Ventes immobilières en viager en Charente-Maritime (17)

17170 La Ronde maison 4 chambres, piscine et plusieurs dépendances exploitables. EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose cette maison de 207, sur un terrain de plus de 976 m². La maison propose une entrée desservant une cuisine séparée et équipée avec réfrigérateur américain inclus. Salon/séjour lumineux de 32 m², extensible de 20 m² Poêle à granulés moderne installé en 2021 Quatre chambres spacieuses à l'étage Salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, installée en 2020 Salle d'eau moderne refaite en 2020 Placard, dressing, espace bureau WC indépendants aux deux étages. Un ancien Local commercial de 32 m² attenant à la maison pouvant être utilisé dans le cadre d'une activité indépendante ou bien aménagée en une pièce de vie supplémentaire. Parties extérieures : Piscine chauffée 4x8 m (fibre de verre, 2018, garantie 30 ans) Dépendance habitable de 32 m² isolée avec mezzanine pouvant être aménagée en logement indépendant et générer un revenu locatif. Atelier de 32 m² non isolé avec mezzanine Carport de plus de 70 m², idéal pour camping-car ou bateau Volets roulants électriques solaires Terrain constructible : possibilité d'acquérir un terrain constructible 500 m² avec accès privatif et attenant au terrain de la maison. Commodités locales : À proximité, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, bar, snack, épicerie, tabac, coiffeurs, esthéticienne, des garages automobiles, une pharmacie, divers artisans, ainsi que des services de santé incluant des infirmiers, kinésiologues et naturopathes. La commune offre également des équipements sportifs et des activités de plein air. Ecoles maternelle et primaire. Transports scolaire collège (Courçon et Surgères)) et lycée (La Rochelle). Taxe foncière : 1500 € Vous l'avez compris, cette maison offre plusieurs possibilités pour votre résidence principale avec des options d'aménagement : - activité libérale/indépendante - revenus locatif type air bnb ou gîte, chambre d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris