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ANOV'IMMO

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par ANOV'IMMO 21/10/2024

104 500 € 1 451 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Angoulême (16000)

Une maison sur Victor Hugo avec jardin et deux grandes chambres, disponible rapidement ? Oui c'est possible et exlusivité en plus. Elle se situe dans une impasse, au calme. C'est une maison de 1926 , avec une grande cave , un jardin sans vis à vis , une petite dépendance au fond . Il faudra la rafraichir (peintures, tapisseries, huisseries entre autres. Chauffage au gaz, bien exposée, TAE, électricité de 2015, isolation de 2022. Cela conviendra pour un premier achat, une future location, de jeunes retraités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 28/07/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 10/03/2024 - mise à jour 28/07/2024

187 250 € 1 498 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous propose l'opportunité d'acquérir une magnifique maison des années 70, d'une surface habitable de 125 m², située sur un terrain clos avec portail électrique. Cette propriété est agencée sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Description détaillée : - Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante avec rangement Un vaste salon-séjour et salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée insert Une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins Un WC pratique Un garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos préférences - Premier Étage : Trois chambres spacieuses avec de généreux espaces de rangement Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche, et d'un WC - Caractéristiques supplémentaires : Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale Volets en aluminium pour plus de durabilité et de sécurité Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal - Emplacement idéal : Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces (médecin, boulangeries, supermarché, etc.). La gare est accessible en 5 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers Paris (2 heures) et Bordeaux (34 minutes). Les arrêts de bus STGA sont à proximité, et des écoles, collèges et lycées se trouvent également à quelques pas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez Antoine BEAUDOU au 07 69 64 58 94. Faites de cette charmante maison votre nouveau chez-vous ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann Villard - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Yann Villard - efficity 19/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(22 avis)

168 000 € 1 867 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 632 m²

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME - Quartier Victor Hugo - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 90.0 M2 - JOLIE MAISON AVEC BEAU TERRAIN PAYSAGE, Belles terrasses, dépendance et cave. Quartier Victor Hugo : Je vous propose cette charmante maison située proche de la place prisée de Victor Hugo d'Angoulême Cette maison de 90m2, répartie de la façon suivante : - RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie / cellier - R+1 : palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bain avec placard et Wc Très beau terrain de 630m2 avec jardin intimiste paysagé et arboré d'un beau verger (pêchers, pommiers, pruniers...) Dispose d'une Belle terrasse ensoleillée de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée., offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins et vos souhaits. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie pratique et agréable au quotidien. Belle opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 01/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

275 600 € 1 813 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 882 m²

Angoulême (16000)

Proche centre-ville, cette belle maison est située dans un quartier très calme proche des commodités. Grande maison de 2 étages, 3 chambres dont une suite parentale, salon, cuisines, 2 salles d'eaux, un garage avec atelier et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 20/10/2024

420 000 € 2 000 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 570 m²

Angoulême (16000)

Maison des années 1930 offrant env. 210 m2 hab. comprenant une belle pièce de vie, 5 chambres dont une en Rdc avec Sdb et toilettes, salon, salle à manger, pièce de vie, cuisine indépendante, joli jardin arboré exposé au sud. Grand garage. Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathilde THOMAS - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Mathilde THOMAS - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

413 000 € 1 652 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 15 000 m²

Angoulême (16000)

Sur la charmante commune de Vindelle , laissez vous séduire par ce magnifique moulin d'environ 250 m2 dont 165 m2 habitable à finir de rénover, bâti du temps immémorial avant l'an 1416, édifié sur un terrain de 1500m2. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , de deux chambres dont une avec douche et baignoire . Montez les escaliers et découvrez une mezzanine d ‘environ 25 m2, une grande chambre avec sa salle d'eau. Chaque pièce de vie dispose de la climatisation réversible Possibilité d'aménager le grenier d'environ 65 m2 Pour compléter ce bien , un hangar attenant d'environ 175 m2 , une grande buanderie, un vaste atelier/cave, et plusieurs îles. Vous deviendrezainsi propriétaire d’un domaine d'environ 15000m2. Le moulin dispose du droit d'eau ainsi que tous les éléments hydrauliques permettant son fonctionnement , en dehors de la production hydroélectrique, qui restent à choisir et à installer. Il dispose également du droit fondé en titre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde THOMAS, Tél. : 0613766132, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 512 495 052 - SAFTI – THOMAS Mathilde, Conseiller indépendant

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

525 000 € 2 823 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Angoulême (16000)

Belle situation géographique et jardin idyllique pour une maison de centre ville. L'interieur allie l'ancien au contemporain. 186 m2 hab en très bon état général. Cette maison offre de beaux espaces de vie, un bureau et 4 chambres. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et le charme d'un interieur confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A2B IMMO

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par A2B IMMO 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

159 000 € 1 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Angoulême (16000)

Maison en parfait état comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, buanderie, WC. Jardin clos avec stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cyril LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Cyril LAURENT - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

699 000 € 2 937 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 204 m²

Angoulême (16000)

À vendre, maison de prestige de 238 m² située sur le bas du Plateau d’Angoulême, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 1204 m², elle séduira les amateurs d’élégance et de confort. Dès l’entrée, la lumière inonde les espaces de vie. La pièce principale, chaleureuse est sublimée par une cheminé en pierre et un plafond voûté. La maison propose quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une suite d’invités avec salle d'eau et dressing. Le charme de cette demeure est renforcé par un escalier en pierre en colimaçon, véritable chef-d’œuvre architectural. Viens compléter le bien, un garage de 45m2, un espace de stockage et chaufferie de 40m2 et une cave à vin, des atouts pratiques et rares! À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une guinguette pour vos soirées d’été. À seulement cinq minutes de la gare TGV et 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette maison est idéalement située à Angoulême, ville célèbre pour son Festival de la Bande Dessinée et la Course des Remparts. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une invitation à la douceur de vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

119 280 € 1 455 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 97 m²

Angoulême (16000)

Découvrez ce bien à rénover, idéal pour un projet locatif ou une colocation, situé au coeur du quartier de Ma Campagne. Proche des écoles, des commerces et des transports, son emplacement est parfait pour attirer des locataires. Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage. Un extérieur avec terrasse complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel de rentabilité pour tous vos projets immobiliers ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Jacques Mingui - iad

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Jacques Mingui - iad 19/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

88 200 € 1 423 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

iad France - Jacques Mingui (06 10 29 70 55) vous propose : Cet appartement 3 pièces en rez de chaussée de 62M2 dispose de 2 chambres. Il est idéalement situé aux pieds des remparts et à seulement 5 minutes du centre d'Angoulême. Entrée avec couloir 3.08 m2 Un séjour spacieux de 18.79m². La cuisine offre un espace aménagé et fonctionnel de 9.17m² . Les 2 chambres de 12m² et 10m² dont une avec placard. Une salle d'eau de 6.76m² avec un WC complètent l'agencement de l'appartement. Une place de parking extérieure. Une cave commune Le tout en bon état général. En termes d'équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et de radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Le bâtiment de 2 niveaux abrite cet appartement, la proximité des commodités et des points d'intérêt locaux en fait une option attrayante pour les futurs acquéreurs. Ce bien est vendu loué 600€/mois. Si vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé à Angoulême, ne manquez pas cette opportunité. Idéal investisseur rentabilité 4.7% pour une location annuelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Mingui EI (ID 79620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adequat

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Adequat 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

75 500 € 1 238 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Angoulême (16000)

Pour vous ou pour louer, découvrez cette maison de ville de plain-pied, immédiatement habitable. Pratique et lumineuse, vous apprécierez son agencement ainsi que le volume de sa pièce de vie offrant une agréable lumière traversante. Son entrée centrale sépare le coin jour de 27m² de l’espace nuit, qui comprend deux chambres de 10m² environ, une salle d'eau et des toilettes. Sa terrasse à l’arrière vous permettra de profiter de l'extérieur en y installant une table. Située dans le quartier de La Madeleine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la gare des bus et des commerces de proximité, facilitant ainsi vos déplacements et votre vie quotidienne. Le prix de cette maison de ville proche de la gare d’Angoulême en Charente est de 75 500€. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence » de notre site internet. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques Diagnostic de performance énergétique Date de réalisation : 10.11.2023 Energie primaire : D 208 Emissions : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 821€ et 1111€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 90 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT ! Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après : - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat Merci de votre compréhension.

Déclic Immo

Annonce publiée le 28/12/2022 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Déclic Immo 28/12/2022 - mise à jour 17/09/2024

365 750 € 2 010 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres

Angoulême (16000)

Au cœur du centre-ville d'Angoulême, à seulement 300 mètres de la place Victor-Hugo, 10 minutes à pied de la gare ce qui met Poitiers et Bordeaux à 40 minutes et Paris à 2 heures, venez découvrir cette magnifique bâtisse du XIXe siècle. Cette maison de caractère avec plus de 180 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie, pour profiter d'un quartier très attractif tout en se sentant dans un petit écrin de verdure avec son jardin de plus de 200 m² exposé plein sud. Dans chaque pièce, vous retrouverez des éléments remarquables comme du parquet, une hauteur sous plafond considérable, une cheminée en marbre, des moulures et bien d'autres détails. Chaque pièce est spacieuse, le salon faisant plus de 40 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin exposé plein sud. Vous disposerez de 5 grandes chambres comprises entre 13 et 20 m². Cette maison en pierre construite sur quatre niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), possède donc une cave au sous-sol, tempérée et sans humidité, idéale pour du stockage en tout genre (cave à vin, conserves, etc.). Au fond et en plus du jardin, une cour couverte (62 m² environ) vous donne accès à un nouveau bâtiment de trois niveaux, servant par le passé d'atelier, de stockage et de garage. Comptabilisant plus de 144 m² et avec une entrée indépendante, il peut être envisagé de transformer ce dernier en logement (appartement par exemple) pour du locatif et une source de revenus secondaire. Dans cette même vente, un terrain de 130 m², constructible, vient conclure ce bien d'exception. Réf 2313. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an.

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 28/10/2022 - mise à jour 23/10/2024

152 990 € 2 186 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Angoulême (16000)

Maison 70m2 Roullet Saint Estephe Maison de 2021, 70m² sur un terrain de 750m². Située à seulement 150 mètres des commerces et 15 minutes d’Angoulême. Maison de plain-pied disposant de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 cellier. Vous profitez d’une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. A l’extérieur un espace pour stationner les véhicules, le jardin et 1 abri de jardin Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau 06 08 85 18 48

Christine BEDUIT - OPTIMHOME

(59 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christine BEDUIT - OPTIMHOME 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(59 avis)

62 880 € 2 096 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Angoulême. Appartement 29.99 m² loué, quartier Victor Hugo comprenant : - 1 entrée de 2.02 m², 1 salle de bains de 4.44 m², 1 pièce à vivre de 20.90 m², 1 coin cuisine de 2.63 m², 1 cave de 5.28 m² Il est situé au dernier étage de l'immeuble (3ème) sans ascenseur. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz de ville. Ouvrants PVC double vitrage. Tout à l'égout. L'appartement est loué 410 e charges comprises Proche commerces et écoles Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2018€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 558741 )