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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

510 000 € 3 469 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 129 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Fiche Id-SUP158322 : ATYPIQUE VILLA T4 DE 147 M² SUR 2129 M² DE TERRAIN ; SUPERBE VUE MASSIF Ste BAUME ; Gd Séj. CUISINE Ouv. Eq. PaC P. GRANULES. WC Sép. CELLIER ; Gde SUITE PARENTS DOUCHE Ita. Dres. ; Mezz. 2 CH SdE AVEC WC ; TERRASSE Enso. PISCINE CHAUFFEE Couv. POOL H. FOUR A BOIS ; Gd GARAGE Dble ; EXPO SUD O. - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Frédéric OLIVIERI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan D'aups Sainte Baume - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cécile Normand - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cécile Normand - iad 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(21 avis)

209 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : PLAN D AUPS - Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et 2 places de parking privatives Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché dans une résidence récente et sécurisée au centre du village, un véritable écrin de tranquillité entouré de verdure. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2010, cet appartement lumineux et bien agencé vous accueille dans un cadre paisible et moderne. Un espace de vie chaleureux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et moderne. Idéal pour recevoir famille et amis, cet espace s'ouvre sur une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée où profiter de moments de détente en plein air. Un coin nuit douillet : Deux belles chambres lumineuses, dotées de rangements, garantissent un espace de repos confortable. Une salle d’eau contemporaine avec finitions soignées, et des WC séparés, complètent ce cocon. Les plus de cet appartement : Deux places de stationnement privatives, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir, pour une installation immédiate en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel : En plein centre de Plan-d'Aups, ce logement bénéficie d’une localisation idéale, à deux pas des commerces et des écoles, tout en offrant le calme d’un environnement verdoyant et à 15 minutes des villages d'Auriol et de Saint Zacharie. Une visite s'impose pour apprécier le charme de ce lieu ! Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans ce projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immob Du Pont De L'Etoile

(60 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(60 avis)

785 000 € 4 618 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 35 000 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Au Plan d'Aups, dans un cadre naturel et calme, bastide de 170 m², entièrement rénovée et modernisée, implantée sur une parcelle de 3.5 ha. Sur le niveau principal, on dispose d'une terrasse avec une accueillante cuisine d'été, d'une lumineuse cuisine moderne ouverte sur salon/salle à manger de 45m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre et d'une suite parentale. Sur le niveau inférieur, une spacieuse cave isolée, deux grands studios de 35m², aux prestations soignées avec un large espace jacuzzi privatisé qui sont dévolus à la prestation de maison d'hôtes. Une piscine à débordement fait face à un panorama exceptionnel de la chaine montagneuse de Régagnas. La rénovation fut réalisée avec des matériaux de qualité par un professionnel soucieux du détail. Possibilité d'extension. Maison très accueillante associant le charme de l'ancien et le confort du contemporain et qui génère des revenus complémentaires avec ses logements d'hôtes. Nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 6407

@gence Européenne Immobilière

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par @gence Européenne Immobilière 13/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

262 000 € 5 955 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 000 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

EN EXCLUSIVITE ! LE PLAN D'AUPS LA SAINTE BAUME, à 15 minutes de Saint Maximin, entre Marseille et Aix en Provence. AEI vous présente ce petit bijoux au calme sur un terrain arboré de 2000 m², avec une superbe vue sur la Sainte Baume. Petite habitation avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau wc. Vous bénéficiez d'un garage de 20 m² aménageable attenant à la maison d'une réserve d'eau en sous sol pour l'arrosage et d'un puits de 15 m de profondeur toujours en eau. Toiture refaite. Assainissement au tout à l'égout. Idéal habitation principale ou secondaire. A voir absolument. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cécile Normand - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Cécile Normand - iad 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

(21 avis)

238 000 € 676 €/m²
Maison • 352 m² • Viager • 23 pièces • Ter. 3 200 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : VIAGER MIXTE Immeuble de 6 logements en viager mixte – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour les investisseurs cherchant à préparer leur avenir avec un placement sécurisé, cet immeuble de 352 m² environ (loi Carrez) est divisé en 6 appartements et se situe sur un vaste terrain plat de 3 200 m² environ. Caractéristiques de l’immeuble : - 5 appartements en viager libre : à gérer immédiatement. - 1 appartement en viager occupé par un des vendeurs. Modalités d'investissement : - Bouquet (capital initial) : 200 000 €. - Rente mensuelle : 2 707 €. Détails des appartements : - T2 loué à 330 €/mois de 32 m² environ. - T2 loué à 370 €/mois de 39 m² environ. - T2 libre, loyer estimé à 370 €/mois de 23,5 m² environ. - T3 loué à 460 €/mois de 60 m² environ - T4 loué à 550 €/mois de 74 m² environ et 10 m² environ de véranda. - T3/4 occupé par un des deux propriétaires de 123 m² environ Chaque logement bénéficie d'un extérieur. Rentabilité : - Revenus actuels (hors charges) pour les 5 appartements : environ 2 000 €/mois. - A terme le potentiel locatif : jusqu'à 4 000 €/mois. Personnes âgées de 80 et 81 ans Le viager est une formule d’acquisition immobilière avantageuse, notamment pour constituer un patrimoine sans recourir à un financement bancaire classique. Avec des loyers existants, cet investissement permet de générer des revenus immédiats, tout en préparant une belle plus-value à long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

760 000 € 4 086 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Fiche Id-SUP158514 : SUPERBE VILLA DE 186 M² SUR 1800 M² DE TER. CLOS ENVIRONNEMENT ET VUE EXCEPTIONNELLE SEJOUR CUIS. EQUIP. CHEMINEE GDE TERRASSE SUITE PARENTS DOUCHE ITA. WC BUAND / ETAGE MEZZ. 3 CH SDB NOMBREUX RGTS WC PLANCHER CHAUF. RAFRAICHISSANT. PISCINE COUV. CHAUF. GRAND GARAGE CARPORT - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Affaire suivie par FABRICE COMETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan D'aups Sainte Baume - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Stéphane Plaza Immobilier Auriol Nous proposons à la vente un appartement T2 de 39 m², entièrement meublé, situé dans une résidence senior de qualité à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offrant à la fois un rendement locatif stable et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'Appartement Type : T2 (2 pièces) Surface : 39 m² Cuisine : Équipée et aménagée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne Mobilier : Complet et en excellent état Étage : RDC avec terrasse Accès PMR : Oui Avantages de l'Investissement Rentabilité : Potentiel locatif attractif Statut LMNP : Avantages fiscaux significatifs Gestion simplifiée : Possibilité de confier la gestion locative à un professionnel Demande locative : Forte demande dans ce type de résidence Prestations de la Résidence Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Services : Assistance à la personne, services de conciergerie disponibles sur demande, espace Kinésithérapeute. Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma Activités : Programme d'activités et d'animations régulières Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité Localisation Plan d'Aups la Sainte-Baume est une commune prisée pour sa tranquillité et son cadre naturel exceptionnel. La résidence bénéficie d'une situation idéale, offrant à la fois sérénité et accessibilité aux commodités essentielles. Informations Financières Prix de vente : 110 000 euros Charges mensuelles : 70 euros par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom du contact : M. Ract Serge Téléphone : 06 I 73 I 73 I 71 I 72 Email : Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un appartement de qualité, offrant confort et sécurité au coeur d'une résidence senior recherchée à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Grégory Gauthret - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Grégory Gauthret - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(28 avis)

760 000 € 3 378 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • Ter. 1 939 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : PLAN D'AUPS - Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique villa moderne de 225m2 + garage de 50m2 et sa piscine sur une parcelle de 1939m2. La maison est composée d'une belle entrée, un grand séjour/cuisine de 56m2 avec sa baie vitrée à galandage et son accès sur la terrasse exposée sud, un cellier, une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, un WC indépendant, un couloir dessert les 3 chambres entre 11m2 et 20m2 avec dressing. Un T3 indépendant d'un séjour/cuisine de 40m2, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de cinéma de 15m2, deux chambres entre 13m2 et 21m2 avec accès terrasse. La maison bénéficie également d'une piscine au sel automatisée 6x4 chauffée avec sa plage immergée, d'une pergola 9x4 avec bâche neuve, une grande terrasse de 100m2 en travertin. Prestations: Pompe à chaleur gainable, climatisation, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, gouttières alu, visiophone connecté, fibre, cameras de surveillance, porte de garage électrique, portail électrique, plusieurs places de stationnement etc… Cette maison d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, son design moderne et son emplacement privilégié. N'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

355 000 € 4 128 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 530 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Fiche Id-SUP169140 : MAISON Mit. RECENTE T3/4 DE 86 M² SUR 530 M² DE TERRAIN ; SEJOUR CUISINE OUVERTE Eq. 2 CH ET 1 BUREAU SALLE D'EAU AVEC WC ET RGTS ; CLIM Rev. ; TERRAIN PLAT ARBORE ET CLOS ; PORTAIL COULISSANT ; VOLETS ROULANTS Elec ; GARAGE ATTENANT ; PROCHE COMMERCES ET ECOLES ; VUE SAINTE BAUME ; EXPO SUD - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Frédéric OLIVIERI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan D'aups Sainte Baume - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

442 000 € 2 947 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 900 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Fiche Id-SUP169191 : VILLA T5 DE 150 M² SUR 2900 M² DE TERRAIN Env. ; GD SEJOUR AVEC INSERT CUISINE Eq. 2 VERANDAS 2 CH SALLE D'EAU ET WC Sép. ; STUDIO AVEC VERANDA AU RDC ; GRAND GRENIER AMENAGEABLE ; SUPERBE TERRAIN AU CALME DE 2900 M² ENSOLLEILLE ARBORE ET CLOS ; PORTAIL AUTO ; VUE SAINTE BAUME ; TRAVAUX A PREVOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 442000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Frédéric OLIVIERI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan D'aups Sainte Baume - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne MOSCHETTI - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Anne MOSCHETTI - Capifrance 14/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(22 avis)

479 000 € 3 894 €/m²
Maison • 123 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 923 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Maison moderne construite en 2021 sur un terrain plat piscinable de 923 m2, avec une en ossature bois extérieure, située dans un environnement calme et naturel du Plan d'Aups. Ce bien de 123 m², spacieux et fonctionnel, allie confort moderne et matériaux écologiques, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux pour une famille. Le jardin entièrement clôturé se compose de nombreux arbres fruitiers, oliviers ... La pièce de vie de 60 m2 avec un toit cathédrale, est composée d'une vraie entrée, de toilettes invités avec fenêtre et lave-mains, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût et d'un cellier. Cet espace exposé sud-ouest bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs et d'une lumière traversante très agréable. L'espace nuit est composé de 4 chambres : - l'une de 9,5 M2 avec un accès direct sur la terrasse - grâce à sa baie vitrée - deux de 10,5 M2, - et la suite parentale de 17 M2 avec un accès direct sur la terrasse - grâce à baie vitrée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne XXL - une salle de bain avec baignoire et toilettes Points forts : Construction écologique en ossature bois, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, pompe à chaleur air pulsé gainable avec une gestion individualisée par pièce avec thermostat, portail automatique, fosse sceptique micro station végétale aux normes spanc 2024, fibre, possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieur. Située dans un cadre paisible à proximité des commodités locales et des magnifiques paysages naturels du massif de la Sainte-Baume, la maison est située à 3 km du Village et de toutes ses commodités (crèche, écoles, centre médical, bus scolaires qui desservent les collèges d'Aubagne et de Gèmenos) Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espaces et d’un habitat moderne et écologique et d'une vie de village avec son marché et ses animations. Elle vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction, son cadre exceptionnel et ses pistes de randonnées au départ de la maison à pied. Taxe foncière : 1 445 EUROS Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877227)

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 20/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

110 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Stephane Plaza Auriol vous invite à découvrir à Plan d'Aups : Un appartement T2 de 44 m², situé dans la résidence sénior des Hamadryades à Plan d'Aups. Offrant tous les services nécessaires pour un quotidien paisible et confortable à la campagne. Idéal pour un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ce bien bénéficie d'un cadre de vie sécurisé et convivial, avec une forte demande locative. Surface : 44m² Type : T2 (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Aménagée et équipée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne et WC Étage : 1er étage avec ascenseur Mobilier : Vendu entièrement meublé et en excellent état Accès PMR : Oui (adapté aux personnes à mobilité réduite) Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Services : Assistance à la personne, services de conciergerie, entretien ménager, restauration Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de loisirs Activités : Programme d'activités régulières pour les résidents (animations, ateliers, sorties) Proximité : Commerces, services médicaux et transports facilement accessibles Avantages pour les Investisseurs Statut LMNP : Avantages fiscaux attractifs (amortissement, revenus peu ou pas imposés) Gestion simplifiée : Possibilité de confier la gestion locative à un professionnel Forte demande locative : Secteur prisé par les seniors recherchant un cadre de vie calme et sécurisé Serge Ract au 06 / 73 /73 /71/ 72 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 20/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

120 000 € 2 791 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Opportunité d'Investissement : Appartement Meublé en Résidence Senior à Plan d'Aups la Sainte-Baume Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un appartement meublé de 43 m², situé au sein d'une résidence sénior de standing à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Ce bien offre un rendement locatif stable et attractif, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. Caractéristiques de l'Appartement Pièces : 2 pièces (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Équipée et aménagée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne Mobilier : Complet et en excellent état Étage : 1er étage avec ascenseur Accès PMR : Oui Terrasse : 6 m2 Climatisation Atouts de l'Investissement Rendement locatif : Loyer mensuel de 550 euros net avec provision pour charge par mois en sus. Rentabilité de 5,75%. Demande locative : Forte demande pour ce type de logement dans une résidence senior Gestion simplifiée : Bail meublé non professionnel avec service de gestion locative disponible. Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée avec services à la personne, idéale pour les locataires seniors Bail avec la Résidence, votre locataire principal. Le paiement des loyers est assuré que l'appartement soit occupé ou non. La gestion de l'appartement par la Résidence évite : loyer impayé, la recherche d'un résident, l'établissement du bail et des quittances avec le résident occupant. Les états des lieux à chaque changement de résident. FISCALITE : la location meublée en LMNP permet une fiscalité très avantageuse et avec peu ou pas d'imposition. Sécurité : Digicode, interphone, surveillance Services : Assistance à la personne, services de conciergerie Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma, salle de restaurant, parking, minibus. Activités : Programme d'animations et d'activités régulières Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité Localisation Plan d'Aups la Sainte-Baume est une région paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et serein. La résidence est idéalement située, proche des commodités et des services essentiels, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. Informations Financières Prix de vente : 120000 euros Rentabilité : Estimée à 5,75 % par an Charges annuelles : 70 euros / mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence) Contact Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom du contact : M. Ract Serge Téléphone : 06 73 73 71 72 Email : Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sécurisé et rentable, au coeur d'une résidence senior prisée à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Mougel Immobilier

(118 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mougel Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(118 avis)

430 000 € 3 613 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

** Vendue ** Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa de 2021 entièrement de plain pied. Lignes modernes et épurées, ce bien coche toutes les cases pour aménager à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Son vaste salon baigné de lumière grâce à son grand pan fixe pourra accueillir tous vos convives ! Possibilité de faire une 3ème chambre avec simple cloison. À visiter sans tarder ! Référence agence : 500

Tom DUMOULIN - Référant Viager AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Tom DUMOULIN - Référant Viager AXO & ACTIFS 07/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

510 000 € 1 612 €/m²
Maison • 316,32 m² • Viager • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 609 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement à Plan d'Aups, dans un cadre idyllique au coeur de la Sainte-Baume. Propriété unique alliant nature et charme de l'ancien. À l'extérieur, les futurs propriétaires seront enchantés par un vaste jardin de 2600 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. Cette demeure de 316 m², ancien hôtel particulier, s'étend sur deux niveaux et propose des espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle de bain, deux celliers, une cave et une buanderie. Parfait pour les réceptions et les moments de partage, chaque pièce est pensée pour votre confort et celui de vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, un WC, un deuxième salon pour plus d'intimité et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels. Cette vente en viager est occupé par une femme de 65 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 510 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 1 000 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 50 % Ne manquez pas cette opportunité rare avec un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002113040) et . Honoraires : 5,3 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/