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320 000 €
2 602 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres
69410 – CHAMPAGNE AU MONT D'OR – APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - DERNIER LOT AVEC TERRASSE - AU CALME
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe plateau à rénover de 123 m² idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, au nord-ouest de Lyon.
Dans une petite copropriété de 4 lots. Les premiers acquéreurs ont débuté leur futur chez eux.
Dans un endroit calme et paisible, cet appartement sur 3 niveaux est à rénover entièrement et à optimiser.
L'Appartement et son agencement possible :
• Au rez-de-chaussée : un espace pouvant convenir à une activité de profession libérale (bureau, bien-être, santé…) mais aussi à une 3ème chambre (ou chambre parentale) ainsi qu'à un espace buanderie + un WC indépendant
• Au niveau R+1 : une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon/séjour donnant sur une terrasse de 12 m² + un WC indépendant
• Au niveau R+2 : deux grandes chambres avec deux salles de douche + un WC indépendant
La copropriété :
• Petite copropriété à taille humaine : 4 lots. Dernier lot disponible !
• Toitures, façades, parties communes : aucun travaux à prévoir
• Avec cave
• Stationnement (en sus)
Emplacement et environnement :
• Au calme, au fond d'une impasse
• En retrait de l'avenue principale, calme, arboré et paisible
• Proche des commerces du centre de Champagne au Mont d'Or et 5 minutes en voiture de Gare de Vaise.
Cet appartement est l'opportunité de personnaliser votre prochain chez vous ! Contactez nous pour avoir plus d'informations et recevoir le plan architecte complet.
En effet, nous sommes spécialistes de la vente d'appartement à rénover avec un ACCOMPAGNEMENT CLÉ EN MAIN sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
Contactez Sarah au 06x09x76x19x96. pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
À bientôt chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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