Superimmo

Foncia Transaction Saumur

(9 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Saumur 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

12

485 000 € 1 448 €/m²
Maison • 335 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 3 631 m²

Varennes-sur-Loire (49730)

Au cœur du village de Varennes sur Loire (à 15 minutes de Saumur), cet ensemble de 3 maisons se prête idéalement à développer une activité de gite et/ ou chambres d’hôtes. * La maison principale totalise 140 m2 de 3 chambres: -Au rez de chaussée: une véranda en guise d’entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau, wc, lingerie et cour intérieure cosy. - À l’étage: une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bain. * Une deuxième maison de 3 chambres, très récente, de 110 m2, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une suite parentale au Rez de chaussée. À l’étage, on y trouve une petite mezzanine et deux autres suites parentales. * Une dernière maison de 2 chambres, de 85 m2, de type 3, est souvent louée en gite.Un espace de vie au rez de chaussée avec une terrasse, une cuisine, salle à manger, salle de bain/wc et un garage. À l’étage, on y trouve deux chambres sous combles. Cet ensemble immobilier est au cœur d’un parc arboré de 3631 m2. Venez visiter puis poser vos valises dans ce havre de paix près de toutes les commodités.

MVS immo

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par MVS immo 02/10/2024

22

315 000 € 1 575 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 10 707 m²

Noyant-Villages (49490)
Chigné

Villages Noyantais proche LA FLECHE -LE LUDE Maison ancienne de village sur 1 hectare environ, comprenant 200m2 habitables, au rdc : salon, séjour, cuisine . A l'étage : 6 chambres , 1 salle d'eau, 2 salles de bain. Au 2 ème étage : 2 chambres. Couverture Ardoise (bon état général) Huisseries PVC. Chaudière 2023. Piscine 6x12m2 couverture sous une dépendance (pompe à chaleur + échangeur 2023). actuellement acivité Gîte sur une partie de la maison comprenant 3 chambres, coin cuisine et salon avec accès piscine, indépendant de la partie habitable privée. A voir rapidement , pas de vis à vis . Prix : 315 000 Euros (Dont 9000EUR ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 306 000 EUR net vendeeur) Réf : 4332

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 25/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

11

940 500 € 2 521 €/m²
Maison • 373 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 588 m²

Angers (49100)

EN HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 300m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines. 6 chambres (possible +), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc. Grand grenier, EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, maison locative, bureaux... Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir. DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 500 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril LYON - SAFTI

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Cyril LYON - SAFTI 16/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

9

261 900 € 1 265 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 7 057 m²

Longué-Jumelles (49160)

Située à Saint-Philbert-du-Peuple (49160) à 15 min de Saumur, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 7057 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant idéaux pour se détendre en plein air. Proche des commodités locales, cette demeure est un havre de tranquillité à seulement quelques pas des services essentiels. Cette maison de 207 m², construite en 1978, présente une entrée, un vaste salon/salle à manger de 65 m², une cuisine A/E, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé. A l'étage, on retrouve 3 chambres d'appoint supplémentaires et une salle de douche avec WC. A l’extérieur, la parcelle est entièrement close, une dépendance se compose d’un garage, un atelier, une cuisine d’été, un préau, une cave. Vous y trouverez une piscine 9X5 creusée et chauffée (PAC) idéale pour les beaux jours. A cela s’ajoutent un abris de jardin, un puits et une jolie mare naturelle. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

L'Adresse Saint Pierre

(142 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 12/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

(142 avis)

17

290 000 € 1 160 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 940 m²

Orée d'Anjou (49530)

L'ADRESSE vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements et un magnifique terrain constructible. Le premier logement fait quasiment 85m² et comprend une grande véranda, une cuisine aménagée et semi-équipée avec une cheminée, une chambre de 27m² avec un grand dressing, un bureau, un débarras, un WC et un joli espace extérieur avec une grande dépendance. Le deuxième logement est mitoyen au premier et peut donc servir pour agrandir la maison ou pour faire un locatif. II fait environ 75 m² et il a rénover entièrement. Ils e compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un salon avec un bureau en mezzanine, une chambre, une salle de bain et un petit extérieur. Le troisième logement (90m²) est une location meublée actuellement louée 700 euros et entièrement rénovée avec goût et comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et un petit extérieur. Le tout sur 2940 m² de parcelle à proximité du bourg de St Christophe. On peut également détacher un ou deux terrains constructibles. Très rare et beaucoup de possibilités! Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur . (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

13

479 000 € 1 781 €/m²
Maison • 269 m² • 11 pièces • Ter. 1 560 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE proche Angers 498 900 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, belle longère sans travaux 269m2, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing, garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain + un T2 possible indépendant : chambre, salle d'eau et cuisine avec accès extérieur. T2 indépendant supplémentaire 38m2 actuellement loué Jardin paysagé pas de travaux. Terrain environ 1560m2, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros andat ref : 4142 information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Pierre

(142 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 14/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(142 avis)

17

290 000 € 1 160 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 940 m²

Orée d'Anjou (49530)

L'ADRESSE vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements et un magnifique terrain constructible. Le premier logement fait quasiment 85m² et comprend une grande véranda, une cuisine aménagée et semi-équipée avec une cheminée, une chambre de 27m² avec un grand dressing, un bureau, un débarras, un WC et un joli espace extérieur avec une grande dépendance. Le deuxième logement est mitoyen au premier et peut donc servir pour agrandir la maison ou pour faire un locatif. II fait environ 75 m² et il a rénover entièrement. Ils e compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un salon avec un bureau en mezzanine, une chambre, une salle de bain et un petit extérieur. Le troisième logement (90m²) est une location meublée actuellement louée 700 euros et entièrement rénovée avec goût et comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et un petit extérieur. Le tout sur 2940 m² de parcelle à proximité du bourg de St Christophe. On peut également détacher un ou deux terrains constructibles. Très rare et beaucoup de possibilités! Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur . (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cabinet Chevillon 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

18

424 000 € 1 600 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Fontevraud-l'Abbaye (49590)

Cette maison ancienne en pierre de 265 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût, offre une atmosphère unique au coeur du village, avec son illustre Abbaye, à environ 15mn de SAUMUR Sa configuration permet une utilisation polyvalente, offrant à la fois une partie privée et des espaces dédiés à la location de vacances, aux réunions familiales ou entre amis. L'aménagement intérieur marie subtilement le charme de l'ancien le confort actuel. EXTERIEUR : terrasse 17m2 dépendance (four à pain) 15m2, avec grenier - Garage Ses 1391 m2 (superficie cadastrée) de jardin permettront de profiter de moments agréables en plein air Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 07/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

13

695 000 € 1 738 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 15 000 m²

Vernantes (49390)

Nichée dans une commune au Nord de Saumur, cette magnifique demeure se compose de deux corps de bâtiments type longère entièrement rénovés Cette propriété de caractère propose un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature dans un parc de plus de 15 000m2. La maison principale, d'environ 300m2, offre une vie agréable de plain-pied. La vaste entrée par un élégant hall s'ouvre sur un superbe salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un bureau jouxte cet espace. La cuisine très lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial aux tons chaleureux. Trois chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin, un dressing et une vaste salle d'eau avec buanderie agrémentent ce niveau. A l'étage, deux grands espaces sous poutres apparentes abritent un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Le second corps de ferme, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin et de la piscine lors des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec cuisine équipée s'ouvre sur une partie du jardin et la piscine. A l'étage, deux belles et très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace qui pourra être aménagé selon vos envies. De plus, cette propriété dispose de trois box pour chevaux, d'une sellerie, d'un espace d'entretien avec un accès direct à la prairie, ainsi que d'un garage. Située à proximité immédiate du village, avec une Maison Médicale et commerces de proximité et à seulement 15 min de Saumur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 3500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par REVÔ IMMO 06/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

17

414 000 € 1 669 €/m²
Maison • 248 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 525 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

Nouveauté seulement chez REVO IMMO. Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale au coeur du centre ville de Chemillé. Aux pieds des écoles et commerces je vous propose de découvrir ce bien d'exception. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un salon cosy avec cheminée. A proximité une cuisine aménagée et son coin repas. Une véranda idéal en mi saison complète l'espace de vie. Sur ce même niveau vous trouverez également: 1 chambre, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche proposant un accès sur l'extérieur = idéal pour les belles journées d'été au bord de la piscine. Une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ... ) mene à l'étage ou se trouve un grand palier-mezzanine, 5 autres chambres de belles dimensions avec rangements, un WC et une salle de douche. Au sous sol: une pièce chauffée de 27m² permet d'imaginer une salle de cinéma ou encore une pièce pour du loisir créatif. Ce niveau propose également: une cave, un atelier ainsi qu'un double garage (dans la longueur) avec portail motorisé. L'extérieur de cette maison est sans aucun doute un de ses points forts: entièrement clos et paysagé, d'une surface de plus de 1500m², ce jardin propose une belle piscine (9x4) et est equipé d'un arrossage automatique via le puits. Dernier avantage de ce bien: un studio complètement indépendant permet un revenu locatif. MON AVIS: Une très belle et grande maison familiale comme il en existe très peu sur le secteur. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901027351) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

AGENCE FILUMENA

(536 avis)

Annonce publiée le 17/02/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 17/02/2023 - mise à jour 05/09/2024

(536 avis)

8

273 000 € 780 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 1 chambre • Ter. 4 556 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

Filumena vous propose ce bâtiment avec un fort potentiel niché dans un environnement idyllique. Il vous offrira plusieurs possibiltés vis-à-vis des ses accès indépendants. Ce bien ne peut être réhabilité en maison d'habitation. A découvrir dès que possible.Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé. Toutes nos offres sur

Office Notarial ZENNER

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Office Notarial ZENNER 07/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

9

297 825 € 42 €/m²
Maison • 7 057 m² • 11 pièces • 7 chambres

Saint-Philbert-du-Peuple (49160)

Une maison des années 1980 comprenant :- au rez-de-chaussée : salon-salle-à-manger de 65 m², cuisine, 4 chambres, bureau, salle de douche, WC- au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de douches avec WCUne dépendance, une pièce d'été, atelier.Un garage, une cave et un préau.Une piscine.Un jardin avec une pièce d'eau et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE FILUMENA

(536 avis)

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 06/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

(536 avis)

10

283 500 € 733 €/m²
Maison • 387 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Toutes nos offres sur

Nestenn Tierce

(211 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Nestenn Tierce 27/06/2024

(211 avis)

11

243 700 € 1 078 €/m²
Maison • 226 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 686 m²

Tiercé (49125)

20 minutes de Tiercé SPECIAL INVESTISSEURS ! Sur la commune de Soeurdres, un ensemble immobilier sans copropriété composé de 4 logements avec locataire en place. Un premier logement type 3 54 m², composé d'un salon-séjour, cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc, jardin et dépendance. Loué 450,00 euros. Un second logement type 3 69 m², composé d'un salon-séjour, 2 chambres, salle de bain et wc, cour extérieure et dépendance. Loué 475,00 euros Un troisième logement type 3 de 61 m², composé d'un salon-séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc, cour extérieure. Loué 530,00 euros charges comprises. Un quatrième logement type 2 de 40 m², avec cuisine, salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, cour extérieure. Loué 452,00 euros charges comprises. DPE D - REF tb2481 "Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/09/2024

12

790 000 € 2 041 €/m²
Maison • 387 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 14 000 m²

Sèvremoine (49450)

Situé dans un écrin de verdure sur la commune du Longeron, cette propriété des années 60 se développe sur 387 m², et sur une parcelle de 14 000m² . Cet ensemble inédit est issu de la réhabilitation d'un ancien siège social d'une marque historique de textile au bord de la Sèvre. En effet, au cours de la seconde partie du XXème siècle, ce lieu était spécialisée dans la création de vêtements dits "prêts à porter masculins , féminins, et enfants" avec livraison à domicile, la célèbre marque "Barbe Bleue". Les escaliers béton, l'ossature métallique, les espaces sont toujours présents, ainsi que la pittoresque coursive. Structurée en châssis type industriel, cette bâtisse comprend deux niveaux d'habitations avec des accès indépendants, et avec chacun leur pièce de vie spacieuse, ainsi que leur cuisine équipée, deux chambres, bureaux, salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin de l'ensemble, se déploie sur 121m², l'étage sur environ 220 m², le reste comprenant des espaces communs de distribution, avec escalier béton ,des chambres avec accès indépendants équipées pour une activité touristique. Les ouvertures sont lumineuses grâce à d'immenses baies vitrées, avec vue sur la campagne verdoyante et le parc arboré. Il existe également plusieurs espaces techniques, stationnements de parking sur une parcelle boisée d'environ 14000 m². Les espaces confidentiels ouvrent la voie aux activités de bien être, de méditation, mais aussi à des espaces ludiques pour une vie familiale harmonieuse. L'aménagement de ce bâti sur plusieurs niveaux permet actuellement l'activité de locations en gîtes touristiques. Cette propriété se situe à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, 20 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, à 1 heure de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2330 euros et 3200 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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