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L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 30/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

79 194 € 3 960 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme située à Marseille Euromed. Une place de parking complète ce bien. Bail commercial en cours qui vous génère une rentabilité de 6,% nette de fiscalité soit 4640 euros de loyer annuel. Situé au coeur du quartier Euromed en pleine expansion, votre appart-hôtel Marseille Euromed bénéficie d'un emplacement qui conviendra aussi bien aux voyageurs d'affaires qu'aux curieux venus découvrir les attraits de la ville. Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202 euros.

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EG AGENCY

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par EG AGENCY 17/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

160 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité, Sur le secteur de la JOLIETTE / RUE GOURJON - 13002 À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la GARE SAINT CHARLES, et des Terrasses du port. Appartement T2 de 43m2 vendu loué 600 euros / mois CC ! Cet appartement TRAVERSANT situé au deuxième étage sans ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par sa luminosité. Il se compose d'un salon/séjour, d'une chambres avec rangements, d'une cuisine aménagé et équipée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de nombreux rangements. Les charges de copropriété sont de : 53 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 800 euros/An. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 78 38 79 04 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claire-Laure DE BOEVER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Claire-Laure DE BOEVER - iad 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(7 avis)

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Marseille 2ème (13002)

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Opportunité à Marseille - Appartement de 29m² environ - Vue mer Découvrez ce petit bijou niché au cOEur de la ville animée de Marseille. Cet appartement de 29m² environ se situe au 4ème étage d'un immeuble typique de cette ville. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied à terre offre un espace de vie avec une exposition vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce principale, d'un coin nuit optimisé et séparé par une verrière. La cuisine est équipée et fonctionnelle. En duplex, vous trouverez la salle d'eau et les toilettes. La partie sous-comble permet un couchage supplémentaire ou du rangement. Situation idéale - Idéalement situé à Marseille, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. Vous pourrez également explorer les charmes de la ville et ses nombreux points d'intérêt facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité pour investir dans un bien au fort potentiel à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et vous laisser séduire. Informations pratiques : - chauffage individuel par radiateur électrique - double vitrage - porte d'entrée 3 points - taxe foncière : 580€ - charges trimestrielles : 260€ - revenu locatif : Tarif : 99€/nuit 890€/mois La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Boever Claire-Laure - EI(ID 46937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 20/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Situé au cœur du Marseille 2e Arrondissement (13002), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux services et commerces de la ville. Ce quartier dynamique offre une atmosphère animée et une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour profiter de tout ce que Marseille a à offrir. Ce charmant appartement de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de séjour lumineuse et conviviale avec cuisine fonctionnelle équipée et d'un grand cellier qui permet de loger le réfrigérateur ainsi que du stockage. Dans le dégagement de l'entrée, un wc indépendant, puis nous entrons dans la chambre spacieuse avec mezzanine et salle de bains. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Michel de Chabannes 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

145 600 € 5 021 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Dans une des rues historiques du quartier du Panier, à vendre studio de 29m2 en premier étage sur trois dans un immeuble entièrement ravalé et refait. Cet appartement ne nécessite aucun travaux , il a été parfaitement refait et il est vendu meublé et tout équipé. La cuisine dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'un frigo et d'un lave vaisselle. La décoration est contemporaine et soignée, en parfait accord avec les tendances actuelles. Le quartier, très touristique, ainsi que le produit en lui-même le rendent parfaitement adapté à un investissement locatif mais aussi à un premier achat coup de coeur. Mdt 20610. Honoraires charges vendeur. Contact: Mathias COOLEN 06.62.85.10.90

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Michel de Chabannes 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

156 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Dans une des rues historiques du quartier du Panier, beau T2 de 32m2 en deuxième étage dans un immeuble entièrement refait et ravalé. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a été parfaitement refait et il est vendu meublé et tout équipé. La cuisine dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'un frigo et d'un lave vaisselle. La décoration est contemporaine et soignée, en parfait accord avec les tendances actuelles. Le quartier, très touristique et le produit en lui même, le rendent tout à fait adapté un à investissement locatif mais aussi à un premier achat coup de coeur. Mdt 20610. Honoraires charge vendeur. Contact: Mathias COOLEN 06.62.85.10.90

Eric BOUTERIN - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Eric BOUTERIN - iad 21/01/2025

(6 avis)

370 000 € 2 846 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Marseille 2ème (13002)

iad France - Eric BOUTERIN vous propose: *** BELLE VILLA TRADITIONNELLE DE 130M² AVEC JARDIN - MARSEILLE 2e *** Cette belle maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille. D’une surface totale de 130 m2, cette maison dispose d’un niveau en rez-de-chaussée composé d’une entrée distribuant une chambre de 11 m2 environ, une salle d’eau avec wc et une buanderie dressing de 7 m2 environ. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 38 m2 environ exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer, un salon de 14 m2 environ, une chambre de 10 m2 et deux chambres de 12 m2 environ ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce bien qui bénéficie également d’un espace de stationnements supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à bois assurant une atmosphère chaleureuse en hiver, et est complété par des radiateurs électriques dans chacune des chambres. Confortablement installés sur sa belle parcelle de 640 m2, clôturée et arborée, dans un environnement calme et offrant plusieurs espaces extérieurs pour la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Marseille et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bouterin Eric - EI(ID 64849) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 21/02/2024 - mise à jour 04/02/2025

182 000 € 4 550 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

QUAI JOLIETTE - MARSEILLE 13002- APPARTEMENT CALME DE T2 40m² A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Anissa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2023-2024 vous présente en exclusivité: Ce coquet appartement offre une ambiance calme et sereine, parfaite pour se détendre après une longue journée. Il donne sur la cour intérieure de l'immeuble ce qui lui confère une ambiance intime. Le séjour accueillant est parfaitement agencé et offre suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable et un espace salle à manger convivial. La cuisine est entièrement équipée. La spacieuse chambre est dotée d'une jolie et moderne salle de bain attenante. Mais le plus de cet appartement c'est sans doute sa situation géographique , il est situé à 2 pas de la cathédrale la Majore ainsi que du Mucem. Situé quai de la Joliette, il offre un accès facile aux commerces locaux, restaurants, transports en commun et à la fois à la vie animée du Vieux-Port de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement T2 paisible dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous accAK02BM-IA04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 06/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(20 avis)

283 500 € 3 938 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

Orpi vous propose un appartement T4 traversant EST-OUEST avec terrasse et stationnement, idéalement situé dans le quartier de la Joliette. Dans un immeuble moderne construit en 2014 (projet Euro-Méditerranée), ce bien se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. Charges mensuelles : 333 € (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseur). Taxe foncière : 1 853 € par an. Prestations : store manuel, faible consommation énergétique, visiophone, porte blindée, et une belle terrasse pour profiter de l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4357

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

219 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

***sous offre*** Vend appartement calme et lumineux dans le quartier du Vieux Port à quelques pas du Quai Vieux Port et de la Mairie. Ce bien de 2 pièces a tout les ingrédients d'un coup de cœur avec le charme de l'ancien et vous offrira convivialité, une ambiance des plus agréables entre terrasses de café et l'authenticité marseillaise. En étage élevé d'une copropriété avec ascenseur, ce bien à l'agencement idéal est composé d'un salon salle à manger avec accès direct sur un charmant balcon plein ciel, d'une cuisine séparée donnant sur un patio. Vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau + WC indépendant. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif saisonnier à proximité du Panier et du Vieux port côté Mairie, l'un des quartiers recherché de Marseille. Faibles charges. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Antoine CAUVET - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Antoine CAUVET - iad 16/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(14 avis)

90 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Appartement dans résidence hôtelière entièrement rénovée. Studio au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre équipée d'une kitchenette, salle de bain et wc. Appartement en LMP (Loueur en meublé professionel). Loyer trimestriel versé par la résidence hôtelière, rentabilité intéréssante. Les revenus générés peuvent bénéficier de certains avantages fiscaux. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 47€ par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cauvet Antoine - EI(ID 68090) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon Grand Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Mon Grand Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

159 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 34,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations. Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée. Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages. Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition. DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 €. Contactez-nous.

PATRIMMONIUM

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par PATRIMMONIUM 11/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

549 000 € 6 100 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Vieux port du coté mairie, dans les immeubles POUILLON, spacieux 4 pièces transformé en 3 pièces avec un vaste pièce à vivre donnant sur un balcon vue sur le port de coté, cuisine équipée + loggia, 2 chambres, rénové avec goût, cave, parking à proximité Nommbre de lots 30, numéro de lot 23, quote part annuelle de charges 2000 euros, avec le concours d'un agent commercial.

Licorne

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Licorne 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

185 000 € 4 013 €/m²
Appartement • 46,1 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°. LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cet agréable appartement de type 2 de 46,10m² au coeur de la Joliette. Ce bien traversant exposé Sud est situé au 7éme sur 15, avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée . Il offre une belle luminosité dans sa pièce à vivre de 24m² donnant sur une cuisine équipée. Il dispose également d'une salle d'eau avec wc de 5m² , d'une terrasse de 13m² et d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local à vélos. La résidence vous charmera par sa propreté, sa sécurité avec caméra récrément installée, et son accessibilité par badge. Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au O7.69.28.93.4I

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 24/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

98 000 € 4 732 €/m²
Appartement • 20,71 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose sur la commune de MARSEILLE , un logement T1 meublé de 20.71 m2 situé au sein d'une résidence hôtelière . Le loyer annuel garanti net est de 4684 € HT La rentabilité est de 5.00 % Charge de copropriété bailleur annuelles 306 € Nombre de lots : 102 Taxe foncière 386 € LOT 27 Mandat 824 Procédure en cours Prix 98 000€ FAI Les honoraires de 8 000 € sont à la charge de l'acquéreur Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour un court ou un long séjour ? L’appart‘hôtel ResidHotel Marseille Vieux-Port vous propose un hébergement 3 étoiles. Notre résidence hôtelière rénovée, vous propose le confort de ses 47 studios et appartements parfaitement équipés. Votre pied-à-terre idéal au Vieux-Port tant pour les séjours d’affaires que de loisirs.

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