Ventes immobilières en viager à Toulon (83200)

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme seule - TOULON (83) Age de la vendeuse : Femme 70 ans Bouquet : 638 000 € Aucune rente Valeur vénale : 1 200 000 € Décote d'occupation : 562 000 € soit 46,83 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce magnifique mas provençal rénové en 2015, de standing de type 6 de 200 m² disposant d'un ascenseur et d'une piscine offrant une belle vue sur la mer, sur un terrain de 1 029 m² situé sur les hauteurs de Toulon ! Situé le long de la Corniche Escartefigue, sur les hauteurs, donnant une vue sur toute la rade de la ville, quartier très résidentiel ! A seulement 5 min en voiture du centre ville ! Cette maison comprend : - Au RDC : Un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une chaufferie, un local et un wc - Au 1er étage : Une belle suite parentale d'environ 24,97 m² avec une salle d'eau attenante avec WC de 5,82 m², 2 chambres de 12,09 m² et 14,67 m², une salle de bains, un bureau et un wc - Une grande terrasse de 60 m² - Une magnifique piscine avec vue sur la méditérannée - Un grand garage permettant le stationnement de 3 véhicules - Le tout sur terrain de 1 029 m². Assainissement : Micro station Chauffage : Chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires. Atouts du bien : Ascenseur, magnifique piscine avec vue sur la méditérannée, grand garage et parking, adoucisseur d'eau... Situation et environnement : Ce bien se situe à Toulon (83), dans le département du Var, proche des commodités (commerces, lycée, restaurants, bars, médecins, boulangeries,...) et des transports en commun (arrêt de bus à 200m), à 4 km du centre de Toulon, à 13,9 km de Six-Fours-Les-Plages, à 15 km de Carqueiranne, à 16 km d'Hyères, à 17 km de Saint-Mandrier-sur-Mer, à 19 km de Sanary-sur-Mer, à 20 km de Bandol, à 50 km de Cassis et de Saint-Tropez et à 70 km de Marseille. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr