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Julie Bobin - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Julie Bobin - iad 03/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(24 avis)

344 000 € 3 510 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 167 m²

Nantes (44300)

iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NANTES - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - MAISON - PARKING - JARDIN - 5 CHAMBRES - BORD DE L'ERDRE Maison de 98m2 construite en 2013, sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. L'extérieur offre une terrasse et un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis. Stationnement privatif en sous sol sécurisé. Fibre. Fenêtres double vitrages et volets roulants manuels PVC. Située au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, proche de la nature et à quelques pas des bords de l'Erdre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par ERA Nh Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

540 300 € 6 432 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Appartement Neuf Ile de Nantes 3 chambres 84m² A602 6ème étage 84.7m2 LIVRAISON 2025 Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez prochainement une résidence à part. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, Quartus vous propose une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain? Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER REZE pour + de renseignements au 02 85 52 81 90 et/ou directement votre conseiller immobilier local, Dimitri Poussard au 06 63 01 60 22. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

449 900 € 3 628 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 170 m²

Nantes (44300)

Découvrez cette charmante maison, idéalement située face au magnifique Parc du Grand Blottereau, offrant un cadre verdoyant parfait pour vos moments de détente et vos promenades en famille. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), et parfaitement desservie par les transports, avec la ligne 1 du tramway (arrêt Mairie de Doulon) à quelques minutes à pied. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée distribuant une cuisine fermée aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des wc séparés. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Au dernier étage, laissez-vous séduire par la grande suite parentale, un véritable cocon privé, doté d’une salle d’eau et de wc. Chauffée individuellement au gaz, cette maison offre un environnement calme et familial, tout en étant proche des espaces verts et de la gare de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 17/10/2024

70 012 € 3 501 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 20.19 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3332€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.9% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(11 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(11 avis)

102 000 € 5 862 €/m²
Appartement • 17,4 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES NORD-ORVAULT vous présente: Ce charmant studio de 17,40 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec un gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable avec un balcon privatif et une place de parking extérieur. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec un espace de vie fonctionnel. Idéalement situé, le studio se trouve à proximité des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, des facultés et du périphérique, facilitant vos déplacements. Un ravalement de façade a été voté et ne sera pas à la charge de l'acquéreur, un réel avantage pour l'entretien de l'immeuble. De plus, il existe la possibilité de louer l'appartement et la place de parking, offrant une excellente opportunité de rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Réf : 431 Et maintenant si on parlait de vous? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

NANTES - St Joseph de Porterie Parfaitement situé au pied de l'Eglise, à proximité des commerces, écoles, transports, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1980, cet appartement duplex se compose : d'une entrée désservant une cuisine fermée aménagée et équipée et un séjour, 2 chambres, dégagement et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : palier, une chambre avec terrasse et une salle de bains avec WC. Un garage sécurisé et un local vélo commun complètent ce bien. Confort GAZ (entretien chaudière compris dans les charges copropriété), volets roulants. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété 960 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002101952) et . Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Pierres & Caractère 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

543 400 € 4 418 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

NANTES Guist' hau / Boccage RARE DANS LE QUARTIER A vendre, dans un immeuble de 4 copropriétaires, un appartement en duplex traversant Sud/Ouest avec tout le cachet de l'ancien, d'environ 137 M² au sol (116 M² carrez) . Au deuxième étage, ayant une belle hauteur sous plafond, sur un plateau d'environ 50 m² sur parquet massif, il se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant, d'un salon cozy avec cheminée, d'une pièce de réception lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une vue dégagée et arborée, 2 chambres , un bureau ( possibilité d'en faire une 3ème chambre) une salle de bains. En Duplex, accessible également de façon indépendante, une chambre, salle d'eau et WC, pièce a vivre avec kitchenette. Pour compléter ce bien, une cave et location d'un parking attenant à l'immeuble. Atouts : STYLE MAISON, EMPLACEMENT/TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN. BEAUX VOLUMES. TRES BELLE EXPOSITION AVEC VUE DEGAGEE. LOCATION DE PARKING. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

RE/MAX Affinity

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par RE/MAX Affinity 01/11/2024

188 125 € 4 375 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 188 125 € À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé au nord de Nantes ? Ne cherchez plus, nous avons l'offre qu'il vous faut ! Nous vous proposons un superbe appartement de type T2 de 43,27m2, salon cuisine équipé salle d'eau wc et d'une chambre, le tout en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente. Situé à proximité du périphérique, des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Doté d'une terrasse et d'un jardinet, cet appartement vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition pour plus de confort et de sérénité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

80 625 € 3 642 €/m²
Appartement • 22,14 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

TALENSAC- Venez découvrir notre nouveau T1 Mezzanine situé au coeur de Talensac à Nantes. Cet appartement est doté d'une qu'une pièce de vie avec une mezzanine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau ( douche et WC) à rénover. Bus à proximité (C2,23 et 12) à moins de 2 min à pied. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

273 000 € 4 566 €/m²
Maison • 59,79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 56 m²

Nantes (44000)

MONSELET/TOUTES JOIES Emplacement prisé pour cette atypique maison des années 1920 d'environ 60 m². Vous profiterez d'un chaleureux salon sur parquet ancien, exposé plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une petite cour à l'abri des regards. Un magnifique escalier en colimaçon dessert à l'étage une belle chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante. La pièce de 14 m² située en entresol pourra servir de seconde chambre, d'atelier, de bureau, selon vos besoins. En très bon état général, ce petit cocon n'attend que vous ! Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sus.

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

799 000 € 2 813 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Nantes (44000)

Nantes Procé - Grande maison familiale de 306 m² sur une parcelle de 532 m² à proximité du Parc de Procé Belle entrée avec vestiaire, grand séjour de 50 m² avec cheminée de plain-pied sur la terrasse et le jardin, cuisine spacieuse aménagée équipée, trois chambres, deux salles-de-douche et une salle-de-bain (baignoire et douche) privative, wc. A l'étage, une salle de jeux donnant sur une terrasse, deux belles chambres, une salle de douche et un wc séparé. Un garage deux voitures, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave. Caractère années 1950 préservé, situé à proximité du parc de Procé et des écoles, beau potentiel et beaux volumes, travaux à prévoir. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Cathédrale

(109 avis)

Annonce publiée le 12/09/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 12/09/2023 - mise à jour 04/10/2024

(109 avis)

399 500 € 4 499 €/m²
Appartement • 88,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES PONT DE LA MOTTE ROUGE - ERDRE A Vendre, en exclusivité, appartement parfaitement situé dans un environnement calme et bucolique au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Bien distribué et facile à vivre, ce bien lumineux qui bénéficie d'un grand balcon Sud comprend une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle et arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. En annexe, cave et parking sécurisé. A proximité des commerces, transports, 100m de l'erdre. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros.

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par ERA Erdre Immobilier 05/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

731 500 € 3 153 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Nantes (44300)

À la recherche d'une maison spacieuse à proximité du tramway et des facultés, avec un espace professionnel et cinq chambres ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Maison spacieuse : Cette maison offre un espace généreux, parfait pour accueillir votre famille dans le confort et la convivialité. Proximité du tramway et des facultés : Idéalement située à proximité du tramway et des facultés, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures éducatives. Local professionnel : Vous recherchez un espace pour exercer votre activité professionnelle depuis chez vous ? Cette maison dispose d'un local professionnel, idéal pour répondre à vos besoins. Carport : Protégez votre véhicule des intempéries grâce au carport, offrant un abri pratique et fonctionnel. Jardin : Profitez des beaux jours dans le jardin privatif, un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer en famille ou entre amis. Cinq chambres : Avec cinq chambres, cette maison offre un espace de vie flexible et évolutif, parfait pour répondre aux besoins de votre famille et de vos invités. Si vous recherchez un lieu où confort, praticité et polyvalence se conjuguent harmonieusement, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Ref : 04-900JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Immobilier NANTES au 02.28.23.76.76

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

(127 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 16/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

(127 avis)

422 000 € 2 993 €/m²
Appartement • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

C'est dans le quartier prisé de Longchamp que se situe ce très bel appartement traversant aux volumes généreux . Situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une belle lumière offrant sur 141 m² (151 au sol) une entrée spacieuse, une cuisine indépendante à rafraichir, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur jardin au calme et sans vis à vis , coin bureau. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale , une chambre de plus de 20 m² avec accès indépendant bénéficiant d'une terrasse , une salle de bains . 2 wc. Nombreux rangements , prévoir quelques travaux pour mettre en valeur ce bien d'exception. Une place de parking double en sous-sol , une cave et une buanderie commune viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Petite copropriété familiale et de bon standing comportant que 3 propriétaires. Une vie de quartier agréable de par ses petits commerces de proximités (boulangerie, U Express, pharmacie...), les transports C2 ainsi que les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence 400 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3266 euros.

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