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VACTI IMMO

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par VACTI IMMO 22/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

447 200 € 3 814 €/m²
Maison • 117,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 318 m²

Guérande (44350)

Guérande Extra Muros - Villa en Pierre du XVIIIe Siècle Découvrez cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Située à Guérande, hors des murs de la vieille ville, cette villa présente des caractéristiques uniques : -4 chambres, dont une au rez-de-chaussée -2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée -Une vaste pièce de vie de 36 m2 avec poêle à bois -Une cuisine équipée et agencée, ornée d'une verrière, donnant directement sur la terrasse exposée à l'ouest -Un jardin clos avec SPA chauffé (8 personnes) et nage à contre-courant -Un garage avec grenier. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(17 avis)

424 900 € 3 057 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Guérande (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE - A 4 min DES REMPARTS DE GUERANDE - MAISON AVEC STUDIO ATTENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 133 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant. Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier. Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc. Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 euros et 6280 euros. Budget 424 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

AXIOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par AXIOME IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

378 000 € 3 698 €/m²
Maison • 102,23 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

GUERANDE - Careil. route de la Baule Maison récente de 102.23m² habitables 122.93m² utiles Au rez de chaussée : - vaste salon-séjour de 48m² bénéficiant d'une triple exposition - cuisine us aménagée et en partie équipée - une chambre de 12m² avce salle d'eau privative - wc A l'étage : - mezzanine ou chambre supplémentaire cloisonnable - trois chambres spacieuses - salle de bains - wc. Garage fermé de 20m² - une place de parking Terrasse sur jardin clos. Pompe à chaleur air/eau - Ballon eau chaude électrique - double vitrage - volets électrique... Contact : Pierre-Marie POIRIER (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

DANTO IMMOBILIER

(493 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par DANTO IMMOBILIER 19/11/2024

(493 avis)

419 200 € 3 381 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Guérande (44350)

Venez visiter cette maison au centre ville de Guérande. Au rez-de-chaussée, une entrée, desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes indépendants, une buanderie. A l'étage, la maison dispose d'un palier, qui dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. En complément, vous trouverez un T2 aménagé, attenant à la maison, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC. Parfait pour de l'investissement locatif ou pour recevoir votre famille en toute indépendance ! Le tout sur une parcelle d'environ 750 m², clôturé et sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Charles DE LESTRANGE - iad

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Charles DE LESTRANGE - iad 20/11/2024

424 900 € 3 057 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • Ter. 809 m²

Guérande (44350)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale et calme absolu ! 2kms des remparts de Guérande. au sein d'un village très prisé.. Villa de charme 140m2 habitables, 178m2 utiles avec studio indépendant, parking et dépendance sur son jardin de 640m2 entièrement clos et sans vis à vis. Au rdc : un salon séjour traversant sur le jardin avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l’étage, un dressing et deux chambres. Un studio indépendant de 34m2 entièrement équipé. je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BRAS IMMOBILIER

(39 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER 29/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

(39 avis)

472 500 € 5 081 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Guérande (44350)

En plein coeur d'un des quartiers historiques de Guérande et proche des remparts, notre agence Bras immobilier vous propose cette maison de 111m2 dont 93 m2 habitable, dotée de 3 chambres, dont une de plain -pied, édifiée sur une parcelle de 387m2. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, par la touche contemporaine apportée et par la rénovation de qualité. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Vous profiterez de son jardin et de sa terrasse de 26 m2 parfaitement ensoleillés et bénéficierez d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par THE DOOR MAN 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

421 200 € 4 786 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Guérande (44350)

GUERANDE - Idéal famille et potentiel d'aménagement A moins d'1 kilomètre du centre ville, au calme, à la sortie de Guérande Proximité crèches, écoles, lycée, piscine, salle de sport, commerces Belle maison traditionnelle sur 2 niveaux, comprenant : Rdc - Pièce de vie 57m² avec salon séjour cuisine ouverte, véranda attenante 27m², chambre, wc séparé Etage - 3 chambres en sous pente, salle de bain avec wc, accès comble isolé (25 m² au sol) au dessus du garage. Chauffage : poêle a bois neuf, dans la grande pièce et convecteurs électriques pour les autres pièces. Garage 25m² attenant et communicant. Sur un jardin clos et arboré de 1078m² avec pergola, chalet, dépendances, terrasse et récupérateurs d'eau. Le coup de coeur : Environnement calme et arboré, écrin de verdure, luminosité, véranda sur jardin, poêle à bois neuf Prix 421200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : GRASSET Marie Madeleine (EI). RSAC : 400165783. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRASSET Marie Madeleine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

FRANCOIS & FRANCOIS

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 08/05/2024 - mise à jour 25/06/2024

462 000 € 4 968 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²

Guérande (44350)

GUERANDE - RARE VUE MER - A vendre maison non mitoyenne avec une superbe vue mer et marais salants sur parcelle de 1183 m² . Au fond d'une impasse dans un endroit très calme, vous pourrez profiter en toute tranquillité du grand jardin et de la vue. Cette maison offre un séjour avec cheminée, 4 chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. Elle bénéficie d'une belle exposition Sud et se situe dans un écrin de verdure. Fonctionnelle et de plain pied, la vue reposante capte le regard. Maison à rafraîchir. Surface de la maison : 93 m². Un abri de jardin et une dépendance vous permettront bricoler, stocker vélos et mobilier de jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(40 avis)

457 600 € 2 842 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 5 chambres

Guérande (44350)

Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences. Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, L'emplacement de cet appartement est privilégié. La location d'une place de stationnement est possible, das un parking couvert . DPE D/D Budget : 457 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, . Ce bien est soumis au réglement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 390 euros.

DANTO IMMOBILIER

(493 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par DANTO IMMOBILIER 23/10/2024

(493 avis)

699 000 € 4 788 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Guérande (44350)

Tout proche du centre de Guérande, cette belle maison moderne, lumineuse et spacieuse offre une ambiance "zen". Entourée de verdure, vous profiterez d’un cadre enchanteur propice à la détente et au bien-être. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et agréable. Le jardin est paysagé et clos avec deux terrasses. Sa situation vous permettra d'organiser de jolies balades pour découvrir les paysages des marais salants. Programmons votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(34 avis)

500 000 € 4 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Guérande (44350)

SOUS COMPROMIS ! GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison normes PMR de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 500.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,09% TTC, charge acquéreur) soit 485.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Sabrina HYRON - OPTIMHOME

(6 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sabrina HYRON - OPTIMHOME 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(6 avis)

418 000 € 3 542 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Guérande (44350)

Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien à seulement 1,5km du centre de La Madeleine, petit bourg avec tous les commerces de première nécessité et écoles primaires. A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule. Cette maison offre au rez-de-chaussée: - Une Entrée - Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson - Une chambre avec placard - une salle d'eau avec sèche serviettes - Un WC - Une buanderie A l'étage: - Un palier - Trois chambres volumineuses avec placards - Un bureau - Une grande salle de bains avec placard - Un WC Attenant à la maison: - Un garage avec un grenier aménageable au dessus - Un abri de jardin Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout. La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte. Des clôtures ont été installées récemment. Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine. Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne. Pour plus d'informations, contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 572460 )

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 13/11/2024

(34 avis)

426 350 € 3 948 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - 3kms DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED lumineuse d'environ 108 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 50 m² (dalle béton, arrivée d'eau/électricité et trémie existante). Un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 710 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 426.350 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 410.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 13/05/2022 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 13/05/2022 - mise à jour 19/10/2024

390 000 € 2 438 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 035 m²

Guérande (44350)

Belle maison en campagne offrant au rez-de-chaussée : vaste salon séjour de 58m² très lumineux avec cuisine ouverte, coin buanderie avec WC, salle de bain, cellier donnant sur garage. A l'étage, trois chambres spacieuses et un WC avec lave mains. Petit studio attenant, avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne. Grand jardin arboré et fleuri!

DROULON IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par DROULON IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

228 580 € 1 905 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Guérande (44350)

GUERANDE, maison en pierre à rénover offrant un potentiel habitable de 120m2 sur deux niveaux. Elle se compose au rdc d'une surface 75m2, plus une buanderie et une cave attenante. A l'étage : un plateau de 75m2 au sol et environ 45m2 habitables. Beau potentiel pour cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré de 675m2. Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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