Ventes immobilières en viager à Cluses (74300)

74300 - CLUSES - QUARTIER SARDAGNE - EXCLUSIVITÉ - PETITE COPROPRIETE - FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT T3 - BALCON 10 M² - EXPOSITION SUD - GRANDE CAVE EffiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN, vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété en excellent état, avec de faibles charges. DESCRIPTION : Cet appartement de 65 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. La séparation entre la cuisine et le salon/séjour peut être retirée facilement afin d’offrir un grand espace de vie. Aucun voisin sur les côtés ni au-dessus. Côté couloir, l’appartement est séparé du logement voisin par les compteurs. Vous apprécierez également son balcon d’environ 10 m², exposé plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Ce bien inclut également une grande cave électrifiée d’environ 5 m². CÔTÉ FINANCES : •Taxe foncière : environ 600 € •Faibles charges : le bien fera l’objet d’un syndic bénévole, avec des charges estimées entre 30 et 50 €/mois CÔTÉ TECHNIQUE : •Toiture refaite il y a moins de 15 ans CÔTÉ PRATIQUE : •Commerces à moins de 300 m : boulangerie, supérette, restaurant, boucherie, poissonnerie •3 min de l’autoroute A40 •3 min du bus •6 min de la gare de Cluses •35 min de l’aéroport de Genève Pour plus d’informations, contactez Cédric BRUN au 06.07.03.26.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris