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Alicia NOVEL-CATIN - iad
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Alicia NOVEL-CATIN - iad 15/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 836 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 450 m²

La Table (73110)

iad France - Alicia Novel-Catin (07 83 68 66 55) vous propose : Charmante maison individuelle avec grand terrain et dépendance. Cette maison est située sur un terrain de 1450 m2 environ, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau en cours d'aménagement. Au premier étage de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour communiquant avec l'extérieur et une terrasse couverte de 20 m2 environ avec vue magnifique sur les montagnes. En demi-niveau un WC , une salle d'eau, deux chambres spacieuses et un salon lumineux. Au dernier étage des combles de 44 m2 environ. Au sous-sol deux caves. En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage et un atelier, ainsi qu'une grange d'une superficie au sol de 53 m2 environ communicant avec la maison, donnant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison nécessite quelque travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de mettre à jour selon vos goûts et besoins. De plus la maison est équipée d'une chaudière centralisée aux granulés ou bois récente. Situé dans un village calme proche de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en étant à 10 minutes des commodités. Transport scolaire à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Novel-Catin EI (ID 37141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Frederic TAPPAZ - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Frederic TAPPAZ - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 165 m²

Prix en baisse 355 000 € 2 152 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Attignat-Oncin (73610)

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : À vendre : Maison Familiale, 5 chambres à Attignat-Oncin (73610) – 355 000€ Découvrez cette magnifique propriété située à Attignat-Oncin , un charmant village niché au cœur de la Savoie, et du Parc Naturel de Chartreuse offrant une qualité de vie incomparable entre lac et montagnes. Cette maison de 1970, idéale pour une habitation familiale, se distingue par ses nombreux atouts et son environnement paisible. La propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², entièrement privatif et piscinable, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison, répartie sur 2 étages, comprend 7 pièces spacieuses dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Le séjour de 49 m² lumineux avec un accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur le lac et un plafond cathédrale invite à la contemplation. une cuisine fermée, deux suites parentales, un wc avec lave mains, et un accès au sous-sol total compose le niveau de plain pied. Une coursive qui peut devenir un espace de travail spacieux, trois chambres avec une salle d'eau, un wc séparé une buanderie à l'étage. Le calme de la campagne environnante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités locales. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. Attignat-Oncin est une commune prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec le lac d'Aiguebelette, l'un des plus beaux lacs naturels de France. Les activités de plein air y sont nombreuses : randonnées, baignades, sports nautiques, et bien plus encore. Chauffage présent via une chaudière fuel à air pulsée, et assainissement tout à l'égout complètent les prestations de cette maison au toit en tuiles mécaniques, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Attignat-Oncin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valerie DEBOST - ikami
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Valerie DEBOST - ikami 09/07/2024 - mise à jour 29/09/2024
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Maison, 510 m²

Prix en baisse 275 000 € 539 €/m²
Maison • 510 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 560 m²

La Chambre (73130)

Opportunité à saisir ! Emplacement idéal au coeur de La Chambre pour ce hangar de 510 m2, sur une parcelle de 560 m2. Situé sur la fameuse avenue de la Gare, il est à proximité immédiate de la gare routière et ferroviaire, ainsi que de l'autoroute. Il est également à quelques pas du centre de la commune, où se trouvent tous les commerces. Construit pour y garer de multiples véhicules, l'entrepôt dispose de plusieurs grandes fosses pour l'entretien d'engins, ainsi que d'espaces pour le stockage. Avec une vaste surface, ce bien bénéficie d'un immense potentiel. La parcelle de terrain est de plus classée en zone constructible. Pour plus d'informations, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey METRAL - Capifrance
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Audrey METRAL - Capifrance 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 360 000 € 3 429 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Serrières-en-Chautagne (73310)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m² baignée de lumière, offrant une vue sur les montagnes grâce à son orientation Sud-Ouest. Elle offre une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et un WC séparé complètent cet espace. Deux places de stationnement réservées et un garage communiquant, accessible directement depuis la maison, offrent commodité pour vos véhicules. Cette maison répond aux normes de constructions RE 2020. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cécile TALLEUX - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Cécile TALLEUX - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
8
Maison, 112 m²

286 000 € 2 554 €/m²
Maison • 112 m² • 8 pièces • 6 chambres

Feissons-sur-Salins (73350)

Située à Feissons-sur-Salins (73350), village qui se trouve à 1260 m d'altitude. Il est situé à 11 km de Moûtiers et à 10 km de Bozel. À proximité des stations de ski. On y retrouve la Mairie, un bar/restaurant et un gite de séjour. Le village offre un beau panorama sur la vallée : Vanoise, 3 Vallées… Découvrez de grands espaces dans un cadre calme et paisible. En été, partez à la découverte des sentiers accessibles depuis le village. En hiver, les itinéraires se pratiquent en raquettes. Je vous propose à la vente un maison de village à réhabiliter offrant une vue imprenable sur les montagnes et bénéficiant d'une exposition idéale. Avec environ 200m² répartis aujourd’hui sur 3 étages, cette maison offre un bel espace à exploiter. Possibilité de créer plusieurs logements et au moins 3 garages. Plusieurs caves complètes ce bien. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TALLEUX, Tél. : 0650172784, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 828 064 790 - SAFTI – TALLEUX Cécile, Conseiller indépendant

Vallat Immobilier - Aix-les-Bains
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Vallat Immobilier - Aix-les-Bains 07/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
8
Maison, 115 m²

650 000 € 5 652 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Drumettaz-Clarafond (73420)

Découvrez cette charmante maison récente, construite en 2018, offrant un cadre de vie paisible, agréable et au calme. Avec une superficie habitable de 115 m² et un terrain de 408 m². Ce bien est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée spacieuse, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès sur la terrasse sud-ouest. Une suite parentale avec douche à l'italienne et un grand placard dans la chambre. Un wc suspendu avec lave main . A l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec une douche moderne et un second WC complètent cet étage, offrant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz produit également l'eau chaude ,muni d'un adoucisseur d'eau, assure donc une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort optimal en toutes saisons. Les volets électriques ajoutent une touche de praticité et de sécurité. Le garage dispose d'une porte électrique ainsi qu'une prise pour recharger vos voitures ,avec un coin buanderie . A l'extérieur , vous pourrez bénéficier d'un cabanon de jardin afin de jouir d'espace supplémentaire pour entreposer ce qu'il vous plaira. Cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne et fonctionnel. Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

COMPARET IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 14/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
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Maison, 229 m²

523 000 € 2 284 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 960 m²

Chambéry (73000)

Découvrez cette maison à fort potentiel, équipé de panneaux photovoltaïques, idéalement située à Chantemerle Chambéry, à proximité immédiate de la VRU et des accès principaux, offrant ainsi un accès facile à tous les services de la ville. Cette maison de centre-ville vous séduira par son cadre champêtre , tout en étant proche des commodités. La première partie se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau et d'un grand garage avec annexe, parfait pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une entrée, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Au 1er étage, vous disposerez d'une salle de jeux, d'une double chambre, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficiez aussi d'un grand garage. Cela sur un terrain de 960 m2 avec une très belle vue dont vous profiterez de la terrasse de 32 m2. La seconde partie est un appartement T2 indépendant au rez-de-jardin, loué meublé pour 700 euros de septembre 24 à juin 25, comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC et une buanderie. Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Guy Hoquet Albertville
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Albertville 20/08/2024 - mise à jour 04/09/2024
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Maison, 143,67 m²

357 000 € 2 485 €/m²
Maison • 143,67 m² • 6 pièces • 5 chambres

Albertville (73200)

QUARTIER CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : localisée à quelques kilomètres de l'Italie, ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces au calme de 143,67 m² à ALBERTVILLE (73200). C'est une maison des années 30 sur 3 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez de chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau. Au premier étage trois chambres de 11 m² à 15 m² et une salle d'eau. Au deuxième étage, il y a deux chambres de 9 m² et 10 m² . La maison possède un système de chauffage qui fonctionne au gaz de ville. Cette maison est en bon état général. Une terrasse de 36 m² et un jardin lui confèrent de l'espace complémentaire bienvenu. Une cave est associée à la maison. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking. Elle se trouve dans un quartier calme : Centre-ville. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Albertville dans un rayon de 1 km. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Barrel anime le quartier chaque jeudi matin. Elle est à vendre pour la somme de 357 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 242 kWh/m²/an et de 42 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 170 euros et 2 990 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à ALBERTVILLE.

WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE 27/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 61,8 m²

240 000 € 3 883 €/m²
Maison • 61,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 417 m²

Jarrier (73300)

Sur la commune de Jarrier, avec 1 417 m² de terrain, chalet 4 pièces de 61 m² habitables, composé au RDC d'une cuisine/séjour, deux chambres et une salle d'eau / wc indépendant et à l'étage d'une troisième chambre. Chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois dans la pièce de vie. La terrasse et le terrain assez plat, sans voisinage de ce coté, offrent un très bel extérieur avec la vue dégagée sur les montagnes. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30 Honoraires TTC charge vendeur

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
4
Maison, 400 m²

1 250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 605 m²

Barberaz (73000)

Située sur les hauteurs de Chambéry, cette splendide propriété d'architecte, s'étendant sur un vaste terrain arboré de 4500 m², offre environ 230 m² de surface habitable dans un cadre de vie exceptionnel. Conçue sur trois niveaux, elle se distingue par des espaces généreux et accueillants, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour allier confort et élégance. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un impressionnant salon cathédrale, agrémenté d'une majestueuse bibliothèque et d'une cheminée remarquable, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, établissant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct aux terrasses, offrant ainsi un cadre privilégié pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un vestiaire. A l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses. Une salle de bains complète cet espace familial. Le sous-sol, quant à lui, comprend un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à toutes les exigences pratiques. Le jardin, véritable havre de paix magnifiquement entretenu, est agrémenté d'essences rares, témoignant du soin méticuleux apporté par le propriétaire à cet espace extérieur. Située dans un environnement préservé, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de Chambéry, des écoles et des transports. Elle constitue un compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la commodité de la ville, où le chant des oiseaux rythme le quotidien tout en permettant un accès rapide aux nombreux services urbains. Cette demeure saura sans aucun doute séduire les amateurs de raffinement et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.150 Euros et 4.310 Euros. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Guy Hoquet Aix Les Bains
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 14/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Maison, 172,24 m²

599 000 € 3 478 €/m²
Maison • 172,24 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 591 m²

Domessin (73330)

Sur la commune de Domessin à moins de 10 minutes de l'A43 venez découvrir cette très belle maison d'architecte d'environ 172 m2 habitable et 227 m2 au sol. Situé à proximité des commodités et des écoles, cette maison sans vis à vis est implantée sur un terrain paysagé avec piscine de 4590 m2. Au rez de chaussée vous trouverez un dressing, un cellier, des toilettes et une cuisine ouverte sur la salon et la salle à manger de plus de 60 m2 donnant sur une grande terrasse couverte. Un garage complète ce niveau. Au premier étage l'espace nuit et composé de 3 chambres avec parquet chêne dont une avec dressing , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparée. En demi niveau une mezzanine permet d'avoir un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire. En rez de jardin la buanderie, un bureau, une salle d'eau et un garage complète la maison. En annexe un espace de plus qui peut accueillir un atelier ou deux voitures. Cette maison est très performante avec une classe énergétique A. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir côté isolation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 7 pièces à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS. AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par e-mobilier.fr 27/09/2024
5
Maison, 122 m²

275 000 € 2 254 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces

Les Avanchers-Valmorel (73260)

LES AVANCHERS-VALMOREL - Dans le charmant village des Avanchers, à seulement quelques minutes de Valmorel, maison de 1968 avec une surface de 195 m2 (122 m2 habitable). Cette habitation sur 3 niveaux comprend : - Au niveau 0 : un garage avec présence de la chaudière fioul, une dépendance avec coin cuisine et douche, un WC et une cave. - Au niveau 1 : un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec douche, un WC, une chambre. - Au niveau 2 : un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC, quatre chambres. Chauffage : chaudière fioul avec radiateur à eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Un terrain constructible (zone Ua) non attenant (mais très proche) de 238 m2 peut être vendu avec la maison. Mandat N° FM994873. Pour plus d'informations contactez Frédéric au 06 20 34 15 69 ou par e-mail : Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790278311 RCP 127100479

Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 133 m²

400 000 € 3 008 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • Ter. 800 m²

Planaise (73800)

Opportunité Unique à Planaise (Savoie) – Ancienne Grange Rénovée avec deux maisons indépendantes Amoureux du charme authentique et de la tranquillité ? Découvrez cette grange transformée en deux maisons indépendantes, nichée dans le paisible village de Planaise, en combe de Savoie ! Ce bien coup de cœur propose : - **Maison 1 de plain-pied** : 56 m² de confort et de fonctionnalité, composé d'un grand séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé. La maison est vendue en usufruit et est donc un investissement. (valeur de la nue-propriété : 120000€) - **Maison 2 de plain-pied** : 75 m² d’espaces lumineux, parfait pour celle et ceux qui aiment la place ! Nous trouvons un séjour exposé sud, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. (valeur de la maison : 280000€) - **Rénovation récente** : Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2012, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans la maison 2 ! - **Chauffage au sol** : Confort avec un système de chauffage électrique au sol dans chaque maison. - **Exposition plein sud** : Profitez d’une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Et ce n’est pas tout : - **712 m² de terrain** au calme, avec une partie agricole au sud. De quoi respirer ! -**possibilité** de faire une division parcellaire d'environ 350 m2 sur un zonage U - **Toiture en ardoise de Maurienne**, typique et solide. - **Combles aménageables** : Envie de plus d’espace ? Imaginez 100 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et envies. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village avec son école, cette propriété est le compromis entre tranquillité et à proximité des commodités (autoroute, gare de Montmélian, Chambéry). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 571116 )

LAPORTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 125 m²

329 000 € 2 632 €/m²
Maison • 125 m² • Sous compromis • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

La Giettaz (73590)

Maison mitoyenne de 125m2 habitable, comprenant 2 appartements dont 1 duplex non dissocié en copropriété. Très beau projet de rénovation au coeur du village de la Giettaz. Ce bien vous offre un environnement proche de la nature et des stations de ski, Le Plan (Domaine des Portes du Mont-Blanc) à 3 min, La Clusaz-Manigod à 15min, Megève à 30min. Exposition Sud-Ouest, belle luminosité dans l'ensemble de la maison. Au rez de chaussée du bien vous découvrirez un vaste garage double avec un cellier et une belle hauteur sous plafond. Au premier étage : vous trouverez un duplex 4 pièces de 75m2 Carrez, comprenant un beau séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine séparé avec accès à un balcon, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, et 2 chambres sous les combles. Un deuxième étage sous comble vous disposerez d'un 2 pièces de 50m2 Carrez, comprenant un séjour cuisine ouverte avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Terrain de 200m2. Belle possibilité d'investissement pour de l'habitation annuelle favorisée. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : 06.78.24.32.16

Marine Berrez - efficity
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Marine Berrez - efficity 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
4
Maison, 146 m²

790 000 € 5 411 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Le Bourget-du-Lac (73370)

73370 – BOURGET-DU-LAC – MAISON MODERNE ET LUMINEUSE + APPARTEMENT DUPLEX MEUBLE Bien ouvert à l'INTER-AGENCE ! N'hésitez pas à me contacter. Marine Berrez effiCity vous propose en Exclusivité ce bien composé d’une maison d’habitation principale et d’un appartement duplex, ainsi que des annexes et un jardin clos. De construction récente (2010), il fait partie d’une petite copropriété de deux lots. Ce bien offre en outre plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit le rattachement de l’appartement à l’habitation principale ou la transformation des combles en chambre. Ces combles, d’une surface de 35m² au sol, déjà isolées, sont pourvues d’une fenêtre de toit et desservies par un escalier. - Descriptif de la maison de 105 m² au sol : Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine de l’espace de vie de 55 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. Dans un esprit résolument moderne grâce à l’extension ossature bois, la cuisine allie fonctionnalité et style avec un espace repas. Grâce à ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin, elle offre un accès fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Profitez pleinement du calme environnant ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin arboré, orné de palmiers et de massifs fleuris vous invitent à la détente. La terrasse et son annexe aménagée d’un four à pizza est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au fond du jardin, une dépendance de 16 m² se prête aussi bien à un atelier qu’à du rangement. Des agencements ont été réalisés, transformant le garage d’origine en un espace supplémentaire composé d’une chambre/bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc séparé. A l’étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé, ainsi que l’escalier d’accès aux combles. Les convecteurs à inertie et le chauffe-eau thermodynamique récemment installés, sont garants de confort et sobriété énergétique. - Descriptif de l’appartement de 41 m² au sol : Attenant à la maison, cet appartement type T1 bis duplex est également aménagé avec goût. Entièrement meublé, il peut offrir un revenu locatif intéressant, d’autant plus qu’il est actuellement loué. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un stationnement dédié. L’espace cuisine/salon de 17 m² est lumineux et doté de nombreux rangements. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, vous disposez d’une chambre en mezzanine de 15 m² ainsi que d’une salle d’eau. Situé à proximité du centre-ville et à seulement 2 kms de Technolac, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant confort, modernité et rentabilité locative. Informations énergétiques et financières : •Chauffage mixte : électrique (au sol, radiateurs à inertie) + bois (cheminée) •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024 •DPE / GES : D / A (Dossier DDT disponible sur demande) •Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 960 € et 1360 € pour la maison, entre 590 € et 850 € pour l'appartement •Taxe foncière 2024 : 1 812 € •Montant annuel des charges ASL : 370€ •Prix de vente : 790 000 € (honoraires agence inclus) Pour toutes informations complémentaires et visites, merci de contacter Marine BERREZ au 06 84 48 46 53 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Berrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°833527492. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris