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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 10/10/2024

164 399 € 8 220 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d’une résidence médicalisée, chambre, meublée, d’une surface de 20.87 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8214 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

157 290 € 5 243 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio offre un accès direct à la plage des Demoiselles, idéal pour profiter de moments de détente au bord de l'océan. Son spacieux intérieur de 30 m² a été soigneusement rénové et meublé avec goût pour offrir confort et modernité, tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la mer. Grâce à son exposition sud-est, le studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en étant protégé du vent pour un confort optimal. De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et très pratique. Les résidents bénéficient d'un parking réservé à la résidence, un réel atout pour éviter les tracas de stationnement en période estivale. Ce studio est un investissement parfait pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière, garantissant un séjour agréable à chaque visite. Prix du bien 157 290.00 Euros. Honoraires d'agence de 4.63% à la charge du vendeur (soit 7 290.00 euros) DPE: D GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros Copropriété de 62 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 388 euros ( pour appartement et cave.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 388 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Orvault Bourg

(33 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Vivre Ici Orvault Bourg 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(33 avis)

144 976 € 4 677 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Orvault (44700)

A VENDRE Charmant appartement T1 de 31 m² au coeur de Orvault Bourg. Idéalement situé dans une résidence contemporaine de 2000 , ce superbe T1 de 31 m², en excellent état, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et services, dans un secteur très recherché. L'appartement dispose d'un joli balcon exposé Sud Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également incluse. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien représente un investissement judicieux, avec une forte demande locative sur le secteur. A visiter sans tarder ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 20/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

66 654 € 3 300 €/m²
Appartement • 20,2 m² • 1 pièce

La Roche-sur-Yon (85000)

Résidence Affaires - Appart'City La Roche sur Yon Centre Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART'CITY Loyer Annuel : 3 772€ Charges : 135€ / An Taxe Foncière : 207€ / An Rentabilité Brute : 5,7% Rentabilité Nette : 5,1% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Ajp Immobilier Nantes Ouest

(116 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Ouest 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(116 avis)

124 430 € 3 987 €/m²
Appartement • 31,21 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

A deux pas de la Place de la Monnaie et de Graslin, rue de la Rosière d'Artois, situé au premier étage, appartement de type T1 sur cour intérieure. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Calme. Chauffage et production eau chaude en individuel à l'électricité. Appartement occupé par un locataire. Quote-part du budget prévisionnel : 450 euros / an. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRAS IMMOBILIER

(39 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(39 avis)

160 500 € 6 688 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Entre gare et plage, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un studio avec terrasse à proximité de l'avenue de Gaulle à LA BAULE. Au deuxième étage avec ascenseur, une entrée dessert une salle d'eau avec w-c, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec accès à un balcon exposé sud Est. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative sécurisée. Cet appartement sera le pied à terre idéal pour vos séjours balnéaires à la Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros.

Négo for you

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Négo for you 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

120 200 € 4 588 €/m²
Appartement • 26,2 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Appartement T1 au coeur d'Angers Découvrez ce charmant T1 situé dans un bel immeuble d'époque, en plein centre-ville d'Angers. L'appartement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse Une salle d'eau et WC Idéal pour un investisseur, cet appartement combine cachet et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. DPE : F/C

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

(160 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 01/11/2024

(160 avis)

123 050 € 3 703 €/m²
Appartement • 33,23 m² • 1 pièce

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN, environnement calme et résidentiel avec transports (bus au pied de l'immeuble, tram ligne 1 proche) et commodités à proximité. Cet appartement de type 1 en très bon état, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2014. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud comprenant le coin cuisine ouvert sur le salon. Elle dessert également la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une place de parking privative en sous sol fermé complète le bien. Le bien est vendu libre d'occupation. Idéal premier achat, pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Nestenn Fontenay Le Comte

(353 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(353 avis)

50 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 24,41 m² • 1 pièce

Fontenay-le-Comte (85200)

Charmant studio à rafraîchir d'environ 24 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée en plein centre de Fontenay-le-Comte. Emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, salle d'eau équipée avec douche, lavabo et WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628 euros.

Dominique GOSSE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Dominique GOSSE - iad 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

(11 avis)

146 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

iad France - Dominique Gosse (06 64 68 57 06) vous propose : Studio situé butte Sainte Anne a proximité des écoles, des transports et commerces, Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant studio de 32m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa localisation recherchée. Ce studio se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine américaine équipée offrant un espace confortable pour créer un coin nuit et un coin salon. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie bien pensé. Récemment rénové, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs, le chauffe eau électrique instantané et la ventilation mécanique récente assurent un confort de vie optimal. Ce studio arrangé avec gout, en classe énergétique D saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et programmez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce sympathique appartement au cOEur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Gosse EI (ID 41200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

189 000 € 5 167 €/m²
Appartement • 36,58 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Appartement Centre ville d'Angers 49000 - 49100 de type 1 bis Composé d'une Entrée, une Pièce de vie , une salle de bains et une cuisine- surface habitable de 36 m² cet appartement se situe rue de Belgique actuellement loué - fin de bail juillet 2025. Reference Mandat : 563CM Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Emmanuel Maudet - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Emmanuel Maudet - iad 08/11/2024

(2 avis)

121 000 € 5 261 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Emmanuel Maudet (07 52 08 60 36) vous propose : Idéal pour un investissement locatif, à l'intérieur du Boulevard Vendée Globe ! Dans une petite résidence bien entretenue, découvrez ce charmant studio lumineux (exposition sud) de 23,44m² (loi Carrez), situé au premier étage. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie pratique avec un placard, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un double avantage rare : un parking extérieur et un parking intérieur sécurisé en sous-sol. Opportunité sans souci, copropriété (114 lots, dont 38 d'habitation), aucune procédure en cours. Saisissez vite cette occasion ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39 € par mois (soit 468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Babette BOITEAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Babette BOITEAU - iad 08/11/2024

(23 avis)

108 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : Investissement locatif idéal - T1 bis Cosy au cOEur de Nantes Opportunité à saisir pour cet appartement de type studio, niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, face Talensac. Ce studio, d'une surface de 21m², est un véritable cocon offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre en plein cOEur de la ville. L'agencement ingénieux de ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Bien que la configuration actuelle ne comporte pas de coin nuit à proprement parler, le studio peut être aménagé pour offrir un espace de couchage très confortable. Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, universités, et bien plus encore. Les points d'intérêt de la ville sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. La résidence, bien entretenue, façade et communs rénovés, vous êtes tranquille pour quelques temps... La fibre optique est également disponible, idéale pour les besoins en connexion internet haute vitesse. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser cet espace. Un réel potentiel à exploiter pour créer un véritable petit bijou en plein cOEur de Nantes. En résumé, ce studio cosy représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, dans une ville dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour visiter ce charmant bien sans plus tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 554 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU EI (ID 12283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Flora GUINBERTEAU - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Flora GUINBERTEAU - iad 12/11/2024

(11 avis)

83 500 € 3 340 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Cholet (49300)

iad France - Flora Guinberteau (06 33 07 31 00) vous propose : Studio en Hyper Centre de Cholet - Investissement Idéal ou première acquisition Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, ce studio de 25m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition est. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine intégrée, une salle de bain avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé et un box fermé au rez-de-chaussée. La résidence est sécurisée et fermée. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, le chauffage individuel. En termes de commodités, l'emplacement de ce studio est idéal. Vous serez à seulement 3 minutes de l'Hyper Centre, à proximité immédiate des Halles de Cholet, des écoles, collèges, lycées, et de la piscine/patinoire Glisséo. Vous pourrez profiter de toutes les activités et services à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier à Cholet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Guinberteau EI (ID 36606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848456141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Le Mans

(170 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(170 avis)

68 572 € 1 805 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Le Mans (72100)

Je vous propose ce studio de 38m² idéalement situé dans le quartier de Prémartine. Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un balcon et d'une cave. Le bien est loué depuis plus de 20 ans à un locataire sérieux.

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