5
149 800 €
1 971 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²
Maison de ville en plein centre ville comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, comblé aménagé. Ce bien est complété par un grand garage et cour. Bus, commerces,écoles à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
18
176 550 €
1 522 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 757 m²
Idéalement située à mi-chemin entre Jarnac et Cognac sur la commune de Bourg-Charente, venez découvrir cette belle maison en pierre à mettre au goût du jour et qui offre de nombreuses possibilités. Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un vaste garage attenant de 101 m² avec la même superficie à l'étage qui peut permettre de créer des pièces supplémentaires ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² est parfaitement réalisable. A découvrir rapidement! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
8
176 550 €
2 174 €/m²
Maison • 81,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²
Belle maison dans une résidence sécurisée avec piscine, 3 chambres dont une en rez-de chaussée avec salle d'eau, garage et jardin.
10
45 000 €
369 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • Ter. 123 m²
iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***MONTBOYER Maison de village 4 pièces 122m² environ + cave 53m² environ. A seulement 10 min de Montmoreau et 7 min de Chalais et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle se compose d'une pièce de 35 m² environ sur un premier niveau et avec la possibilité à l'étage d'exploiter la même surface. A coté se trouve deux autres pièces 26 et 27m² environ. En sous sol se trouve deux caves de 26 et 27m² environ. Idéal investisseurs ou première acquisition !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
169 900 €
1 888 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²
16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – GARAGE & JARDIN – effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne avec étage de 90 m² , édifiée sur un terrain de 300 m² (possibilité d'acquérir plus si besoin). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km de la mairie d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
16
126 000 €
1 326 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²
16700 RUFFEC - MAISON SUR SOUS-SOL AU CALME PROCHE DU CENTRE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 95m2 sur un terrain clôturé d'environ 600m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et d'une cuisine dinatoire aménagée. A l'étage se trouve l'espace nuit avec 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. Le sous sol semi enterré de la maison dispose d'un espace buanderie, d'un atelier et d'une pièce fraichement terminée pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou d'espace détente. La maison bénéficie également d'un garage. Dans le jardin on retrouve un espace potager, une piscine hors sol 8x4 et plusieurs espaces permettant ainsi de profiter du calme en bord de ruisseau. Assainissement au norme : il s'agit d'une phytoépuration installée en 2022. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°953993797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20
219 000 €
1 622 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 185 m²
iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : Propriété réservée, sous offre d'achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
6
378 000 €
4 295 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bordeaux Tivoli, Tram ligneD dans un immeuble entièrement rénové en 2011, Très bel appartement en rez de chaussée avec terrasse privative de 40m². Il se compose d'un salon séjour avec cuisine américaine et baie vitrée alu anthracite donnant sur la terrasse, 3 chambres avec placard et baies toutes donnant également sur la terrasse, salle de bains,douche et wc. Cave et emplacement de stationnement. Chauffage individuel gaz. charges 330€ /trimestres. Dpe C Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002112890) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours.
21
153 500 €
1 868 €/m²
Maison • 82,16 m² • 4 pièces • 3 chambres
A LA PORTE D'ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m2 ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m2 lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter mr Jean-pascal COUTY 07 69 20 53 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
21
199 000 €
2 187 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 151 m²
Maison cosy, en Résidence sécurisée avec piscine, 3 chambres, proche bus et commerces Limite Angoulême (quelques mètres), commune de Soyaux, cette maison de charme saura séduire les plus exigeants. Refaite intégralement avec goût en 2021 cette maison de plus de 90 m2 propose une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m2 avec cuisine ouverte. Cuisine neuve, parquet récent, peinture soignée, ce volume fait la part belle au soleil qui l'éclaire sur toute sa longueur dans l'après-midi. La pièce de vie communique avec un petit jardin et une terrasse sans vis à vis où vous pourrez aux beaux jours accueillir famille et amis. L'escalier vous emmène au coin nuit de l'étage refait à neuf également qui vous propose par le biais d'un palier 3 belles chambres avec placard dont une avec vue panoramique sur la vallée de l'Anguienne, une salle d'eau avec douche spacieuse et un second wc indépendant pour compléter celui du rdc. Un garage de 16 m2 complète la prestation actuellement utilisé en pièce de rangement complémentaire. Une place de stationnement numérotée permet de garer deux véhicules devant la maison. La Résidence avec gardien propose un accès piscine avec environnement sécurisé par vigile et la garantie du calme du lieu dans lequel seuls les résidents ont accès libre. Charges mensuelles de copropriété minimes de 135 euros par mois. La chaudière gaz est de 2020. Une alarme sans abonnement sécurise la maison. Un ravalement des façades de la Résidence est également validé et ne sera donc pas à la charge du nouveau propriétaire. A visiter sans attendre... Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874947)
8
160 500 €
1 529 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 155 m²
grande maison en pierre en grande partie rénovée , sur terrain de 3150 m2 dans un environnement très agréable avec grande pièce de vie et grande cuisine environ 60 m2 pour les 2 pièces , 3 chambres salle de bain , vue sur la campagne . Des rénovations sont à prevoir pour profiter pleinement de cette batisse. chauffage , isolation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
180 850 €
804 €/m²
Maison • 225 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 841 m²
Fiche Id-SUP167369 : Maison de 3 chambres (mais avec la possibilité d'en faire au moins 1 de plus) dans un très joli hameau à moins de 10 minutes d'Aunac-sur-Charente. La maison a quelques travaux d'optimisation mais est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stoc kage ou des reconversions en parties habitables (avec les autorisations nécessaires) et le beau jardin permet de profitez des chaleurs charentaises sans trop en souffrir. Un bien plein de potentiel et de caractère idéal pour une famille. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (15m²) : carrelage-Salle à manger (17m²) : parquet flottant (à refaire), baie vitrée-Cellier (17m²) : possibilité d'y faire une chambre-Chambre 1 (11m²) : parquet-WC (2m²) : carrelage, lavabo, branchement pour machine à laver-Hall (3m²) : carrelage, conduit pour cheminée-Salle de bain (14m²) : carrelage, baignoire, lavabo, douche à l'italienne-Bureau (11m²) : parquet flottant-Salon (45m²) : carrelage, poêle à granules, baie vitrée, pierres apparentes1er étage-Mezzanine / C - Mentions légales : Proposé à la vente à 180850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
12
108 000 €
1 543 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Opportunité à Saisir : pour investissement locatif. Cet appartement de 70m2 est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé à Ruelle-sur-Touvre, cette localité verdoyante est idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement de type T4 se compose de 3 chambres lumineuses, offrant à chacun de vos proches leur propre espace de vie. La salle de bain et les toilettes séparées permettent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée est un véritable espace de création pour laisser libre cours à vos envies culinaires. La salle à manger attenante offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un cocon moderne et chaleureux qui vous ressemble. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un digicode pour assurer la sécurité de votre logement, ainsi que d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la présence de radiateurs vous assurera un confort thermique optimal, même lors des journées les plus fraîches. Enfin, l'annexe parking vous permettra de garer facilement votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à visiter cet appartement et à vous projeter dans ce futur espace de vie qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir rapidement à Ruelle-sur-Touvre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
199 214 €
2 522 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 596 m²
Jolie maison plain pied sur sous sol semi enterré, état neuf en centre ville sur une parcelle de 596 m², toute commodités à pied, composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. terrasse, sous sol intégral avec buanderie, garage chauffage au sol électrique, climatisation, chauf eau thermodynamique, place de parking extérieur dans la propriété et dans la rue. . Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
18
128 400 €
1 259 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²
Située dans un environnement boisé au calme et proche de toutes commodités à 5 min de Cognac et 20 min de Saintes, venez découvrir cette maison à mettre au goût du jour. Elle est composée au RdC : d'une entrée entre les deux niveaux avec WC séparé, d'un dégagement, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière cuisine et d' un séjour-salon exposé à l'est et en surplomb d'une terrasse donnant sur le jardin en contre bas. Le premier étage dispose d'un palier central qui dessert trois chambres : une première exposée au nord avec rangements, deux chambres exposées à l'est avec emplacements pour dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le bien comprend un garage de 18 m attenant, un abris de jardin d'environ 10 m² et se situe sur un terrain clos et très bien entretenu. Le bien est mitoyen d'un coté et nécessite un budget de travaux de mise au goût du jour à prévoir. A découvrir rapidement! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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