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ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par ERA AGENCE B.I. 20/01/2024 - mise à jour 13/06/2024

235 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement traversant, au calme, lumineux, de type 3 situé au 2° étage avec ascenseur dans un petit immeuble d'une résidence récente fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Pour compléter le tout, il possède également un grand box double. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 27/03/2024 - mise à jour 05/12/2024

215 000 € 4 252 €/m²
Appartement • 50,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011 Les Accates- Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marseille 12 St Barnabé vous présente en EXCLUSIVITE : Dans le secteur recherché des Accates, au sein d'une résidence récente et sécurisée, un agréable appartement T3 de 50,56 m2 avec une terrasse de 6,90 m2, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangement, une pièce de vie de 20,70 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée Est avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC et 2 chambres. Possibilité d'acquérir en supplément un box double (15.000 Euros). Pour votre confort et votre sécurité : interphone, menuiseries double vitrage, espaces verts, caméras dans parking, local vélos, etc. Proche de toutes commodités : transports, écoles, commerces. Charges : 120 euros/mois. Taxe foncière : 1175 euros. Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien (St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact :Coralie CACCAVELLI: 06.37.16.73.32 Mail : Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

(26 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10 26/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

(26 avis)

193 000 € 2 881 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème Situé au coeur de la copropriété nommée Château Saint-Jacques dans le 11ème arrondissement de Marseille, je vous propose un T3 de 67m² avec balcon situé au 8ème étage avec ascenseur. Venez découvrir ce bien, en entrant sur votre gauche le coin séjour climatisé avec son accès balcon et sa vue dégagée sur les collines. A l'opposé, l'espace cuisine avec ses pirerre de cassis indépendante et équipée avec sa loggia. Un couloir vous mènera vers les deux chambres qui sont aussi climatisées. Une salle d'eau et un WC indépendant complète le visite. Vous cherchez le calme et un lieu familial, sécurisé, cette copropriété répondra à toutes vos attentes. Emplacement de choix, facilité d'accès aux commodités, gardien sur place, portail de sécurité. Stationnement libre pour tous. Concernant les charges, celles-ci comprennent tout, eau chaude, chauffage, espace vert, portails, ascenseur, entretien des communs. contactez votre conseiller Jérémy 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière :1400 euros/an Charges : 137 euros/mois REFERENCE : STJACQUES Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Copropriété de 1200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

Immobilière du Golf

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière du Golf 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

139 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 37,36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

MAISON DE VILLAGE - LA TREILLE - A RENOVER MAISON DE VILLAGE - COEUR DE LA TREILLE En plein coeur du village de la Treille, Maison de Type 2/3 sans extérieur d'environ 38 m² sur 2 niveaux, composée au rez de chaussée : salon, cuisine. Etage : chambre, salle d'eau, WC et bureau. Cave d'environ 20 m2. Quartier très calme. Exposé OUEST. A rénover. Idéal investissement locatif ou premier achat. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre en " en cours" et "en cours"- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 (abonnement compris).

Aurore AMZALLAG - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 25/11/2024

(7 avis)

226 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Bel appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un petit immeuble Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement "clé en main" de 62 m² situé au premier étage d'un charmant immeuble de trois étages, sans ascenseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité Descriptif du bien : - Chambres : 2 - Terrasse : 9 m2 exposition SUD - Cuisine équipée - Salle d'eau et WC séparés Points forts : - Appartement traversant et très lumineux - Rénovation soignée et équipements de qualités (climatisation réversible, double vitrages) - Proximité des commodités et transports en commun (bus et tramway) Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre au soleil. TF: 1364 euros charges : 95€ / mois COUP DE COEUR ASSURÉ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882995)

Yannick LACAGE - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Yannick LACAGE - Capifrance 29/11/2024

(19 avis)

325 000 € 5 417 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Marseille 11ème (13011)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cet ensemble atypique véritable refuge de tranquillité, offrant une atmosphère apaisante au cœur de la ville. Localisation : Située dans le 11ème arrondissement de Marseille dans un traverse discrète, cette propriété se trouve dans le secteur prisé de La Valentine, à la fois calme et à proximité immédiate des commodités. Vous bénéficiez d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre commercial, des transports en commun, et de l’accès aux autoroutes. Composition des biens : La propriété comprend deux espaces distincts : Une charmante maison de ville traditionnelle d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour avec coin cuisine et une terrasse. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC séparés. En face, un terrain indépendant accueillant une habitation neuve de 20 m² entièrement équipée (finition de la salle d'eau à prévoir) . Ce terrain dispose également d’un jardin d’agrément, d’un atelier et d’un espace de stationnement. Cette configuration est idéale pour recevoir, offrir un hébergement autonome ou envisager une location indépendante permettant de générer un revenu complémentaire. Environnement : L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun avec 7 lignes de bus à proximité, ainsi qu’un large éventail de commodités : restaurants, commerces, et un cinéma au centre commercial voisin. Pour les moments de détente, vous profiterez de deux parcs à proximité, parfaits pour des promenades ressourçantes. Le quartier dispose également d’une crèche et de trois collèges, répondant ainsi aux besoins des familles. Résumé des atouts : Maison de ville traditionnelle avec terrasse et pièce de vie lumineuse Habitation indépendante neuve sur un terrain séparé, offrant confort et autonomie Possibilité de revenus locatifs avec la maison ou le studio indépendant Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et parcs Cadre paisible et recherché, alliant tranquillité et accessibilité urbaine Taxe foncière :816 € Ne tardez pas à visiter. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878930)

Guillaume Carvin - efficity

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Guillaume Carvin - efficity 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

269 500 € 4 278 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 MARSEILLE – CAMOINS – APPARTEMENT T3 AU RDC – LUMINEUX – PARKING SOUS-SOL – TERRASSE – PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur des Camoins. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des commerces, dans un cadre recherché. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une superficie de 61,20 m² loi carrez et dispose de nombreux atouts, dont un box en sous-sol dans une résidence privée et sécurisée avec éclairage. Des espaces généreux et un aménagement idéal : •Hall d’entrée : 3,90 m², équipé d’une porte sécurisée, •Couloir : 2,40 m², •Séjour lumineux et calme : 17,70 m², •Cuisine ouverte et équipée : 10 m², •2 chambres spacieuses : 9,80 / 11,10 m², •Salle de bain : 4,50 m², •WC indépendant : 1,80 m², •Terrasse : 17,10 m². Un environnement de vie : Avec une exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une bonne luminosité. La terrasse apporte un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Services et prestations de qualité : •Box privé en sous-sol : Inclus avec l’appartement de 14,20 m², •Proximité immédiate : Lignes de bus, commerces et services accessibles en quelques minutes, •Résidence sécurisée : Bien entretenue, située dans un cadre calme, •SAS d’entrée : Visiophone et commande par téléphone. Informations pratiques : •Charges annuelles : 2028 € (incluant eau chaude, eau froide, entretien général, ascenseur, garage/sous-sol et espace vert), •Taxe foncière : 1474 €, •Copropriété sans procédure en cours : 328 lots, dont 162 appartements et 166 place de parking ou box. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux, et fonctionnel, dans un quartier recherché de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 25 37 01 05. Guillaume CARVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corinne Buzit - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Corinne Buzit - efficity 06/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

(16 avis)

450 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - LES CAILLOLS - APPARTEMENT DE T 3/4 - 2 CHAMBRES - 107 M2 - GRANDS VOLUMES ET TERRASSES AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement offrant des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité qui règnent dans ce bien. Découvrez un espace de vie exceptionnel: une pièce lumineuse de 56 m2, ou la modernité d'une cuisine neuve entièrement équipée s'harmonise avec une ambiance chaleureuse. Inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce spacieuse est idéale pour partager des moments conviviaux . Les grandes terrasses de 80 m2 offrent une vue imprenable et vous invitent à la détente en toute quiétude. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec baies vitrées donnant sur la terrasse Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sa buanderie , un dressing et un WC séparé complète le bien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un calme absolu. A ce bien s'ajoute un double garage. Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces - Charges: 150 €/ mois - Foncier: 1915 € Ce bien d'exception, en plain-pied, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Corinne BUZIT 06 88 16 83 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurore AMZALLAG - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 08/11/2024

(7 avis)

300 000 € 3 750 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Marseille 11ème (13011)

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un T3 en plein cœur de la Valbarelle. Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l’étage d’une maison de ville. Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m2 exposée SUD-EST qui vous donnera accès à la maison de plain-pied. La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) : – 2 belles chambres de 13 m2 – salle de bain avec douche à l’italienne – grand w.c. séparé – cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger – une véranda de 7 m2 Pas de charges de copropriété. Syndic libre. De nombreux rangements disponibles. Un garage de 17 m2 pouvant accueillir rangement et le stationnement d’un véhicule. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880620)

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

283 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 130011 - SUPERBE RESIDENCE AU CALME Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2020-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce magnifique appartement T3 au coeur du . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.La chambre, quant à elle, offre un espace de repos spacieux et élégant, propice à des moments de détente absolue. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, ce bien de qualité saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner avec soin et professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier. REF:9086CO14 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(19 avis)

135 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Marseille, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun . Avec un prix attractif de 135 000 EUR, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Construit en 1964, il dispose de deux chambres, d'un salon spacieux, et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'un parking extérieur et d'une cave pratique pour le rangement. Bien que l'état soit correct, ce bien offre une belle opportunité de rénovation pour le mettre à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2789

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

599 000 € 4 372 €/m²
Maison • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 145 m²

Marseille 11ème (13011)

Au sein d'une impasse, située proche des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, venez visiter cette maison de type 3 de 218 M2 avec 3 dépendances en rez-de jardin de 25,35 et 21 M2 chacune sur un terrain de 1145 M2. Vous accéderez au rez-de-chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines. Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage. Trois dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier. Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4. Taxe foncière : 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Locateams

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Locateams 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

330 000 € 5 388 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Locateams vous présente cet agréable T3 de 61,25 m2 situé secteur la valbarelle Marseille (13011). À proximité des voies rapides A50, Tunnel Prado Carénage et L2 pour se rendre dans le centre-ville de Marseille où en direction du Nord et d’Aix-En-Provence, cet appartement situé au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf est disponible au 1er trimestre 2024. Idéal en résidence principale ou pour investir ( éligible au P I N E L), cet appartement en résidence à taille humaine fermée et sécurisée vous offrira le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. L'appartement est exposé Sud-Ouest et compte un séjour cuisine de 26,65 m2, une chambre de 11,80 m2, une seconde chambre de 9,40 m2, une salle de bain de 4,95 m2, un Wc de 1,95 m2, un dégagement de 2,55 m2, une entrée de 4,00 m2, et d'une terrasse de 9,00 m2. La résidence vous permet de bénéficier d'un stationnement en sous-sol sécurisé et de ses terrasses et jardins environnant privés. Prix de vente TVA 20 % 330 000 € Prix de vente TVA 5,5 % 290 125 € Copropriété de 43 lots principaux, pas de procédure en cours. Satisfait aux normes de construction NF Habitat et RT2012. Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l’immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

Locateams

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Locateams 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

313 000 € 5 283 €/m²
Appartement • 59,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Locateams vous présente cet agréable T3 de 59,25 m2 situé secteur la valbarelle Marseille (13011). À proximité des voies rapides A50, Tunnel Prado Carénage et L2 pour se rendre dans le centre-ville de Marseille où en direction du Nord et d’Aix-En-Provence, cet appartement situé au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf est disponible au 1er trimestre 2024. Idéal en résidence principale ou pour investir ( éligible au P I N E L), cet appartement en résidence à taille humaine fermée et sécurisée vous offrira le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. L'appartement est exposé Nord-Est et compte un séjour cuisine de 26,80 m2, une chambre de 12,40 m2, une seconde chambre de 10,75 m2, une salle de bain de 5,40 m2, un Wc de 2,15 m2, un dégagement de 1,70 m2 et une belle terrasse de 13,40 m2. La résidence vous permet de bénéficier d'un stationnement en sous-sol sécurisé et de ses terrasses et jardins environnants privés. Prix de vente TVA 20 % 313 000 € Prix de vente TVA 5,5 % 275 179 € Copropriété de 43 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie A. Satisfait aux dernières normes en matière de règlementation thermique associées au label du bâtiment à base consommation (RT 2012, NF Habitat). Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l’immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 22/11/2024

168 300 € 2 475 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Marseille 11ème (13011)

TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX Dans une petite résidence sécurisée et bien desservie, profitez des prestations de cet agréable appartement de type 3 avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, situé à 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement qui comporte de nombreux atouts. Situé en 3ième et dernier étage sans ascenseur, ce logement fonctionnel de 67.50m² carrez ouvert sur une terrasse couverte de 11m² où la vue y est très dégagée avec la possibilité d'y déjeuner durant les belles journées d'été. Il se compose d’une entrée de 4.52m² avec rangement, d'un séjour de 17.50m², d'une cuisine séparée de 11.50m². Côté nuit, une première chambre de 10.28m², une seconde plus spacieuse de 15.57m², salle de bains de plus de 4m², WC séparé. Une belle cave de 7.60m² est à votre disposition avec la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 24.39m² moyennant 14 500€ supplémentaire. Chauffage au Gaz individuel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Pas besoin d'effectuer des travaux d'amélioration Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 148€/mois (Charges communes et eau froide COMPRISES) soit 1782€/an Taxe foncière: 1356€ + 190€ (garage) SON PRIX : 168 300€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage moyennant 14 500€ en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 49 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 22 novembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Il conviendra de vérifier sa capacité d'emprunt auprès d'un organisme bancaire avant d'engager un rendez-vous de visite. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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