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1 299 000 €
5 114 €/m²
Maison • 254 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
L'élégance au c?ur de Gémenos - Fabien CASSUTTI & Lauriane PERROT vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette villa d'exception, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Gémenos. Plus qu'une simple villa, c'est un joyau d'architecture contemporaine, où l'élégance et le confort moderne s'unissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie d'exception. Un cadre de vie unique : 254 m² d'espaces raffinés sur un terrain de 1000 m², 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing Parking privatif et grand espace extérieur, piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis Cette villa réserve quelques surprises inattendues, que vous ne découvrirez qu'en la visitant... Imaginez des espaces qui vont bien au-delà des pièces principales, avec un potentiel que chacun pourra exploiter à sa façon. Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez-moi pour recevoir des photos supplémentaires, une visite virtuelle à 360°, ainsi qu'une vidéo de présentation. Luxe, lumière et modernité : La cuisine, véritable c?ur de la maison, est ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Un intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir à la fois confort et convivialité. Des prestations haut de gamme : Équipée d'un chauffage PAC gainable, d'une pergola bio-climatique, et de matériaux de haute qualité, cette villa récente répond aux normes RT 2012 pour un confort et une performance énergétique optimaux. Un investissement certain dans une commune prisée : Acheter une villa à Gémenos, c'est faire un choix stratégique pour l'avenir. Cette charmante commune des Bouches-du-Rhône, nichée entre la Sainte-Baume et les collines provençales, connaît un essor constant. Proche des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, tout en offrant un cadre de vie paisible, Gémenos séduit par son dynamisme économique et ses infrastructures de qualité : entreprises de pointe, zones d'activité en plein développement, ainsi qu'une excellente accessibilité aux grands axes routiers. De plus, Gémenos est reconnue pour ses écoles de qualité, ses commerces et son cadre de vie naturel qui attirent une population de plus en plus nombreuse. Investir ici, c'est s'assurer non seulement un bien immobilier dans un cadre recherché, mais également une valeur patrimoniale durable et croissante. À seulement 10 minutes à pied du village de Gémenos, cette propriété vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités : écoles, restaurants, commerces et axes routiers. Ne tardez pas à découvrir tous les secrets de cette villa. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Fabien CASSUTTI 06 25 15 55 82 Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le numéro 391 040 383 Chers confrères, je suis ouvert à toute collaboration avec les autres agences immobilières. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel : 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179441FC-1462400405
