Ventes immobilières 3 pièces à Balma (31130)

BALMA – T3 AVEC BALCON, 2 PLACES DE PARKING DONT UNE COUVERTE – CALME & PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 60 m², situé rue Jacques Delors à Balma, dans une résidence calme et bien entretenue. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d’un logement confortable et bien placé. Un intérieur agréable et fonctionnel Cet appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. La cuisine est aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables offrent des espaces de repos bien séparés. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Des prestations appréciables L’un des atouts majeurs de ce bien est qu’il dispose de deux places de parking, dont une couverte, permettant un stationnement facile et sécurisé. Un emplacement idéal Situé dans un secteur calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : Bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. Intermarché à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et services. Accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade, parfait pour rejoindre rapidement Toulouse et ses environs. Un bien libre en juin – une opportunité à saisir ! Actuellement loué par deux étudiants, l’appartement sera libre en juin, offrant ainsi une grande flexibilité, que ce soit pour y habiter ou pour mettre en location. Un investissement rentable Prix de vente : 190 000 € Loyer potentiel : 830 €/mois charges comprises Rentabilité brute estimée à 5,24 % Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseillère immo Olivia Emery pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris