Ventes immobilières à Passy (74)

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 14/04/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 14/04/2025

265 000 € 6 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

LC5029 PLATEAU D'ASSY, Très belle situation dans une petite copropriété pour ce beau 2 pièces refait à neuf en 2ème étage comprenant une entrée avec rangements, une chambre avec salle de douche, une pièce de séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse de 40 m² environ à agrandir. Splendide vue et imprenable sur l'ensemble du massif du mont-Blanc. L'ensemble de l'appartement est complètement rénové avec des matériaux de qualité, une très bonne isolation entre les murs, les fenêtres et la terrasse, l'ensemble de l'électroménager est neuf et de qualité, store électrique, plomberie et électricité refaits. Exceptionnel et rare, cet appartement vous séduira dans son environnement au calme et de pleine nature. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Sabine LACROIX - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Sabine LACROIX - 3G IMMO 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(6 avis)

395 000 € 4 751 €/m²
Appartement • 83,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

UN PETIT COIN DE PARADIS À PASSY - T3 de 83 m² situé en plaine avec extérieur privatif et piscine ! Et si votre futur chez-vous réunissait l'espace, (103 m2 de surface au sol totale) la lumière et le confort, tout en vous permettant de faire des économies d'énergie ? Ce magnifique T3, avec possibilité de le transformer très facilement en T4, est perché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Il coche toutes les cases pour une qualité de vie exceptionnelle! -Un intérieur chaleureux et bien pensé: Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, exposé plein sud, puis vous accéderez à la cuisine équipée attenante, et deux belles chambres avec rangements, et enfin une salle d'eau spacieuse et moderne et un WC séparé. Les équipements ont été pensés pour votre confort et votre sérénité : Poêle à granulés neuf et radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique en hiver Cumulus neuf pour une meilleure performance énergétique Fenêtres aluminium neuves (2024) De nombreux placards et rangements. -Un extérieur exceptionnel, unique sur le marché ! Ce bien ne s'arrête pas à un simple appartement : il vous offre un véritable espace de vie extérieur privé et exclusif de 300 m² ! Un atelier de 19 m², isolé ,avec panneaux solaires (900W) pour un complément énergétique intelligent et la production de chauffage de la piscine. Une piscine hors-sol de 17m3 chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente! ( l'équipement d'entretien complet est fourni, avec une douche attenante) Une cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir famille et amis Un garage fermé, pour un stationnement sécurisé et pratique, idéal pour un artisan. Une cave double de 25m2. - Le + : Des charges maîtrisées Seulement 91 €/mois, incluant l'eau froide - un vrai avantage ! Une production électrique conséquente par les panneaux solaires. ( environ 1000 €/an) Un cadre de vie idéal : au calme tout en étant proche de tout ! Situé dans un environnement paisible, ce bien bénéficie pour autant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et gare ferroviaire Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Venez découvrir ce bien coup de c?ur et laissez-vous charmer... Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1092 € soit 91 € par mois. - Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir: façades et toit récents. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378, Tel : 07 77 78 82 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201951SL-1462416592 Afficher plus

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Swixim Sallanches 20/03/2025

445 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

GRAND DUPLEX AVEC BELLE VUE REF 98AML : PASSY : Voici un très beau duplex spacieux et lumineux qui bénéficie d'une exposition idéale plein sud/ouest et d'une très jolie vue sur les montagnes. Vous passerez assurément de très bons moments dans cette magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine toute équipée. Un grand balcon vous permettra d'admirer le paysage et les couchers de soleil sur la chaîne du Mont Blanc et les Aravis. 3 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes séparées complètent ce bien. Une mezzanine composée d'un espace de travail et un autre pour la détente. De nombreux rangements sont à votre disposition, dont une cave et un garage en sous-sol. 2ème étage sans ascenseur. À proximité de Chamonix en 20 minutes seulement, St Gervais les Bains en 10 minutes. Genève et Annecy se trouvent respectivement à moins d'une heure. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété incluant eau/chauffage/syndic/assurance/entretien/fonds de roulement, etc. Prix : 445 000 € honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Swixim Sallanches 21/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

395 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Passy (74190)

Appartement T5 en rez de chaussée au Plateau d'Assy REF99AML : PASSY / PLATEAU D'ASSY : Appartement T5 de 120 m² situé au Plateau d’Assy, avec terrasse de 17 m² orientée au sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est composé d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, d’un bel espace salon-séjour équipée d’un poêle à pellets, 4 chambres, une salle d’eau, une buanderie, un toilette séparé. En dépendances, une cave et un parking commun. Charges de copropriété : 230 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, etc.). Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour une visite ! Prix: 395.000 € honoraires à la charge vendeur Afficher plus

JB CONSEIL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 08/04/2025

549 000 € 2 356 €/m²
Maison • 232,99 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 069 m²

Passy (74190)

Découvrez cette belle maison de plus de 232 m2 de surface privative, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans une zone pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, et arrêt de car. Extérieurs et aménagements : Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée. Les espaces extérieurs comprennent : Cinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport. Un terrain de pétanque. De nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien. Intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 52 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également : Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Sous-sol : Accessible par quelques marches, le sous-sol propose : Deux chambres. Une salle de cinéma. Une salle d’eau et deux WC. Une salle de sport équipée d’un sauna. Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m2, un garage de 22 m2, et une chaufferie. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E). Revenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement. Assainissement communal. Informations complémentaires : Prix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Charges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude. Dépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris). Cette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Swixim Sallanches 03/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

551 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

JOLI DUPLEX DANS FERME DE PAYS ENTIEREMENT RENOVEE REF 68AML : PASSY : Sur les hauteurs de Passy niché dans un cadre de verdure, nous vous proposons ce joli Duplex. Rénové avec goût, la charpente apparente donne un charme fou à la pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse abritée. L'authenticité de ce bien vous séduira à coup sûr. Au même niveau, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bains attenante. A l'étage une grande salle de bains, une chambre sous les toits, et une belle chambre avec salle de douches, donnant sur une terrasse privative à celle-ci. Tout y est : place de parking, buanderie, rangements, local technique. Ce volume est issu d'une rénovation complète d'un corps de ferme divisé en 4 appartements, soit 4 lots principaux de copropriété. Pas de procédure en cours. charges très faibles !! Prix : 551 000 € honoraires agence à la charge vendeurs Afficher plus

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Swixim Sallanches 16/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

650 000 € 2 754 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 239 m²

Passy (74190)

CHALET VUE MONT BLANC, BELLE EXPOSITION Réf. 77AML : PASSY : Au cœur du village du Plateau d'Assy, nous vous proposons un charmant chalet offrant une vue incroyable et imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, idéalement exposé pour profiter d'un ensoleillement maximum ! Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Ce grand chalet est actuellement composé de deux appartements, dont un duplex refait à neuf avec soin. Un local commercial ou artisanal spacieux et lumineux, un garage, un appentis et un jardin complètent l'ensemble ! Plusieurs configurations s'offrent à vous pour un autre agencement ou aménagement. En deux mots : un beau potentiel ! Prix : 650 000 € honoraires à la charge du vendeur Afficher plus

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 20/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

350 200 € 2 556 €/m²
Appartement • 137,02 m² • 5 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

Devenez propriétaires au sein de la résidence du Grand Hôtel du Mont-Blanc, sur le Plateau d'Assy, au coeur de la vallée du Mont-Blanc. Nous vous proposons cet appartement duplex vendu à l'état de plateau brut à aménager disposant d'un jardin privatif bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc au sein d'une résidence intégralement rénovée. L'acquisition de ce plateau brut d'une superficie loi Carrez de 137,02m² vous permettra d'aménager votre futur appartement selon vos envies tout en maitrisant votre budget. Vous disposerez en outre de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Informations générales : - A vendre divers plateaux bruts à aménager du T2 au T5 d'une superficie loi Carrez de 46 à 151m² disposant de terrasses, jardins ou balcons. - Raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications opérationnels pour chaque plateau. - Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant une flexibilité totale pour personnaliser votre bien selon vos besoins. - Localisation : Passy 74190 (Plateau D'Assy), à 20 km de Megève et de Chamonix. - Prix de vente TTC : de 144 200 à 350 200€ (hors frais d'acte) - État du bien : Plateau brut viabilisé - Stationnement : Parking privatif intérieur et extérieur - Espaces extérieurs : jardins, terrasses et balcons - Cave Privative fermée - Commodités : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerce de proximité à moins de 400m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Martin Beaujouan - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 13/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

(41 avis)

760 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres

Passy (74190)

COTEAU DE PASSY - DUPLEX DANS UNE FERME RENOVEE - 193 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - MEZZANINE - POÊLE À BOIS - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PARKING - CHAUFFAGE AU SOL - VUE MONT-BLANC Superbe appartement duplex de 192,63m² (162,54m² loi carrez) situé sur le coteau de Passy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Ce bien rare allie volume, confort et prestations de qualité. Les volumes et la qualité de la rénovation sont superbes ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce magnifique duplex intégralement rénové, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Laissez-vous charmer par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Local de rangement pour skis et vélos d'une surface de 19 m² et un garage de 22,5 m² PREMIER ÉTAGE : - Entrée/dégagement/dressing - Buanderie - Chambre 1 avec salle d'eau (20m²) - Chambre 2 avec salle d'eau (17,5 m²) - Chambre 3 avec salle d'eau (18 m²) - WC - Chambre 4 (8 m²) DEUXIÈME ÉTAGE : - Cuisine/séjour/salon de 64 m² + 18 m² hors Carrez avec balcon large de 21,69m² face au massif du Mont-Blanc - Cellier de 3 m² - WC - Mezzanine/bureau de 18m² EXTÉRIEUR : Terrasse de 20m², grand jardin privatif d'environ 160m², abri à bois. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol électrique et poêle à bois - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel - Chauffage complémentaire par radiateurs électriques à accumulation - Copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, faibles charges CÔTÉ PRATIQUE : - Proche des commerces et services - Centre de Passy à seulement 2 minutes, Sallanches à 10 minutes - Accès à l'autoroute A40 en moins de 5 minutes - Chamonix à 20 minutes - Genève à 1h, Annecy à 1h05. A VOIR SANS TARDER, ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Martin Beaujouan - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 14/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

(41 avis)

279 000 € 5 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

74190 PASSY - PLATEAU D'ASSY - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 52 M² - VUE MONT-BLANC - GRAND BALCON - LUMINEUX - GRANDE CAVE - 2 PLACES DE PARKING Idéalement situé au Plateau d'Assy, cet appartement T3 de 51,98m² au sol (44,39m² en carrez) offre une superbe vue sur le Mont-Blanc. Son balcon de 9m² orienté plein sud permet de profiter pleinement du cadre alpin. Avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains, ce bien lumineux et fonctionnel s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale ou investissement locatif à forte demande. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement à fort potentiel, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Laissez-vous séduire par son cadre de vie unique entre montagne et sérénité ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Séjour de 25,77m² avec accès balcon offrant une vue panoramique - Cuisine séparée - Deux chambres - Salle d'eau - Balcon de 9m² - Cave privative de grande taille avec électricité - 2 places de stationnement extérieures CÔTÉ TECHNIQUE : - Bâtiment de 2015 - Situé au 3ème étage sans ascenseur - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Eau chaude via ballon de 150L - Menuiseries en double vitrage - Résidence bien entretenue - Syndic bénévole, très peu de charges CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur le Plateau d'Assy, proche des commerces et services - À 15 minutes en voiture de la gare de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet - Accès rapide aux stations de ski (Saint-Gervais, Megève, Chamonix) - Genève à environ 1h en voiture, Annecy à 1h10 Vous recherchez un cocon avec une vue imprenable ? Venez le découvrir sans tarder ! A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

David Folleville - iad

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par David Folleville - iad 29/09/2024 - mise à jour 10/04/2025

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Passy (74190)

iad France - David Folleville vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy** Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. **Description des pièces :** - **Rez-de-chaussée:** L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - **Sous-sol et étage 1 :** chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. **Avantages de cette maison :** - **Situation idéale :** Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds , commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - **Bonne condition générale :** Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - **Espace extérieur :** Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Benoit SERRE - eXp France

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Benoit SERRE - eXp France 30/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

570 000 € 5 377 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

Sur les hauteurs de Passy, au 2e étage d'une petite copropriété, cet appartement d'une surface totale d'environ 160m2, a été rénové avec goût et modernité en 2024. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie offrant une vue imprenable exposée sud et donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres et 2 salles de bain. Un escalier donne accès au niveau supérieur, permettant l'aménagement de combles. En annexe une place de stationnement extérieur et la jouissance d'un vaste terrain commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745 Afficher plus

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 31/03/2025

(7 avis)

324 200 € 3 413 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

SOUS COMPROMIS Découvrez ce superbe duplex , baigné de lumière , niché au dernier étage d'une copropriété paisible , offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique . Dès l'entrée , vous serez séduit par son vaste séjour lumineux , agrémenté d'une cheminée , et son balcon d'angle , exposé Est et Sud , idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance . Son exposition sud offre luminosité et belle vue sur les montagnes des Aravis . L'espace nuit au premier niveau comprend deux chambres avec placard , une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant ; A l'étage , une vaste mezzanine polyvalente fait office de bureau et bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et second toilette et d'un grenier. Pour compléter ce bien , vous bénéficierez en sous -sol , d'un parking collectif couvert , et d'une cave . Contactez moi , pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.f Prix :324 200 euros , charges acquéreurs ; DPE:G 370kWh/m2/an GES :G 116kgCO2/m2/an Estimations coûts annuels énergie du logement Prix moyens énergies du logement indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 4390Euro et 5990 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 3280 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 14/04/2025

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 24/02/2025 - mise à jour 14/04/2025

245 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

Situé dans le charmant quartier de Passy plaine (74190), cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche des écoles, lycées et collèges, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. Sécurisé et équipé d'un interphone, l'appartement jouit d'une exposition Sud- Est-Ouest offrant une agréable luminosité. En outre, une place de parking extérieure est disponible pour les occupants pour un stationnement facile. Cet appartement dispose d'une cave de 5,4 m2, idéale pour du rangement supplémentaire. Appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce joli bien propose de beaux volumes ainsi que la vue sur le Mont-joly depuis le séjour, et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée ! À l'intérieur, ce T3 traversant de 75 m² se compose d'une cuisine neuve partiellement équipée, d'un cellier, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un wc séparé et de deux chambres. La possibilité d'aménager une troisième chambre offre une flexibilité appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Swixim Sallanches 04/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

760 000 € 4 663 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Passy (74190)

DEMI-FERME MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DU MONT-BLANC REF 97AML : SUR LES HAUTEURS DE PASSY : Charmante demi-ferme alliant le caractère authentique de l'ancien à un confort moderne sur une superficie de 195 m² (160 m² loi Carrez) répartis sur 3 niveaux. Cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'une exceptionnelle pièce de vie sous charpente apparente témoignant d'une rénovation de qualité, avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir ! Un grand balcon est accessible à ce même niveau. Quatre belles chambres confortables et élégantes, dont trois sont équipées de salles de douche. Un garage et un grand local de rangement. Accès direct à un jardin paysager privatif, parfait pour se détendre tout en admirant la vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. L'emplacement de cette demi-ferme est à proximité des commodités locales et des activités de plein air, telles que la randonnée, le ski, et le parapente. Chamonix et Megève sont à environ 25 minutes, Genève ou Annecy à 1 heure. Accès facile à l'autoroute. Bien en copropriété de 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété faibles. Prix : 760 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Afficher plus

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