Ventes immobilières dans le Gers (32)

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Audrey DUBEDAT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Audrey DUBEDAT - OPTIMHOME 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 112 m²

284 000 € 2 536 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 2 556 m²

Auch (32000)

Venez découvrir cette charmante maison située à Auch, alliant proximité des commodités et tranquillité à la campagne. Le long d'une allée de pins, nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 2500 m2, cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée de la maison vous serez captivé par les vastes espaces lumineux du séjour cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert bois pour des moments chaleureux. Une entrée chaleureuse avec placard vous permettra du rangement. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards et d'une salle de bains fonctionnelle. Cette maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, de plus, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le sous-sol de 120 m2 avec possibilité de garer 4 voitures offre un espace supplémentaire appréciable. Il est également prévu des arrivées d'eau, wc et chambre si l'on souhaite développer cet espace pour une chambre d'amis ou pour du locatif. À l'arrière, un vaste espace de stationnement vous attend, idéal pour garer un camping-car en toute simplicité. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 568826 )

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/09/2024
8
Maison, 110 m²

129 000 € 1 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saramon (32450)

Fiche Id-SUP163292 : MAISON DE VILLE Maison de ville dans un secteur calme comprenant une cuisin avec un coin repas,un salon,a l etage 3 chambres une salle de bain et une cave de 25 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr PHILIPPE RIOS-ALFARO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
53
Maison, 247 m²

Prix en baisse 210 000 € 850 €/m²
Maison • 247 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 211 m²

Cologne (32430)

Maison T5 240m2 avec coure. Au cœur de la bastide de Cologne, vous propose cette maison de 240 m2 T5 offrant un grand espace de vie de 62 m2 avec insert et climatisation. Le rez de chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite avec une chambre de 14 m2 et une salle d'eau à modifier. Le premier étage se compose de 3 belles chambres de 15 à 21 m2, d'un grand dressing de 11 m2, salle d'eau, toilette indépendant et pour terminer, une grande pièce de vie de 30 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau, salle de jeux, cinémathèque etc. Si toute fois il vous manquait encore d'espace, les combles sont aménageable sur la totalité de la surface. Charpente et couverture ont été remanié récemment par un professionnel. Cette habitation bénéficie d'un bon classement énergétique en C et en A. Double vitrage 4/16/4 et bonne isolation dans les combles et mûrs périphérique. Des travaux de placo plâtre sont à prévoir au premier étage. Une coure à l'abris de tout regard avec barbecue pourra également finir de vous séduire. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900

PAULINE CASTERA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par PAULINE CASTERA - BSK Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 91 m²

117 650 € 1 293 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessan (32550)

Dans un petit village fortifié, à 5 minutes d'Auch, venez découvrir cette maison de 92 m2 habitables réparties sur 3 niveaux et offrant tout le charme de l’ancien. Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande cuisine, un salon / salle à manger chaleureux avec ses colombages et un accès vers l'atelier s'ouvrant sur une petite terrasse suspendue. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec une belle vue dégagée, un bureau avec une seconde chambre et point d'eau en enfilade. Vous apprécierez sa superbe façade, ses poutres apparentes, ses colombages, ses belles pierres, ses tomettes, ses planchers, son potentiel et son calme ! Un bien idéal pour une famille souhaitant le charme de l'ancien. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 251957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 117 650,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 6,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
18
Maison, 134 m²

213 000 € 1 590 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²

Bassoues (32320)

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d’un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d’une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l’exploitation d’une chambre d’hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d’été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600m2 est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871488)

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Maisons et Manoirs 18/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 147 m²

336 000 € 2 286 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 285 m²

Masseube (32140)

Ce charmant cottage plein de caractère a été magnifiquement restauré, offrant un mélange harmonieux de confort et de charme. Niché en toute intimité, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, en faisant un parfait refuge rural. La propriété dispose de jardins bien entretenus avec un étang pittoresque et une piscine moderne équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année. Fibre en cours d'installation dans le secteur Hall d'entrée : 13.3 m² Spacieux salon : 43.3 m² avec accès à une terrasse couverte (15.8 m²) donnant sur la piscine Cuisine : 17.1 m² avec portes ouvrant sur une grande terrasse couverte (24.4 m²) Buanderie : 12.2 m² menant à un cellier et cave à vin (10.2 m²) Salle de bains familiale : 8.3 m² Chambre 1 : 16.1 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3/Bureau : 7.6 m² Couloir : 2.7 m² Chambre 4 accessible par escalier indepedante Situé dans un cadre paisible et offrant des conforts modernes, ce charmant cottage est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine et de superbes vues sur les montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Pierres de Gascogne
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Pierres de Gascogne 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
16
Maison, 140 m²

239 500 € 1 711 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Castéra-Verduzan (32410)

Beaucoup de charme pour cette ancienne métairie qui a été complètement restaurée entre l'an 2000 et 2005. Un chemin de terre privé aboutit à un portail d'entrée à partir duquel s'étend le jardin avec une magnifique partie boisée qui permet de se protéger des rayons ardents du soléil d'été. Longeant le chemin d'entrée un grand pré permet d'avoir quelques animaux ou de créer un verger. Les pièces d'habitation sont bien éclairées par de grandes baies vitrées (double vitrage) protégées par des volets. Il y règne une atmosphère très cosy. Endroit très tranquille sans voisins proches. La maison est vendue en partie meublée et conviendrait donc très bien pour une résidence secondaire.

Charlotte JOURDAN - iad
Annonce publiée le 19/09/2024
Proposée par Charlotte JOURDAN - iad 19/09/2024
5
Appartement, 38 m²

115 000 € 3 026 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samatan (32130)

iad France - Charlotte Jourdan (06 38 60 92 27) vous propose : Superbe duplex rénové avec goût à vendre à Samatan - Idéal investissement locatif. Ce charmant appartement de type duplex, situé au cOEur de la paisible ville de Samatan, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Entièrement rénové, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de quiétude et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, une cuisine ouverte, à l’étage une chambre et la salle d’eau. Les espaces sont bien agencés et offrent une atmosphère chaleureuse grâce à la rénovation récente. Ce duplex bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort optimal : climatisation, connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. Situé au premier étage d'un bâtiment, ce bien offre une tranquillité et une intimité très appréciables. Profitez d’un parking à proximité et d’une cave privative, cet appartement saura séduire par son caractère pratique et fonctionnel. Loué 440€/mois. Que vous recherchiez un pied-à-terre à Samatan ou un investissement locatif, ce duplex rénové représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Jourdan EI (ID 46079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par IMMOBILIER Isabelle VERCANT 24/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
20
Maison, 150 m²

190 000 € 1 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 431 m²

Mirande (32300)

Authentique fermette Gasconne, en campagne sans voisinage sur 3824 m2 de terrain avec vue panoramique sur les Pyrénées. Gers côté Mirande, Authentique fermette gasconne de 1784, en campagne sans voisinage sur 3824 m2 de terrain avec vue panoramique sur les Pyrénées. Elle offre 150 m2 d'habitabilité avec 4 chambres, un séjour de 36 m2, une salle d'eau refaite au goût du jour, un chai de 24 m2. Un potentiel intéressant de plus, à l étage, un espace de 100 m2 avec cheminée ne demande qu'à être rénové. Enfin , une grange de 150 m2, en guise de garage, atelier, à disposition. C'est un bien qui , une fois rafraichi et rénové ne manquera pas d'atouts. Pour tous renseignements appeler Alain DELAYE au 06 33 07 33 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Mirande
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Square Habitat Mirande 26/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
15
Maison, 230 m²

299 000 € 1 300 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Mirande (32300)

Square habitat vous propose cette magnifique villa près du centre Mirande Découvrez cette villa d'exception située au bout d'une impasse, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre de Mirande. Avec une superficie généreuse d'environ 230 m², cette propriété est un véritable oasis de confort et de bien-être. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Un spacieux séjour de 66 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. Une terrasse ensoleillée pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. Un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Profitez également d'un jardin exceptionnel de 8000 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jouer ou cultiver votre potager. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Nadia Pointe - efficity
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nadia Pointe - efficity 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
16
Maison, 154 m²

163 000 € 1 058 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Miélan (32170)

MIELAN 32170 - MAISON DE VILLE 154m² - COUR INTERIEURE - GARAGE - TERRASSE ***************************************************************************************** Nadia Pointe et Efficity vous présentent cette charmante maison de ville de 154m² dotée d'une cour intérieure fleurie et d'une terrasse exposée plein sud en hauteur. Érigée sur deux étages, le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine de qualité entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur, préservé des regards indiscrets. Une grande buanderie attenante au garage et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, après l'escalier en bois, se trouve un espace de 10m² actuellement aménagé en dressing, deux grandes chambres (21 et 23m²) avec parquet, un bureau (avec possibilité d'aménager une petite chambre supplémentaire), un vestibule, une troisième chambre de 10m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. La cour intime, l'intérieur unique, les rénovations apportées (isolation des combles, pompe à chaleur air/air, façade en crépi, VMC, garage avec porte motorisée, isolation d'un mur mitoyen) ainsi que la proximité des services sauront vous charmer. Taxe foncière: 1075€ Contact: 06 59 68 18 44 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Pointe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°808547517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Aire Sur L'adour
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Human Immobilier Aire Sur L'adour 28/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
8
Maison, 139 m²

327 050 € 2 353 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 694 m²

Barcelonne-du-Gers (32720)

A 5 minutes d'Aire sur l'Adour, à proximité des commodités, belle villa de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, sa grande pièce de vie de plus de 60 m² et ses 4 chambres seront idéales pour une vie de famille. Son jardin clos, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine vous permettra de profiter des belles journées d'été.

NESTENN Condom
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par NESTENN Condom 03/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
20
Maison, 355 m²

298 000 € 839 €/m²
Maison • 355 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Valence-sur-Baïse (32310)

Cette maison spacieuse propose une vaste entrée, un bureau, un salon avec insert, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles d'eau, et un palier aménageable en studio indépendant. A l'extérieur, une cour intime et une piscine au sel offrent un cadre de vie paisible près des commodités.

Sarran Sandrine - Dr House Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Sarran Sandrine - Dr House Immo 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
11
Appartement, 24,81 m²

44 500 € 1 794 €/m²
Appartement • 24,81 m² • 1 pièce

Cazaubon (32150)

Beau studio meublé refait à neuf en mars 2024 composé de 1 pièce avec 2 lits et salle d'eau et toilette séparée. Coin cuisine équipée avec four à micro-onde/grill, plaque électrique, cafetière, évier, machine à laver le linge et frigo. Salon équipé d'une table et 2 tabourets, une télévision, 2 lits de 90cm et 2 armoires de rangement. Salle d'eau avec grande douche et WC séparé. Petit jardin clôt avec table et 2 chaises orienté nord. Située au cœur de la station thermale de Barbotan-Cazaubon, dans le Gers, au pays de l'Armagnac et de d'Artagnan, la Résidence Saskia est une résidence de tourisme composée de 43 appartements de standing répartis en maisonnettes. Une piscine extérieure est à votre disposition durant les mois d'été de mi-juin à fin août Vous pouvez garer votre voiture sur notre parking gratuit. Un accès Wifi est disponible à la réception et dans les appartements. Labellisée station verte de vacances, la station thermale de Barbotan-les-Thermes, située sur la commune de Cazaubon, est réputée pour ses eaux naturelles et ses boues végéto-minérales, dont les bienfaits sont reconnus pour le traitement des affections rhumatismales et phlébologiques. Les Thermes, installés dans un bel établissement, dont l'architecture s'inspire des anciens séchoirs à tabac du Sud-Ouest, proposent, en plus de leurs cures médicalisées, des soins spa et bien-être. EN VOITURE : Autoroute : venant de Bordeaux A61, sortie Langon, direction Pau. Autoroute : Venant de Carcassonne, sortie Agen, direction Nérac ou Condom. Barbotan est à 43 km de Mont de Marsan - 70 km de Auch - 80 km d'Agen - 80 km de Pau - 140 km de Bordeaux EN TRAIN TGV Agen ou Marmande puis correspondance par car pour Barbotan les Thermes. EN AVION Aéroport de Pau (80 km), Bordeaux (140 km) ou Toulouse (180 km) N'hésitez pas à me contacter au 06.09.59.31.49 Chers confrère, sachez que je suis ouverte au partage Ce bien vous est présenté par Sandrine Sarran, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lisa CHARRIÉ - Capifrance
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Lisa CHARRIÉ - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
25
Maison, 120 m²

166 625 € 1 389 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Estang (32240)

Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance :entièrement rénovée à neuf, maison 5 pièces d’environ 120 m2 habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu’un jardin de 105 m2. Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin). Cette maison où vous trouverez tout l’essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m2 équipée d’un dressing ainsi que d’un coin d’eau (vasque et douche). À l’étage, un grand palier (libre à votre imagination d’y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d’enfants actuellement de 13 m2 ; une salle d’eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d’environ 8 m2. Double vitrage, tout-à-l’égout, la fibre optique va arriver certainement fin d’année 2024/début d’année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l’étage, VMC. 2 garage attenants de même surface (36 m2 les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d’aménager pour faire du rangement en hauteur. Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d’une part et avec une butte de l’autre, appartenant à la maison. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d’un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876422)