Ventes immobilières à Châtellerault (86100)

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370 annonces
Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault 16/10/2024
9
Maison, 97 m²

197 000 € 2 031 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Châtellerault (86100)

CHATELLERAULT - JOLIE MAISON D'ENVIRON 100m2 - 3 CHAMBRES - CALME - PAS DE TRAVAUX Situé dans un cadre calme et à proximité des commodités, ce pavillon vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un salon séjour lumineux et convivial, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau d'un WC séparé et d'un garage fonctionnel. A l'étage, un dégagement vous conduit vers trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. Profitez d'une belle terrasse carrelée avec barbecue, équipée d'un store banne, qui donne sur un agréable jardin arboré et clos, parfait pour les moments de détente en extérieur. Décoration soignée, double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible. A visiter sans tarder! (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maud GUILLON-TRIQUARD - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Maud GUILLON-TRIQUARD - iad 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 114 m²

149 000 € 1 307 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 1 475 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : !!! SOUS OFFRE !!! Maison de 114m2 située rue Pouthumé, proche des commerces, sur terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1475m2. Vie de plain-pied possible. Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée une entrée, un cellier buanderie de 11m2, un toilette, une cuisine et un espace à vivre de 34m2 avec grands placards, ouvert sur la terrasse et son jardin, une chambre parentale (agrandissement de 2006) de 15m2 avec WC et douche, elle aussi ouverte sur la verdure du jardin. A l'étage une salle de bain et 3 chambres de 9 à 11m2 dont deux avec placard. Sur le terrain vous trouverez trois cabanons et un puit, la terrasse de 2018 à comme un air de vacances! La maison est reliée au tout à l'égout, doubles vitrages, pompe à chaleur réversible de 2018 et radiateurs électriques, VMC de 2018, fibre, isolation combles 2018. Entrée autoroute à 5mn, Futuroscope 23km, commerces à 3mn. Au plaisir de vous la faire découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nacer EMBOUAZZA - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 05/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
15
Maison, 62 m²

Prix en baisse 59 500 € 960 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Charmante maison de ville de 60 m2 environ située dans le centre de Châtellerault 86100. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m2 environ composée d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz et hotte), une salle de bain, une buanderie, wc indépendant. A l'étage, un palier donnant sur deux chambres lumineuses. A cela s'ajoute, une petite terrasse donnant sur une cour commune. Cette maison possède également : Chauffage électrique, assainissement collectif au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, et volets en bois blanc. Possibilité de deux places de parking dans la cour commune. Le tout sur une parcelle de 85 m2 environ, dans une rue au calme. Proximité centre ville, bus, commerces et écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Pierre
Annonce publiée le 16/05/2024
Proposée par ERA Agence Pierre 16/05/2024
8
Appartement, 62,47 m²

132 500 € 2 121 €/m²
Appartement • 62,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtellerault (86100)

Pour investissement. Dans un quartier très calme, joli appartement T3 dans une résidence sécurisée de 2007. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et terrasse, deux chambres avec placard, salle de bains, wc séparés, cellier. Deux emplacements de parking. Logement conventionné PLS. Rapport locatif annuel: 6.135 €

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Anais FARVAULT - CAPIFRANCE 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
44
Maison, 355 m²

663 000 € 1 868 €/m²
Maison • 355 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cœur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m². Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager - Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque (30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m². - Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse. - Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée. - Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau. - Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m². - Sous-sol : Cave à vin. - Sécurité : Système de sécurité, portail électrique. Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces), cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en TGV, à 2km axes autoroutiers principaux. - Paris 1h20 - Tours 45min - Futuroscope 20min - Golf de saint Cyr 8 min Points forts : - Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère. - Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage. - Atouts supplémentaires: Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de chambres d’hôtes ou projet hôtelier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874216)

Immobilier Gestion et Patrimoine
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 11/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
5
Maison, 106 m²

86 400 € 815 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

Nous vous proposons cet immeuble avec un local commercial au rez-de-chaussée. Possibilité de transformer en logement ou bien d'agrandir le logement existant. En centre ville, à proximité se trouvent une supérette, un café, une boulangerie, un bureau de tabac, un cabinet vétérinaire, une quincaillerie, une pharmacie... L'immeuble comporte un logement constitué d'un salon, une kitchenette, une chambre, salle d'eau. 2 compteurs d'électricité et 2 compteurs d'eau. Chauffage électrique. Double vitrage partout. A l'extérieur, une petite cour ainsi qu'un cabanon. Possibilité de stationner dans la cour. Réf 349.1 Pour tous renseignements contacter M MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail : agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de Poitiers no8601 2016 000 003 327.

ERA Agence Pierre
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par ERA Agence Pierre 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
18
Maison, 236,85 m²

262 000 € 1 106 €/m²
Maison • 236,85 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette belle maison de centre ville, proche de toutes les commodités, qui a gardé ses éléments anciens. La maison se compose d'une entrée/ couloir, un salon ouvert sur la salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine équipée avec son arrière cuisine et des wc au rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose d'un palier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Le 2nd, d'un palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et wc. Le grenier est aménagé d'une grande pièce de 48.50 m². A l'arrière, on trouve dans le jardin une terrasse qui donne directement sur la cuisine et une dépendance. Le garage privatif est situé à quelques mètres de la maison.

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 179 m²

169 600 € 947 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 929 m²

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault une maison contemporaine type 5 avec 4 chambres dont 2 en rez de jardin, un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire & douche italienne, un dressing, un WC avec lave mains, un bureau, une cuisine d'été en sous sol, un garage, une chaufferie & une cave. Cette maison possède un grenier aménageable accessible par son escalier. l'ensemble à remettre aux normes du jour sur un terrain clos et arboré proche des commodités. Paris est à 1h20 en TGV de la gare de Châtellerault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873797)

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
23
Maison, 166 m²

150 000 € 904 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 349 m²

Châtellerault (86100)

Enormément de charme et de potentiel au sein de cette maison de très bonne construction de 1963, d'une superficie de 166m2 avec jardin clôt et arboré de 200m2. Avec bûcher de 20m2 et garage de 89m2 incluant une cave. Elle comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un grand bureau de 19m2 avec deux grand placards (5 et 3m2), deux chambres avec placards, une buanderie et des toilettes avec lavabo. A l'étage : un palier d'escalier de 8m2 avec placards, une agréable salle à manger avec coin bibliothèque de 17m2, une cuisine équipée de 6m2, une salle d'eau avec toilettes de 4m2, une chambre de 11m2, un pré salon de 10m2 et un superbe salon cathédrale de 45m2 très lumineuse, plein sud avec cheminée et terrasse de 20m2. Chauffage Fuel centralisé, 1500 litres à 18 degrés et 2000 litres à 20/21o pour une année. Double vitrages et volets électriques, porte de garage également. Consommation énergétique 269 en E- Tout à l'égout Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nacer EMBOUAZZA - iad
Annonce publiée le 11/09/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 11/09/2023 - mise à jour 29/10/2024
13
Maison, 140 m²

139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • Ter. 150 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : En exclusivité !!! Magnifique maison de bourg de 140m2 environ située à Oyré proche du centre-bourg entièrement rénover. Vous y découvrirez une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec une buanderie et un WC indépendant, un salon-séjour de 27 m2 environ. A l'étage un palier donnant sur trois chambres spacieuse, une salle d'eau avec douche a l'italienne, double vasque et un WC indépendant. Au second niveau une salle de jeux de 22m2 environ et une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Cette maison possède également : Chauffage électrique basse consommation, huisseries en pvc double vitrage vitrage, entièrement rénover en 2021, assainissement collectif au tout a l'égout. Un jardin non attenant à la maison de 169m2 environ. Proximité immédiate commerces et écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Messaoud Bouhraoua - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Messaoud Bouhraoua - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 181 m²

243 000 € 1 343 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 061 m²

Châtellerault (86100)

Villa coté OUEST de Châtellerault dans un quartier très calme sur un terrain de 1109 m² ce bien est en parfait état pas de travaux à prévoir. Hall d’entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau et wc. A l’étage, 2chambres, salle de bain, une grande pièce servant de dortoir, wc. Sous sol sur l'ensemble de la maison,pouvant abriter plusieurs véhicules, chauffage gaz, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud Bouhraoua, Tél. : 0670550127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824 615 140 - SAFTI – Bouhraoua Messaoud, Conseiller indépendant

ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par ROYAL FONCIER 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 96 m²

193 000 € 2 010 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 786 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m², nichée au coeur de Châtellerault (86100), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Construite en 1930, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un intérieur en parfait état. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la gourmandise. Les trois chambres spacieuses, dont une avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique. À l'extérieur, un terrain de 786 m² offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, donne sur un jardin soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et 9 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Le bus, à 7 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Sandrine GUEFFIER - 3G Immo
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G Immo 22/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
14
Maison, 144 m²

Prix en baisse 178 400 € 1 239 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Châtellerault (86100)

À vendre : Belle maison familiale à Châtellerault Surface : 143.55 m² Terrain : 680 m² Située dans un quartier calme et résidentiel de Châtellerault, cette maison contemporaine de 1976 allie confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments en famille. Cuisine séparée aménagée : Pratique et fonctionnelle, elle répond à tous vos besoins culinaires. Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes. À l'étage, une chambre avec son propre cabinet de toilette. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cheminée, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos amis et votre famille. Extérieur : Terrasse : Un accès direct depuis la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Abris semi-ouvert : Peut accueillir jusqu'à 2 voitures, assurant sécurité et praticité. Terrain : Entièrement clos et arboré, vous offrant intimité et un cadre verdoyant. Confort et commodités : Portail électrique pour un accès facile et sécurisé. Tout à l'égout. Cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour créer des souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.941 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184340SG-1462404322

Caroline BRASSET - 3G Immo
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Caroline BRASSET - 3G Immo 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 163 m²

187 000 € 1 147 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 930 m²

Châtellerault (86100)

Venez vite vous laisser séduire par cette sympathique maison ancienne dans un quartier résidentiel et calme (nord - est). Idéale pour une grande famille et nichée au nord-est de la ville Châtellerault et proche de tout commodités. Cette demeure vous offrira sur 176m² les pièces suivantes : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 27m² avec sa cheminée insert, Cuisine aménagée et équipée de 13m², Salon / pièce de détente de 12m², Chambre de 13m², Salle de bain de 7.50m² avec WC, Véranda de 19m², Dégagement vous proposant un WC, une salle d'eau, une lingerie. Au premier étage par un escalier : Palier, Salle d'eau avec WC, Espace bureau de 10m², Chambre de 12.50m². Au premier étage par un autre escalier : Petit palier, 2 petites chambres de 8.47 et 8.65m² avec chacune un cabinet de toilette. Au deuxième étage : Chambre de 21m² Petit dressing de 2m² Une cave en sous-sol pour y mettre vos meilleurs crus. Huisseries en PVC double et triple vitrage, volet roulant Toiture et couverture saine. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz (chaudière 3 ans), cheminée avec insert. Coté extérieur : Terrain de 930m² clos et arboré avec jardin. Proximité immédiate : écoles, commerces, commodités et bus. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET Inscrite au RSAC de poitiers 434 241 477, Tel : 06 61 96 05 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190793CB-1462408493

Sophie Chenot - iad
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Sophie Chenot - iad 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
20
Maison, 251 m²

Prix en baisse 450 000 € 1 793 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 707 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Je vous propose à la vente cette superbe propriété qui ne manque de rien dans un environnement d'exception avec une vue imprenable et panoramique sur la vallée châtelleraudaise. Récemment rénovée avec une grande attention à la qualité, cette maison vous séduira par ses pièces de vie lumineuses. Grâce à ses baies vitrées à galandage, ses portes-fenêtres, ses ouvertures oscillo-battantes et son ouverture châssis fixe, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Toute la façade sud est équipée de volets roulants à commande à distance. La maison dispose aussi d'une aspiration centralisée et de sols en béton ciré : OUI toutes les prestations rêvées sont présentes sur cette maison familiale de plus de 250 m2. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière traversante, ainsi que trois WC et deux salles d'eau. L'une des salles de bain, située au rez-de-chaussée, est particulièrement spacieuse et combine baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie suit cet espace : fonctionnalité assurée La vie de plain-pied y est confortable et modulable, grâce à de multiples espaces de vie ou de nuit, selon vos besoins et envies. À l'étage, un second espace de vie centrale vous offre une vue dégagée et dépaysante. Vous y découvrirez également trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un local technique pour encore plus de fonctionnalité À l'extérieur, cette propriété d'exception ne manque pas de charme avec sa cour intérieure accessible par un portail motorisé. De belles dépendances accueillant une installation de qualité pour votre confort : un silo à pellets de cinq tonnes, un espace cave et une chaufferie. Vous disposez aussi d'une magnifique grange pouvant servir de garage, et d'un pigeonnier d'environ 75 m² à rénover, avec le raccordement à l'assainissement déjà prévu. Depuis la cour intérieure, ou par un second portail, vous pourrez accéder à un magnifique parc arboré avec arbres fruitiers dont un amandier très productif, Cèdres...ainsi qu'à une terrasse équipée d'un store banne, accessible directement depuis la pièce de vie via les baies vitrées à galandage. Pour vos moments de détente, une piscine de 7 m par 4 m vous attend, équipée d'un dôme pour une sécurité renforcée. Chauffée, elle s'accompagne d'un local technique et d'une terrasse de qualité. Cette propriété bénéficie d'un très bon DPE et d'un assainissement conforme, ne tardez pas ! Tous les travaux de rénovation sont sous décennale, sérénité assurée Pour renforcer ce coup de cOEur certain, un environnement d'exception: à proximité, vous pourrez vous balader dans un bois, encore une fois, dépaysement assuré à seulement 8 minutes de Châtellerault et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute : c'est une belle OPPORTUNITÉ, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.