Ventes immobilières 3 pièces à Marseille (13)

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Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com 07/03/2025
13
Appartement, 60 m²

199 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

A Marseille 13011, au coeur du hameau des Camoins, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville ! Idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre la maison et l'appartement, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son charme Mitoyenne et en parfait état, elle est composée de trois niveaux, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m2 . Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée. Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne. L'accès se fait par une rue piétonne tranquille. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou seconde chambre avec un grand cabinet de toilette et point d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC. (avec possibilité de faire 2 chambres en réaménagement l'espace). La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville et le Une vidéo est à votre disposition. Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 140 / GES : C 25 Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Cécile Waluszewski Basmadjian, au 0687555437 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile Waluszewski Basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon 800886335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Sous mandat de vente réf : 381502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

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Côté Sud
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Côté Sud 12/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
14
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente ce T3 de 65m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une petite résidence de 2004 fermée et sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le plus : quatre placards de rangement aménagés. Une belle terrasse couverte de 23m², sans vis-à-vis, avec vue sur les collines rend ce bien encore plus agréable et convivial. Pour plus de luminosité et de praticité, la terrasse est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Une place privative située à l'intérieur de la résidence complète ce bien en plus d'un stationnement aisé devant la résidence. Prestations : électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, radiateurs récents dans chaque pièce, chauffe-eau Atlantic de 150L récent, double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, fibre et ascenseur dans l'immeuble avec accès direct aux garages. Parc dans la résidence. Proximité de toutes commodités : commerces, groupes scolaires, médecins, parcs, axes routiers et transports. Il est possible d'acquérir un garage en sus (1 place de voiture + du rangement) au sous-sol de la résidence. Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 euros (voir conditions en agence). Réf : 735. Référence agence : 735

AZUR IMMO
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AZUR IMMO 17/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
10
Appartement, 70 m²

315 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nouveauté et exclusivité Azur Immo . Découvrez cet appartement de 70 m² localisé dans le 9ème arrondissement de Marseille à 5 min du bord de mer et des calanques. Il est situé dans une résidence semi récente bien entretenue . au rdc . facilement accessible . comprenant un bel espace de vie ouvert avec séjour et cuisine récente toute équipée . deux chambres spacieuses un salle de bain et un wc. Le vrai atout de cet appartement un jardin de 110 m2 environ exposé sud et au calme. Vendu avec un Box privatif en sous sol sécurisé et place de parking extérieure . Appartement idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Sa luminosité naturelle en fait un lieu de vie agréable et chaleureux. En plus de ses atouts. cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des commerces. des écoles et des transports à proximité. Montant des charges mensuelles 140 euros ( eau . ascenseur . entretien extérieure et parties communes) Syndic pro et pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Votre contact Azur Immo pour ce bien Alexis au 04 42 04 97 04 / 06 59 36 03 05

L'Agence Des 3 Bastides
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
7
Appartement, 55 m²

169 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Orpi vous propose à la vente dans le 12ème arrondissement dans la résidence des Cigalons (quartier les Caillols) un appartement type 3 avec cave et stationnement libre et facile dans la copropriété. Il est situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement est traversant et comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon fermé, une cuisine avec loggia. Un dégagement avec placard dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est très lumineux et donne sur la verdure. Petit travaux de remise au gout du jour à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 170€/mois et comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence. De nombreux travaux liés à la copropriété ont déjà été réalisé (façades, porte d'entrée, interphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4402

Rudy PLONGEUR - eXp France
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Rudy PLONGEUR - eXp France 06/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
14
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Situé en plein cœur du célèbre 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 60 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il comprend un salon-cuisine convivial, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde pièce actuellement aménagée en salon, facilement transformable en chambre. Deux balcons complètent l’ensemble, offrant une exposition agréable et une ventilation optimale. Idéal pour profiter de ce secteur prisé, ce T3 se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, hôpitaux et transports en commun. Sa cave privative ajoute un confort appréciable pour le rangement. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il allie charme et praticité. Nouveau à la vente en 2025, venez le découvrir sans plus attendre ! - Copropriété : 22 lots dont 16 lots d'habitation/bureau/commerces. - Charges annuelles : 1020€/mois (85€/mois: ascenseur, eau froide, entretien parties communes). - Procédure en cours : n/c - Taxe foncière : 1099€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1473€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Mohamed KHALFAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Mohamed KHALFAOUI - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
7
Appartement, 63 m²

125 000 € 1 984 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 15ème (13015)

Je met en vente un T3 refait à neuf, Situé à deux pas du métro et des commerces. Bénéficiez d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, supermarchés, transports, et bientôt le tramway Euromed 2. Le salon-cuisine de 40 m² est climatisé, tout comme les chambres lumineuses de 11 et 9 m². Profitez de la grande terrasse carrelée de 20 m², idéale pour se détendre, et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Un lieu parfait pour jeunes actifs, familles monoparentales et couples, dans un quartier en développement, avec des charges raisonnables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673 - SAFTI – KHALFAOUI Mohamed, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
6
Appartement, 54 m²

92 000 € 1 704 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces

Marseille 15ème (13015)

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 étages, au 51 Traverse Adoul, 13015 Marseille. Caractéristiques : Type : Appartement T3 Surface habitable : 54 m² Surface Carrez : 54 m² Étage : 3e étage / 5 Charges annuelles : 1 040 € Taxe foncière : 842 € Place de parking : 1 place incluse dans la vente L'appartement est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec une bonne desserte en transports en commun et à proximité de toutes les commodités. Disponibilité : L'appartement est disponible immédiatement pour une prise de possession.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
4
Appartement, 61 m²

250 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commerces et aux transports. Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son spacieux séjour-cuisine est parfait pour recevoir, tandis que les deux belles chambres de 12 m² chacune assurent confort et tranquillité.Une magnifique terrasse de 16 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil. contactez nous dés à présent pour découvrir ce bien exceptionnel ! Votre conseillère Aline SCATENATO Prix 250 000 euros en résidence principale et sous conditions Deux places de parking en sous-sol en sus 20 000 euros Pas de frais de notaire !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption . Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825355712 - MARSEILLE.

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 12/03/2025
6
Appartement, 64,87 m²

119 000 € 1 834 €/m²
Appartement • 64,87 m² • 3 pièces

Marseille 1er (13001)

LE BAZILE I Appartement I 1er Chapitre LE BAZILE I Appartement I 1er ChapitreIDEAL INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ 583 HC/mois - BAIL NUCet appartement spacieux, situé au 3ème étage sur 4 étages d'un immeuble typiquement marseillais, offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qu'offre cet appartement par son grand séjour. Côté nuit l'appartement s'accompagne de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles et de la gare St-Charles ce bien bénéfice d'une localisation très avantageuse.RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 10 lotsProcédure en cours : NCCharges mensuelles : 40euros/ mois (prévisionnel)Taxe foncière : 800euros/ an (prévisionnel)Réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024Surface : 64,87m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1010euros et 1400euros par anHonoraires à la charge du vendeur

D4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par D4 IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
8
Appartement, 49 m²

130 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement Type 2 avec locataires en place depuis 2012 Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet appartement lumineux et bien entretenu, situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée et arborée. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour un investissement serein. Un investissement sûr et serein Actuellement loué pour un peu moins de 700 € charges comprises, cet appartement bénéficie de locataires sérieux et à jour de leurs loyers depuis plus de 10 ans. Une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable. Un cadre de vie agréable L’appartement dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, parfait pour savourer un moment de détente au soleil. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et évolutif Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le balcon Cuisine séparée, fonctionnelle, qui pourra être modernisée selon vos envies Chambre confortable et calme, idéale pour un locataire en quête de sérénité Salle de bain et WC séparés, pour plus de praticité Double vitrage garantissant confort thermique et phonique Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire Résidence sécurisée avec stationnement libre La copropriété est fermée et sécurisée, entourée de verdure, offrant ainsi un cadre agréable à ses résidents. Le stationnement libre au sein de la résidence est un véritable atout pour le confort quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne et sans souci. SUPERFICIES Entrée 4,1 m2 Salle d'eau/Wc 3,35 m2 Chambre 1 9 m2 Chambre 2 8,9 m2 Séjour 15,15 m2 Cuisine 5,6 m2 Balcon : 8,25 m2 Surface loi Carrez totale : 48,75 m2 Contact : Caroline BUA - 06 23 83 77 21 AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 1080 €.Taxes Foncières 2024 : 881 €.DPE : Consommation énergétique : C (144 kWh/m2/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (24 CO2/m2/an).Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 780 € et 1 130 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

ERILIA TRANSACTION
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ERILIA TRANSACTION 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
15
Appartement, 69 m²

151 200 € 2 191 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Marseille 11ème (13011)

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 3, étage : 05, d'une superficie de 69.72 m² loi Carrez. Descriptif: Le logement se compose de XXXXXXXXX Chauffage collectif Parking privatif Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES %chargesCoproprieteValeur%€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière €. CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au XXXXXXXX inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : XXXXXX Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: XXXXXXXX Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Léandri Immobilière
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Léandri Immobilière 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
11
Appartement, 60,73 m²

185 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 60,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Exclusivité vend bel appartement type 3 traversant en parfait état dans belle résidence semi-récente. Climatisation réversible dans séjour, cuisine équipée meublée, double vitrage alu avec vitres phoniques et thermiques, chauffe-eau instantanné pour cuisine plus cumulus neuf, nombreux placards aménagés, détecteurs de lumière .. A voir sans tarder ! Vendu avec une cave privative. Possibilité garage en sus.

Agence Marseille 9
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Agence Marseille 9 28/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
18
Appartement, 69,5 m²

319 900 € 4 603 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : PARC DU ROY D'ESPAGNE, EXCLUSIVITE, au sein de l'environnement boisé d'exception de l'Allée Cervantes, au calme absolu. Dans un petit immeuble de 2007 avec ascenseur, très beau T3 traversant en 2ème étage sur 4 de 69,5 m2 ouvert sur une agréable terrasse de 18m2 exposée au SUD-OUEST offrant une jolie vue dégagée sur le Parc National des Calanques. Il se compose d'un vaste séjour cuisine lumineux de 31m2 avec une cuisjne équipée. Deux chambres de 11m2 et 11,8m2. Nombreux placards. Salle de bain, wc séparés. Double vitrage. PLACE DE PARKING EN SURFACE INCLUSE. BOX SIMPLE EN SOUS-SOL FERME EN SUS soit 339 900¤ l'ensemble. Résidence fermée au sein d'une allée close. Charges 148¤/mois. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

D4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par D4 IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
16
Appartement, 69,65 m²

275 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 69,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 avec Terrasse Résidence Calme et Sécurisée Le Cabot (13009) Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, ce bel appartement de 69,65 m2 (loi Carrez) se trouve au 2ᵉ étage sur 3, offrant un cadre de vie paisible. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine fonctionnelle peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, du chauffage collectif, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Atouts supplémentaires : Environnement calme Résidence bien entretenue avec espaces verts Place de parking incluse Une opportunité rare dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille ! Superficies détaillées : Entrée : 3,95 m2 Dégagement : 6,15 m2 WC : 1,3 m2 Salle de bains : 4,8 m2 Chambre 1 : 9,1 m2 Chambre 2 : 12,05 m2 Cuisine : 8,45 m2 Dressing : 2,85 m2 Séjour : 21 m2 Terrasse : 16 m2 _______________________________________ Contact : Caroline BUA - 06 23 83 77 21 AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 3200 EUR Taxes Foncières 2024 : 1579 EUR. DPE : Consommation énergétique : D (231 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (47 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 13/09/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320 EUR et 1850 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Silvain ROULIN - Capifrance
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Silvain ROULIN - Capifrance 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
13
Appartement, 62 m²

230 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Dans le cadre verdoyant des Jardins de Montolivet, à la frontière entre le 12ᵉ et le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités et des transports. Dès l’entrée, un placard intégré vous permet d’optimiser le rangement. Le séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie grâce à son agencement en open space. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et 9 m², d’une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants avec branchement pour machine à laver. L’ensemble bénéficie de prestations soignées : double vitrage, porte sécurisée, interphone et accès à la fibre optique. Côté pratique, vous profiterez d’un stationnement extérieur privatif et d’un local vélo. La résidence, sécurisée par un portail automatique et un vidéophone, est idéalement située à proximité des transports (métro, bus, accès autoroute) et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Dépend du secteur scolaire 13012. TF 1420€ Un appartement en très bon état, libre de toute occupation, qui n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.893308