Ventes immobilières à La Roche-sur-Foron (74800)

Situé à La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, découvrez ce ravissant appartement T4 avec une surface de 98 m². Doté d'une configuration traversante, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall qui dessert chaque pièce de l'appartement. La cuisine, séparée de la pièce de vie, est équipée d'un cellier et d'un balcon. Ensuite vous trouverez une pièce de vie très lumineuse donnant accès sur un second balcon. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses de 13 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. L'appartement possède également d'une salle de bains, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. En ce qui concerne les travaux, l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage et la salle de bains a été entièrement rénovée en 2022. La résidence est équipée d'une chaudière collective au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage spacieux de 36 m2. De plus, la copropriété propose un parking collectif privé ainsi que des espaces verts. L'excellente situation géographique de ce logement constitue un avantage indéniable. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès aisé à toutes les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, son emplacement à seulement une minute de l'accès autoroute et à côté de la gare desservie par le CEVA facilite grandement les déplacements. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 900 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Gabriel Duchatel Agent commercial (Entreprise individuelle)