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IMOP

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par IMOP 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

120 900 € 4 169 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Idéal investisseur / primo accédant À seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir T1 de 28,58 m² carrez en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 2011, équipé d'un ascenseur et comprenant 5 étages. Ce studio, optimisé pour offrir un maximum d'espace et de luminosité, propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. La taxe foncière s'élève à 887 €. Le tramway est accessible au pied de l'immeuble. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Guillaume RAOUL - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Guillaume RAOUL - SAFTI 02/10/2024

129 500 € 5 630 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

Situé à Angers dans le secteur Madeleine/St Léonard, cet magnifique appartement T1 bénéficie d'une localisation idéale au pied des commerces, des écoles, des transports en commun, et à seulement 30 minutes à pied de l'hypercentre. Cet appartement d'une surface habitable de 24m² a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une pièce principale multifonctionnelle avec coin salon, bureau et chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC intégrés et d'une pièce de rangement. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et calme. A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798 - SAFTI – RAOUL Guillaume, Conseiller indépendant

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Côté Immobilier Angers 27/02/2024 - mise à jour 27/09/2024

96 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Hyper centre d'ANGERS Dans un immeuble ancien,appartement au calme sur une cour de Type 1 bis de 21.74 m2 Libre de locataire 12 lots - charges annuelles 432 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 05/05/2022 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 05/05/2022 - mise à jour 18/10/2024

104 000 € 6 933 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS GARE Appartement en parfait état situé à 300m de la gare. Faibles charges, faible taxe foncière. Pas de travaux à prévoir. Vendu sans locataire. Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Hôpital, Ney, Lycée, Saint Léonard. Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

iHome PRESTIGE

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par iHome PRESTIGE 11/10/2024

128 000 € 6 139 €/m²
Appartement • 20,85 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS - HYPER CENTRE VILLE Joli studio de 20,85 m2 ultra fonctionnel, avec pièce de vie permettant un convertible lit, une cuisine A/E avec grand plan pour cuisine ou table, un bureau, une salle de douche avec wc et un petit espace extérieur. Situé en fond de copropriété au calme et à tout proximité des commerces, transport et écoles. Loué à un étudiant médecine 550 euros + 30 euros charges depuis le 21/08/2023 en bail meublé. BEL INVESTISSEMENT A SAISIR ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

126 067 € 4 332 €/m²
Appartement • 29,1 m² • 1 pièce

Angers (49100)

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART'CITY Loyer Annuel : 6 783€ Charges :160€ / An Taxe Foncière : 186€ / An Rentabilité Brute : 5,4% Rentabilité Nette : 5,1% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

YVAN HUET IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

(21 avis)

117 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 32,54 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS, Saint-Léonard ! Dans résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec acsenceur, un appartement type 1bis situé au 1er étage, offrant : entrée, séjour donnant sur un grand balcon exposé sud-est, cuisine indépendante, salle de bains, wc. Cellier indépendant. Libre de toute occupation. Statut copropriété. 122 lots principaux. Charges courantes 853,04 EUR/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Art et Pierre Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(63 avis)

107 900 € 2 928 €/m²
Appartement • 36,85 m² • 1 pièce

Angers (49100)

En plein coeur du centre ville d'Angers, à deux pas de la Cathédrale, au dernier étage d'un immeuble du XVIIème siècle, T1 bis comprenant une entrée donnant accès à une cuisine, une salle d'eau avec WC. Un séjour avec espace nuit. L'appartement est actuellement loué 495 euros par mois avec un bail meublé. Possibilité d'acquérir en sus dans la même copropriété un appartement de type 2 et un appartement de type 3. DEFISCALISATION possible, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 21/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

134 400 € 3 802 €/m²
Appartement • 35,35 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Hyper centre ville d'Angers, appartement de 1 pièce de 34m² composé d'une entrée, séjour , cuisine, salle d'eau avec wc. A moins de 5'm à pieds de la Place du Ralliement et du premier arrêt de tram. L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BYROTHEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par BYROTHEAU IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

100 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 22,5 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49100)

Sous compromis : Dans une résidence calme à deux pas des transports et commerces, venez découvrir ce lumineux studio de 22,5m2 libre de locataire, meublé, en DPE C, avec sa place de parking privative. L'entrée de l'appartement dessert une salle d'eau avec douche, des WC séparés, un séjour avec coin cuisine optimisé ainsi qu'un espace séjour / nuit baigné de lumière. Un local vélo collectif sécurisé est également présent dans la résidence. Spécial investisseur ou primo-accédant. Aucun travaux immédiat. Le bien est vendu meublé. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat L'immobilier, avec confiance et transparence.

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KATIA IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

128 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement T1 bis situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur au coeur de l'hyper centre ville d'Angers. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain avec wc et d'une petite chambre. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Surface : 33 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

63 914 € 3 444 €/m²
Appartement • 18,56 m² • 1 pièce

Angers (49000)

RESIDENCE ETUDIANTE - CAP'ETUDES ANGERS BELLE BEILLE Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : CAP'ETUDES Loyer Annuel : 2 940€ Charges : 227€ / An Taxe Foncière : 96€ / An Rentabilité Brute : 4,6% Rentabilité Nette : 4,1% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Eric THAUMOUX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 17/10/2024

(29 avis)

90 000 € 6 923 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS CENTRE STUDIO loué au dernier étage. Le centre-ville à pied, idéal profil étudiant ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878142)

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

66 787 € 3 598 €/m²
Appartement • 18,56 m² • 1 pièce

Angers (49000)

RESIDENCE ETUDIANTE - CAP'ETUDES ANGERS BELLE BEILLE Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : CAP'ETUDES Loyer Annuel : 2 975€ Charges : 231€ / An Taxe Foncière : 97€ / An Rentabilité Brute : 4,50% Rentabilité Nette : 3,96% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

iHome

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par iHome 12/04/2024 - mise à jour 24/09/2024

106 900 € 5 525 €/m²
Appartement • 19,35 m² • 1 pièce

Angers (49100)

DOUTRE - PLACE DU TERTRE Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO au 1er étage offrant une superficie de 19,35m2. Authenticité et Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de Vie lumineuse exposée Sud, WC. SDB et Cuisine à prévoir. Pas de procédure en cours. Laissez libre cours à votre imagination. Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers) (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.99 euros.

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