Ventes immobilières dans l'Ain (01)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Saint-Jean-le-Vieux, dans le hameau de Varey, à 15 min de l'entrée d'autoroute A42 et à 15 min d'Ambérieu-en-Bugey et de sa gare, au calme, venez découvrir cette belle maison familiale atypique T9 mitoyenne sur sa parcelle de 1866 m² avec sa piscine hors sol et son cabanon. D'une superficie de 283 m² environ, elle se compose sur le premier étage, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une salle à manger avec son espace bar menant à un grand et charmant salon mezzanine. Un bureau, et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un grand dégagement, une chambre passante avec WC sanibroyeur donnant sur une dernière pièce. Enfin, une cave, une buanderie, un espace de stockage et une grange sur deux niveaux (pouvant être aménagée en chambres d'hôtes, Air B and B ou autre) complètent cette habitation. Stationnement facile de plusieurs véhicules dans la cour et sous un très grand appentis. Ses atouts: maison familiale fonctionnelle et atypique, très beaux volumes, belle pièce de vie, quartier résidentiel au calme, chauffage électrique avec climatisation réversible, magnifique espace extérieur, potentiel d'aménagement complémentaire! A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 409 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4480 et 6120 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, secteur Saint-Germain, au calme, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de village T4 mitoyenne d'un côté avec son jardinet et sa terrasse non attenants mais juste en face de la maison. D'une surface de 95,16 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres en enfilade mais pouvant être rendues facilement indépendantes avec quelques travaux. Au dernier étage, une belle pièce sous combles offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Deux garages (dont un non attenant mais juste en face de la maison) permettant le stationnement facile de véhicules et une cave complètent cette habitation. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures essentiellement)! Ses atouts: secteur calme et prisé, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage climatisation réversible + poêle à granulés, jardinet, facilité de stationnement, potentiel d'aménagement supplémentaire! Idéal jeune couple, primo accédant, investisseurs! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 et 2360 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.