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NAOS immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par NAOS immobilier 13/02/2025

310 000 € 2 520 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 613 m²

Saint-Lyphard (44410)

BAISSE DE PRIX: en hameau avec un grand terrain de plus de 7600m2, venez découvrir cette maison de 123m2 habitables ( 144 m2 utiles) qui se situe proche de Guérande et de la mer et où il fait bon vivre au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée (insert) cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres en bas avec une salle de bains à refaire , un wc, et à l'étage deux grandes pièces dont une chambre avec une salle d'eau et wc . Le terrain a une partie boisée et vous êtes en assainissement autonome.Une visite s'impose! Prix négociable Réf. 22630 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Xavier GAUTHIER - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Xavier GAUTHIER - iad 13/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

(18 avis)

285 000 € 2 478 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Saint-Lyphard (44410)

iad France - Xavier Gauthier vous propose: EXCLUSIVITÉ - MÉZÉRAC - SAINT-LYPHARD - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - DOUBLE CARPORT - POSSIBILITÉ D’EXTENSION ! Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Lyphard et à 15 minutes des plages, cette maison de 115 m² allie confort et tranquillité. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une chambre avec salle d'eau attenante, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et d’un WC indépendant. L'extérieur dispose d'une terrasse sans vis-à-vis ouverte sur un jardin arboré. Un carport double complète ce bien. Située dans un environnement paisible, cette maison présente également un beau potentiel d’extension, permettant d'adapter l'espace à vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gauthier Xavier - EI(ID 63666) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(53 avis)

553 850 € 2 915 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 138 m²

Saint-Lyphard (44410)

À découvrir sur Saint-Lyphard ! Vous cherchez un bien offrant de multiples possibilités ? Nous avons ce qu’il vous faut : une maison divisée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace de location, ou encore un projet multigénérationnel. Maison principale (~140 m² | DPE : D) Cette grande maison vous propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable selon vos besoins. Seconde maison (~50 m² | DPE : F) Entièrement indépendante, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une petite cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un débarras. Points forts : Deux maisons communicantes mais totalement séparables (indépendance en chauffage et assainissement). Un grand garage et deux dépendances dans un charmant jardin. Possibilité de diviser le terrain Idéalement située à Saint-Lyphard, ce bien vous offre la possibilité de moduler les espaces selon vos projets et envies. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Référence agence : 3043

Agence Michau

(35 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Agence Michau 01/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

(35 avis)

307 400 € 4 045 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Saint-Lyphard (44410)

Proche du bourg. En campagne, non isolée. Maison rénovée offrant séjour salon avec poêle, cuisine A/E indépendante, 3 chambres dont 1 en RdC, salle de bains, wc indépendant. Garage attenant. Sur terrain clos de 550 m². En parfait état. Classe énergie D. Référence agence : 7196

A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

297 000 € 3 264 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Saint-Lyphard (44410)

Située dans un quartier résidentiel à 5 min à pieds du centre bourg, de la station de bus (ligne 2) et à 10 minutes d?un petit centre commercial, maison de plain-pied d?une superficie de 91m² sur un terrain clos de 916m² comprenant: entrée, cuisine équipée / aménagée, salle à manger, salon avec cheminée (insert), 3 chambres, salle d eau, buanderie, wc. Deux garages dont un attenant, dépendances. Terrasse. Assainissement collectif.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 279, soit E, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83684

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 12/02/2025

(17 avis)

769 000 € 2 497 €/m²
Maison • 308 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 17 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

NOUVEAU - ST LYPHARD PROCHE GUERANDE - A 15 MIN DE LA BAULE - AU CALME - CHARMANTE PROPRIETE D' ARCHITECTE DE 215M² CARREZ ET 308 UTILES AVECsPLUS DE 17 000 M² COMPOSEE D' ECURIES AVEC 4 BOX ET UNE SELLERIE- PARFAIT POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX. Située dans un cadre idyllique , cette maison d'architecte lumineuse en très bon état vous offre un cadre de vie rare. Au rdc vous y découvrirez un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour cathédrale lumineux exposé de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, Garage et places de parking. A l'étage vous y trouverez : Un grand espace mezzanine, 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu vous séduira notamment avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires . Si vous avez vos chevaux, ils seront juste sur l'arrière de la propriété séparés par une grande haie avec les écuries et leur pré. Possibilité de rentrer les vans . La parcelle est close avec un portail électrique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : D GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2980 euros et 4100 euros. Budget 769 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Ulrich LECHAT - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Ulrich LECHAT - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

283 000 € 3 538 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 736 m²

Saint-Lyphard (44410)

Située en plein centre de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus), cette maison non mitoyenne de 80 m² offre un beau potentiel. Elle dispose d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres(possibilité trois). Un grand sous-sol de 87 m² pour stationner deux voitures et idéal pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Caractéristiques : Surface habitable : 80 m² Grand sous-sol de 87 m² Combles aménageables Double exposition pour une belle luminosité Fenêtres en double vitrage aluminium Volets électriques Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun et des commerces, tout en offrant un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 265 € Honoraires charge acquéreur : 12 735 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124 - SAFTI – LECHAT Ulrich, Conseiller indépendant

Ulrich LECHAT - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Ulrich LECHAT - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

518 000 € 3 700 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 927 m²

Saint-Lyphard (44410)

Située au calme à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 140m2 habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'un salon. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à la grande suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilette. Un autre toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie et un garage complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'un joli jardin arboré et paysagé ainsi que la magnifique piscine chauffée avec son dôme coulissant! Idéal pour passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124 - SAFTI – LECHAT Ulrich, Conseiller indépendant

DANTO IMMOBILIER

(493 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

(493 avis)

572 000 € 2 790 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 060 m²

Saint-Lyphard (44410)

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage. Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé. Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été. La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

RENT IMMO

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par RENT IMMO 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

465 000 € 3 321 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Lyphard (44410)

Vous souhaitez vivre en bord de mer dans une maison tout confort avec de grands espaces extérieurs et intérieurs, cette maison est faite pour vous ! Magnifique maison de 140 m² (160m2 au sol) avec 5 chambres sur un terrain de 700m2, dans un environnement de verdure. Située à 15min des Plages (La Baule, Mesquer, Guérande, à vous de choisir) et à 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et de Saint Molf, de ses commerces, 2 grands centres équestres se situent tout proche également, ainsi que des arrêts de bus pour les écoles. Ce bien offre une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition SUD OUEST et EST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin ainsi que l'extérieur proposent une prestation de qualité avec un portail motorisé, une grande terrasse en bois coté SUD et 1 autre coté NORD (pendant l'Été) pour profiter de moments et repas à l'extérieur. Vous pourrez profiter de: 5 chambres (dont 1 de 8m2) / 2 salles de bain / 2 WC séparés / 1 Garage. - Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse (40m2), Cuisine aménagée et équipée avec 1 Cellier (6m2), 1 Suite parentale (19m2), 1 Bureau (8m2), 1 Garage attenant avec point d'eau et évier (18m2). - Etage: Mezzanine (22m²) avec vue dégagée sur la campagne vous attend, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente, 3 chambres (19m2, 17m², 16m² ), 1salle d'eau (9m2), 1 WC séparé. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Fibre optique. Toiture en bon état. Volets électriques. Bonne isolation (DPE C), chauffage électrique au sol. Assainissement individuel conforme. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de 2009 qui présente une prestation rare et tout cela proche de la mer. Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Yvan LIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

305 000 € 4 013 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Saint-Lyphard (44410)

Maison située entre Guérande et Saint-Lyphard dans un lotissement calme a 2mn du bourg desservi par les transports scolaires. Maison composée d'une pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains Un garage complète le bien sur un terrain clôturé d'environ 550m² Agrandissement possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

768 500 € 3 371 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 800 m²

Saint-Lyphard (44410)

A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans. La propriété comprend 18 000 m² environ de pré. Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC. A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WCcomplète le 1er étage. L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage... Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente. Un garage avec portail électrique complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

BRAS IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

(134 avis)

700 000 € 3 684 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 980 m²

Saint-Lyphard (44410)

A proximité du village de Kerhinet, belle chaumière rénové d'environ 160 m² + 30m² de Gîte, le tout sur un joli terrain arboré de 2980m² avec piscine et tennis. Entrée avec placards, double séjour avec cheminée centrale, accès à une véranda chauffée et une terrasse exposée sud. Bureau avec placard et coin nuit, belle cuisine avec arrière cuisine et buanderie, salle de bains avec w-c. A l'étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec w-c. Chaumière indépendante avec gîte de type T2 comprenant un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w-c (actuellement loué 600 euros/mois). Garage double avec combles aménageables, double carport. Nombreuses dépendances, piscine chauffée et terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Herbignac

(150 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(150 avis)

522 500 € 3 786 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²

Saint-Lyphard (44410)

Maison plein centre de St LYPHARD, comprenant une grande entrée, arrière cuisine donnant sur garage aménagé en pièce de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une suite parentale. A l'étage trois chambres, wc, salle de bains et dressing. Belle parcelle avec piscine chauffée.

Geneviève PICARD - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Geneviève PICARD - Optimhome 31/08/2024 - mise à jour 20/01/2025

(3 avis)

312 700 € 2 542 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Lyphard (44410)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, venez découvrir cette maison en partie rénovée en 2014. Elle est située proche de toutes les commodités sur la charmante commune de Saint-Lyphard au coeur du Parc Naturel régional de Brière. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage avec un portail motorisé. D'autre part, vous disposez d'une partie à finir de rénover comportant deux chambres, une salle de jeu spacieuse pour les enfants, une chaufferie et une salle d'eau. L'étage a été rénové et se compose d'une salon lumineux ouvert sur la cuisine aménagée. Le couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et un wc indépendant. Située à seulement quelques minutes à pied du centre du bourg de Saint-Lyphard, cette maison combine le charme et la qualité de l'ancien tout en étant moderne, idéale pour une famille ou un couple en quête d'une situation géographique exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 568420 )

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