Ventes immobilières atypique en Rhône-Alpes

Maison d'hôtes de charme avec jardin et vue au cœur d'une ville d'art et d'histoire Une demeure atypique au cœur d’un site historique | ancien évêché du XVIIIe de 630 m² dont 475 m² habitables et jardin de 437 m² | piscine hors sol | vues sur les collines alentours et la vieille ville Située à Viviers, ville d’Art et d’Histoire sur les rives du Rhône, cette maison d’hôtes atypique est une véritable invitation à la sérénité et à l’authenticité. Nichée au pied de la majestueuse cathédrale Saint-Vincent, elle séduit par son cadre enchanteur au calme absolu, son architecture de caractère et son jardin avec piscine, un écrin de verdure préservé au cœur du centre historique. UNE MAISON D'HÔTES PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Cette bâtisse de charme, soigneusement restaurée, allie cachet d’époque et confort moderne. Sur plus de 3 niveaux, un escalier central au charme suranné dessert des espaces communs (cuisine, salle à manger et salon), 4 chambres spacieuses et lumineuses avec salles d'eau privatives, chacune avec sa propre identité. Ici les volumes généreux et les multiples pièces et recoins offrent une atmosphère intimiste dans un cadre rétro et chaleureux pour les visiteurs en quête d’un séjour hors du temps. Au dernier étage, un loft privé d'environ 100 m² est un clin d’œil contemporain insolite dans cette bâtisse d'une autre époque. Dernier espace et pas des moindres : Un immense studio avec jacuzzi et sauna en rez de jardin nous transporte directement dans un cocon de bien-être avec ses voûtes et ses pierres apparentes. POINTS FORTS DE CETTE DEMEURE : . Une maison de caractère chargée d'histoire, au pied de la cathédrale et du palais épiscopal, à deux pas du centre ville tout en étant dans un quartier au calme absolu . Une activité de maison d'hôtes déjà en place offrant un potentiel de développement (table d'hôtes, clientèle groupes) . Un joli jardin clos avec sa piscine hors sol, véritable havre de paix au cœur de la cité . Un cadre touristique privilégié, dans une ville au patrimoine riche IDÉALEMENT SITUÉE À seulement quelques minutes de Montélimar et des axes autoroutiers, Viviers offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grands pôles touristiques de l’Ardèche et de la Vallée du Rhône et de la véloroute ViaRhôna Une opportunité unique pour un projet de vie ou d’investissement ! Que vous souhaitiez poursuivre l’activité de maison d’hôtes ou transformer cette demeure en résidence familiale de caractère, ce bien saura vous séduire. Prix de vente Honoraires inclus : 1 040 000 € Honoraires charge acquéreurs : 40 000 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 1 000 000 € DPE : D (consommation énergie finale 241 kwh/m²/an) GES : D (7 KG CO2 /m²/an) Chauffage : électrique, pompes à chaleur réversibles et poêle à granulés Taxe foncière : 500 € Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider foundation. Nous sommes également actionnaires 1% for the Planet. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI), spécialiste de la vente de gîtes et chambres d'hôtes en Drôme, Ardèche et Vaucluse.