Ventes immobilières dans le Gers (32)

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PLAISANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par PLAISANCE IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
20
Maison, 200 m²

179 000 € 895 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Plaisance (32160)

Imaginez-vous dans cette charmante maison du XIXème siècle, conçue spécialement pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² habitables et son vaste terrain de 1 400 m², vous disposez même de l'option d'acquérir 700 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Vous profiterez de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Besoin d’une suite parentale ? C’est envisageable après quelques travaux. Et pourquoi ne pas aménager une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée ? Une pièce de 14 m² est déjà prête pour ça. Côté confort, cette maison vous simplifie la vie avec des volets roulants solaires en aluminium, pilotables individuellement ou avec une télécommande générale. Un système de chauffage et de climatisation réversible est présent dans chaque pièce pour une température idéale toute l’année, complété par un insert bois pour une ambiance encore plus cosy. Vous pourrez même stocker votre bois dans les dépendances, offrant aussi des solutions de rangement pratiques. Le jardin, traversé par un charmant canal, vous permet d’avoir accès à de l’eau toute l’année. Idéal pour vous qui aimez jardiner ou simplement profiter d’un coin de verdure en toute quiétude. Et pour couronner le tout, un parking couvert peut accueillir deux véhicules en toute sécurité. Cette maison est faite pour vous : elle allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant, à deux pas de la ville. Vous imaginez y vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 170 000 € (honoraires agence 9000 € à charge acquéreur soit 5,29 %)

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Bliss Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 379 m²

1 260 000 € 3 325 €/m²
Maison • 379 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 460 m²

La Romieu (32480)

En fournissant l'adresse exacte de cette propriété pour une transparence totale, la propriétaire souhaite préciser que cette transparence n'est pas une invitation à des visites en dehors de celles organisées par l'agence soigneusement sélectionnée. La Romieu Une propriété est toujours bien plus que la somme de ses parties. Son emplacement est primordial. Comme le dit la célèbre émission de télévision anglaise : 'Location, Location, Location.' (Emplacement, Emplacement Emplacement) Si vous recherchez une maison de ville raffinée, sans travaux à prévoir, pourquoi ne pas commencer par une propriété située au cœur d'un village élu « plus beau de France » ? Pourquoi La Romieu est-elle si prisée ? À 15 minutes en voiture de Lectoure, destination touristique prisée avec son centre thermal renommé, La Romieu est plus petite et a su préserver son authenticité. Elle se situe à dix minutes de Condom, avec Agen et Toulouse facilement accessibles pour les transports vers Paris et le reste du monde. Le Presbytère Située à l'entrée de La Romieu, près des jardins du cloître, cette propriété impressionnante qui comprend trois bâtiments séparés se cache discrètement derrière des murs en pierre et un portail en fer forgé. Le jardin est soigneusement entretenu, avec une floraison de roses qui s'épanouissent contre ses murs, une pelouse impeccable, une piscine en pierre, et une terrasse couverte pour prendre l'apéritif ou le diner, ainsi qu'un chemin en pierre blanche menant directement à la porte principale. Une deuxième porte mène à une cour intérieure en pierre remplie d'hortensias blancs, et à une petite maison indépendante. La maison principale – le rez-de-chaussée Nous prenons le temps d'apprécier la façade élégante en pierre, avec sa symétrie plaisante et ses belles fenêtres du XVIIIe siècle, et d'écouter le son apaisant de l'eau s'écoulant de la fontaine dans la piscine. À l'arrière-plan, nous voyons la célèbre Collégiale de La Romieu avec ses hautes tours gothiques perçant le ciel azur. Une porte peinte en bleu profond, avec son heurtoir d'origine, s'ouvre sur un élégant hall d'entrée, généreux en taille, qui mène à un magnifique escalier en pierre. À droite de l'entrée, un élégant salon surplombe les jardins. La pièce est baignée de lumière, avec trois vastes fenêtres ; une sur le côté et deux sur l'avant. Il y a un parquet en chêne d'origine et une cheminée en marbre noir avec un foyer ouvert, avec une magnifique bibliothèque de chaque côté de la cheminée. Au fond du couloir principal se trouve un élégant vestiaire pour invités, avec un beau sol en pierre, un lavabo en marbre et des WC séparés. La cuisine et son petit salon forment une partie importante de la maison. Les deux pièces ont été ouvertes pour n'en faire qu'une seule, avec un demi-mur décoratif ou plan de travail entre les deux. Cette idée fantastique permet, comme dans toute la propriété, à la lumière d'inonder tous les côtés. Cette disposition est également idéale pour recevoir des invités, avec la cuisine qui s'ouvre ainsi sur le salon. La cuisine principale est dépourvue de tout encombrement et se présente aussi magnifiquement que les autres pièces de réception. Vous pouvez certainement y cuisiner avec style. La cuisine a été récemment aménagée, avec un îlot central, des placards sur mesure de qualité, un piano de cuisson Lacanche avec cinq feux et un grand four, des plans de travail en marbre de Carrare, une petite table près de la fenêtre pour diner à deux. Le beau salon attenant, doté d'une cheminée fonctionnelle, est baigné de lumière et décoré dans des tons délicats de blanc et de bleu. C'est l'endroit idéal pour dîner entre amis ou prendre le thé l'après-midi, laissant l'élégant salon pour des occasions plus formelles. Une porte dans la cuisine mène à une grande cave au sous-sol et à un garage, assez grand pour une voiture de taille familiale. Cette cave s'ouvre sur la rue en contrebas. La cuisine principale s'ouvre sur une arrière cuisine, généreuse en taille, un réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons, son propre évier en terracotta, de vastes placards de style ancien et assez de place pour une grande table. Des portes vitrées mènent de là à une buanderie, avec un évier séparé et un deuxième réfrigérateur. C'est un espace magnifique, tout aussi attrayant que la cuisine principale. Nous aimons particulièrement les élégantes portes grises avec des motifs décoratifs en verre dépoli, qui s'ouvrent sur la buanderie ; et nous sommes tous d'accord ici chez BLISS pour dire que l'arrière-cuisine est plus attrayante que la cuisine principale de nos propres maisons. Ceci termine notre visite du rez-de-chaussée de la maison principale. Le premier étage L'escalier en pierre d'origine monte élégamment jusqu'au premier étage où il s'ouvre sur un généreux palier. Tous les sols sont en vieux parquet de peuplier. Bureau En haut des escaliers, il y a une petite chambre actuellement utilisée comme bureau, avec un canapé et un bureau. C'est aussi l'endroit idéal pour se détendre et regarder un film, mais cette pièce pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire. Chambre principale, dressing privé, WC et salle de bain attenante La chambre principale est une suite d'appartement en soi, avec une vaste chambre, des armoires élégantes intégrées avec portes d'époque, et trois hautes fenêtres donnant sur les jardins. Un petit couloir privé mène à une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Toute la salle de bains est magnifiquement dotée de marbre de Carrare. Un dressing privé et un WC sont dissimulés derrière des portes d'époque. Chambre d'amis 1, avec sa salle de douche attenante Cette pièce est une chambre double spacieuse qui bénéficie de sa propre salle de bain somptueuse ; comme toutes les salles de bains de la maison principale et des maisons d'hôtes, elle a été récemment conçue par la propriétaire actuelle. La deuxième chambre d'amis De l'autre côté du palier du premier étage, un petit couloir mène à la deuxième chambre d'amis. Cette grande chambre double, avec de hauts plafonds, un parquet et des poutres apparentes au plafond. Cette chambre a également sa propre salle de douche. Le cottage du jardin Le cottage est un avantage supplémentaire à l'espace d'hébergement spacieux du presbytère. La chambre du rez-de-chaussée donne sur le jardin et la piscine en pierre. Cette pièce est actuellement utilisée par la propriétaire comme salle de massage, et est une extension de la piscine et du jardin avec sa salle de douche qui peut également être utilisée après la baignade. Cette pièce pourrait cependant être utilisée comme chambre additionnelle. Un escalier mène à une deuxième chambre charmante à l'étage qui bénéficie également de sa propre salle de douche. La Maison de Village La maison de village a été achetée en complément de la maison principale, et s'ouvre à la fois sur la rue principale et sur le jardin de la cour arrière accessible depuis le garde-manger. C'est une jolie maison qui a été entièrement restaurée, avec une cour privée, une cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage avec ses deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. La maison est également équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le jardin à l'avant de la propriété est élégant et soigneusement conçu, intégrant un coin repas ombragé et une petite piscine construite pour ressembler à un bassin du XVIIIe siècle avec ses pierres patinées. À l'arrière se trouve une cour pavée avec une grande table pour les repas du soir. Le jardin offre plusieurs recoins paisibles, où éclatent des roses et des buissons taillés, sur un fond de vieilles pierres. Que ferais-je si cette maison m'appartenait? Je me verserais un verre de champagne et inviterais tous mes amis, je me détendrais et me relaxerais. Il n'y a vraiment rien d'autre à faire... à part profiter de cette propriété. Ce que nous aimons ici à Bliss... La lumière, l'élégance, les chambres spacieuses qui sont toutes climatisées, chacune avec une luxueuse salle de bain en suite. La maison a des pièces qui sont privées et ouvertes, et toutes s'enchaînent magnifiquement. On peut accueillir ses invités confortablement, sans sacrifier son intimité, grâce aux cottages supplémentaires. Le fait que la propriété a été entièrement restaurée dans toute sa gloire du XVIIIe siècle, avec tous conforts modernes ajoutés. La suite parentale est un triomphe de conception et d'ingéniosité... tout comme la cuisine et le salon ouverts. Cette propriété est un témoignage du bon goût et des compétences en design de son propriétaire qui l'a amoureusement restaurée au cours des six dernières années.

NESTENN Condom
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par NESTENN Condom 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
22
Maison, 205 m²

327 000 € 1 595 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

La Sauvetat (32500)

A vendre, ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de 160 m² et un gîte indépendant. La maison dispose d'une salle à manger de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'un salon de 23 m², et de plusieurs chambres. Le gîte de 45 m² comprend une pièce de vie, une chambre et un jardinet arboré.

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Maisons et Manoirs 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 130 m²

280 000 € 2 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 4 670 m²

Mirande (32300)

Mirande : Une Maison de Charme au Coeur d'un Jardin Éden Cette ancienne demeure de 130 m², au standing élégant, vous charmera par son authenticité. Elle comprend cinq pièces et une cuisine aménagée et équipée. Le jardin de 4670 m² est un véritable havre de paix. Les commodités sont proches : bus et crèche à 10 min, parcs et jardins à proximité, hôpital à moins de 15 min. D'autres commodités sont également accessibles rapidement. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
24
Maison, 134 m²

213 000 € 1 590 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²

Bassoues (32320)

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d’un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d’une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l’exploitation d’une chambre d’hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d’été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600m2 est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871488)

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
12
Maison, 92 m²

295 000 € 3 207 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 186 m²

Lectoure (32700)

Un pied-à-terre idéalement placé, avec vue Centre de Lectoure Aperçu Une charmante maison de deux chambres, idéalement située sur le versant sud de Lectoure, offrant une vue magnifique sur la campagne jusqu'aux Pyrénées. Magnifiquement rénovée dans un style moderne, elle propose un espace de vie lumineux et ouvert sur deux étages avec une terrasse qui entoure la maison, un grand jardin avec une fontaine décorative, ainsi qu'un garage. À quelques pas de la ville emblématique du Gers, connue pour son mélange éclectique de boutiques d'antiquités, de galeries commerçantes et de cafés, cette maison en partie construite en pierre est une option à faible entretien avec un potentiel d'extension. Des plans d'architecte ont été préparés, et le permis de construire pour ajouter une autre chambre, un dressing et une grande salle de douche a été obtenu. Que ce soit en tant que pied-à-terre ou pour des primo-accédants recherchant une maison paisible, privée et pratique avec un accès facile au centre-ville, cette propriété est un vrai coup de cœur. La possibilité d’extension renforçant son attrait. Jetons un coup d'œil à la maison En franchissant les portails privés, on immédiatement acceuillis par un sentiment d'espace et de calme avec une vue panoramique dégagée sur la campagne du Gers. En entrant dans la maison depuis la terrasse en bois et à travers l'une des trois portes vitrées, l'on se retrouve au cœur de l'espace de vie et de la salle à manger, qui sont harmonieusement connectés à la cuisine bien équipée. L'ambiance est accueillante, fluide, avec une touche de modernité cosy grâce à un mélange de textures et de matériaux, notamment des sols en travertin, des murs en pierre d'origine couleur miel, et certains habillages en bois clair. Il y a aussi des poutres en bois apparentes sous le plancher de la mezzanine. La cuisine présente un effet bicolore avec des meubles bas et hauts modernes, un four encastré avec plaque à induction, et suffisamment d’espace pour une grande table à manger. Quel que soit l’endroit où l’on se trouve à cet étage, avec autant de fenêtres, de portes et un plafond en partie en double hauteur, on a une impression d’espace et de lumière naturelle abondante. À côté des escaliers se trouve un WC avec un espace pour une machine à laver et un rangement pratique. Le premier étage Nous grimpons l'escalier en bois jusqu'à un petit palier, où se trouve une chambre confortable à gauche et une autre pièce à droite, pouvant être utilisée comme bureau ou aménagée en chambre pour des invités occasionnels ou pour un enfant. Entre les deux, une salle de douche avec WC. Toutes ces pièces sont dotées de plafonds inclinés avec poutres apparentes, de murs en pierre d'origine et de murs habillés de bois, ajoutant caractère et chaleur. L'espace extérieur La maison est nichée contre la colline de Lectoure et entourée d’un charmant jardin divisé en plusieurs sections avec diverses espèces d’arbres, dont des oliviers. Une terrasse ensoleillée se trouve au niveau supérieur, et une terrasse en bois s’étend sur toute la longueur de la propriété. Devant la maison, une pelouse avec une fontaine d’origine, et sur le côté, un grand espace gazonné, idéal pour un potager. Les zones de part et d'autre de la propriété conviennent également à l'ajout d'une piscine (sous réserve d’autorisation de la mairie). Ce que nous aimons ici chez Bliss Nous adorons le fait que cette charmante maison baignée de lumière soit prête à être habitée et qu’elle soit idéalement située à proximité du centre de Lectoure. Le grand jardin, les terrasses et la situation en flanc de colline sur le côté sud de la ville offrent à la fois une vue incroyable et un sentiment de paix et de tranquillité. Nous aimons aussi la décoration – elle est discrète mais cosy, et le mélange de bois et de pierre d'origine avec des installations modernes est très séduisant. Une fois à l'intérieur, on ressent le calme et l'intimité. L'option d'agrandir en perçant le salon permettrait de transformer cette maison d'une chambre en un foyer familial. À qui convient cette propriété ? À quelqu'un recherchant un pied-à-terre moderne avec des caractéristiques en pierre d'origine, où tous les travaux de rénovation ont déjà été faits, mais avec la possibilité d’agrandir ultérieurement pour plus d’espace. Un couple souhaitant être connecté à la vie d'une petite ville tout en appréciant la beauté de la campagne et la facilité d’accès aux autres villes et villages pour changer de cadre. Sur le plan technique • Double vitrage • Chauffage électrique • Fibre optique • Tout à l’égout • Toit en bon état (travaux effectués en 2022) • Permis de construire accordé pour une extension au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche.

Laurent DESCOUBET - Capifrance
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent DESCOUBET - Capifrance 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 130 m²

249 000 € 1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 973 m²

Saint-Mont (32400)

En Exclusivité à Vendre : Maison Contemporaine de 2009 – 3 Chambres, Grand Garage et Chauffage Écologique Venez découvrir cette maison contemporaine, construite en 2009, située dans un environnement calme et proche des commodités.(Riscle 10min, Aire sur Adour 20 min) Caractéristiques principales : 3 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 Salles d'eau et 2 WC indépendants pour plus de confort Cuisine équipée avec cellier attenant, idéale pour les amateurs de cuisine Grand garage pouvant accueillir 2 voitures Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur, pour un confort et des économies d'énergie Travaux de finition extérieure à prévoir (enduit), offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874185)

Côté Patio Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Côté Patio Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
8
Maison, 256 m²

299 990 € 1 172 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 26 982 m²

Eauze (32800)

A seulement 20 min au sud d'Eauze, venez découvrir cette propriété pleine de charme avec ses poutres, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.... Dès l'entrée, vous en prendrez plein les yeux, grâce à ses volumes généreux, ses matériaux de qualité... le tout avec 5 chambres !! A l'extérieur, un terrain de + de 2 hectares à réaménager, avec 2 points d'eau, un bois... vous pourrez explorer tout le potentiel de cet environnement, idéal à la permaculture, pour des animaux ou tout autre projet ! Dépêchez-vous, contactez-nous !!

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Maisons et Manoirs 25/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 409 m²

520 000 € 1 271 €/m²
Maison • 409 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Marciac (32230)

Secteur Marciac /Vic-Fezensac/Bassoues cette confortable et spacieuse maison de 409 m² habitables (et plus de 450m2 utiles) vous offre un cadre de vie idyllique. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et avec superbes vues sur les collines gersoises. Bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée et offre le charme rural avec le confort moderne. Composée de 7 chambres (possibilité d'en aménager d'autres) et de grandes pièces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou encore créer une chambre d'hôtes. Descriptif : Le rez-de-chaussée est divisé en deux L'entrée, majestueuse, vous conduit d'un côté vers un confortable salon baigné de lumière et une cuisine aménagée ensoleillée et de l'autre vers un salon/bibliothèque ainsi que vers une très belle et spacieuse salle à manger et sa cheminée monumentale. Les chambres, toutes spacieuses, offrent une vue imprenable sur le patio ou la campagne environnante. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et superbe vue sur les collines et la campagne. Du potentiel pour cette belle demeure, vous permettant d'y écrire votre propre histoire. Contact au 07 72 06 26 16 pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

PLAISANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par PLAISANCE IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 85 m²

123 000 € 1 447 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Préchac-sur-Adour (32160)

Située dans un environnement calme et proche des commodités de Plaisance du Gers, cette maison traditionnelle d’environ 90 m² en RDC saura vous séduire avec ses possibilités d’agrandissement. Voici les atouts principaux de votre future maison : - Bâti traditionnel solide, avec une toiture en bon état. - Possibilité de vivre en RDC, avec 3 chambres. - Grand garage/atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Étage aménageable, offrant la possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. - Espaces intérieurs et extérieurs adaptés, idéals pour un premier achat ou un couple de retraités. - DPE non-éligible (les radiants sur les photos ne sont plus installés dans l'habitation) Points à améliorer : Chauffage et des travaux d’isolation seront à prévoir, notamment sous toiture et au niveau des huisseries. Environnement : La maison est située au calme, à proximité des commodités, mais classée en zone inondable selon le rapport Géorisques. Ce risque, bien qu’existant, ne s’est pas concrétisé dans le passé selon le voisinage. Ce bien offre un excellent compromis entre confort et potentiel, parfait pour des jeunes couples ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et modulable. Prix net vendeur : 115000 euros, commission agence à charge acquéreur : 8000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gimont
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Gimont 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 198 m²

450 000 € 2 273 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 462 m²

Gimont (32200)

À l’abri des regards, dans un cadre enchanteur, cette Gascogne déploie son charme d'antan. Ses murs, empreints d’histoire, abritent de beaux espaces. La piscine, lovée dans un écrin de verdure, et la grange voisine ajoutent à ce lieu un parfum d’évasion et de quiétude absolue. Un véritable refuge hors du temps, où la nature règne.

Jean-François LEVADOUX - Tower immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Jean-François LEVADOUX - Tower immobilier 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 102 m²

195 000 € 1 912 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Lombez (32220)

Jean-françois LEVADOUX, vous propose à Lombez, proche toutes commodités, au calme, une jolie villa de 105m2 environ sur un terrain arboré, sans vis à vis de 613m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine attenante donnant sur une grande terrasse couverte, d'une chambre, un wc séparé, une salle de bain et un cellier. Deux chambres à l'étage complètent ce bien. Elle se situe au coeur d'un magnifique domaine privé et sécurisé avec piscines (dont une chauffée), salle de musculation, saunas, tennis, beach volley et terrain de pétanque, ramassage scolaire...un lieu EXCEPTIONNEL ! LE BIEN COMPREND ….. LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE …. LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 euros). Venez visiter ce bien avec Jean-françois LEVADOUX, de l'agence TOWER IMMOBILIER ; tel 06 86 87 63 84, mail , RSAC 789502911, informations sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Océane MAHIAOUI - Capifrance
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Océane MAHIAOUI - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 100 m²

179 000 € 1 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 923 m²

Gondrin (32330)

Découvrez cette charmante maison de 100m² située dans un lotissement paisible à Gondrin, sur un terrain de 923m². Construite en 2003, elle est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (Supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste..). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 100m² - 2 chambres : 11,5m² et 12m² - Salon avec cuisine ouverte de 48m² - Salle d'eau avec double vasque - Véranda lumineuse de 17m² (possibilité de transformer en 3ème chambre) - Garage de 35m² - Parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures devant la maison Confort et équipements : - Chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques - Climatisation réversible dans le salon - Cumulus neuf (changé en décembre 2023) - Double vitrage et menuiseries en PVC - Maison en très bon état Quartier : Située dans un lotissement très calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces et des services de santé. Idéale pour les amoureux de la nature, un petit coin de promenade en forêt et à travers les vignes se trouve à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876363)

GAELLE FREYTAG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par GAELLE FREYTAG - BSK Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 101 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 178 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 505 m²

Fleurance (32500)

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour une petite famille ou un couple. La maison se compose d’un grand salon et d’une salle à manger en double niveau, apportant du caractère et une belle luminosité à l’espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables sont à disposition, plus une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse, comprend à la fois une baignoire et une douche. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager, sa piscine hors sol ( 2,8 x 5,30 ) , véritable havre de paix où une famille de petits écureuils a élu domicile, ajoutant un charme naturel à ce lieu unique. Abri de jardin et bucher complète celui ci. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 255823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FREYTAG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53428994700010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 103 m²

192 000 € 1 864 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samatan (32130)

A VENDRE 32130 SAMATAN - MAISON 4 PIÈCES 103M2 Venez découvrir cette magnifique maison de village au centre de Samatan, à 3 min à pied des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée SPACIEUSE avec un salon de 23 m² et une cuisine SPACIEUSE de 14 m² donnant un accès direct au JARDIN. Vous trouverez aussi une première salle d'eau d'eau en rez-de-chaussée avec WC. Au premier étage, découvrez DEUX chambres de 14 m2 et 20 m2, offrant des espaces confortables pour la vie privée de chacun. Une salle d'eau avec une douche à L'ITALIENNE et un WC viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal. Au deuxième étage, une troisième chambre de 20m2 avec une vue imprenable. De plus une terrasse et un jardin de 40 m2 viennent compléter ce bien. Venez découvrir dès maintenant votre futur havre de paix au coeur du Gers! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC