Ventes immobilières en viager dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

**** Vendue **** A vendre: Maison de Caractère avec très bon B & B / Chambres d’Hôtes / appartement dans le département 04, Alpes-de-Haute-Provence, région de Sisteron. Maison provençale entièrement restaurée avec beaucoup de goût et une attention aux détails. Depuis 2008 utilisé comme une maison confortable et deux chambres d'hôtes réussies et un appartement ou, comme actuellement, deux appartements. Le deuxième appartement peut facilement être transformé en deux chambres d’hôtes avec une belle et spacieuse chambre d’hôtes au rez-de-chaussée. L'autre appartement est également au rez-de-chaussée. Chauffage au moyen de deux poêles à bois HR, radiateurs électriques et divers sols chauffants, facilement adaptables aux saisons et à l'occupation des pièces et de l'appartement. Le premier étage est accessible par deux cages d'escalier avec quatre chambres et chacune sa propre salle de bain. Au-dessus de l'écurie intérieure (atelier / rangement / grande installation d'adoucissement d'eau), accessible par un escalier extérieur en pierre et un spacieux balcon, se trouve l'ancien grenier à foin, qui a été transformé en beau salon-salle à manger / cuisine. Un bel escalier en colimaçon mène à la mezzanine, un bel espace pour bureau / administration, mais il y a aussi de la place pour un fauteuil confortable avec vue sur la piscine, le jardin et, à quelques kilomètres, la pente envahie du Hungry. La cave intérieure est accessible par deux escaliers en pierre naturelle. Une belle cave voûtée, idéale pour, entre autres, le stockage du vin grâce à une température constante et une bonne humidité. Un jardin magnifiquement aménagé avec divers arbres fruitiers autour de la maison. Trois tilleuls et un platane offrent un endroit rafraîchissant à l'ombre. Il y a plusieurs terrasses devant et derrière la maison avec une pergola couverte de raisins blancs et rouges. Une partie séparée du site, environ 600 m2, est utilisée depuis un certain temps comme terrain de camping à petite échelle pour un maximum de 8 personnes. L'électricité et la plomberie sont disponibles dans la dépendance à côté de la piscine. Le terrain «propre» est situé derrière un portail typiquement provençal avec une belle décoration. Dans la dépendance le local technique de la piscine avec, entre autres, installation d'eau salée et chauffage. De plus, un sanitaire avec douche, deux lavabos et toilettes, une cuisine, un sauna et une salle de relaxation (sauna 5 à 6 personnes avec 10 éléments commutables, conventionnel / infrarouge) et un espace de rangement pour divers matériaux. A l'extérieur, 4 connexions CEE sécurisées séparément pour le terrain de camping. Un bel endroit confortable avec une vue généreuse sur les montagnes isolées environnantes des Alpes-de-Haute-Provence. Une maison caractéristique avec d’excellentes possibilités pour recevoir des invités en appartement et / ou chambre d’hôte. En raison d'une longue saison, de 300 jours de soleil en moyenne par an et de l'aérodrome de planeurs Aeroclub voisin et bien connu, vous êtes assuré d'avoir des invités en haute saison, mais aussi au printemps et à l'automne, les gens savent où trouver la belle région autour de Sisteron. Les voyages à Aix-en-Provence, Gap, Marseille et la Côte d’Azur sont faciles à faire. L'aéroport de Marignane est facilement accessible par l'autoroute. La Route Napoléon, l'A51, l'entrée et la sortie Sisteron-Nord et un vaste centre commercial à 4 km. En bref, un endroit calme et rural avec toutes les commodités à une courte distance. Les propriétaires actuels se sont forgé une excellente réputation auprès de leur B & B au fil des ans avec une large clientèle de diverses nationalités. Les activités de location peuvent être poursuivies directement par le (s) nouveau (x) propriétaire (s) avec la certitude de réaliser un excellent chiffre d'affaires. Le prix de vente comprend un montant d'environ 30.000 € pour la reprise des biens meubles afin de poursuivre immédiatement les activités de location.