Ventes immobilières en viager à Royan (17200)

iad France - Sylvie GALAND (06 64 79 61 64) vous propose : Découvrez cet appartement de caractère situé au cOEur de la charmante ville de Royan. Idéalement placé au 3éme étage d'un immeuble de 3 niveaux , cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable , à quelques pas des commodités et à proximité des plages de sable fin . D'une surface de 66 m2, cet appartement lumineux dispose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille . Les espaces de vie sont accueillants et bien agencés , offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité . L'appartement , bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour , a un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon douillet une fois rénové . Les travaux permettront à de futurs acquéreurs de personnaliser leur logement selon leurs goûts et leurs besoins . L'exposition sud-est de l'appartement apporte une agréable luminosité tout au long de la journée , offrant des vues dégagées et des espaces baignés de lumière naturelle . Profitez du lever du soleil le matin et des douces soirées ensoleillées depuis chez vous . Cet appartement classé comme 'ancien' a été construit en 1970 et conserve tout son charme d'époque .L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces , aux transports en commun .et aux points d'intérêt de la ville . En conclusion , cet appartement à fort potentiel est idéalement situé à Royan , offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos envies . Ne manquez pas cette opportunité . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND EI (ID 45308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.