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Ventes immobilières 4 pièces en Charente (16)

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646 annonces
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Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad 14/10/2024
(18 avis)
16
Maison, 99 m²

175 000 € 1 768 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 727 m²

Soyaux (16800)

iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Maison de 4 Pièces avec Garage proche du centre ville. Située à Soyaux, cette maison de 99m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir et rénover pour en faire leur cocon familial. Construite en 1970, cette maison présente 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon lumineux. En plus d'un garage, vous disposez d'une terrasse où vous pourrez organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser les équipements et mettre en valeur tout son potentiel. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez créer un espace de vie à votre image, adapté à vos besoins et vos envies. Les équipements tels que la fibre optique et la cheminée existante apportent un certain confort et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Localisée dans un quartier calme de Soyaux, proche des commerces et des commodités, cette maison est idéalement située. Ne ratez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable foyer douillet où il fera bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser vos projets de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Confolens
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Human Immobilier Confolens 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 116 m²

108 500 € 935 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 732 m²

Confolens (16500)

Proche du centre-ville et des écoles, maison sur sous-sol comprenant une cuisine, séjour donnant sur le balcon, trois grandes chambres et une salle de bain. Un cellier, une chaufferie et un garage le tout sur un terrain de 732m² avec un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Mercier Cédric - Dr House Immo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Mercier Cédric - Dr House Immo 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Maison, 105 m²

129 600 € 1 234 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

BARBEZIEUX - 16300 - CHARENTE Venez découvrir cette maison sur la commune de Barbezieux proche du centre ville dans une rue calme Au RDC on trouve une cuisine équipée (four, plaque, hotte, évier) qui donne sur un salon de 21 m², un WC, un cellier ainsi qu'un accès a un garage pour stockage. A l'étage on arrive sur un grand palier qui dessert 3 chambres très lumineuse de 12m², 11m² et 10,70m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout Tout à été entièrement refait à l'intérieur: Electicité, plomberie, placoplatre, dallage, sols, salle de bain, cuisine, chaudière, isolation. Une convention jusqu'en septembre 2029 a été faite avec l'ANAH (Agence nationale de l'habitat) avec un loyer bloqué Le loyer est de 544€/mensuel avec entretien chaudière et VMC à la charge du propriétaire. IDEAL POUR INVESTISSEUR Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mélanie EYCHART - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mélanie EYCHART - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 114 m²

222 000 € 1 947 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Sornin (16220)

Maison neuve d'exception à la campagne proche de la Rochefoucauld et à 30 mins d'Angoulême. Venez succomber au charme de cette magnifique maison neuve d'environ 114 m² et de son terrain d'environ 1000 m². Le bien se compose de 3 chambres avec dressing, d'une sublime salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne évitant tout conflit sur le choix de l'un ou l'autre. Moi personnellement, je fais partie de la Team douche. Et vous ? À cela, s'ajoute une buanderie et une grande pièce de vie moderne d'environ 65 m² ouverte sur une sublime cuisine aménagée et équipée. Les points forts de cette maison ne sont pas seulement son esthétique, mais aussi les matériaux utilisés pour sa construction. Pour faire bref et simple : - Murs en briques - Vide sanitaire - Isolation sol, mur et combles - Huisseries PVC, imitation bois en double vitrage - Volet roulant PVC électrique - Chauffage électrique et poêle à granule - Chauffe eau thermodynamique - Raccordée au tout à l'égout - Garantie décennale Ne traînez pas et venez visiter cette petite pépite. Et vous me direz si vous êtes Team douche ou bain !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522 - SAFTI – EYCHART Mélanie, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/11/2024
9
Maison, 144 m²

195 900 € 1 360 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 572 m²

Cognac (16100)

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC. La maison comprend : - Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda. - Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire). jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location 06 40 20 26 29 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Nicolas Queraux - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Nicolas Queraux - iad 20/01/2024 - mise à jour 17/09/2024
(1 avis)
17
Maison, 101 m²

Prix en baisse 103 000 € 1 020 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Ruffec (16700)

iad France - Nicolas Queraux (06 73 90 09 35) vous propose : Sur RUFFEC, à 5 minutes à pied de la mairie , maison de 100,7 m² sur 2 niveaux avec une grande cuisine / salle à manger de 30m² ouverte sur l’entrée et l’escalier, une chambre (ou salon / bureau) de 20m² et un WC au RDC, et à l’étage 2 chambres de 16 & 20m², une salle de bains et 1 WC. Un abri vélos sert de SAS entre la cour et la cuisine. Environ 200m² de terrain avec un accès via portail. Maison actuellement louée 620€ + 10€ de charges. Fin du bail au 15 janvier 2025. Peut convenir aux investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Queraux EI (ID 77509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Serge BOUDESSEUL - 3G Immo
(64 avis)
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Serge BOUDESSEUL - 3G Immo 25/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
(64 avis)
13
Maison, 98 m²

135 200 € 1 380 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 547 m²

Saint-Quentin-sur-Charente (16150)

proche des lacs de Haute-Charente en Charente Limousine, maison individuelle de village (toiture neuve avec décennale et des travaux interrieurs) hors lotissement : une cuisine de 19,70 m² (1 cheminée ouverte et 1 cuisinière à bois), un couloir / dégagement de 9 m² (1 placard), trois chambres (10,70 - 11,10 et 10,50 m²), une salle de bains de 4 m², un WC de 1,20 m² et un cellier de 13 m². à l'étage, une pièce de 14,40 m², une chambre de 10,90 m² et un grenier de 15 m². dépendances attenantes à la maison : un garage de 14,80 m² avec une hauteur de plafond de 1,70 m (1 chaudière fuel et une cuve de fuel de 1500 l) et un débarras de 55 m² (mur en brique et couverture en Fibrociment) dépendances non-attenantes à la maison : une ancienne maison : une cuisine de 12,70 m², une chambre de 11,30 m², une pièce de 12 m², un débarras de 13,50 m², un appentis de 15,40 m² avec un store de 3 m X 2 m et à l'étage, un grenier de 26 m². une grange (1 grand garage) de 53 m². Surface habitable : 106,50 m² environ. 6 pièces.Année de construction : avant 1949. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Totale de la surface cadastrale : 2 547 m². Saint-Quentin est une commune de la Charente limousine située à 6 km au sud-ouest de Chabanais et à 45 km au nord-est d'Angoulême, dans la vallée supérieure de la Charente. Proche des lacs de Lavaud et de Mas chaban. Deux grandes étendues d'eau artificielles sont regroupées sous l'appellation 'Lacs de Haute Charente', le Lac de Mas Chaban et le Lac de Lavaud. Ils s'étendent sur les communes de Lésignac-Durand, Massignac, Pressignac, Verneuil et enfin Saint-Quentin-sur-Charente.Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la Charente, la vienne et les lacs de haute-Charente ... ), la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, tapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189186SB-1462407449

Cécilia Labarde - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Cécilia Labarde - iad 05/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
(21 avis)
20
Maison, 72 m²

121 000 € 1 681 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Chabrac (16150)

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain à Chabrac – Laissez Libre Cours à Votre Imagination ! Située au calme, dans un charmant lieu-dit entre Etagnac et Chabrac, cette maison de 72 m² sur un terrain spacieux de 2 500 m² est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation. Elle dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux de près de 18 m² et d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et WC. Nichée en plein cOEur de la Charente, à quelques minutes des commodités locales, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature. Le vaste terrain exposé plein sud est parfait pour créer un espace extérieur à votre goût. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à fort potentiel peut devenir la vôtre! Contactez-moi au pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! House to Renovate with Large Land in Chabrac – Unleash Your Imagination! Located in a quiet and charming hamlet between Etagnac and Chabrac, this 72 m² house on a spacious 2,500 m² plot is a fantastic opportunity for renovation enthusiasts. It features 3 bedrooms, a bright living room of nearly 18 m², and a full basement with a garage, laundry room, cellar, and WC. Nestled in the heart of the Charente, just minutes from local amenities, this property offers a green and peaceful setting, perfect for enjoying nature. The large south-facing plot is ideal for creating an outdoor space to your liking. Although some work is needed, this house with great potential could become yours! Contact me to arrange a visit and imagine your future home! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Soyaux
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Human Immobilier Soyaux 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Maison, 111 m²

Prix en baisse 228 975 € 2 063 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Soyaux (16800)

Dans un secteur recherché de Soyaux, à proximité des commerces, écoles et bus, maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine dinatoire, salon/séjour donnant sur la terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec placard, cellier, garage. Terrain d'environ 370 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Abithéa Charente
(20 avis)
Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Abithéa Charente 22/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
(20 avis)
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 65 000 € 542 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)
Roumazières-Loubert

Au centre de la commune de Roumazières (16270), venez découvrir cette maison d'habitation comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, une arrière cuisine, une salle d'eau, wc et à l'étage trois chambres dont deux très grandes le tout sur un terrain clos. A l'extérieur des petites dépendances. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Maryline PIGIER au 0618937221. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

Vincent STEVENARD - SAFTI
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent STEVENARD - SAFTI 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 90 m²

164 000 € 1 822 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 587 m²

Verteuil-sur-Charente (16510)

Entre Angoulême et Poitiers a quelques kilomètres de la N10 découvrez Verteuil son chateau son histoire ces commerces. Pavillon T4 de 2011 sur une parcelle de 580 m2 environ close. Pièce de vie lumineuses de 43 m2 avec une cuisine aménagée et équipée , trois chambres avec placards, une salle d'eau, garage. Loué 737.75€/m + 15.50 d'ordure ménagère. Huisseries double vitrage PVC, chauffage au sol. Assainissement collectif. Acquéreurs, Confrères, Investisseurs n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810 - SAFTI – STEVENARD Vincent, Conseiller indépendant

Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME
(105 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME 28/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
(105 avis)
8
Maison, 92 m²

136 500 € 1 484 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Agris (16110)

Agris. Maison de village de 92 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger de 28.03 m² équipée avec îlot central et poêle à granulés, 1 séjour de 25.46 m², 1 chambre de 18.26 m², 1 chambre de 10.90 m², 1 sas de 3.64 m², 1 salle d'eau / wc de 5.33 m² avec wc, douche, lavabo et cumulus Extérieur : 2 terrasses dont une avec partie couverte, 1 garage de 48.48 m² avec mezzanine Construction de 1830. Chauffage par poêle à granulés (2018) + radiateurs à inertie . Ouvrants PVC double vitrage (2018). Production eau chaude par cumulus. Toiture et charpente (2018). Tout à l'égout. Jardin 100 m² clos et arboré non attenant Proche écoles et bus collège Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 565795 )

La bulle
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par La bulle 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Maison, 87 m²

183 500 € 2 109 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Angoulême (16000)

Angoulême secteur Lunesse, à 2 pas du centre Leclerc, Pavillon de plain-pied sur s/sol semi enterré, entièrement rénové en 2021, 3 chambres, séjour ouvrant sur terrasse jardin, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendant; L'habitation bénéficie d'un double accès véhicule. Terrain clos de 1100 m² environ Prix 183 500€ FAI dont 5% honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires 174 000 € Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La bulle : Président - Frederick HENO Carte T CPI 1601 2022 000 000 008 RCP 918 012 048

MegAgence
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 129 m²

284 000 € 2 202 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 450 m²

Saint-Brice (16100)

Située à Saint-Brice, cette maison lumineuse de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Cognac. Proche d'une école, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les enfants. La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine neuve, une arrière-cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec ces trois portes-fenêtre donnant sur une terrasse de 50 m2 , un couloir avec placards desservant , WC avec lave-mains, 1 salle d'eau (douche italienne, double vasque), 2 chambres avec placards. Également, on y trouve un garage attenant de 60 m2, 1 bureau, 1 chaufferie, le tout sur un terrain de 1450 m2 clos et arboré avec un portail électrique. Double vitrage changé en janvier 2024, pompe à chaleur air/air en octobre 2023, tout-à-l'égout, isolation en pulsé laine de roche. Beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

SELECTION HABITAT RODEZ
(133 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
(133 avis)
18
Maison, 130 m²

Prix en baisse 299 500 € 2 304 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 532 m²

Combiers (16320)

L'endroit est magique, aucune habitation qui gêne les belles vues lointaines sur la nature vallonnée, un silence absolu, un petit chemin sans issue avec comme seul passant un châtelain …. Une belle maison plein pied récente (2012) sur un beau terrain orientation Sud-Ouest de plus de 1500 m2, qui se marie harmonieusement avec les champs et les bois autours. Une bonne isolation des murs, plafonds et toiture, des huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique au sol partout, deux poêles (granulés et gaz), des volets électriques, système VMC, assainissement conforme. La maison de plein pied vous offre un hall, une grande cuisine lumineuse complètement équipée avec poêle, une salle a manger, un salon avec poêle, une toilette, une buanderie, trois chambres avec placards et deux salles de bains/douche en suite. Le grand garage de 26 m2 est attenant. Abris de jardin, un poulailler et une terrasse couverte de 20 m² s'ajoutent au confort de cette belle maison d'habitation, bâtie sur un site merveilleux. Sur la frontière de la Charente et la Dordogne, tout près des commerces pour les premiers besoins, les bourgs de Mareuil et de Villebois-Lavalette avec ses supermarchés et commerces, ses services, ses écoles à 15 km.

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