transformés en logements, ce qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Rénovée dans les années 60, cette propriété nécessite une mise aux normes complète, offrant ainsi une chance unique de personnaliser et moderniser l'espace selon vos goûts et besoins. Points forts : -Emplacement privilégié à Saint-Priest, proche des commodités et des axes de transport, des écoles ,au calme, beaux volumes à exploiter ... -Potentiel d'investissement élevé avec possibilité de créer plusieurs logements. -Projet de rénovation offrant une grande liberté de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété au potentiel remarquable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(289 avis)

17

690 000 € 3 136 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 686 m²

Bron (69500)

Contrat NESTENN Secteur Lacouture Batterie Grande maison individuelle des années 70 de plus de 200m² habitable sur une parcelle de terrain de 686m. Au rez de chaussée vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine (pouvant s'ouvrir sur la salle à manger), une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle bains avec WC, et un second toilettes. Au 1er étage, vous aurez 4 chambres et une double, un toilette et une salle d'eau. Au sous sol, de nombreux rangements, un garage... Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine sans vis à vis avec son pool house et d'un jardin arboré. Des travaux dans la maison sont à prévoir, mais la façade, l'isolation des combles, les fenêtres, les volets, le système de pompe à chaleur, et de climatisation sont déjà en place. Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'avoir un bon rendement. Idéal grande famille!

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 14/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(322 avis)

9

599 900 € 3 529 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 830 m²

Meyzieu (69330)

Découvrez le charme et le confort de cette maison entièrement rénovée, située dans le secteur prisé du Carreau à Meyzieu. Étalée sur trois niveaux, cette demeure de 11 pièces, incluant 6 chambres, est parfaite pour accueillir une grande famille. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité supérieure pour une finition impeccable. La pièce maîtresse est une cuisine moderne ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Entièrement équipée, la cuisine est idéale pour les amateurs de gastronomie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour, orienté plein sud, baigne dans la lumière naturelle, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Le système de chauffage mixte, enrichi d'un poêle à bois, assure une ambiance chaleureuse tout en bénéficiant de l'efficacité énergétique des panneaux solaires. La suite parentale promet un refuge paisible et élégant pour les parents. De plus, deux salles de bains complètes facilitent le quotidien. À l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de 800 m² et comprend un jardin spacieux, idéal pour les activités en plein air, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour les réceptions ou pour se détendre au soleil. Un garage sécurisé avec une borne de recharge électrique ajoute à la commodité de cette demeure. Située à seulement 10 minutes du TRAM T3 Meyzieu Gare et à proximité du groupe scolaire Le Carreau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité et vie tranquille. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les familles cherchant à combiner espace, confort et modernité. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où votre famille pourra s'épanouir. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC : 882 484 413 / EI Référence : 5461-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

5

1 500 000 € 5 357 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

La Tour-de-Salvagny (69890)

C'est sur la commune de la Tour-De-Salvagny, dans l'ouest Lyonnais, et à quelques minutes à pied du village, que cette demeure familiale de 280m² prend place sur une parcelle de 2000m² entièrement paysagée, véritable havre de paix comprenant également piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie. En premier lieu, une agréable cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, distinguée par ses pierres apparentes, une grande arrière-cuisine et un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, un salon cosy traversant avec une cheminée d'époque ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace indépendant avec salle d'eau et toilettes, pouvant être utilisé comme hébergement individuel, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis. Un très bel escalier sur mesure mène à la spacieuse suite parentale, véritable espace indépendant du reste de la partie nuit. Ce niveau offre trois autres chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une cinquième chambre est installée et la sixième et dernière culmine au troisième et dernier étage de la tour avec une fenêtre de toit. Une piscine avec pool house illuminera vos soirées d'été, tandis que le jardin paysagé embellira vos journées ensoleillées. Cette demeure a su conserver tout son patrimoine historique, comprenant un ancien four à pain, une source ainsi que son somptueux parc. Côté stationnement, vous trouverez une vaste cour entièrement dédiée à cet usage avec un grand carport double, des places de stationnement et la possibilité de créer des garages. Depuis son acquisition, l'aménagement et la restauration n'ont cessé de valoriser ce bien d'exception, qui conjugue technicité moderne et conservation du cachet de l'ancien. Une visite vous permettra de vous imprégner de son histoire et de son charme unique. Gare de la tour de Salvagny à proximité Bus direct pour Lyon Ensemble des commodités du village à 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2910 euros et 3990 euros (Diagnostiques établi le 28/06/2024) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 23/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

33

1 350 000 € 3 740 €/m²
Maison • 361 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 700 m²

Dardilly (69570)

Demeure Familiale Centre Village Dardilly Le Haut -- -- Nouveauté - Bâtisse Familiale 6 Chambres + Annexes Votre Agence Dardilly vous propose à la vente cette magnifique bâtisse de 360 m² entièrement rénovée avec de beaux volumes généreux. -> Caractéristiques de la Villa : Surface Habitable : 360 m² Terrain Plat : 700 m² Piscine Sécurisée Grand Garage avec Mezzanine 6 Chambres -> Localisation : Coeur village de Dardilly le Haut à proximité immédiate des commerces, bus et écoles. Description des Pièces : -> Au Rez-de-Jardin : Grand salon avec cheminée donnant sur le jardin Salle à manger avec accès à la cuisine (mur non porteur) Cuisine équipée avec cellier et coin buanderie, donnant sur le jardin Second salon avec accès à l'arrière cour Bureau (pouvant être utilisé en chambre) Cave Chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes (côté jardin) -> Au 1er Étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) Espace bureau -> Équipements : Piscine récente chauffée et sécurisée Cuisine équipée Poêle à bois Cave Volets roulants automatisés Puits -> On aime : Emplacement idéal dans le centre du village Très beau jardin paysagé et profitable Charme de l'ancien rénové Possibilité de cuisine américaine Volumes généreux 7 chambres -> Contactez-nous : Christophe Agence 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

5

1 500 000 € 5 357 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

C'est sur la commune de la Tour-De-Salvagny, dans l'ouest Lyonnais, et à quelques minutes à pied du village, que cette demeure familiale de 280m² prend place sur une parcelle de 2000m² entièrement paysagée, véritable havre de paix comprenant également piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie. En premier lieu, une agréable cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, distinguée par ses pierres apparentes, une grande arrière-cuisine et un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, un salon cosy traversant avec une cheminée d'époque ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace indépendant avec salle d'eau et toilettes, pouvant être utilisé comme hébergement individuel, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis. Un très bel escalier sur mesure mène à la spacieuse suite parentale, véritable espace indépendant du reste de la partie nuit. Ce niveau offre trois autres chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une cinquième chambre est installée et la sixième et dernière culmine au troisième et dernier étage de la tour avec une fenêtre de toit. Une piscine avec pool house illuminera vos soirées d'été, tandis que le jardin paysagé embellira vos journées ensoleillées. Cette demeure a su conserver tout son patrimoine historique, comprenant un ancien four à pain, une source ainsi que son somptueux parc. Côté stationnement, vous trouverez une vaste cour entièrement dédiée à cet usage avec un grand carport double, des places de stationnement et la possibilité de créer des garages. Depuis son acquisition, l'aménagement et la restauration n'ont cessé de valoriser ce bien d'exception, qui conjugue technicité moderne et conservation du cachet de l'ancien. Une visite vous permettra de vous imprégner de son histoire et de son charme unique. Gare de la tour de Salvagny à proximité Bus direct pour Lyon Ensemble des commodités du village à 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2910 euros et 3990 euros (Diagnostiques établi le 28/06/2024) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Sophie POULAIN - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sophie POULAIN - iad 22/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(19 avis)

20

759 000 € 3 580 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 869 m²

Brindas (69126)

iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : Cette belle maison bourgeoise de 212 m² habitables et 284 m² au sol, est une véritable maison de famille qui vous séduira immanquablement. Grande cuisine indépendante, pièce de vie avec véranda, 5 chambres, salle de jeux, terrasse ombragée par un magnifique platane, huisseries neuves avec volets battants à isolation thermique renforcée, escaliers extérieurs permettant une entrée indépendante ( et la possibilité non négligeable de louer l'étage en chambres d'hôtes ), deux dépendances fermées, un puits… Vous entrerez dans la propriété par une allée refaite récemment, en pavés et vous pourrez stationner au moins 4 voitures. Les 2 dépendances sont immédiatement accessibles, fermées et dallées, elles pourraient s’aménager au gré de vos besoins ou rester comme elles le sont, un atelier et un bel espace de stockage ou garage. Les parterres de fleurs, la magnifique glycine, un somptueux platane, un joli puits, entièrement restauré, sont là pour vous accueillir très joliment à la sortie de votre voiture. Une 1ère entrée, idéale au quotidien, permet l’accès à un grand vestibule avec rangements, donnant à l’arrière de la cuisine. Cette entrée dessert également une grande buanderie et un cellier. Trois marches et vous accèderez à la cuisine (20 m²), indépendante, équipée, spacieuse et lumineuse avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. A la suite de la cuisine, la pièce de vie de 45 m² avec cheminée est complétée par une véranda donnant sur le jardin. Une porte (2ème entrée) et une porte fenêtre donnent sur la terrasse. Ce plain-pied comprend également des WC séparés avec lavabo et un espace vestiaire, fermé et séparé de la pièce de vie. Des escaliers conduisent à une pièce palière de 18 m² env. très lumineuse avec un sol en tomettes d’origine. Elle dessert deux chambres, entièrement rénovées, carrées, avec belle hauteur sous plafond, en faisant des espaces aérés, lumineux grâce aux grandes ouvertures. Une porte sépare cette pièce palière de l’espace parental comprenant une chambre avec placard, WC privatif, et une salle de bain séparée, rénovée récemment avec baignoire, douche, double vasque. A la suite de cet espace parental, le palier de l’entrée indépendante et l’accès au 2nd étage de la maison. Vous arriverez sur une grande pièce salle de jeux, de 23 m² env. avec deux ouvertures et plafond en sous rampants. A la suite et séparé par une porte, un espace entièrement rénové. Deux chambres avec placard, salle d’eau neuve avec receveur de douche XL et vasque simple, WC séparés. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une belle propriété alliant l’ancien (architecture, pisé, pierre, briques) à la modernité (huisseries et vélux neufs, chaudière neuve, rénovations…). A quelques pas de l’arrêt de bus (73), quelques minutes du centre bourg, sans aucune nuisance sonore, ce havre de paix vous attend. N’hésitez pas à m’appeler pour de plus amples renseignements. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve AUER (gaz de ville), avec deux circuits indépendants. Assainissement au tout à l’égout, Puits avec pompe neuve Dépendances, TF : 1097 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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