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L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

15

315 000 € 5 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au coeur du Centre bourg d'Olonne-sur-Mer, venez découvrir cette maison pleine de charme en excellent état comprenant : séjour/salon avec cheminée et insert, cuisine américaine équipée et aménagée, dégagement desservant 2 chambres dont une avec coin dressing, salle de bains, wc - son plus : une agréable cour Sud-Est ainsi qu'une annexe attenante - proche toutes commodités à pied - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements complémentaires - M2023-176BIV Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 22/02/2024 - mise à jour 18/09/2024

9

315 000 € 5 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au coeur du Centre bourg d'Olonne-sur-Mer, venez découvrir cette maison pleine de charme en excellent état comprenant : séjour/salon avec cheminée et insert, cuisine américaine équipée et aménagée, dégagement desservant 2 chambres dont une avec coin dressing, salle de bains, wc - son plus : une agréable cour Sud-Est ainsi qu'une annexe attenante - proche toutes commodités à pied - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements complémentaires - M2023-176BIV Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

6

387 000 € 4 720 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Uniquement chez megAgence, Eric Grignon vous propose de découvrir à l’entrée des Sables d’Olonne (quartier de la Vannerie), cette maison de 122m² (82m² habitables + 40m² aménageables) et de nombreuses dépendances. Située sur une parcelle de 382m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des accès routiers. Ce bien convient aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises ou artisans en raison de sa situation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et arrière-cuisine, une véranda, un salon/séjour et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et un dégagement. À l’extérieur, vous apprécierez une cour, un garage spacieux de plus de 100m², un pressoir et un deuxième garage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/10/2024

9

200 000 € 2 817 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Fiche Id-SUP163236 : EXCLUSIVITE. Environnement calme et boisé au pied des commerces du bourg d'Olonne sur Mer. Maison de bourg avec stationnement privatif offrant un hall d'entrée donnant sur dépendance de 25 m² avec aménagement indépendant. La maison principale est composé d'un espace de vie de 28 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres de 11 et 12 m², cellier et sal d'eau le tout sur un terrain de 276 m² arboré et paysagé clos de mur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 191000 Euros) - Classe Energie G : 481 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ATLANTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 22/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

6

275 000 € 5 248 €/m²
Maison • 52,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 448 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

EXCLUSIVITE ATLANTA, quartier proche Leclerc, agréable maison de 2005 de plain-pied offrant une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine, deux chambres, une SDE, un WC. Garage et jardin. Etat irréprochable, libre en novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 euros et 1350 euros (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

15

280 000 € 3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Venez découvrir cette maison Type 4 de 2012 en parfait état, proche tous commerces avec hall d'entrée, wc, séjour/salon avec coin cuisine aménagée, garage - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard et salle d'eau avec wc - le tout sur environ 180m2 de terrain clos et arboré - libre à la vente - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Réf.M11BIV Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020AC00002 Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michèle MIGNE - OPTIMHOME

Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michèle MIGNE - OPTIMHOME 19/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

9

99 440 € 3 013 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Bienvenue à tous les investisseurs passionnés par le secteur de l'immobilier et à la recherche d'une opportunité LMNP exceptionnelle ! Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 idéalement situé à l'orée de la forêt, à seulement 10 minutes en vélo de la plage. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence vacances sécurisée. Loyer annuel HT garanti : 5 304 € Charges copropriétés prévisionnelles : 320 € Rentabilité intéressante Bail commercial. Caractéristiques de l'appartement : Spacieux séjour avec cuisine équipée - Chambre avec placard intégré - Salle de bain - WC indépendant - Dégagement pratique - Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées Aucun vis-à-vis Équipements de la résidence : Parc Aquatique - Piscine chauffée couverte pour des moments de détente - Sauna pour une relaxation totale - Salle de sport pour les amateurs de fitness Résidence piétonne pour garantir calme et tranquillité Proximité : À 10 minutes en vélo de la plage Environnement paisible entre marais et forêt Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement en LMNP, cette opportunité saura répondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 295€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 (réf. 555327 )

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par L' agence Sablaise 09/03/2024 - mise à jour 19/10/2024

7

349 900 € 4 320 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LES SABLES D'OLONNE, venez découvrir cette maison Sablaise de 81 m² comprenant au rez de chaussée un salon, un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche Italienne, un wc indépendant. A l'étage vous attend une chambre, un bureau, une salle d'eau. Une cour ainsi qu'un garage vous offriront moment de détente et espace de rangement. Les chemins de balade piéton et cycliste ainsi que le centre commercial Ylium à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Sébastien FERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807542667 RCP 59661778

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par L' agence Sablaise 18/09/2024

6

297 825 € 3 309 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'agence Sablaise vous propose cette maison de plain-pied très bien située à proximité des commerces ( 500m environ ). Elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et équipée indépendante ( possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour ). 3 chambres, salle d'eau, WC. Grand garage de 22m2. Dépendance. Jardin agréable plein sud entièrement clos et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1982 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

9

280 000 € 3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Venez découvrir cette maison Type 4 de 2012 en parfait état, proche tous commerces avec hall d'entrée, wc, séjour/salon avec coin cuisine aménagée, garage - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard et salle d'eau avec wc - le tout sur environ 180m2 de terrain clos et arboré - libre à la vente - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Réf.M11BIV Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020AC00002 Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de La Roche Ouest

(209 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence de La Roche Ouest 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

(209 avis)

12

187 500 € 5 068 €/m²
Maison • 37 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 156 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un 'pied-à-terre', une résidence secondaire, un investissement locatif, ou votre résidence principale proche de la mer ? Je vous propose cette ravissante maison entièrement rénovée avec gout... Faites-en votre petit coin de paradis à proximité de la plage et des pistes cyclables, entre la forêt et le bourg d'Olonne Sur Mer, aux Sables d'Olonne. Idéale pour les amoureux de la mer et du soleil, située dans un emplacement privilégié et au calme d'une voie sans issue, cette petite maison Sablaise, vous offre tout le confort d'une maison : Elle est composée d'un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 petites chambres (- de 9m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une terrasse et un jardin non attenant avec un grand abri de 12 m² pour loger vos vélos et tous vos équipements de surf ou autre, et un parking pouvant accueillir 2 voitures. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est collectif et la maison est raccordée à la fibre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre rêve d'évasion balnéaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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