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MegAgence

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

237 900 € 1 830 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Cholet (49300)

Puy-Saint-Bonnet (49300), cette maison, NON MITOYENNE, bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités. Le quartier offre un cadre convivial, à quelques pas des commerces locaux. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, tandis que la proximité des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour les familles. Sur un terrain de 690 m², la propriété comprend une terrasse avec store banne, idéale pour les moments de détente en plein air, et un jardin paysagé offrant intimité et tranquillité. Cet espace extérieur bien entretenu complète parfaitement le charme de la maison. À l'intérieur, sur 2 niveaux, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec au RDC un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée, et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un garage, 2 chambres avec chacune 1 douche et 1 WC et une chaufferie/buanderie. Le bien est équipé d'un ascenseur intérieur, avec un accès extérieur sur la terrasse. Points positifs : Non mitoyen et sans vis-à-vis Vue panoramique sur le paysage de la commune, avec le coucher de soleil ! Fibre internet Cuisine récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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IMMODREAM

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par IMMODREAM 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

199 900 € 1 904 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²

Cholet (49300)

Cholet, maison de plain-pied lumineuse de 105m2, offrant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double avec cheminée - accès direct sur le jardin, couloir desservant 4 chambres ( sur jardin), salle d'eau, WC indépendant. Garage 1 voiture( grenier).Parcelle de 458m2 avec dépendances ( cave, abris bois, atelier). Mandat 3224. Prix: 199900 euros ttc. Honoraires à charge acquéreurs. DPE en cours Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Frédéric BOUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 644 156

Agnès FAUCHARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Agnès FAUCHARD - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

355 640 € 3 066 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Angers (49000)

Agnès Fauchard vous propose : Belle maison traditionnelle de 116 m² sur Mûrs-Erigné à 10 minutes d'Angers et de sa gare au prix de 355 640 euros FAI. Maison lumineuse idéalement située, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. Ce bien est composé d'un salon-séjour traversant de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. A l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier aménageable de 20 m². La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Mûrs-Erigné est une commune dynamique où vous pourrez y trouver crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée (très proches), hypermarché, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés, laboratoires, etc. DPE du 04/07/2024 Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1958 et 2648 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 . Prix honoraires inclus de 355 640 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires soit 4.60 TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4123 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com

(60 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(60 avis)

367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 512 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

EXCLUSIVITE - LONGERE XV° Siècle Venez découvrir cette belle maison ancienne située à 25 minutes d'Angers à Beaufort en Anjou avec accès immédiat à l'A85 vers Angers ou Tours, puis à 900 m du bourg (écoles, collège, commerces) avec accès sécurisé pour vélos ou piétons. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. La toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue et les nombreuses dépendances sont un point fort de ce bien. Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour (70m2) avec cheminée et insert pour chacune des pièces, un salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une lingerie et 2 WC. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec poutres apparentes (volets motorisés), salle d'eau et WC. Consommation énergétique D 165, Emission de gaz à effet de serre D37. Estimation du coût annuel en énergie entre 1780 euros et 2470 euros. Le jardin arboré de 3500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, (serre de 52 m2 en très bon état et puits) offre un véritable écrin de verdure. Les dépendances, garage, car port, atelier présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes ou chambres d'hôtes, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Ces dépendances totalisent 200 m2 au sol, elles sont toutes dotées d'installations électriques (lumières et prises) et d'un branchement d'eau. Possibilté de mettre caravane ou camping-car. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg, de toutes commodités et dans une longère avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus. Prix : 367500 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Mandat : 381429NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

210 200 € 2 473 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Cholet (49300)

CORON CORON 15MIN NORD CHOLET À vendre : Maison plain-pied récente de 2020 Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située dans un environnement calme et agréable. D’une superficie de 84 m², elle offre tout le confort moderne que vous recherchez. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et fonctionnelles Salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées Cabanon de jardin pour rangement supplémentaire Ce bien est équipé d’un système de chauffage performant par aérothermie, vous garantissant des économies d’énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En exclusivité Ô cœur de l'immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1524DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

259 000 € 1 799 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)
Champigné

Idéalement située à Champigné avec accès à pieds aux commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme et de cachet. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois, de 4 chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. La maison dispose également d'un garage et de dépendances. Le tout sur un beau terrain paysagé clos de plus de 670m2 avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Angers Ney

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Angers Ney 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

271 500 € 2 446 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces

Angers (49)

Maison/villa 6 pièces située dans un quartier paisible et à quelques minutes du centre en vélo, cette maison de plus de 110m² offre la possibilité de vivre de plain-pied. au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie/salle d'eau et un wc. À l'étage, un couloir mène à 4 chambres et à une salle de bains. le grenier est également aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec dépendances, le tout sur un magnifique jardin arboré et clos. pour finir, deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison. l'agence angers ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations dans les quartiers ney, st serge, pasteur, centre-ville, les justices, la madelaine, la fayette, la doutre, st aubin, nazareth st jacques, belle beille, ainsi qu'à trélazé, les ponts-de-cé, avrillé, st barthélemy-d'anjou, beaucouzé etc. -

NEO'S Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par NEO'S Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

(321 avis)

259 500 € 1 730 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 629 m²

Cholet (49300)

SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS. A 10kms de CHOLET. Pour tous les amoureux de la campagne, venez découvrir cette jolie habitation de 150m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée, une salle d'eau, lingerie, wc et garage. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, salle de bains et wc. Sur une belle parcelle de 1629m² avec dépendances de 30m² et 11m². Environnement calme. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clara SEQUEIRA - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Clara SEQUEIRA - iad 24/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

(40 avis)

348 000 € 2 417 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 558 m²

Brain-sur-Allonnes (49650)

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : Charmante maison de campagne à Brain-sur-Allonnes, Construite en 1985 elle saura vous séduire par son espace de vie confortable de 144m². Au rdc une entrée équipée de rangement desservant un spacieux salon/salle a manger, une suite parentale avec dressing et douche a l'italienne, un wc indépendant, un bureau,une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, une arrière cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison. A l'étage un couloir desservant trois chambres équipé de placard et une salle de bain avec baignoire et wc. A l’extérieur grand garage avec un atelier. Maison à l'entrée d'un bois entièrement clôturée avec portail électrique. Profitez du calme de la campagne dans cette maison, équipée de convecteurs pour un chauffage efficace. La présence de la fibre optique répond à vos besoins de connexion. À l'extérieur un cadre de verdure apaisant. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Côté Immobilier Angers 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

504 000 € 4 800 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 93 m²

Angers (49100)

Jolie maison dans le quartier de la place du Lycée comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant avec poele à bois, une cuisine aménagée. Au premier étage le palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second on trouve 2 chambres et un bureau (possible salle de bains). Cave en sous sol et espace exterieur très sympa et un abri pour les vélos.

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 25/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

349 900 € 2 108 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 226 m²

Angers (49100)

Quartier Les Justices LES PONTS DE CE Découvrez cette maison familiale à deux étages qui saura combler vos attentes. Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard intégré. Profitez d'une pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse en bois avec vue dégagée. Trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Le deuxième étage offre un vaste palier desservant deux grandes chambres de plus de 23m² au sol ainsi qu'une 3eme pièce à aménager selon vos envies. En rez-de-jardin, retrouvez un hall avec placards, deux grands garages de plus de 30m² et une buanderie. Enfin, un petit jardin clos et sans vis-à-vis est accessible depuis le garage. Cette maison est l'endroit idéal pour votre famille, avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Abdallah Foued - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Abdallah Foued - Dr House Immo 22/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

299 890 € 2 261 €/m²
Maison • 132,62 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Brissac-Quincé

Découvrez cet havre de paix niché dans un environnement calme et verdoyant, seulement 10 minutes du cœur de village de Brissac Quincé et 15 min d'Angers sud et à quelques encablures de la Loire. Cette propriété de 2006, construite avec soin et robustesse, s'étend sur un terrain généreux de plus de 1900 m², garantissant tranquillité et intimité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée, ouverts sur une terrasse d'environ 30 m². Un superbe insert rayonnant à 360° ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre trois vastes chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC séparé.En rez-de-jardin, un garage carrelé de plus de 53 m², une lingerie, une cave, un débarras, un toilette et une belle salle de réception de 25 m² complètent l'ensemble. Les travaux récents apportent une touche moderne et confortable. Et enfin, le chauffage au sol par géothermie, économique et écologique, est un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Foued, votre conseiller immobilier et architecte d'intérieur, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Edencia

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Edencia 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

134 000 € 1 527 €/m²
Maison • 87,78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Sèvremoine (49230)

Maison de 6 pièces avec terrasse et véranda. Nous vous proposons cette maison de 6 pièces d'une surface de 88 m², située dans la commune de Sèvremoine, à égale distance de Cholet et Nantes, à proximité de la 2x2 voies, offrant une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie. Description du bien : Pièce à vivre spacieuse : Un espace confortable et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis, bénéficiant de l'exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. 3 chambres : Des chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Cuisine indépendante : Fonctionnelle, elle vous permettra de préparer vos repas avec facilité. Salle d'eau et 1 WC : Pratiques et bien agencés pour le confort de tous les membres de la famille. Espaces extérieurs et rangements : Terrasses et véranda : La maison dispose de terrasses avec véranda, qui ajoutent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pourrez profiter de l'extérieur, en toute saison. Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Terrain et stationnement : Le terrain offre de l'espace pour profiter du jardin, ou pour aménager un coin détente. Stationnement : Le bien dispose de deux places de parking extérieures ainsi que de deux places en intérieur, permettant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Commodités et proximité : La maison est située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied des Écoles Primaires Publique Antonio Vivaldi et Privée Saint Joseph, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La Nationale N249 est accessible en 1 km, facilitant les déplacements vers Cholet, Nantes ou d'autres destinations. Centre-ville accessible, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Points à noter : L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est proche des principales infrastructures et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Conclusion : Cette maison de 6 pièces à Sèvremoine présente un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses espaces extérieurs avec terrasse et véranda, ainsi que sa proximité des écoles et commerces, en font un choix idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à s'installer dans un secteur calme et pratique. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. 4o mini Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

397 000 € 3 393 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Avrillé (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures . Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite parentale, un espace de jeux, une buanderie. A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable, sa rénovation récente. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf :4096 Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1235 euros et 1671 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

490 000 € 2 800 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Doué-en-Anjou (49700)

M2287. Nouveauté : Au coeur de Doué La Fontaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175m² habitables au confort thermique optimal (DPE classé en 'A'). De plain-pied vous disposerez d'une vaste entrée, d'un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière de 75m² avec son immense baie vitrée ouverte sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains, lingerie. A l'étage une grande mezzanine et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. Chauffage avec plancher chauffant par pompe à chaleur. Garage double de 40m². Terrain de 1000m² entièrement aménagé et paysagé avec belle terrasse et pergola bioclimattique, jacuzzi et piscine de 8/4 chauffée par pompe à chaleur. BELLES PRESTATIONS ! DOUE IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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