Ventes immobilières à Passy (74)

74190 COTEAU DE PASSY - APPARTEMENT DUPLEX DANS UNE FERME RENOVÉE - 193 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - MEZZANINE - POÊLE À BOIS - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PARKING - CHAUFFAGE AU SOL - VUE MONT-BLANC Superbe appartement duplex de 192,63m² (162,54m² loi carrez) situé sur le coteau de Passy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Ce bien rare allie volume, confort et prestations de qualité. Les volumes et la qualité de la rénovation sont superbes ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce magnifique appartement en duplex intégralement rénové, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Laissez-vous charmer par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Local de rangement pour skis et vélos d'une surface de 19 m² et un garage de 22,5 m² PREMIER ÉTAGE : - Entrée/dégagement/dressing - Buanderie - Chambre 1 avec salle d'eau (20m²) - Chambre 2 avec salle d'eau (17,5 m²) - Chambre 3 avec salle d'eau (18 m²) - WC - Chambre 4 (8 m²) DEUXIÈME ÉTAGE : - Cuisine/séjour/salon de 64 m² + 18 m² hors Carrez avec balcon large de 21,69m² face au massif du Mont-Blanc - Cellier de 3 m² - WC - Mezzanine/bureau de 18m² EXTÉRIEUR : Terrasse de 20m², grand jardin privatif d'environ 160m², abri à bois. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol électrique et poêle à bois - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel - Chauffage complémentaire par radiateurs électriques à accumulation - Copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, faibles charges CÔTÉ PRATIQUE : - Proche des commerces et services - Centre de Passy à seulement 2 minutes, Sallanches à 10 minutes - Accès à l'autoroute A40 en moins de 5 minutes - Chamonix à 20 minutes - Genève à 1h, Annecy à 1h05. A VOIR SANS TARDER, ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus