Ventes immobilières dans le Lot (46)

Modifier ma recherche
2 245 annonces
Agence Newton
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Agence Newton 19/10/2024 - mise à jour 12/12/2024
18
Maison, 138 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 007 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 490 m²

Les Junies (46150)

EXCLUSIF . Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 3chambres avec son jardin attenant. La maison est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires 1er étage Une volée de marches en pierre mène à la terrasse. Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine "Cantou" équipée d'un poêle à bois. Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son balcon. Un bureau. Une salle d'eau/WC . 2ème étage Studio d'art à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur. Chambres 2 et 3 situées à l'avant de la maison. Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons. D'autres conversions ou rénovations sont possibles. Rez-de-chaussée Un garage, débarras, cave. Un joli jardin attenant. Chauffage au fuel et un poêle à bois. Simple vitrage Tout à l'égout. Connexion Internet et connexion Fibre possible. Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau. La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé. Cahors (25 km), A20 à 50 minutes. Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km). Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Human Immobilier Gramat
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Gramat 13/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
7
Maison, 140 m²

103 550 € 740 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Alvignac (46500)

Belle maison de ville en pierre idéalement située à rénover dans sa totalité . Un joli terrain attenant complète l'ensemble. Trés beau potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Michèle LHERM - IMOCONSEIL
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Michèle LHERM - IMOCONSEIL 08/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
13
Maison, 154 m²

124 775 € 810 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 342 m²

Sousceyrac-en-Quercy (46190)
Lamativie

C'est une grande maison familiale située dans un hameau en plein coeur du Ségala que nous vous proposons. Cette agréable maison en pierre, élevée sur sous-sol entier, se compose de : au 1er niveau : 1 entrée donnant sur un bel escalier en chêne, 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC ; au 2ème niveau : 4 grandes chambres et 1 salle d'eau. L'habitation est lumineuse et bien exposée, les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes ainsi que les volets en aluminium. La toiture est en état, la charpente, les poutres ainsi que les parquets dans la salle à manger et les chambres sont en chêne. Cette habitation, dont l'intérieur peut être modifié, a été bien entretenue et peut être habitée en l'état. Une maison en pierre à restaurer vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC du prix hors honoraires soit 9775 €. Prix hors honoraires : 115 000 €. C'est avec plaisir que je vous renseignerai ou vous ferai visiter ce bien : Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Human Immobilier Figeac
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Human Immobilier Figeac 29/03/2024 - mise à jour 01/12/2024
8
Maison, 171 m²

316 500 € 1 851 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Figeac (46100)

Située dans un paisible quartier avec navette à proximité, venez découvrir cette maison contemporaine de 2002 construite sur sous sol offrant un double séjour lumineux, cuisine séparée équipée offrant un accés direct sur terrasse, 4 chambres , une salle d' eau et une salle de bain très spatieuse. Belles prestations au rdv .

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 26/05/2024 - mise à jour 22/12/2024
10
Appartement, 96,91 m²

110 000 € 1 135 €/m²
Appartement • 96,91 m² • 3 pièces

Frayssinet (46310)

Maison de village en pierre arthurimmo gourdon vous propose à la vente cette charmante maison de village datant du moyen âge, entièrement en pierre, de 96m² habitable avec son petit jardin sur le devant. la maison vous propose: rez-de-chaussée: - un vaste séjour traversant de 49m² avec cheminée, - cuisine de 17m² en rez de jardin. - cave de 32m² en rez de jardin. à l'étage: - 2 belles chambres (14.5m² et 12m²) - salle d'eau (wc, vasque, douche) utile: - double vitrage - poêle à bois - tout à l'égout - taxe foncière 500euros idéal premier achat ou maison de vacances -

RENAUD LETON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RENAUD LETON - BSK Immobilier 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 111 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 658 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 140 m²

Cazals (46250)

Située dans un cadre paisible, entourée de verdure, belle maison en bois, alliant charme et modernité, cette construction récente de 111m² composée d'une grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 avec cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres spacieuses avec placard, d'une grande salle de bain avec baignoir Balnéo et douche, un garage de 26m2 et d'une terrasse de 50m2, offre des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux), vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout sur 4140m2 de terrain. La maison est équipée d'un poêle à bois, du chauffage au sol, de double vitrages et bénéficie d'une très bonne isolation. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 243885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2019 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KELLER WILLIAMS MILLENIUM
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 05/11/2024
9
Maison, 365 m²

999 000 € 2 737 €/m²
Maison • 365 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 900 m²

Rocamadour (46500)

Une Évasion Poétique au Cœur du Lot. À moins de 30 minutes des sites emblématiques de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, David Kremmel et Keller Williams vous proposent cette propriété rare et majestueuse, où chaque pierre raconte une histoire. Imaginez une longère quercynoise de 1778, élégamment restaurée, où l’ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Dès que vous franchissez la porte, c’est un véritable voyage à travers le temps qui commence. À l’aube, un léger voile de brume enveloppe le parc de 7 000 m², un écrin de nature. Une douce lumière filtre à travers les branches centenaires, et l’air embaume de senteurs boisées et florales. Les oiseaux chantent, et au loin, vous apercevez la silhouette du pigeonnier, gardien silencieux de cette terre depuis des siècles. Les espaces intérieurs, tels des refuges douillets, invitent à la contemplation. Dans le salon, une grande cheminée crépite, rappelant des soirées autrefois partagées autour du feu. Chaque chambre, un havre de paix, offre des vues apaisantes sur le jardin ou la campagne environnante. La suite parentale, baignée de lumière, se dévoile comme un cocon, propice à la sérénité. Dans la grange attenante, transformée avec soin, la pierre brute se mêle à une modernité subtile. Une cuisine d’été et une suite indépendante prolongent l’expérience vers l’extérieur, où le chant de la nature rythme vos journées. Que ce soit près de la piscine, dans le spa ou sous la gloriette, chaque espace semble fait pour savourer l’instant présent, loin du tumulte du monde. Pour un confort optimal, le chauffage au sol est alimenté par la chaudière à granulés pour la maison principale, tout en étant accompagné de climatisation réversible pour les chambres. L'isolation est étudiée pour un confort aussi bien en hiver qu'en été. L'assainissement se fait par micro-station biologique récente. Vivre ici, c’est ressentir la vibration du passé, mais aussi le confort du présent. Rocamadour et Padirac, avec leurs histoires de miracles et de mystères, ne sont jamais loin. La légende raconte qu’au XIIème siècle, un jeune berger, en quête de réponses, aurait découvert la fameuse Vierge Noire à Rocamadour, déclenchant des siècles de pèlerinages et de découvertes. Ce même esprit de quête et de sérénité semble habiter les lieux. Prêts à écrire la prochaine page de votre histoire ? Contactez-nous dès à présent pour en savoir davantage! English Version: Experience the Timeless Charm of French Heritage Just 30 minutes from the iconic sites of Rocamadour and the breathtaking Padirac Chasm, this extraordinary stone property offers a gateway to a world where history and modernity blend seamlessly. Nestled in the peaceful countryside, this traditional Quercy-style farmhouse, dating back to 1778, has been meticulously restored to create a sanctuary of comfort and charm. Step through the front door, and you are immediately transported into a story of French elegance. Sunlight filters through the tall trees of the sprawling 7,000 m² estate, casting soft shadows on the centuries-old walls. The air carries the fragrance of wildflowers and herbs, setting the scene for tranquil moments of reflection. Every room of the home opens up to enchanting views of the garden and surrounding hills, offering an immersive experience with nature. The main house boasts a spacious living area with an open fireplace, the heart of the home, where evenings can be spent sharing stories or savoring a fine Bordeaux by the fire. The five beautifully appointed bedrooms provide privacy and comfort, with the master suite offering a private retreat that feels more like a boutique hotel than a country home. Outside, the converted stone barn offers a separate living space, ideal for guests or potential rental income. Complete with a summer ki

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 17/09/2024 - mise à jour 22/12/2024
9
Maison, 580 m²

250 000 € 431 €/m²
Maison • 580 m² • Ter. 4 000 m²

Cazals (46250)

Grange à rénover avec terrain constructible située dans le charmant village de cazals, cette vaste grange de 280 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en habitation. elle se trouve sur un terrain de 4 000 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. la grange dispose déjà d'un étage, et grâce à sa hauteur généreuse, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire. une dépendance de 20 m², divisée en 3 cochonniers, est également présente sur la propriété. le terrain bénéficie d'un puits, offrant une source d'eau naturelle. la toiture a été entièrement révisée, garantissant un bon état de la structure. -

Valérie BICHE - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Valérie BICHE - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 21/12/2024
9
Maison, 82 m²

59 000 € 720 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Nuzéjouls (46150)

Dans le village de charme de Nuzejouls situé à 14 km de Cahors. Tous commerces et commodités à 3 km. Le terrain se compose de 3 parties distinctes à savoir à proximité un pré de plus de 2200 m², un jardin potager et pelouse d'environ 370 m² et la maison et garage ouvert attenant sur une parcelle de plus de 270 m². Maison en pierre mitoyenne par un côté. Elle se compose en rdc d'une cuisine-salle à manger avec cheminée traditionnelle, un salon, une chambre et une cave accessible par l'extérieur. A l'étage, trois pièces traversantes. Accès aux combles aménageables. Vous noterez qu'il n'existe ni salle d'eau, ni wc, s'agissant d'une maison ayant conservé son authenticité. Electricité et eau installées, maison raccordée à l'Assainissement collectif (tout à l'égout). Très faible taxe foncière : 372€. Possibilité d'acquérir d'autres terres boisées à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant

Agustin APRILE - iad
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Agustin APRILE - iad 19/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
11
Maison, 125 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 272 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 28 145 m²

Cahors (46000)

iad France - Agustin Aprile vous propose: Opportunité à Saisir : Maison de 125m² à Réformer à Cahors ! Vue exceptionnelle !! Cette maison traditionnelle de 1960, située à Cahors, offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un projet de rénovation. Avec 5 pièces, dont 2 chambres, elle s'étend sur 2 étages. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Bien que nécessitant des travaux, cette maison est équipée d'un bassin de 30 000 litres, vous assurant une autonomie en eau. Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison avec un énorme potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aprile Agustin - EI(ID 68542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cendrine NAZIR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cendrine NAZIR - Propriétés-privées.com 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

221 000 € 1 473 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²

Lendou-en-Quercy (46800)

Dans un petit village du Quercy Blanc, Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de campagne. En rez- de- jardin Vous y trouverez un bel espace de vie avec son poêle de masse, une cuisine une chambre et sa salle d'eau . A l'étage un deuxième salon son poêle à pelé et sa terrasse ainsi que trois chambres. Le jardin joliment arboré de fruitiers est doté d'un puit ,d'une terrasse, d'un poulailler. Au fond du jardin passe un ruisseau idéal pour le potager ! Entre Montcuq Lauzerte et Cahors ce bien est très bien desservi par les transports scolaires à 5 mnt de tout commerces. Isolation entièrement refaite, toit en parfait état, poêle de masse, poêle à pelé, clim réversible et chauffe-eau thermodynamique. Il n'y a plus qu'à poser ses valises . A voir sans tarder! DPE effectué le 03/05/2024 A95 ET GES A2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 910 euros. Ce bien est présenté au prix de 221 000 euros, Honoraire à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 09/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
29
Maison, 415 m²

770 000 € 1 855 €/m²
Maison • 415 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 891 m²

Martel (46600)

A 15kms de Collonges la Rouge, 16kms de Martel, 30kms de Brive cette magnifique Propriété comprenant une maison de Maître, une immense grange, une ancienne porcherie, une piscine est un vrai coup de Coeur. Nichée au sein d'un petit hameau , elle est entourée d'un parc de plus de 6000m² avec des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître couverte en ardoises a été rénovée avec des matériaux nobles, avec plus de 400m² habitables , elle vous propose Au rez de chaussée :un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès sur deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie, 2 wc Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé. Au deuxième étage : 3 chambres, un grand salon, un salle d'eau avec WC Dans le parc, une immense grange type longère au gros oeuvre en bon état ( charpente en forme de coque de bateau renversée et tuiles plates) vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, la petite serre apporte un joli cachet à l'espace dédié à la détente. Située au calme, elle bénéficie d'une boulangerie très proche , les autres commerces sont à 5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

QUERCY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 10/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
11
Appartement, 82 m²

141 480 € 1 725 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cahors (46000)

Appartement T4 Cahors Proche du Centre ville avec Balcon et Parking Cahors, proche centre-ville, dans une petite copropriété, agréable appartement 4 pièces, traversant avec balcons et vue sur parc comprenant une cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Place de parking. Cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
24
Maison, 190 m²

340 000 € 1 789 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Bach (46230)

Pierre Brennetot a le plaisir de vous présenter cette exclusivité ! Belle maison de caractère avec un terrain plat et arboré, située sur le chemin de Compostelle reliant Cahors à Bach. Composée de cinq chambres, de plusieurs salles d'eaux et wc, elle permettra d'accueillir une famille nombreuse ou d'exercer l'activité d'accueil de pèlerins car elle est située sur le GR 65. La configuration de la maison, est en effet idéale pour l'activité de gîte, mais permet aussi d'avoir une partie privative pour les occupants, tout en communiquant facilement. Un bel escalier en pierre permet l'accès à cette partie privative, donnant directement sur la pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine équipée. Un escalier conduit à la chambre dotée d' une salle d'eau. En rez de jardin, une baie vitrée donne sur la grande pièce à vivre communiquant avec la cuisine et son débarras, ainsi qu'à la chaudière à granulés. A gauche de la pièce de vie, un wc et une chambre équipée d'une salle d'eau. Au premier étage, un coin salon pour la lecture, et deux chambres indépendantes et une salle de bain. La baie vitrée permet l'accès à une belle terrasse sans vis à vis, avec en mitoyenneté une petite dépendance aménagée actuellement en chambre mais pouvant se transfomer en bureau, par exemple. En face de la terrasse un grand four à pain en état de fonctionnement. Plus loin, dans le jardin, un potager en permaculture, et de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, noyers, etc.), ainsi qu'une petite mare. Plus loin un bloc sanitaire (2 douches, 2 lavabos, 2 éviers, un wc) et une plate-forme en bois pour accueillir une grande tente. Cette maison est vraiment idéale pour vivre à plusieurs dans une belle campagne préservée...

Delphine Meyer Luquet - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Delphine Meyer Luquet - iad 24/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
16
Maison, 175 m²

236 500 € 1 351 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 882 m²

Gramat (46500)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située dans la charmante commune de Gramat, cette maison de famille de 174 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. De plain-pied, vous serez séduit par la spacieuse entrée avec dégagement, donnant accès à un séjour lumineux équipé d’une cheminée performante LORFLAM, et son accès à une terrasse avec store ban motorisé, idéal pour profiter du jardin. Une cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des sanitaires séparés pour un confort optimal au quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale et sa terrasse privative, offrent une intimité appréciable. Une buanderie, un cellier, un atelier et une grande cave complète cet ensemble. L’orientation EST-OUEST offre une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. De bonne construction, cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires. De plus, les diagnostics techniques qui ont été réalisés annoncent de très bons résultats. À l’extérieur, un grand carport pour deux véhicules et un jardin cosy, arboré et à l'abri des regards, parfait pour se ressourcer. L’environnement est très calme tout en étant en ville et la vue est agréable et apaisante. Vos enfants pourront être autonomes, avec les écoles et le collège accessibles à pied, ainsi qu'un transport scolaire pour le lycée. Le centre-ville se situe à moins de 15 minutes à pied et des chemins de randonnée, pour les amateurs de nature, sont également à proximité. Gramat est une charmante commune du LOT bénéficiant de tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'un accès autoroutier rapide. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Meyer Luquet - EI(ID 90947) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.