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David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 22/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

(12 avis)

165 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LES SABLES D’OLONNE - Investissement locatif ! Appartement de type T2 de 51 m² environ, située dans Résidence Seniors, avec bail en cours. L'appartement ainsi que la Résidence sont conçus dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et commodités, ainsi que de la plage à 700m et un arrêt de bus.. Bénéficiez d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP. Il s’agit d’un appartement meublé, adapté pour personne à mobilité réduite. offrant un séjour/Salon, donnant sur balcon, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d’eau avec WC, le logement est doté d’une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

197 900 € 3 534 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP164466 : QUARTIER DES ROSES- 800M DU REMBLAI ET DE LA PLAGE- PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES- Bel appartement de 56M² en rez de chaussée surélevé, rénové, 2 caves, parking privé, composé d'un charmant espace cuisine aménagé et équipé, semi-ouvert, donnant sur une salle à manger, puis un salon séjour, réunis par un balcon; une salle d'eau avec rangements, un wc séparé et une chambre, possibilité 2. Bon état général, idéal investissement locatif, emplacement de choix! - Mentions légales : Proposé à la vente à 197900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(106 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(106 avis)

299 900 € 3 190 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Exclusivement chez AJP , A 2 pas des commerces de proximité du Château d'Olonne , état irréprochable pour cette maison de plain pied d'environ 94m² composée de 2 chambres, bureau, salon séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. salle d'eau et wc. Garage carrelé avec portail électrique. Le tout sur un jardin clos et sans vis à vis exposé plein sud Coup de coeur assuré! (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Les Sables d'Olonne

Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 04/07/2023 - mise à jour 27/09/2024

328 000 € 6 431 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Grâce à sa position privilégiée avec sa vue imprenable sur le Port de pêche, vous pourrez admirer les bateaux rentrer au port et les pêcheurs à l'oeuvre de votre futur salon ainsi que de magnifiques couchés de soleil.La pièce de vie offre un espace de vie confortable et lumineux avec sa cuisine aménagée, deux chambres sur l'arrière et coté de l'appartement traversant avec une salle de douche.La résidence est équipée d'un ascenseur et une cave vient compléter le lot. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 09/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(32 avis)

249 900 € 4 031 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Un appartement à proximité de tout ce dont vous avez besoin ! cet appartement traversant lumineux rénové, idéalement situé. Avec ses 2 chambres, un séjour clair et spacieux, et un balcon pour profiter des beaux jours, ce bien allie volume et praticité. Profitez d’une cuisine indépendante, d’un cellier fonctionnel, et d’une cave pour optimiser votre rangement. L’appartement dispose également d’un agréable hall d'entrée accueillant. À pied, vous rejoignez la grande plage, la gare, et le marché couvert en quelques minutes seulement. Un emplacement de choix au cœur de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Anne-Sophie ROY - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 02/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

(59 avis)

508 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : S'OFFRIR UN APPARTEMENT AUTHENTIQUE AU COEUR DES SABLES D'OLONNE !! Magnifique appartement de 130m2 au style Haussmannien, idéalement situé en plein centre-ville des Sables d'Olonne. Depuis le premier étage, l'entrée où se trouve un toilette séparé et un placard, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 40m2, orientée Sud-Ouest et baignée de lumière grâce à ses 2 grands ouvrants donnants sur un balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine jouxtent le séjour. Deux espaces nuits dans les ailes opposées avec 4 chambres et leur rangement. Deux salles de bains, dont une avec douche complètent le tout. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de très beaux parquets en chêne massif et de triples vitrages en aluminium. Profitez également de l'ascenseur et de la cave spacieuse pour un confort absolu. Exceptionnel: un garage fermé et sécurisé possible en supplément ! Lieu de vie unique et emplacement exceptionnel ! Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 22/11/2024

572 000 € 4 889 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 138 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, QUARTIER ST MICHEL PROCHE GARE, A 1KM DE LA PLAGE, BELLE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT AU RDC : ENTREE, BELLE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE OUVERTE SUR PATIO, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC. A L'ETAGE : 4 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC. GRAND GARAGE ATTENANT A LA MAISON. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1918 euros et 2596 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles BOULAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930646583 - LA ROCHE SUR YON.

Céline MONOY - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Céline MONOY - iad 06/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(65 avis)

286 000 € 3 287 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Appartement situé aux Sables-d'Olonne, à pied de toutes les commodités, emplacement prisé à pied de la mer. Vous rêvez de passer vos journées au bord de mer en Vendée ? à seulement 500m de la plage et de tous vos commerces préférés. Cet appartement atypique et spacieux de 87m² offre un potentiel incroyable avec beaucoup de charme comme dans un château, belle hauteurs sous plafond et décoration. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, salon/séjour et sa cuisine à repenser, vous avez l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble ou de réaliser votre projet investissement locatif. Profitez de son exposition plein sud et traversante pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement possible dans la rue, pas de garage ni de cave. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et habitable de suite. Les atouts de cet appartement sont sa localisation et son potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour réaliser le projet de vos rêves ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.75 € par mois (soit 333 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

273 500 € 6 671 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

AGENCE OUEST OCEAN

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE OUEST OCEAN 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

300 000 € 4 572 €/m²
Appartement • 65,61 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENT T3 LUMINEUX Votre agence Ouest Océan , vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h. Quartier Président: Venez découvrir cet appartement lumineux sans vis à vis de 65.61m² Carrez situé au 5ème étage d'un immeuble au calme avec ascenseur à proximité des commerces et de la plage. Il se compose d'une entrée avec penderie et placard , d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon , d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bain et WC. En sus un garage pouvant être acquis au prix de 65000€ honoraires inclus. Copropriété de 26 lots sans procédures, charges annuelles de 1040€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LSO IMMO

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LSO IMMO 24/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

439 800 € 4 189 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 588 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A SAISIR ! MAISON T5 LA CHAUME ! A seulement 800 mètres du passeur pour, le temps d'une mini croisière :), vous vous retrouvez sur le port de pêche des Sables d'Olonne ! Cette maison idéalement située se compose à l'étage : d' une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Le rez de jardin dessert une véranda ouverte sur jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également de 2 garages dont un indépendant. Quelques travaux de déco sont à prévoir au niveau du rez de jardin. Pour toutes questions et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 02 51 21 93 15 Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 06/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

506 000 € 4 642 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 69 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

En plein coeur de ville aux Sables-d'Olonne, cette villa développe 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette bâtisse historique de la première moitié du XXe siècle, édifiée en pierre de taille, bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont directement accessibles à pied. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie aménagée autour d'un poêle à bois, qui promet des moments chaleureux lors des soirées hivernales. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace et offre un accès direct à une cour extérieure. L'escalier en pitchpin d'époque mène au premier étage de la propriété, où se trouve une chambre ouverte sur une salle de bains avec douche. Sur le même palier, une seconde chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène au niveau inférieur de la propriété. Typique des maisons sablaises, cet espace abrite une quatrième chambre ainsi qu'une pièce d'eau. Atouts majeurs en centre-ville, cette villa bénéficie d'une cour extérieure, idéale pour prendre un café au lever du soleil, ainsi que d'un espace de stockage indispensable pour entreposer vélos, planches et accessoires de plage. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa sablaise se situe à 2 minutes à pied de la grande plage des Sables-d'Olonne, à 3 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes du centre commercial Ylium. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 260 euros à 3 130 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Les Sables D'olonne

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Les Sables D'olonne 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

291 200 € 4 193 €/m²
Appartement • 69,45 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85)

Appartement t3 avec garage appartement avec garage privatif entre le quartier st michel et la gare, découvrez cet appartement récent de 69,45m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante. il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec balcon exposé sud/est, une cuisine a/e, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. un grand garage avec cave de 21m² complètent ce bien. la situation de cet appartement vous permettra de tout faire à pied. charges de copropriété: 780euros/an (65euros/mois) contactez fabien lavoyer au 0662503796 -

Gentil - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Gentil - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

498 750 € 4 337 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Bel Appartement dans le quartier résidentiel de la Pironnière

Youlive immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Youlive immobilier 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

354 500 € 3 771 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 3 chambres La Chaume Bienvenue dans cette charmante maison offrant de beaux espaces dans un quartier très recherché, entre la plage de la Paracou et le port Olona. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison représente une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Construite avec soin en 2012, cette maison bénéficie d’équipements et d'installations récents, ne nécessitant aucun gros travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct au patio dont le toit peut être ouvert ou fermé selon la météo. Au même niveau, une suite parentale donne également sur le patio, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’arrière de cette maison étonnante, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte, permettant l'accès aux deux places de parking. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 73 28 07 61 ou par mail à Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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