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188 000 €
1 333 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 029 m²
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L’ARS – SECTEUR CALME – PAVILLON PLAIN-PIED DE 2008 AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE 68,5 M² – SURFACE HABITABLE DE 141 M² – CHAUFFAGE AU SOL – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 1 029 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Martin-l’Ars, un pavillon de plain-pied de 2008 d'une surface habitable de 141,46 m² comprenant trois chambres dont une en rez-de-chaussée et une pièce de vie de 68,5 m² donnant sur la terrasse extérieure. Vous trouverez sur la propriété un garage avec porte motorisée. Le terrain fait, quant à lui, 1 029 m² et est entièrement clos. La maison est agencée de la manière suivante : **Au rez-de-chaussée :** - Une pièce de vie (68,5 m²) où vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, plusieurs accès sur la terrasse et l’escalier permettant l’accès à l’étage. - Des toilettes indépendants. - Une première chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d’eau (10 m²) privative à la première chambre comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des espaces de rangement. - Un garage (35,5 m²). - Un cellier (7 m²). **À l’étage :** - Un palier (9 m²). - Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des espaces de rangement. - Des toilettes indépendants. - Une seconde chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. - Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. - Un espace dressing (7 m²). **Informations complémentaires :** - La production du chauffage est électrique pour le rez-de-chaussée, et la diffusion se fait par le sol. Concernant l’étage, il s’agit de radiateurs électriques. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau. - Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques à certains endroits. - Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Idéalement située à Saint-Martin-l’Ars. À visiter rapidement. **Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
