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AGENCE MELUSINE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par AGENCE MELUSINE 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

285 000 € 1 425 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Vouvant (85120)

Maison de caractère avec gîte. Cette spacieuse maison en pierre de 200 m2 offre un bon niveau de caractère et de confort et depuis son emplacement calme dans un hameau, il y a un accès facile aux nombreux services du village local ainsi qu'à la forêt et aux lacs à proximité. Rénovée au cours des 10 dernières années, avec des normes de construction élevées, la maison regorge de fonctionnalités et a fait ses preuves en matière de location de gîtes. Une grande dépendance en pierre offre d'autres possibilités d'utilisation comme atelier ou garage tandis qu'un jardin indépendant offre parking et une zone de loisirs idéale. Maison principale Entrée sur un séjour-cuisine exposé sud de 27m2. Cuisine équipée ouverte sur un coin repas et donnant sur une buanderie avec WC séparé et porte arrière. De la cuisine, une arche en pierre mène à une salle à manger de 38m2 à couper le souffle avec de magnifiques escaliers doubles menant à un confortable salon mezzanine à l'ouest et menant à une immense salle de bains familiale, une chambre indépendante et une deuxième chambre dans l'aile est avec douche et wc privatifs. Gîte locatif. Avec une entrée indépendante depuis la cour le gîte de 28m2 offre une cuisine équipée, des coins repas et salon, une salle de bains, wc et un lit double. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 20 m2 également avec sanitaire, peut facilement être ajoutée au gîte ou utilisée comme troisième chambre pour la maison principale. Accès au village 10 minutes à pied.

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par CAP CONSEIL IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

241 500 € 5 125 €/m²
Appartement • 47,12 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

APPARTEMENT DUPLEX SION / VUE MER Votre agence Cap Conseil Immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez vous propose cet agréable appartement en duplex en plein cœur de Sion. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon offrant une magnifique vue mer, salle de bain et toilettes; à l'étage une chambre et une grande mezzanine faisant office de deuxième chambre. Une cave vient compléter ces prestations. Pour une visite, contactez nous au 02.51.54.31.35 Nombre de lots: 54 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 970 euros

LA TURBALLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par LA TURBALLE IMMOBILIER 05/12/2024

215 000 € 5 244 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

La Turballe (44420)

LA TURBALLE CENTRE VILLE La TURBALLE - Appartement Composé D'un Hall D'Entrée - Une Chambre - Une Pièce De Vie ( Salon avec Balcon /Repas/Cuisinette ) - Combles - En Annexes - Un Garage - Un Parking . DPE = D.192 -// GES = A.5.

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

219 000 € 1 123 €/m²
Maison • 195 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 819 m²

La Châtaigneraie (85120)

EXCLUSIVITE AIP Votre agence immobilière AIP La Chataigneraie vous propose cette grande maison avec 7 chambres ! . Cette habitation idéalement située se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine/coin repas de 14m², d'un salon/séjour de 28m² donnant accès à un grand balcon, de 2WC, d'une salle d'eau, de 4 chambres (12m², 9m², 10,70m² et 9,40m²), d'un bureau et d'un dressing. Au sous-sol : 3 chambres (13,50m²; 12,64m² et 10,50m²), un coin douche, une buanderie, WC, une chaufferie, une salle de réception (24,50m²), une cave et un garage (24,50m²). Toiture en bon état. Ouvertures PVC double vitrage en partie. Volets roulants électriques. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle d'environ 800m² arborée et paysagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LECUYER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LECUYER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

291 900 € 3 139 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Rezé (44400)

Maison de plain-pied - Rezé Les Naudières A Rezé, dans le quartier des Naudières, aux pieds du bus 30, des écoles. Une maison de plain-pied indépendante de 1978 d'une surface de 93m2 à rafraîchir, comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un vaste cellier arrière cuisine munit d'un grenier, trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Joli jardin sans vis-à-vis avec mur de pierres. Garage.

INDEPIMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par INDEPIMMO 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

335 700 € 2 152 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 400 m²

Trémentines (49340)

Maison A 5 mins de CARREFOUR, grand pavillon INDEPENDANT de 158 m² sur parc de 7400 m² *comprenant Hall, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, grand sous sol avec garage, lingerie, atelier. Jardin clos très bien exposé A VISITER RAPIDEMENT

AGENCE LES MIMOSAS

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

231 000 € 2 888 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

L'Epine (85740)

A 300 M DU BOURG ET 800 M DE LA PLAGE A 300 M DU BOURG ET 800 M DE LA PLAGE MAISON A RENOVER 4 pièces, 2 cuisines, véranda, salle d'eau wc, autre wc Débarras Terrain de 160 m2 environ

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ANP IMMOBILIER 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

227 500 € 2 188 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 340 m²

Corcoué-sur-Logne (44650)

ANP IMMOBLIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE - CHARME DE L'ANCIEN - Cette jolie maison en pierres de 104 m2 habitable située dans un village de la commune de CORCOUE SUR LOGNE, comprenant un salon-séjour avec mur en pierres apparentes et poutres d'environ 28 m2 avec pôele à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres et une mezzanine d'environ 18 m2 pouvant servir de 3ème chambre, en extérieur une belle terrasse et une partie jardin donnant sur les champs sur une parcelle totale de 1340 m2 complétée d'un préau et un abri de jardin - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME - Classe énergie E et classe climat B - Prix de vente 227 500 € dont 5.81% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 215 000 € hors honoraires).

Vincent POUËSSEL - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Vincent POUËSSEL - SAFTI 06/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

116 642 € 4 166 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Pornichet (44380)

Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l’environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d’1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 5 ans avant renouvellement . Loyers actuels de 5 845 €/an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 642 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592 - SAFTI – POUËSSEL Vincent, Conseiller indépendant

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

410 000 € 6 582 €/m²
Appartement • 62,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Viarme - Au coeur d'une copropriété de 2021, superbe appartement de trois pièces en étage élevé. Ascenseur, balcon et box double en sous-sol. Situé dans une copropriété haut de gamme, idéalement positionnée à proximité de la Place Viarme, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme dans un îlot préservé. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil. Cuisine fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. Résidence équipée d'un ascenseur pour plus de confort. Box double en sous-sol, pratique et sécurisé pour le stationnement. Ce bien rare allie emplacement de choix et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous rapidement-Ref : 04-1033PB

David Antonio - iad

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par David Antonio - iad 10/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

223 900 € 2 285 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité cet appartement de 98.47m² au sein d’une résidence sécurisée. Situez en rez-de-chaussée, avec en plus un jardin clos et privatif attenant. Profitant d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine neuve, il vous proposera également trois chambres, un cellier, une salle d’eau et une salle de bain. Son exposition SUD-EST lui amène beaucoup de luminosité. Idéal pour une résidence principal, cabinet libéral ou investissement locatif. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Ses + : - Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété - Place de parking en sous-sol avec badge - Accès indépendant à l’appartement - Superficie - Proche de toutes les commodités et des transports en commun, vous pourrez facilement accéder aux commerces, écoles et lieux de loisirs. Pas de procédure en cours sur la copropriété. N’hésitez pas pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Club Immobilier Français

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Le Club Immobilier Français 10/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

456 750 € 4 758 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : Un appartement de 96m² situé à Nantes (44100). Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots) Charges de copropriété : 95€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 01/10/2024 Type de chauffage : Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1098€ et 1486€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : Très bon état Appartement vendu meublé Année de construction : 1948 Prix de vente : 456 750,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 1234567890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

Christelle SIMONEL - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

221 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A Angers, quartier des Hauts de St Aubin, cet appartementT3 de 65m2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au 6ème étage d'une résidence récente et entièrement sécurisée, cet appartement à la vue dégagée dispose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste et lumineux séjour cuisine. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offre un bel espace pour cuisiner et contribue à faire de cette pièce de vie un lieu de convivialité agréable. Ce séjour s'ouvre sur un balcon terrasse de 12m2 qui permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec placards et balcons, une salle de bain confortable (6m2) et un WC constituent l'espace nuit. Une place de parking en sous-sol, assurant confort et sécurité pour les résidents, complète le bien. Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

Manon MARIAGE - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Manon MARIAGE - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

187 500 € 2 206 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 606 m²

Plessé (44630)

Située à Plessé dans un hameau tranquille, cette charmante maison de 2015 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'un arrêt de bus (150 m). La maison propose une surface habitable de 85 m² répartis sur 3 pièces, comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un espace cuisine ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et deux belles chambres avec placards intégrés. Côté extérieur la propriété bénéficie d'un abri de jardin, d'un cabanon et d'un garage isolé de 50 m2 sur une parcelle de plus de 1600 m2. Mais ça ne s'arrête pas là, la maison est également raccordée à la fibre, elle possède une très bonne isolation et la micro station est sous contrat de garantie concernant l'entretien. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048 - SAFTI – MARIAGE Manon, Conseiller indépendant

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 12/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

201 000 € 2 010 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

Savenay (44260)

Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés ! Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE. Réalisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN. '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier Venez découvrir cette charmante maison, édifiée sur sous-sol complet, située dans un hameau, sur la commune de Besné. Elle se compose, à l'étage d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, salle d'eau, WC, 2 chambres. Au sous-sol, on y retrouve une chambre, une arrière-cuisine / buanderie, véranda et un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1350 m². Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage pompe à chaleur a été remplacé en 2022. Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

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