Ventes immobilières en viager en Pays de la Loire

iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison de plain-pied à Orvault : confort, praticité et sérénité au rendez-vous ! Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située dans un quartier paisible d’Orvault. Avec ses 78,8 m² de plain-pied, elle répond parfaitement aux attentes de confort moderne. Elle propose deux chambres avec dressings intégré, isolées par l'intérieur pour garantir une performance thermique optimum, une salle d’eau contemporaine, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour donne accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité. L’emplacement est un atout majeur : vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables et autres commodités. La desserte en transports en commun est optimale avec la ligne 2 du tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès au centre-ville de Nantes. Un cadre de vie privilégié : entre tranquillité, espaces verts et vie de quartier, cette maison séduira aussi bien les familles que ceux en quête d’un havre de paix. Côté confort thermique, une climatisation réversible neuve (double split) a été installée dans le salon et l'entrée, pour assurer une température agréable tout au long de l’année. Le chauffage est par ailleurs complété par des radiateurs à inertie douce, garantissant une chaleur homogène et économique. Un garage attenant et une place de stationnement privée viennent parfaire les prestations de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.