Ventes immobilières en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

Situé au 9ème étage d\'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.Il se compose de deux chambres confortables : l\'une dispose d\'un grand dressing sur mesure, tandis que l\'autre est équipée d\'une grande penderie, idéale pour le rangement; d\'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d\'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l\'appartement offrant une très bonne isolation; d\'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d\'une salle d\'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l\'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d\'eau.Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l\'eau chaude.L\'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.L\'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.L\'appartement inclut une cave qui bénéficie de l\'éclairage, idéale pour le stockage. La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d\'un emplacement libre pour le stationnement.Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 306Montant annuel de charges : 1520 eurosDPE C ; GAS APrix de vente du bien : 129 000 euros honoraires d\'agence inclusSoit 121 000 euros hors honoraires d\'agence et 6.20% d\'honoraires TTC à la charge de l \'acquéreur.MN : 406Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/opropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Studio de 25 m2 + Terrasse et Parking Capitaine Gèze / Euromediterranée 2L\'Immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité l\'opportunité d\'investir avec ce studio de 25 m2 au coeur du grand projet de rénovation urbaine : Euroméditerranée les Fabriques. Au 5ème étage avec asc d\'une résidence de 2018 connectée, avec espaces verts, conciergerie, restaurant crèche et école, découvrez cet appartement vendu entièrement meublé, composé d\'une pièce à vivre, d\'une salle d\'eau avec wc et d\'une grande terrasse de 11 m2 avec aperçu mer. Vous bénéficierez également d\'un accès à une grande terrasse commune au 10ème étage de l\'immeuble. Une place de parking en sous sol vient compléter l\'offre.Proximité métro et tramway (2025), accès facile autoroute. Excellent secteur locatif, rendement estimé 8.5%, possibilité de gestion locative. Charges : 248 euros/trimestre (Eau chaude et froide, chauffage inclus)Foncier : 768 eurosPrix : 82 000 eurosUROSLes honoraires d\'agence sont intégralement à la charge du vendeurMandat n° 66Copropriété de 77 lotsEstimation des coûts annuels : entre 810 Euros et 1150 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/IMMOBILIERE DE LA BONNE MÈREGestion / Transaction / Location178 Cours Lieutaud 13006 Marseille57 bd kraemer 13014 Marseille

Maison rénovée à pied du centre - Paradou **Exclusivité** Jame\'s Property vous présente cette charmante maison récemment rénovée de 160 m² habitables, offrant des prestations de qualité et idéalement située à quelques pas du centre du village de Paradou. Édifiée sur une parcelle de 730 m², cette propriété séduit par ses espaces généreux et lumineux.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger invite à la convivialité. Sur ce même niveau, une confortable buanderie mène à une vaste suite parentale avec dressing et salle d\'eau privativeÀ l\'étage, trois chambres spacieuses se partagent une deuxième salle d\'eauÀ l\'extérieur, un espace sans vis-à-vis vous attend, comprenant une agréable terrasse couverte, une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Enfin, un terrain de pétanque et un abri de jardin viennent compléter ce cadre de vie idéal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr