Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

9

624 000 € 5 673 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Fiche Id-SUP170336 : Annecy Seynod Rare à la vente T5 traversant dans une copropriété récente, idéalement localisé, proche de toutes commodités, bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35m2, une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20m2 et une de 25m2). Un garage fermé et électrifié complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 07/11/2024

9

535 000 € 5 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Annecy
Seynod (74600)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison individuelle de 95 m² vous offre tout le confort d'un habitat moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé er paysager, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Venez découvrir cette maison, rénovée et bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse bois d'environ 25 m², à l'abri des regards. Nous disposons de deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et WC séparé. En demi niveau, vous trouverez une chambre mansardée avec une surface au sol d'environ 20 m² et la présence de nombreux de rangements. En annexe, un atelier / buanderie où vous aurez la possibilité de stocker vos affaires, et un bureau a été aménagé pour les personnes faisant du télétravail. Proche des écoles, commerces, et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix tout en restant à proximité de toutes les commodités. Présence d'un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules. A visiter sans tarder!! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

ALK IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

(69 avis)

6

75 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 17,88 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

Appartement meublé de type T1 d'une surface de 18 m2 implanté dans une résidence de tourisme, apportant un revenu locatif assuré de 3375 € HT/an, avec un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2031. L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette toute équipée, d'une chambre avec un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En parfait état, cet appartement orienté Sud-Ouest est très lumineux et propose une vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis. La résidence offre à ses clients de nombreux équipements tels qu'un garage à vélos, des parkings, une laverie et un service de restauration. Charges de copropriété : 100 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 266. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER

(116 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

(116 avis)

9

630 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

NOUVEAU! Vous rêvez d'espace et de luminosité ? Cet attique est fait pour vous ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement traversant de 111m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de deux grandes terrasses de 20 et 25m2 pour vos moments de détente. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont équipées de rangements. Le salon de 35m2 ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie lumineux et convivial. Garage fermé et électrifié inclus (+ un autre possible) Idéalement situé à proximité de tous commerces et transports. Contactez-moi pour une visite !'

Foncia Transaction - Annecy

(127 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(127 avis)

13

360 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

ANNECY VIEUGY, au sein d'une résidence récente de 2019, située dans un environnement paisible, cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, exposé Sud et Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimale. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Profitez d’un espace extérieur avec une terrasse de 14 m² prolongée d'un jardin privatif de 64 m². Un garage double complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(46 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 23/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(46 avis)

4

231 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Proche de toutes les commodités, au dernier étage, un appartement traversant en duplex de type 3/4 d'environ 72 m2 habitables et 146 m2 au sol. Bail en cours. Idéal investisseur. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la même copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196441JD-1462412629

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

6

449 280 € 3 653 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

En exclusivité ! Plongez au cœur du quartier des CARILLONS et laissez-vous séduire par ce bien mitoyen de 123m² (101m² en loi Carrez) mêlant l'intimité d'une maison et le confort d'un appartement. Avec son jardin clos de 203m² donnant directement sur un parc, cet espace de vie offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger lumineuse. À l'étage, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et une salle d'eau vous attendent. Ce bien comprend également un garage pratique et des espaces de rangement. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MD Services Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par MD Services Immo 05/02/2025

(19 avis)

4

539 900 € 4 778 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute, ce duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans un environnement calme et proche des commodités. Un cadre de vie idéal : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers. L’arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Seynod et le lycée Baudelaire facilement. La connexion haut débit garantit un environnement adapté au télétravail. Un intérieur pensé pour le confort : D’une superficie de 116 m², ce duplex dispose d’un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une distribution fonctionnelle de l’espace. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Les volets roulants motorisés et la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée ajoutent un confort supplémentaire. Référence agence : 458

MD Services Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par MD Services Immo 05/02/2025

(19 avis)

4

549 900 € 4 866 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute, ce duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans un environnement calme et proche des commodités. Un cadre de vie idéal : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers. L’arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Seynod et le lycée Baudelaire facilement. La connexion haut débit garantit un environnement adapté au télétravail. Un intérieur pensé pour le confort : D’une superficie de 116 m², ce duplex dispose d’un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une distribution fonctionnelle de l’espace. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Les volets roulants motorisés et la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée ajoutent un confort supplémentaire. Une conception écologique et économique : Cette maison affiche une haute performance énergétique, avec une estimation de consommation annuelle d’environ 550 €. Elle est pré-équipée pour l’installation de panneaux solaires et conçue en ossature bois locale, réduisant ainsi son impact environnemental. Annexes et stationnement : Ce bien est vendu avec un garage équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique ainsi qu’une place de parking privative. Référence agence : 458

MD Services Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par MD Services Immo 05/02/2025

(19 avis)

4

559 900 € 5 282 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute, ce duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans un environnement calme et proche des commodités. Un cadre de vie idéal : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers. L’arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Seynod et le lycée Baudelaire facilement. La connexion haut débit garantit un environnement adapté au télétravail. Un intérieur pensé pour le confort : D’une superficie de 116 m², ce duplex dispose d’un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une distribution fonctionnelle de l’espace. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Les volets roulants motorisés et la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée ajoutent un confort supplémentaire. Référence agence : 458

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

9

1 160 000 € 5 110 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Annecy
Seynod (74600)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m2 habitable et 400m2 utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m2. Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m2 environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. A quelques minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour info consommation 2024 - Fioul (chauffage et production d'eau chaude) 313 euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 16/06/2024 - mise à jour 29/01/2025

5

535 000 € 5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Annecy
Seynod (74600)

ANNECY-SEYNOD, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à 5 mn du centre d'Annecy, et proche de tous commerces, établissements scolaire et axes routiers, cette jolie maison ossature bois d'environ 100M2 au sol et son jardin avec terrasses et vues sur nos montagnes. Dans un secteur privilégié, cette maison entièrement rénovée avec goût, vous invite à profiter des ses terrasses aux plusieurs expositions. Elle est composée en Rez de jardin, d'un double salon -salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse principale, 2 chambres, une belle salle de douche , un WC séparé, un bureau, un atelier buanderie, nombreux rangements. A l'étage une chambre mansardée avec rangements et un grenier. Egalement un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la maison entièrement goudronnée. Terrain clôturé. Contact: Agence 04-50-19-25-85 Mail:

Olivier Deronzier - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Olivier Deronzier - efficity 12/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

(1 avis)

8

233 200 € 3 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy. Description du Bien : Type de Bien : Appartement T3 de 62 m² Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol Localisation : Résidence Vinci "Les balcons d'Annecy" Orientation : Sud Est Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP Prix Honoraires Inclus :233 200 € soit 220 000 € HT + 13 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Estimation des Frais de Notaire : 17 500 € Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 11 209 € HT Franchise Locative : 0 mois Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle estimées : 2 042 Net des charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : 559 € Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur Informations Complémentaires : Note DPE : C Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation.... Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Sallanches

(370 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 28/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(370 avis)

3

266 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 59,52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

SEYNOD (74600) - AVENDRE APPARTEMENT T3 EN RESIDENCE SENIOR - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sous bail commercial avec tacite renouvellement au-delà de son terme contractuel, profitez d'un loyer annuel HT garanti de 11 475 €. Appartement T3 de 60,85m2 (loi carrez) situé au 3 ème étage, comprenant : hall, salon/cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une terrasse d'environ 16 m2. Une place de parking au sous-sol. Résidence séniors, de 2014, avec services à la carte tels que piscine intérieure chauffée, restaurant et salon de coiffure. Locataire en place. Prix de vente: 266 000€ Honoraire à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 59,52m2 Nombre de lots total : 194 Nombre de lots d'habitation : 125 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2900€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par e-mobilier.fr 28/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

9

285 000 € 5 938 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Sur la Commune D'Annecy, secteur Cap Periaz, dans une petite copropriété, à vendre appartement T3 de 48 m² atypique doté d'une terrasse couverte de 10 m² avec Sauna et, en contrebas, une terrasse bois de 30 m². Actuellement loué en Airbnb avec un excellent rapport, cet appartement rénové en 2020 est climatisé et vendu entièrement meublé. L'accès se fait par la terrasse couverte qui peut être transformée en véranda. Entrée directe dans une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 13 M², une salle d'eau de 5 m² avec toilette. Chauffage électrique. En sous sol 1 cave de 4 m². En extérieur une terrasse bois de 30m² 2 places de parking attitrées. Charges de copropriété 50 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

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