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ENOKIM

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ENOKIM 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(33 avis)

128 000 € 2 133 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m2 en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété déjà validé!), 1 espace d'environ 3m2 avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m2. De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un appartement avec 4 chambres. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

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Iti immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

420 000 € 5 060 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

T HAUT DE GAMME - PORT BOURGENAY Idéalement situé dans lotissement sécurisé, au pied du golf secteur Port Bourgenay. Villa contemporaine haut de gamme composée d'un séjour, cuisine de 28 m2, 2 chambres dont une en RDC avec salle d'eau privative et WC pour chacune. Garage et piscine. le tout sur une parcelle d'environ 250 m2.

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

(57 avis)

839 500 € 2 708 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 056 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison Talmont Saint Hilaire 10 pièce(s) 330 m2 Proche golf et port Bourgenay ,villa aux beaux volumes de plus de 300 m² habitables sur parc avec piscine chauffée. Vaste pièce de vie et nombreuses chambres et points d'eau. En sous-sol: garage pouvant accueillir 4 véhicules et grandes zones de stockage. Trois garages en annexe. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/02/2025

599 000 € 3 652 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Fiche Id-SUP154290 : A 300m de la mer, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 2003 exposée ouest en excellent état, non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m² clôturé et arboré (et piscinable) sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée, donnant sur une pièce de vie d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, véranda, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres (avec placard) de belle taille, une salle d'eau et 2 WC séparés. A ceci s'ajoute, un cellier, cave, terrasse couverte, jacuzzi et 2 grand garages (65 m² total) avec porte motorisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 571000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de Vendée Sud

(144 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Agence de Vendée Sud 18/09/2024 - mise à jour 02/02/2025

(144 avis)

279 700 € 3 496 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 122 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un Espace de Vie Pensé pour Votre Famille Découvrez cette charmante maison de ville, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Située au c½ur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété combine praticité, confort et charme. Espace de Vie Familial avec un séjour spacieux de 24m² baigné de lumière et une conviviale cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille a l'étage, deux espaces nuit confortables. Chambre parentale avec placard et un accès au balcon Chambre enfant de 16m², parfaitement adaptée à la croissance de votre ou vos enfants. Salle de douche moderne avec espace de rangement pour la famille. Un Extérieur Sécurisé et Ludique Espace de jeux idéal pour votre enfant dans ce petit jardin sécurisé Zone de détente pour les parents et les réceptions d'amis Possibilité d'installer un petit potager ou un coin jeux Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des écoles Commerces et services à quelques pas Environnement sécurisé Transports en commun accessibles Points Forts pour la Famille Maison entièrement rénovée Normes de sécurité actualisées Faibles charges énergétiques Potentiel d'aménagement futur Votre Nouvelle Vie Familiale vous Attend ! Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est le cadre où vos premiers souvenirs familiaux se construiront. Proche de tout, adaptée à toutes les étapes de la vie familiale, elle vous offre le parfait compromis entre confort moderne et charme traditionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Sonia RACAUD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Sonia RACAUD - iad 19/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

(15 avis)

490 000 € 3 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 481 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Opportunité Rare - Charmante Maison Moderne et Récente à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette magnifique maison située à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques pas du centre-ville. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement paisible. D'une surface habitable de 135 m², cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 55m2, lumineuse, orientée vers le jardin. Vous apprécierez également une cuisine ouverte et équipée, une véranda, 2 chambres dont une dotée d'une salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc, d'un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une mezzanine de 19m2 idéal pour un espace de travail, de jeux ou même pour une 3 -ème chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une terrasse et une longue bande de parking idéal pour un camping car. Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement spacieux et sécurisé avec de nombreux rangements. Chauffage : PAC air/eau Lotissement privé, 75€ charges/trimestres Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle sans travaux a prévoir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 42 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Racaud Sonia - EI(ID 44368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

1 487 000 € 7 910 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 127 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À quelques pas du bord de mer, dans le quartier calme et enchanteur de Cayola, la côte sauvage abrite une spacieuse villa recevant 7 pièces principales. Tournée vers la lumière, l'espace à vivre se prolonge sur une vaste terrasse et un terrain arboré de plus de 3000 m2, orienté au sud. Une piscine et un pool house, doté d'un spa et d'un sauna, agémentent l'espace extérieur. La spacieuse cuisine équipée est complétée par une véranda, au coeur de la Pinède. Résolument familiale et idéale pour recevoir, la maison offre 2 espaces nuits distincts accueillant deux suites parentales au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et deux chambres d'invités à l'étage, lesquelles se partagent une salle d'eau. Pour le confort de ses futurs occupants, un spacieux garage de 60 m2 occupe la propriété, ainsi qu'un atelier attenant. Cette villa au cadre merveilleux, issue d'une rénovation minutieuse, est idéale pour prolonger les vacances toute l'année. Retrouvez nos annonces sur

EUROCOM

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par EUROCOM 30/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

349 000 € 3 324 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont St Hilaire dans quartier apprécié, à 3 km de l'océan, maison lumineuse de 2015, en excellent état, comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres, avec placards, salle d'eau, toilettes, buanderie, terrasse, cabanon de jardin, portail électrique. jardin de 400 m² entièrement clos. Garanties décennales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : Posez vos valises dans cette maison très confortable. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iti immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

304 400 € 2 793 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

MAISON 3 CHAMBRES 109 M2 Maison de plain-pied à cinq minutes du bourg dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée sous porche donnant sur un grand salon séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, accédant à la terrasse pergola et au jardin, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et accès au garage (suite parentale possible). Dans l'espace nuit, trois belles chambres, ainsi que la salle de bain douche spacieuse. Les volets roulants, le portail et la porte du garage sont électriques. Dotée d'une pompe à chaleur réversible, chauffage/climatisation et d'un poêle à bois, cette maison confortable dispose d'un beau parc pour s'y retrouver entre amis ou en famille et qui sera clos de murs.

EUROCOM

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par EUROCOM 06/06/2024 - mise à jour 29/01/2025

272 400 € 2 993 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sur la commune de Talmont St Hilaire, maison plain pied comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un toilette, un cellier, une véranda orientée plein sud et 2 garages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (informations au niveau des coûts, à l'appui). Terrain clos. Pour investisseurs : possibilité de réaliser facilement 3 logements. Notre avis : Idéalement située également pour une résidence secondaire, (vous pourrez apprécier des balades en vélo jusqu'à l'océan). (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EUROCOM

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par EUROCOM 17/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

277 400 € 2 951 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier, sur la commune de Talmont St Hilaire, maison plain pied comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un toilette, un cellier, une véranda orientée plein sud et 2 garages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (informations au niveau des coûts, à l'appui). Terrain clos. Pour investisseurs : possibilité de réaliser facilement 3 logements. Notre avis : Idéalement située également pour une résidence secondaire, (vous pourrez apprécier des balades en vélo jusqu'à l'océan). (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ardid - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Ardid - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

325 000 € 3 533 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire – Charmante maison Provençale 5 pièces à deux pas du centre ! Découvrez cette magnifique maison “provençale”, un véritable coup de cœur, située sur un spacieux terrain 525 m². La maison offre confort et fonctionnalité : elle propose un lumineux séjour/salon en "L" avec cuisine, trois chambres, un bureau pour le télétravail, une salle de bain avec douche, un toilette, une entrée, un grand garage avec grenier, ainsi qu’une dépendance pouvant servi de second garage et un abri à bois. Sans vis-à-vis, vous profiterez d’une totale intimité dans un jardin plein sud, baigné de lumière et merveilleusement arboré, parfait pour des moments de tranquillité en famille ou des soirées conviviales entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Talmont-Saint-Hilaire ! Prix : 325 000 €  Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 € Contact : Norman ARDID Conseiller en immobilier (réseau Youlive)

Carine HOYAUX - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Carine HOYAUX - iad 10/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

(40 avis)

315 000 € 2 333 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 089 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose : 'Maison familiale de 135 m² environ à Talmont-Saint-Hilaire avec terrain piscinable et constructible de 1089 m2 environ.' Charmante maison familiale offrant un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda à l’avant de la maison. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, donne sur une terrasse sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et deux buanderies pratiques. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi qu’un grenier de 15 m² environ aménageable. Les extérieurs comprennent un grand jardin à l’avant et à l’arrière, un garage spacieux de 40 m² environ, une cave et un cabanon de jardin de 12 m² environ. Le terrain, piscinable et constructible, offre un fort potentiel pour vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Un cadre idéal alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carine HOYAUX - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Carine HOYAUX - iad 14/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(40 avis)

147 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Appartement avec vue sur le golf de Bourgenay, idéalement situé dans un village vacances Offrez-vous un cadre idyllique dans cet appartement situé au premier étage, au cOEur d’un village vacances. Avec son balcon exposé sud-ouest, vous profiterez d’une vue dégagée sur le golf et d’agréables moments ensoleillés. L’appartement se compose d’un coin cuisine aménagé et équipé , d’un espace salon convivial, d’une chambre avec rangement, d’une petite chambre-cabine avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, et d’une salle de bain. Son agencement est parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Le village vacances offre de nombreuses infrastructures : un espace aquatique avec piscine, bassin pour les petits, deux bassins détente et toboggan, un espace de jeux extérieur pour les enfants, ainsi qu’un mini-golf pour des moments de loisir en famille. Un chemin piétonnier permet d'accéder directement à la forêt et mène également à la plage du Veillon, idéale pour les amoureux de nature et de détente. Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique à proximité de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 12/02/2025

378 900 € 3 609 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Vous cherchez une maison idéalement placée pour vos vacances au bord de l'océan ? Venez sans tarder visiter cette perle rare au pied du port de Bourgenay, à 2 pas de la plage Veillon. Composée au rdc: 2 chambres, une salle d'eau, un WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon, un espace pouvant servir selon vos envies de salle de jeu, spa couvert, studio indépendant de près de 20 m² A l'étage une chambre d'appoint et une chambre parentale avec douche et WC.... Le tout sur une parcelle de terrain 450 m². Réf 5248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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