8
145 000 €
1 726 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²
Au calme, proche des écoles, maison en pierre composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d 'eau. Un jardin clos, un garage et une dépendance complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
13
284 850 €
2 499 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres
A découvrir dans le charmant village de Nieulle sur Seudre cette maison de bonne construction offrant une entrée-couloir, une belle cuisine indépendante de 20 m² aménagée équipée donnant sur le séjour salon exposé Sud Ouest de 28 m². Le coin s'organise autour de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau récente avec placard, un toilette. Une buanderie avec chaudière et adoucisseur complète le bien. A l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin clôturé en totalité avec un coin potager, portail motorisé et portillon ainsi qu'un double garage et un puits. Côté technique : maison bien entretenue, salle d'eau récente, isolation des combles récente, toiture propre et hydrofugée en 2023, pompe à chaleur et adoucisseur installés en 2021. Envie d'en savoir plus !! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4417
9
220 000 €
2 558 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 774 m²
A Nieulle sur Seudre maison de plain pied sur un terrain clos de mur et arboré de 774 m², secteur résidentiel calme, non mitoyenne, sans vis à vis, elle se compose d'une entrée donnant dans la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée à l'accès direct au garage, une belle véranda, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant. Deux garages dont un attenant ainsi q'un carport, un abris de jardin, un forage, climatisation réversible, poêle à granulés et d'un portail coulissant automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536 - SAFTI – GIRAULT Daniel, Conseiller indépendant
8
245 575 €
2 456 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 380 m²
17600 NIEULLE SUR SEUDRE. Maison individuelle de 136 m2 avec à l'arrière terrain clos et abri de jardin. Elle se compose au rdc : d'1 cuisine, d'1 salle à manger, d'1 salon, d'1 salle de bain, wc . A l'étage : 4 belles chambres, 1 wc. La parcelle est également agrémentée d'un deuxième terrain attenant en partie constructible pour agrandissement éventuel de la maison, parking, etc ..., avec son propre numéro de 279 m2. DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 850 euros et 2 550 euros. Prix indéxés au 01/01/2021. Budget : 235 000 euros net vendeur et 10 575 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 245 575 euros TTC. hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à (de 9 h 00 à 20 h 00) du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
11
378 000 €
2 455 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 395 m²
Cette charmante maison à vendre est une véritable perle rare! Construite en 1995, elle offre tout le confort moderne avec ses 154 mètres carrés. Les 3 chambres spacieuses, le bureau et le grand salon offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Nieulle sur Seudre, cette propriété dispose d'un jardin verdoyant de 4 400m², d'un parking et d'un double garage de 60 m² avec atelier. Deux terrasses ensoleillées vous permettrons de profiter du jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez contact avec un de nos conseillers ! Référence agence : 4404
16
694 000 €
2 109 €/m²
Maison • 329 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 595 m²
17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON ET CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES 329 M2 - 7 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - GARAGE 51M2 - PARKING - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier situé à 20km de Royan, de Ronce-les-bains et de l'île d'Oléron et à 30km de Saintes et de Rochefort. Construit sur un terrain arboré de 2595m2, cet ensemble très bien entretenu comprend 5 chambres d'hôtes indépendantes meublées et équipées chacune d'une salle d'eau et de toilettes, et possèdent leur propre entrée. Le logement principal d'environ 200m2 comprend une salle de réception climatisée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 à l'étage) avec salle d'eau et wc, 1 bureau, un grand palier. Une piscine, un grand garage de 51m2, plusieurs dépendances, un jardin, un grand parking clos et deux accès avec portail viennent compléter ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Chauffage principal au fuel, panneaux solaires pour l'eau chaude, fenêtres double vitrage et VMC. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
14
299 500 €
1 413 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 440 m²
Nieulle sur Seudre, en exclusivité, ensemble de deux maisons Charentaises indépendantes (ou pas) d’une superficie totale d’environ 210 m² sur terrain de 440 m² avec trois parkings, un auvent, jardin, deux dépendances. La première maison d'une superficie habitable d'environ 110 m² est composée d’une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, dégagements, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres et la deuxième maison d'une superficie habitable d'environ 102 m² est composée d’un séjour avec cuisine ouverte, un wc, un placard, trois chambres et une salle de bain/wc. Premiers commerces à pieds 500 mètres (boulangerie, supérette, coiffeur, pole santé...). Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863472)
17
305 950 €
1 900 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²
A Nieulle sur Seudre, dans un secteur calme, belle charentaise rénovée d'environ 162m² hab. offrant en rez-de-chaussée salle à manger avec poêle à bois 26 m², salon 20 m², cuisine aménagée équipée 11 m² donnant accès à une terrasse à l'abri des regards, une chambre, salle de bains et toilettes. A l'étage grand palier desservant 2 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau + toilettes). Garage et jardin clos de 477 m². A découvrir sans tarder ! Référence agence : 4409
19
260 000 €
1 461 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • Ter. 695 m²
iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : Maison charentaise de début 1800 en pierre pleine de charme de 178m² sur terrain de 695m² Bienvenue à Nieulle-sur-Seudre, où le charme de l’ancien rencontre le confort dans cette maison traditionnelle datant du début du XIX siècle. Située dans un environnement paisible, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux. L’exposition sud-est garantit luminosité tout au long de la journée. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents pour y apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, un jardin vous invite à la détente et à profiter des journées ensoleillées. Un chai aménageable et un grand double garage avec mezzanine apportent un véritable plus à cette propriété avec des possibilités d'aménagement et de stockage. Nieulle-sur-Seudre regorge de charme et de tranquillité, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Cette maison traditionnelle, bien entretenue, est une perle rare sur le marché. Son potentiel d’aménagement et son cadre pittoresque en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de calme. N’hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 178m² •Terrain : 695m² •Nombre de chambres : 4 dont 1 avec terrasse •Salon/séjour : avec cheminée en pierre, •Cuisine : Cuisine équipée, ouverte sur le jardin •Salle de bain : 2 •Dépendance : Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins •Double garage •Extérieur : Jardin, et terrasse •Autres :toiture, gouttières, isolation et tableau électrique refaits récemment (2023) •DPE : D et B Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
395 000 €
2 669 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²
Votre agence Nestenn vous présente cette propriété implantée sur un terrain d' environ 17 000 m² en partie classé natura 2 000 mais également comprenant environ 3600 m² constructibles. Dans un premier temps, une chaleureuse maison de plain-pied de 148 m² comprenant une entrée avec cuisine ainsi qu' un vaste salon-séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. Egalement un garage avec cellier attenant et un grenier sur toute la superficie de la maison. A l'extérieur, un vaste hangar de 136 m² avec 4 box à chevaux, le tout étant raccordé à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. La propriété étant située au calme, à proximité du centre-bourg, des commerces de proximité et des axes desservant Royan et Rochefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola Parisot agent commercial inscrite EI au RSAC n°925318040 au Greffe de La Rochelle. Contact au : 06.06.86.01.48 Lola PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
9
44 400 €
2 612 €/m²
Maison • 17 m² • 1 pièce • Ter. 37 740 m²
A découvrir à NIEULLE SUR SEUDRE, cabane de charme de 17m² située sur plus de 3 hectares de terre à usage de marais. Idéal pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 11784
14
159 000 €
2 891 €/m²
Maison • 55 m² • 1 pièce • Ter. 2 281 m²
Au cœur de NIEULLE SUR SEUDRE , charmant petit village charentais, ensemble immobilier en pierres de 1900 entièrement à rénover. Laissez libre cour à votre imagination pour réhabiliter ces vieux murs et faire revivre ces pierres anciennes. Vieilles écuries, chais, ancien pressoir avec jardin attenant d'environ 2000 m² sauront vous séduire pour en faire une maison familiale et chaleureuse au charme atypique. Envie de la découvrir !! Contactez un de nos conseillers pour une visite !! Référence agence : 4420
18
145 000 €
1 667 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²
Nieulle sur Seudre, proche de Royan, de Marennes,de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitable, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Un terrain de 506 m², piscinable, attenant à la maison est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Cette maison demande quelques travaux. A bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873494)
10
218 400 €
2 184 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²
Venez découvrir dans un secteur calme, une charentaise entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour-salon de 25 m² avec double exposition avec un accès sur la courette, une salle d'eau avec wc refaite à neuf avec goût et une buanderie. Un bel escalier en bois vous donnera l'accès à l'étage avec un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC indépendant. En extérieur, une magnifique courette nichée entre les pierres et un jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Un chai en pierre de 17 m² attenant au bien peut permettre de créer une chambre au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une maison avec un nouveau système électrique, isolation et toiture remaniée et nettoyée. Le tout édifié sur un terrain clos de 275m². Possibilité d'acquérir un garage de 25 m² non attenant (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.
13
232 100 €
1 745 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²
Exclusivité à Nieulle Sur Seudre, Cette maison charentaise possède un charme authentique grâce à ses murs en pierres et ses poutres apparentes. La maison dispose d'un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours et pour les amateurs de jardinage. Une terrasse spacieuse vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter de l'environnement tranquille. Avec ses 3 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des amis. La pièce de vie lumineuse de 47m² est idéale pour se détendre ou pour organiser des soirées conviviales au coin du feu. Un garage et dépendances viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison charentaise avec du cachet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4370
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