Nice, quartier Dubouchage Bel immeuble Bourgeois avec Gardien, de standing, très recherché. Vous serez séduits par ce 3 pièces traversant de 59,5 m2, avec balcon et terrasse situé au 1er étage. Composé d'une entrée, d'un grand séjour de 22m2 climatisé, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'une salle de douche avec toilette, d'une chambre de 15 m2 env, d'un bureau/chambre d'enfant de 9 m2 env,. Exposé Sud, Calme, Ensoleillé, sans vis à vis, cave dans les combles. Proches, Commerces, tramway, écoles, Nice étoile, coulée verte. Emplacement idéal, pour une résidence principale, secondaire ou Professions libérales. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, la copropriété. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence. Surface CARREZ : 59.57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 435 000 € Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 59.57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix de vente 435 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32616) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 435 000 € Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
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9
399 000 €
5 496 €/m²
