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Ventes immobilières à Seynod (74600)

Élargir à Annecy (74000)
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82 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
La Conciergerie du Lac
(46 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par La Conciergerie du Lac 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
(46 avis)
12
Appartement, 86,15 m²

420 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 86,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

La Conciergerie du Lac vous dévoile « Le Branchy», dans une résidence de 2019, un appartement baigné de lumière et prolongé vers la nature par de généreux espaces extérieurs. Cet appartement de Type 4, lumineux et soigneusement entretenu se trouve en rez-de-jardin sans vis à vis. Composé d’une entrée accueillante avec placard intégré et desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Sud/Ouest. L'appartement profite de 3 belles chambres avec placards de rangements intégré ainsi qu'un accès au 2ème jardin exposé Nord/Est pour l'une d'entre elles. La salle de bains profite d'un double vasque plus confortable pour les familles ainsi que d'une baignoire. En plus de cet havre de paix, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de parking privative et d'un parking de copropriété. Il est également possible d'acquérir un Garage en sous-sol en sus du prix. Si vous souhaitez plus d’informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : **** € à **** € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 07/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
9
Maison, 95 m²

535 000 € 5 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Annecy
Seynod (74600)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison individuelle de 95 m² vous offre tout le confort d'un habitat moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé er paysager, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Venez découvrir cette maison, rénovée et bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse bois d'environ 25 m², à l'abri des regards. Nous disposons de deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et WC séparé. En demi niveau, vous trouverez une chambre mansardée avec une surface au sol d'environ 20 m² et la présence de nombreux de rangements. En annexe, un atelier / buanderie où vous aurez la possibilité de stocker vos affaires, et un bureau a été aménagé pour les personnes faisant du télétravail. Proche des écoles, commerces, et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix tout en restant à proximité de toutes les commodités. Présence d'un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules. A visiter sans tarder!! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 23/07/2024 - mise à jour 06/01/2025
(18 avis)
11
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 269 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À 1,2 km du Lac d’Annecy – Opportunité à Saisir ! Vous rêvez de vivre à proximité du Lac d'Annecy tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement idéal : 1 km de la gare d'Annecy, parfait pour vos déplacements quotidiens. 500 m de la vieille ville, pour profiter de ses charmes historiques. 1,2 km du lac d'Annecy, pour des balades et des moments de détente. Description du bien : Appartement traversant de 67,5 m², situé en rez-de-chaussée. Une superbe terrasse orientée plein sud de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Copropriété soignée des années 60, offrant un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir : Personnalisez cet appartement selon vos goûts et vos besoins en lui offrant une nouvelle vie. Les atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commodités, pour un quotidien pratique et confortable. Cave et grenier inclus pour vos besoins de rangement. Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif – Contactez-nous pour plus d’informations ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd’hui. Votre futur chez-vous est à portée de main. Cette annonce référence 245955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eddy Vayer - efficity
(96 avis)
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Eddy Vayer - efficity 13/01/2025 - mise à jour 09/03/2025
(96 avis)
4
Appartement, 90 m²

299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

74600 ANNECY - LES 3 FONTAINES - 4 PIECES AVEC BALCON SUD - 3 CHAMBRES - 2 STATIONNEMENTS PRIVES Eddy Vayer de l'agence Efficity Annecy, vous présente un appartement 4 pièces au 2ème étage de 90 m² à vendre sur plateau. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots située aux portes de la vieille ville d'Annecy, vous profiterez du calme à quelques minutes du lac et des commerces. Ce qui est compris : Aménagements extérieurs, travaux des communs, isolation thermique par l'extérieur avec finition bardage bois + remplacement des menuiseries avec volets roulants. Il ne vous restera qu'à aménager votre intérieur de votre côté ou à la carte grâce à nos artisans professionnels. Caractéristiques principales : Type : T4 Surface : 89,70 m² Étage : 2/3 Ascenseur : Non Chambres : 3 État : Aménagements et travaux intérieurs à prévoir Exposition : Sud-Ouest-Est (Traversant) Balcon : Oui, de 11,50 m² Stationnement : 2 stationnements privatifs. DPE : Non soumis. Charges de copropriété : 50 €/mois environ. Proximité : Echangeur A41, Annecy centre, commerces des 3 Fontaines / 10 minutes du lac d'Annecy / 35 mn de la douane de Bardonnex. Contact : Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loïc Thierion au 06 99 82 17 77 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction - Annecy
(133 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Foncia Transaction - Annecy 15/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
(133 avis)
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Appartement lumineux de type 3 avec balcon et parking. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des grands axes routiers, des écoles et des commerces. Baigné de lumière, il offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant sur un balcon-véranda exposé sur un parc arboré. Complété par une cave et un parking en copropriété, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89

ALK IMMO
(72 avis)
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ALK IMMO 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(72 avis)
9
Appartement, 54,46 m²

329 000 € 6 041 €/m²
Appartement • 54,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 54 m2, situé dans un cadre calme et agréable à Vieugy, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Ce bien d'exception se distingue par de très belles prestations, offrant un confort optimal. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privée de 12 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. L'appartement est conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux de qualité, un agencement moderne et une luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace. De plus, un garage est disponible en supplément pour compléter ce bien rare.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une localisation prisée. Charges de copropriété : 2 383 €/an incluant eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 21. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 16/06/2024 - mise à jour 29/01/2025
5
Maison, 100 m²

Prix en baisse 535 000 € 5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Annecy
Seynod (74600)

ANNECY-SEYNOD, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à 5 mn du centre d'Annecy, et proche de tous commerces, établissements scolaire et axes routiers, cette jolie maison ossature bois d'environ 100M2 au sol et son jardin avec terrasses et vues sur nos montagnes. Dans un secteur privilégié, cette maison entièrement rénovée avec goût, vous invite à profiter des ses terrasses aux plusieurs expositions. Elle est composée en Rez de jardin, d'un double salon -salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse principale, 2 chambres, une belle salle de douche , un WC séparé, un bureau, un atelier buanderie, nombreux rangements. A l'étage une chambre mansardée avec rangements et un grenier. Egalement un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la maison entièrement goudronnée. Terrain clôturé. Contact: Agence 04-50-19-25-85 Mail:

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI
Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 16/12/2023 - mise à jour 01/03/2025
7
Appartement, 101 m²

Prix en baisse 470 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Belle opportunité à Seynod, ce duplex avec double garage se situe dans une copropriété au calme, proche des écoles et des commerces. Vous serez à 10mn du centre d'Annecy. Cet appartement duplex de 4 chambres mesure 101M² ( 82M² Loi Carrez). Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un jardin arboré et clôturé de 137M². Organisé comme suit : une entrée, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie; cette pièce de plus de 30M² est très lumineuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés vous pourrez en faire une grande pièce de jeux, un bureau ou une 4eme chambre. Un grand garage double de 51M2 environ (avec porte électrique et point d'eau) complète le bien. Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665.83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

ALK IMMO
(72 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(72 avis)
6
Appartement, 17,88 m²

75 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 17,88 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

Appartement meublé de type T1 d'une surface de 18 m2 implanté dans une résidence de tourisme, apportant un revenu locatif assuré de 3375 € HT/an, avec un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2031. L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette toute équipée, d'une chambre avec un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En parfait état, cet appartement orienté Sud-Ouest est très lumineux et propose une vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis. La résidence offre à ses clients de nombreux équipements tels qu'un garage à vélos, des parkings, une laverie et un service de restauration. Charges de copropriété : 100 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 266. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick BERTHIER - ikami
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Yannick BERTHIER - ikami 22/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Appartement, 101 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 168 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût. Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis. Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie. Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme DANIEL - 3G IMMO
(46 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 23/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
(46 avis)
4
Appartement, 72 m²

231 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Proche de toutes les commodités, au dernier étage, un appartement traversant en duplex de type 3/4 d'environ 72 m2 habitables et 146 m2 au sol. Bail en cours. Idéal investisseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196441JD-1462412629

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
4
Appartement, 62,2 m²

307 000 € 4 936 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Découvrez ce beau T3 de 62 m², situé dans une copropriété de standing récente de 2017, avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme de Seynod. Sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures s'ouvre sur une superbe terrasse d'une superficie de plus de 15 m². Cet espace extérieur permets d'installer un salon de jardin ou une table pour vos repas en plein air. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour garer et sécuriser votre véhicule. Pour plus de praticité, un local à vélos commun et un parking de copropriété libre service sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et moderne.. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
(45 avis)
9
Appartement, 78,25 m²

414 000 € 5 291 €/m²
Appartement • 78,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Magnifique appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin exposition sud-ouest. D'une surface de 78.25 m² ce T4 sur plan a été aménagé en T3 offrant une pièce de vie de 43.53 m² lumineuse donnant accès à une terrasse en bois de 60 m² sur terrain de 100 m² arboré et clos. Sa cuisine (Mobalpa) ouverte sur le séjour salon est entièrement équipée, spacieuse et lumineuse . Le hall d'entrée donne accès à l'espace nuit comprenant deux chambres dont une équipée d'un dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est une base au sol électrique alliant le confort et la modernité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés ainsi qu'un store banne sur la terrasse. Une cave, deux places de parking privatives devant l'appartement accompagnent ce bien. Un garage est vendu en plus du prix de l'appartement. DPE : D Cette copropriété comprenant 23 appartements est située dans un environnement calme et bucolique avec un accès rapide aux axes routiers pour Lyon et Genève, entre Seynod et Chavanod. Annecy est situé à 15 mn. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.90 € et 1520.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cimm immobilier Sallanches
(372 avis)
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 28/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
(372 avis)
3
Appartement, 59,52 m²

266 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 59,52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

SEYNOD (74600) - AVENDRE APPARTEMENT T3 EN RESIDENCE SENIOR - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sous bail commercial avec tacite renouvellement au-delà de son terme contractuel, profitez d'un loyer annuel HT garanti de 11 475 €. Appartement T3 de 60,85m2 (loi carrez) situé au 3 ème étage, comprenant : hall, salon/cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une terrasse d'environ 16 m2. Une place de parking au sous-sol. Résidence séniors, de 2014, avec services à la carte tels que piscine intérieure chauffée, restaurant et salon de coiffure. Locataire en place. Prix de vente: 266 000€ Honoraire à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 59,52m2 Nombre de lots total : 194 Nombre de lots d'habitation : 125 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2900€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie MEDICI - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
9
Maison, 227 m²

1 160 000 € 5 110 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Annecy
Seynod (74600)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m2 habitable et 400m2 utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m2. Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m2 environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. A quelques minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour info consommation 2024 - Fioul (chauffage et production d'eau chaude) 313 euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

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