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Sabrina BONNET - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Sabrina BONNET - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

299 000 € 1 582 €/m²
Maison • 189 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Sabrina BONNET vous propose cette maison située à La Roche-sur-Yon de 189 m² implantée sur un terrain de 362 m², offrant ainsi un compromis idéal entre espace extérieur et vie citadine. À proximité du centre ville, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités et services alentour, tout en préservant un environnement calme. Cette propriété dispose de deux places de parking, d'une agréable terrasse de 40 m² donnant sur l'ensemble du terrain, ainsi que d'un garage, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et d'un grenier aménageable de 50 m². De plus, un studio indépendant de 30 m² à rénover est également présent, doté d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un espace de vie avec coin cuisine. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau. Elle offre 1 toilette, 1 salle de bain (dont une avec douche et baignoire balnéo, sèche-serviette, double vasque et rangements) ainsi qu'un chauffage au gaz de ville. La maison présente un énorme potentiel avec ses divers espaces et aménagements, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au cœur de La Roche-sur-Yon. Ouvertures et toiture en bon état, la taxe foncière est de 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142 - SAFTI – BONNET Sabrina, Conseiller indépendant

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Côté Particuliers Lucon

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Côté Particuliers Lucon 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

464 000 € 1 482 €/m²
Maison • 313 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 502 m²

L'Ile-d'Elle (85770)

Située sur la commune de l'Ile d'Elle, à seulement 8 minutes de Marans et 35 minutes de La Rochelle, cette maison de maître de 313 m2 environ prend place sur un parc arboré de 1502m2 avec piscine. l'entrée, dessert d'une part, un salon qui se prolonge par une salle de réception ouvrant sur une véranda, d'autre part l'accès à deux chambres et une salle de bain ainsi qu'à un logement T1 indépendant rénové. Du séjour ou du salon nous retrouvons un accès sur le coin repas et une cuisine d'un style atelier. Au premier étage via un escalier en bois majestueux, ce trouve trois grandes chambres, une bibliothèque, une cuisine, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une magnifique terrasse complète l'étage. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur neuve. Pour finir un terrain arboré et plat de 1500 m2, avec piscine et salon d'été permettra des moments de détente à l'abri des regards. La localisation proche des commodités, le charme de cette maison de maître et les volumes vous charmeront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Régis KAUS - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Régis KAUS - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

764 000 € 1 592 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 410 m²

Luçon (85400)

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette propriété exceptionnelle fascine par son emplacement privilégié en hyper centre, offrant un accès facile aux commerces locaux, services de proximité et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Nichée au cœur du centre historique, cette demeure bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine architectural. L’hôtel particulier de « Gravechat » appelé antérieurement « du Puy du Fou » a été achevé sous sa forme actuelle en 1780 par Louis-Marie Poictevin de la Rochette, mais la demeure était connue avant 1440 appartenant jadis à Amaury de Sapineau. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, cet hôtel particulier du 18e siècle, associe élégance et histoire. L’inscription à l’ISMH assure un classement et une protection de toutes les façades, les toitures, le portail monumental, l’escalier en pierre à mur d’échiffre et sa rampe en fer forgé, les boiseries du grand salon, des gypseries. Les papiers peints originaux de 1823 ornant le petit salon, classés « mobilier historique » ont été restaurés sont distincts de la vente. Doté d'une surface habitable d'environ 480 m², il comprend 10 pièces dont 7 chambres, offrant un espace généreux et raffiné. La propriété qui s'étend sur un terrain de 1410 m², bénéficie en son centre d’une grande cour fermée par un portail monumental encadré par des arcades. Le corps du logis à l'Est avec ses grands salons et son escalier majestueux. Le bâtiment Ouest (anciennement l’écurie, la sellerie, remise à voitures). Le bâtiment au Sud qui abritait notamment une buanderie et des logements domestiques complémentaires. Une rénovation et une réhabilitation est à envisager pour restaurer la splendeur de ce lieu d'exception, agrémenté également d'un jardin arboré clos de murs en pierres, d'un garage et de multiples dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 764 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 08/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

248 000 € 1 127 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 745 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Entre THOUARS et MONTREUIL BELLAY, nichée au cœur d'un parc arboré et clos de murs, cette superbe demeure vous séduira par son élégance et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec une cheminée insert, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une lingerie pratique, une chaufferie et un WC. Attenant et communiquant à la maison principale, trois pièces à rénover offrent un espace supplémentaire de 55 m² idéal soit pour agrandir l'espace habitable, soit pour une profession libérale ou soit pour la création d'un Gîte ou chambre d'hôtes. À l'étage, un palier vous mène à une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel et une salle de bains avec wc, offrant tout le confort nécessaire à votre famille ou à vos futurs hôtes. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains privative offre un espace confortable pour se ressourcer en toute tranquillité. Les plus : chaudière à granulés récente, menuiseries en double vitrage, taxe foncière 930 €, portail motorisé, puits pour arrosage, maison connectée au tout à l'égout. Le terrain de 2745 m² , entièrement clos de murs, assure une intimité totale sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute quiétude. De plus, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et projets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme, luminosité et potentiel d'investissement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 23/10/2023 - mise à jour 25/06/2024

1 580 000 € 4 892 €/m²
Maison • 323 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 965 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Située en hyper centre de la commune de Noirmoutier en L'Île, cette propriété déploie un total de 323 m2 habitable sur un terrain de 965 m2. Idéalement niché sur l'île touristique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel avec ses deux maisons, ses dépendances et ses deux boutiques. Cette propriété se compose d'une maison principale de 202 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée ornée d'un escalier en marbre, de deux bureaux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger et un salon spacieux. A l'étage, six chambres élégantes ainsi qu'une salle de bains agrémentent ce niveau. De plus, une maison adjacente, d'une superficie de 65 m2, est prête à être aménagée selon les besoins. La bâtisse est composée également de nombreuses dépendances, dont un grand garage le tout de 97 m2 . Enfin, deux boutiques louées en saisonnier de121m2 Idéalement située, en plein coeur de Noirmoutier en l'île, tout se fait à pied, les plages sont à quelques minutes en vélo. DPE en cours Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Cabinet Fruchet

(249 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(249 avis)

163 525 € 564 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 420 m²

Chantonnay (85110)

15 min. CHANTONNAY - LA CAILLERE-ST-HILAIRE. Fort potentiel pour cette maison ancienne d'environ 290m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée avec anvien four, bureau, deux pièces dont une avec cheminée/poêle, dégagement et salle d'eau avec WC. Le 1er étage se compose d'une palier avec bureau, dégagement, trois chambres dont une de 25m2 avec dressing, salle de bains avec WC et mezzanine donnant sur le salon. Le second étage comprend un palier avec salle de jeux, une chambre de 30m2 et une petite pièce (possibilité SDE ou dressing). Caves sous-parties. Grand garage, atelier et toits. L'ensemble sur un terrain attenant avec puits. Prix : 163 525 EUR dont 5,5% TTC d'honoraires agence, soit 155 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Johan FONTAINE - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Johan FONTAINE - iad 14/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

430 000 € 1 822 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 570 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Aux Lucs Sur Boulogne lieu chargé d'histoire, idéalement située au cOEur du bourg, une commune dynamique avec tous commerces et écoles. (20 minutes de Montaigu, 20 min de la Roche sur Yon, 45 minutes de la côte Vendéenne). Venez découvrir cette magnifique maison de Maître de 236 m2 environ édifiée en 1890 sur une parcelle de 570 m2 environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine séparée aménagée/équipée, une lingerie, un Wc, un lumineux séjour, un salon cocooning et un grand bureau (possible chambre). Le premier étage est composé de 5 grandes chambres lumineuses (15,12,14, 11 et 12 m2 environ), une salle de jeux et deux jolies salles d'eau avec Wc indépendants. Au second étage vous trouverez un espace parental de 32 m2 environ qui comprend une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec Wc. Question dépendances, vous profiterez d'une grande cave et un cabanon de jardin et en extérieur d'un espace clos facile d'entretien. Vous serez sous le charme de cette maison, entièrement rénovée en 20/21qui sort des maisons traditionnelles, LES QUALITES ENERGETIQUES D'UNE MAISON NEUVE AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN pour une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir votre famille cette maison saura vous séduire. Possibilité de visite virtuelle Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry Martineau - iad

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Thierry Martineau - iad 05/03/2024 - mise à jour 06/10/2024

259 500 € 1 038 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 800 m²

Souligné-sous-Ballon (72290)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Une grande maison T9 de 250 m² habitable environ à rénover sur un terrain de 2800 m² environ entièrement clos, au cOEur du village de Souligné sous Ballon à seulement 22 min du mans. Dès l'entrée majestueuse, vous remarquerez les beaux volumes lumineux de cette maison. En effet, le séjour/salon d'une surface de 76m² environ avec sa cheminée est baigné de lumière par des baies donnant accès à la terrasse. La cuisine attenante au séjour est aménagée et équipée. Au total dans cette maison pas moins de 7 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau. Le sous sol comprend une grande pièce de 43,6 m² environ chauffée, avec fenêtre et accès sur l'extérieur ainsi qu'un bureau indépendant et une buanderie. Pour l'extérieur, une grande terrasse de 58m² environ, 3 garages et le magnifique terrain en plein centre du village est entièrement constructible donc divisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jimmy Rogeon - iad

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Jimmy Rogeon - iad 24/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

320 000 € 1 306 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 703 m²

Rives-d’Autise (85240)
Nieul-sur-l'Autise

iad France - Jimmy Rogeon (06 51 48 17 93) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rives-d'Autise, un véritable havre de paix à seulement 2km des commerces et commodités. Construite en 1810, cette maison chargée d'histoire offre 245 m² de surface sur 3 niveaux, proposant 10 pièces au total pour le confort de toute la famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'un palier aménagé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants, avec des surfaces généreuses pour s'épanouir dans un environnement calme et serein. L'ensemble de la maison a été bien entretenu au fil des années, offrant ainsi un état global en bon état. Les radiateurs ainsi que le chauffage au fioul assurent une chaleur agréable dans toute la maison. Cette charmante maison est orientée à l'est, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. En tant que maison de campagne, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Si vous recherchez un endroit authentique pour vous ressourcer loin de l'agitation de la ville, cette demeure est faite pour vous. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser encore plus cette belle demeure et en faire votre cocon familial idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Rives-d'Autise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Rogeon EI (ID 62666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chamand - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Chamand - Youlive Immobilier 10/05/2024 - mise à jour 05/10/2024

1 149 500 € 5 086 €/m²
Maison • 226 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 247 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Laissez vous séduire par cette villa de prestige aux portes de l'océan! Entre Talmont saint Hilaire et les Sables d'Olonne proche de ses plages, venez découvrir cette vaste propriété qui propose sur un grand terrain clos sans vis à vis, cinq belles chambres avec placards dont un suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain. Une grande pièce de vie lumineuse avec ses baies toute largeur de plus de 60m2, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une subtile cave à vin de 3m2 visible et accessible depuis le séjour via des trappes vitrées qui ajoutent un style incomparable au salon en contrebas... Une lingerie, une salle de jeu et un bureau viennent compléter cet espace de vie. A l'extérieur vous disposerez de trois terrasses en bois, dont une avec une grande piscine chauffée, un pool house avec douche et WC, une grande pergola aluminium, le tout sur un magnifique et grand jardin sans vis à vis. Une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Vous ne manquerez pas d'espace à l'abris avec deux garages dont un de 70 m2 avec une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et un autre de 40m2 attenant à la maison, un auvent vient compléter ces espaces. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une production photovoltaïque. N'hésitez plus pour ce bien rare, plus de photos et vidéo de la visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Jérôme Chamand collaborateur du réseau Youlive immobilier, Pour tous renseignements merci de me contacter au 0625702218 “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Nicole Joubert - Angers 16/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 318 750 € 2 697 €/m²
Maison • 489 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 588 m²

Angers (49100)

Bel ensemble de caractère dans l'hypercentre d'Angers composé d'un rez-de-chaussée de 116m² à usage professionnel et les trois niveaux supérieurs à usage d'habitation. Un joli jardin clos sans vis-à-vis avec ancienne écurie aménagée. Un grand garage vient compléter ce bien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON 17/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

724 880 € 4 166 €/m²
Maison • 174 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 308 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

A 400m de la plage de l'océan, spacieuse villa d'environ 174m², idéale pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire familiale ! Une vaste entrée précède un lumineux salon/séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillé et à l'abri des regards, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains et douche, une salle d'eau, 2 wc ainsi que deux grandes pièces chauffées en semi sous-sol. Cette maison vous propose une vie de plain-pied, un chauffage au gaz de ville ainsi qu'un superbe jardin clos et arboré de 1300m², accessible pour les véhicules par deux entrées. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orpi Provost Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Orpi Provost Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

(249 avis)

385 075 € 1 103 €/m²
Maison • 349,19 m² • 10 pièces • Ter. 65 181 m²

Erbray (44110)

Maison, 349,19 m²

Dilara ULUYOL - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Dilara ULUYOL - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

135 000 € 900 €/m²
Maison • 150 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Moisdon-la-Rivière (44520)

- En exclusivité avec Dilara ULUYOL - Venez découvrir cette maison située dans le bourg de Moisdon-la-rivière proche de toutes commodités, Cette maison d'une surface habitable de 150m² comprend une entrée, une cuisine, un salon, un couloir desservant un WC, 3 chambres et une salle d'eau. LES PLUS : - Une véranda attenante à la cuisine, - Une dépendance en pierre coller à la maison de 60m² transformable en habitation, - Un grenier aménagé à rafraichir, - Un garage avec place de parking devant, le tout sur une parcelle de 830 m² constructible. Maison avec beaucoup de potentiel à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411 - SAFTI – ULUYOL Dilara, Conseiller indépendant

Betty Pico - iad

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Betty Pico - iad 04/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

129 000 € 592 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 951 m²

Lys-Haut-Layon
Nueil-sur-Layon (49560)

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Pour investisseur en recherche d'immobilier à rentabilité immédiate - vente de biens à usage commercial et habitations : - boulangerie avec son fournil en activité et générant un revenu stable - une maison de 76m2 mitoyenne louée par les exploitants - une autre habitation attenante de 141m2 à rénover - 6 pièces - 5 chambres - cour et jardin Caractéristiques : - Vente indivisible - 2 compteurs électriques indépendants - Excellent emplacement dans la commune dotée de commerces et services Avantages : - rentabilité immédiate grâce à la boulangerie en activité et à la maison déjà louée - potentiel d'optimisation et de rendement supplémentaire après rénovation de la grande maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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