Ventes immobilières à Olonne-sur-Mer (85340)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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114 annonces
MegAgence
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Maison, 101 m²

473 000 € 4 683 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison T5 neuve d'environ 101 m2 proche du centre d' Olonne sur Mer, de ses commerces et commodités. Ce bien édifié sur une parcelle d'environ 178 m2 comprend au rez-de chaussée une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une baie de 3 m donnant sur le jardin, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Ce logement avec garanties décennales bénéficie de nombreuses prestations de qualité ( ouvertures avec volets roulants aluminium, façades de placards coulissantes avec aménagement, PAC avec plancher chauffant, terrasse en bois etc... Il dispose également d'un garage d'environ 18.5 m2 avec porte motorisée et d'un jardin clôturé, engazonné + haies. Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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Sandrine DE OLIVEIRA - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Sandrine DE OLIVEIRA - iad 15/11/2024
11
Maison, 86 m²

261 000 € 3 035 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA (06 16 26 47 66) vous propose : LES SABLES D'OLONNE - Dans le centre bourg d'Olonne-sur-Mer, je vous invite à découvrir cette maison de ville de 86m² et comprenant : au rez-de-chaussée, un sas donnant sur une entrée avec placard, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, un cellier et un wc. À l'étage, un vaste palier, trois belles chambres dont une de plus de 15m² et une salle d'eau. Une cour et un abri complètent l'ensemble. Travaux à prévoir! Les plus : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces..), parquet massif à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 299 900 € 3 296 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose aux proches alentours du centre commercial Ylium avec un accès direct sur la piste cyclable reliant le centre-ville des SABLES D'OLONNE par une agréable balade à travers les marais, cette MAISON D'HABITATION de plain-pied d'environ 91 m² habitables, construite en 1988, comprenant : séjour, belle véranda-cuisine ouverte sur un charmant jardin plein Sud bien clos de murs (bloc évier et hotte), trois chambres, salle d'eau, garage avec faux grenier (portail électrique), buanderie avec un 2nd wc. Huisseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout édifié sur un agréable terrain paysagé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 96 m²

316 000 € 3 292 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Malika Pulcina vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché des Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien de 96 m² est idéal pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rafraîchissement (décoration, peinture, réactualisation) afin de personnaliser leur future maison. Caractéristiques principales : 4 pièces : séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres 1 salle d'eau - 2 wc Terrain clos de 581 m² avec jardin et terrasse Dépendance et stationnement Maison avec un potentiel . Quartier familial, proche des plages et du centre-ville. Plus d'informations au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 105 m²

Prix en baisse 444 000 € 4 229 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Proche centre commercial Ylium, maison de plain pied de 2017 d'une superficie de 105 m2 édifiée sur un terrain de 440 m2, à proximité du port de plaisance et à moins de 2.5 kms des plages. Au calme et parfaitement entretenue, elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant 3 chambres (dont deux avec placard et une avec dressing aménagé), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse exposée sud avec store banne électrique, d'un patio et d'un abri de jardin. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement complètent cette maison très fonctionnelle. Les + : Jardin piscinable, ballon eau thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, cellier spacieux avec rangements. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421

Sandrine DE OLIVEIRA - iad
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sandrine DE OLIVEIRA - iad 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Maison, 96 m²

Prix en baisse 316 000 € 3 292 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA (06 16 26 47 66) vous propose : LES SABLES D'OLONNE - PROCHE COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS - Située à proximité du bourg d'OLONNE-SUR-MER, cette maison de plain-pied de 96m² environ comprend un salon/séjour avec coin mezzanine, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une dépendance de 18m² environ, le tout sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 581m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison à fort potentiel votre chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karine PIGEAULT - Noovimo
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 04/11/2024
9
Maison, 61 m²

295 800 € 4 849 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied de 61 m2, construite en 2009, se trouve sur une parcelle d'environ 150 m2. Idéalement située, elle offre un accès facile à la mer et au centre-ville, ce qui en fait un bien polyvalent et attractif pour une large gamme d'acheteurs, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet locatif. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, accompagné d'une cuisine partiellement aménagée. Les deux chambres, chacune dotée d'un dressing, apportent confort et praticité, l'une étant orientée côté rue et l'autre côté jardin. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. À l'extérieur, le jardin se divise entre une terrasse et une zone en herbe. La maison, récemment repeinte et parfaitement entretenue, est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. En plus d'un garage, la propriété dispose d'une place de stationnement à l'entrée de l'impasse, ajoutant un confort non négligeable. Cette maison est un choix judicieux pour quiconque souhaite combiner praticité, emplacement stratégique et qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, adaptée à différents projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 295 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 11/06/2023 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 11/06/2023 - mise à jour 08/10/2024
8
Appartement, 55,4 m²

196 650 € 3 550 €/m²
Appartement • 55,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

A proximité de tous les commerces, très bel appartement de type 3 avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée ouverte sur séjour donnant sur balcon. Deux chambres, salle d'eau. Deux places de stationnement. Très bon emplacement, au calme. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 19/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 64,31 m²

246 750 € 3 837 €/m²
Appartement • 64,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'Office Immobilier vous propose aux Sables d'Olonne dans une petite résidence: un appartement T3 comprenant: Entrée avec placard - cuisine ouverte sur Séjour double donnant sur terrasse et jardin privatif Sud/Est - Dégagement - Salle de bains - wc - Deux chambres avec placards - Chauffage et eau chaude individuel - un Parking + un box fermé en sous-sol - sous bail locatif jusqu'en 01/2026 - pour plus de renseignements contactez Thierry au 06 33 85 29 59. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas Grimaud - efficity
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Thomas Grimaud - efficity 08/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
12
Maison, 72 m²

Prix en baisse 282 000 € 3 917 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 237 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

85340 LES SABLES-D'OLONNE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de plain-pied de 2012 située à proximité du bourg d'Olonne sur mer. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres accueillantes, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui vous offre un espace convivial. Cette maison a été conçue pour être accessible à tous, avec ses aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous serez séduit par son grand garage, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement supplémentaires juste devant la maison, un véritable atout au quotidien. La terrasse, exposée à l'ouest, sera l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison en très bon état général est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 12 34 56 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MegAgence
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 150 m²

500 000 € 3 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Aux Sables d'Olonne, maison d'architecte de 150m2 habitable, situé dans un endroit calme et proche de toutes commodités et commerces, elle se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon très lumineux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un sous sol entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau, un jardin avec patio, le tout sur une parcelle de 520m2. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Matthieu BOSSARD - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 13/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
12
Maison, 86 m²

340 000 € 3 953 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Maison à étage de 5 pièces - Un cocon familial idéal aux Sables d'Olonne Située dans un quartier paisible d'Olonne sur Mer, cette maison à étage construite en 2007 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux, et son agencement parfait pour une famille avec 1 ou 2 enfants. Son orientation sud baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité En franchissant le seuil de la maison, vous êtes accueilli par une entrée avec sanitaires séparés, pratique pour accueillir vos invités. Puis, découvrez le salon-séjour lumineux, véritable cOEur de la maison. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour faciliter la préparation des repas en famille. Son agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement de cet espace. Un étage dédié à la tranquillité des nuits familiales L'étage, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace nuit. Le palier, qui dispose d'un placard de rangement astucieux, dessert trois chambres à coucher. Deux d'entre elles sont dotées de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement tout en offrant un espace épuré. Ces chambres seront le cocon idéal pour vos enfants. Une salle de bains spacieuse et moderne, ainsi que des WC séparés à l'étage, complètent cet espace nuit. Tout a été pensé pour le confort de la famille, avec des équipements récents et de qualité. Un extérieur agréable La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La pergola bioclimatique permet de réguler l'ombre et la lumière selon vos envies, prolongeant ainsi les moments de convivialité en extérieur, qu'il s'agisse d'un petit déjeuner en famille ou d'une soirée entre amis. Un environnement privilégié Située à Olonne sur Mer, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. À quelques minutes de la mer, elle permet de profiter de la plage dès que vous le souhaitez. Le quartier est calme, idéal pour une vie de famille sereine. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives. Vous apprécierez particulièrement la facilité d'accès aux services du quotidien. Une maison clé en main pour une vie sereine Construite en 2007, cette maison a bénéficié de prestations qualitatives telles que l'isolation, les ouvertures, le poêle à bois qui permet le chauffage de la maison en complément des radiateurs électriques. La pergola bioclimatique récemment installée permet de profiter des belles journées quelque soit la saison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations récentes et de qualité. Cette maison allie modernité, confort, et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.58 € par mois (soit 175 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LSO IMMO
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LSO IMMO 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 308 m²

1 063 800 € 3 454 €/m²
Maison • 308 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 389 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

RARE ! PROPRIETE 308 m² ! A 15 minutes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de trois habitations dont deux sont contigües, c'est une véritable invitation à la sérénité, au calme et au bien-être qui vous est offert avec ce lieu rare ! D'un goût exquis, cette propriété se situe à Saint-Mathurin, à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et vous permettra une belle rentabilité locative avec une maison et un grand studio exploitables en Airbnb ! Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis ou encore pour en tirer des revenus locatifs (+/- 30 000€/an) Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses est le coeur de la maison avec sa cheminée dont le manteau en bois a été récupéré dans un château. La cuisine de 24 m² aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, l'étang et la piscine chauffée ! L'isolation des murs et de la toiture en tuiles assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la terrasse de 150 m² et la piscine chauffée de 14 x 4 m vous invitent à des moments de détente. Le jardin de 6000 m² auquel s'ajoute l'étang d'environ 4000 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et partager des moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Maison, 45,95 m²

135 000 € 2 938 €/m²
Maison • 45,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublée Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 45,95 m2 Nombre de Pièces : 3 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 135 000 € Loyer Annuel Garanti : 7131 HT Rendement Locatif Brut : 5,3 % Charges Annuelles : 440 € Taxe foncière : 296 € Bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

MegAgence
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 710 000 € 4 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

A vendre Aux Sables d'Olonne dans un endroit calme et arboré, maison de 150m2 habitable sue un terrain de 977m2, elle se compose d'un vaste séjour, un grand salon avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 salle de bains avec baignoire à remous, 1 grande pièce en sous sol avec cuisine équipée et salle d'eau, nombreux rangements, un jardin clos avec pergola et barbecue, le tout proche de tous commerces et de toutes commodités. Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 710 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 681 600 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826