Ventes immobilières en viager en Pays de la Loire

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l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025
Nouveau 6
Appartement, 62 m²

135 000 € 2 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Découvrez ce charmant T3 sans travaux à prévoir, idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des commodités. Avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, cet appartement offre un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Il dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de parking pour plus de praticité. Ses faibles charges en font un choix idéal pour un investissement serein. Son emplacement privilégié vous donne accès à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Réf : AC2624 DPE : C *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Afficher plus

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AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 06/05/2025
Nouveau 10
Appartement, 99 m²

249 000 € 2 515 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Au coeur du quartier Longchamp dans une jolie copropriété de standing "Les Jardins de Longchamp" avec ascenseur est situé cet appartement aux volumes généreux offrant sur 99 m² : Une entrée avec placard , une pièce de vie double ouverte sur une loggia de plus de 11 m², une cuisine avec arrière cuisine pouvant être décloisonnée sur pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent en complément. Prévoir travaux pour mettre l'appartement au gout du jour. Agréable cadre de vie dans une copropriété bénéficiant d'un vaste jardin clos et arboré très convivial et familiale , d'une superette au pied de l'immeuble, des transports et des écoles. Prix hors honoraires 233 803 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

VIAGER ETHIQUE
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par VIAGER ETHIQUE 16/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 131,02 m²

118 000 € 901 €/m²
Maison • 131,02 m² • Viager • 5 pièces • Ter. 1 m²

Jard-sur-Mer (85520)

Belle maison individuelle vendue en viager occupé et située à JARD-SUR-MER (85520) Situation et environnement : JARD-sur-MER est une commune baignée par l'OCÉAN ATLANTIQUE, offrant des paysages variés entre forêt, marais et étang. A découvrir son port de plaisance, son moulin, ses plages sauvages et la pointe du PAYRÉ natura 2000. Cette maison se situe dans un environnement calme et agréable, à 800 m de l'Océan en passant par la forêt domaniale. On note également la proximité à pied des différents commerces du centre-ville et du supermarché. Descriptif sommaire de la maison : Très jolie maison à la décoration intérieure « baroque chic » de 131.02 m2 habitables construite sur un sous-sol complet (135.44 m2 au sol). Elle est implantée sur un terrain de 1.403 m2 aménagé en jardin d'agrément arboré, végétalisé et possédant son kiosque et son bassin à poisson rouge. Non mitoyenne et très lumineuse elle comprend : Une entrée avec verrière (5.83m2), Un salon/séjour (31.36m2) avec poêle à bois et ouvrant sur un balcon avec escalier donnant sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée (17.48m2), Une chambre parentale avec salle d'eau (14.80m2), une chambre (14.40m2), un bureau (11.21m2), une grande pièce (19 m2) avec poêle à bois et terrasse, salle de bains (4 m2) une lingerie (9 m2) deux WC séparés. Éléments de Confort : Rénovation énergétique avec installation d'une pompe à chaleur, fenêtres double vitrage en bois exotique, 2 poêles à bois « Flamme verte », forage avec réservoir de pression d'eau au sous-sol et 2 robinets extérieurs, Tout-à-l'égout. Aménagement possible : Le sous-sol complet de 135.44 m2 au sol, comprenant actuellement des ouvertures, électricité, eau (2 éviers), électricité, est aménageable. DPE : C/178 – GES : A/05 Frais annuels d'énergie : entre 1.500 € et 2.090 € Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions de la vente : Viager occupé par un homme âgé de 88 ans et son épouse âgée de 80 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui leur interdit de louer cette maison. Valeur vénale du bien libre d'occupant : 527.000 € (Honoraires d'agence inclus) Prix de vente : 300.400 € (Honoraires d'agence inclus) Bouquet : 118.000 € payé comptant (Honoraires d'agence inclus) Rente viagère : 1.160 €/mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 25 % Frais « dits » de notaire : 23.000 € calculés sur le prix de vente de 300.400 € Bouquet 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Emilie VINET - iad
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Emilie VINET - iad 30/04/2025
Nouveau 11
Maison, 105 m²

285 000 € 2 714 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

iad France - Emilie Vinet vous propose: Maison de 2019 proche MURS ERIGNE avec vie de PLAIN PIED. Elle se compose d' une belle pièce de vie très LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec dressing, 2 toilettes indépendants et une salle de douche. En extérieur sur une parcelle de 390m² vous trouverez un carport, une terrasse exposée SUD et un abris de jardin. RARE SUR LE SECTEUR, A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 02/05/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 02/05/2025
Nouveau 9
Maison, 118 m²

380 000 € 3 220 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Angers (49000)

Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m2 habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné: des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10m2, une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé (chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir. Sur la parcelle de 288m2 une dépendance permet de bricoler, stocker et/ou stationner son véhicule. Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant Afficher plus

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
5
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 179 760 € 3 099 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orvault (44700)

ROUTE DE RENNES - Duplex atypique récemment rénové Dans une petite copropriété, venez découvrir ce duplex atypique de 100 m² au sol, entièrement rénové. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres accessibles par des escaliers individuels. La première chambre, d'une surface au sol de 25 m², comprend un bureau et une salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative. En supplément, une cave de 23 m² complète ce bien. Le ravalement de façade a été effectué en 2021. Un bien rare, prêt à habiter, alliant charme et confort moderne ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros. Afficher plus

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI
Annonce publiée le 28/04/2025
Proposée par Abdel EL MARZOUKI - SAFTI 28/04/2025
5
Appartement, 68 m²

99 800 € 1 468 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Situé dans la charmante ville du Mans (72000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité de divers commerces, transports, restaurants et services, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux transports en commun avec un arrêt de Tram à 100m et aux principaux axes routiers, offrant ainsi une bonne mobilité dans la région. Idéal pour y habiter ou pour un investir, ce bel appartement de 68 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée , d'un WC et d'une salle de bain, cet appartement T3 saura séduire les personnes à la recherche d'un habitat chaleureux. De plus, la présence d'une cave complète avantageusement cette offre immobilière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant Afficher plus

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 29/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Nouveau 14
Maison, 124 m²

325 000 € 2 621 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Exclusivité AMEPI , Maison de ville de type Nantaise de 100 M² a personnaliser comprenant au rez de chaussée une entrée , une grande chambre , un dégagement desservant , une chaufferie , un Cellier et un bureau . à L'étage , un salon séjour avec balcon , un couloir desservant 2 chambres , une salle de bain , , une cuisine indépendante aménagée et WC séparé . le tout sur une parcelle de 372M² , stationnement sur la parcelle !!!!! tout a proximité , idéal pour une premier acquisition ou investisseurs . Chauffage Fioul , (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

RENT IMMO
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par RENT IMMO 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025
Nouveau 9
Maison, 130 m²

348 000 € 2 677 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres

Divatte-sur-Loire (44450)

Maison 7 pièces 147 m² et entrepôt de 100m2 En plein coeur de La Chapelle Basse Mer, proche de toutes les commodités (services, commerces, écoles, etc.) Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. AU RDC, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 53m2 regroupant un cuisine, une salle à manger et derrière une belle verrière, un agréable salon. Pour votre confort, un insert viendra réchauffer vos soirées d'hiver. Enfin, une buanderie complète le RDC. A l'étage, la palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 très spacieuses et une salle de bain avec baignoire et WC. D'un point de vue confort, celle ci est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique et de fenêtre PVC double vitrage. L'atout supplémentaire de cette maison est qu'elle dispose d'un vaste entrepôt attenant de 120m2 sur une parcelle cadastrale dédiée. Cette entrepôt sur dalle béton à été entièrement rénové et peux être destiné à de nombreux projets. Il est peut être utilisé pour différentes activités, garage, stockage, atelier, hivernage de camping car etc... Vous pourrez ainsi, l'utiliser pour vous ou en tirer une une rente locative voir le vendre. Pour les plus ambitieux, une extension de la maison actuelle est possible. Enfin, le bien bénéficie d'un joli jardin intimiste à l'abri des regards. à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859 Afficher plus

La Villa Canclaux
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par La Villa Canclaux 24/04/2024 - mise à jour 24/04/2025
4
Maison, 116 m²

603 200 € 5 200 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Nantes (44100)

...Place CANCLAUX... Préservée de toute nuisances sonores au calme de son impasse privée sécurisée, cette maison en pierre datant de fin XIXème vous offre un cadre de vie central (rue de Gigant) et une vue verdoyante, exposition SUD. Elle vous offre un espace à vivre lumineux grâce à sa triple exposition, une chambre et salle d'eau au RDC, une cuisine A/E donnant accès au jardin intimiste et paysagé. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains. Un sous-sol sur la moitié de la maison (hauteur 1.80m). Ce bien nécessite quelques rafraichissement, chiffrage disponible. DPE classé D (240) en consommation d'énergie primaire et D (32) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 1770 euros et 2430 euros/an. 603 200 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
14
Maison, 94 m²

168 800 € 1 796 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²

Châteaubriant (44110)

A deux pas des commodités et au pied de la gare de Chateaubriant , venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement. vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec cuisine aménagée et séjour chaleureux donnant sur un grand balcon. Coté nuit, profitez de 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette, WC. Un sous sol complet de 90 m2 avec garage, buanderie, une piece aménagée d'eniron 21 m2, parfaite pour un bureau, une salle de jeux........ Grenier aménageable avec acces escalier, possibilité de projet d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos de 592 m2. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.99, Email: . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

IMMOBILIER SAUMUROIS
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par IMMOBILIER SAUMUROIS 30/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
13
Maison, 180 m²

Prix en baisse 357 000 € 1 983 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 432 m²

Gennes-Val-de-Loire
Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

Dans village ligérien, tranquillité et vue sur Loire pour cette maison entièrement réhabilitée offrant sur 3 niveaux: entrée, salon, salle à manger avec cuisine aménagée, 3 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 5 chambres. Le tout sur 432m² de terrain clos, avec caves dans le coteau , terrasses et puits. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CHRISTEL GRASSIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par CHRISTEL GRASSIN - BSK Immobilier 03/05/2025
Nouveau 12
Appartement, 97 m²

144 000 € 1 485 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Vous rêviez de votre appartement ... Le voici ! T5 lumineux, traversant de 4 chambres. Son séjour donne accès a une petite terrasse dans une résidence située au calme. Vous aimez préparer le repas ? La cuisine aménagée est spacieuse et fonctionnelle. Ce logement est situé à proximité des écoles, commerces et transports quartier Vauguyon et bénéficie d'une place de stationnement. Une visite finira de vous convaincre ! Cette annonce référence 285910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Dominique VIMARE - megAgence
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par Dominique VIMARE - megAgence 03/05/2025
Nouveau 12
Maison, 137 m²

158 000 € 1 153 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Christophe-du-Jambet (72170)

Située à Saint-Christophe-du-Jambet, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une belle surface habitable. Idéalement nichée sur le village, elle offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une place de parking extérieure ( face à la maison), un jardin clos, un hangar en pierres, un bassin, un barbecue, les aménagements extérieurs offrent des espaces conviviaux et pratiques. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces se compose d'une belle pièce de vie, de quatre chambres confortables. La maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage, d'une façade en moellon de pierre, et d'une toiture en ardoises et tuiles plates, garantissant à la fois charme et robustesse. Elle offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel pour une vie de famille épanouie dans un environnement serein. ( PAC de 2020 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609 Afficher plus

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