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Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

425 000 € 8 019 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

A ANNECY, A 2 pas du Lac et des Galeries Lafayette, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T2 de 53 m2, en étage élevé et en parfait état, avec une terrasse de 15 m2 exposée plein sud. Cette résidence contemporaine sécurisée est parfaitement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et du lac. L'appartement très lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec dressing et balcon; salle de bains et WC séparés. Une cave accompagne cette offre. Possibilité d'un parking extérieur privatif en sus. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy. J'attends votre appel pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1277€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879274)

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Carroz Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024

116 600 € 4 868 €/m²
Appartement • 23,95 m² • 2 pièces

Arâches-la-Frasse (74300)

studio cabine aux pieds des pistes Dans la résidence le Blanchot, quartier des servages, un appartement aux pieds des pistes composé d'une entrée, une cabine, un séjour cuisine, une salle de bains et un toilette séparé. Orienté ouest à 50 m de la piste des servages Jouissance d'un casier à skis

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(37 avis)

435 000 € 10 357 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC – 2 PIÈCES – 42,76 M² – BALCON – VUE MONT-BLANC – TRAVERSANT – PLEIN CENTRE En plein centre de Chamonix, dans la zone piétonne et à proximité de la Poste, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant de 42,76 m², situé au 3ème étage d’un bâtiment historique de 1885. Traversant et très calme, cet appartement dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Brévent. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement avec un emplacement incroyable. Vous apprécierez sa vue Mont-Blanc, ses nombreux rangements intégrés, et sa cheminée. Un bien rare en plein cœur de Chamonix, offrant une possibilité d’investissement unique ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec placards encastrés - Un grand séjour lumineux avec cheminée et deux fenêtres côté Mont-Blanc - Un coin cuisine ouvert sur le séjour - Une chambre avec accès au balcon - Une salle de bains avec baignoire - WC séparés CÔTÉ TECHNIQUE : - Bâtiment historique de 1885 avec ascenseur - Chauffage central Gaz et Eau chaude Gaz - Doubles fenêtres et porte d’entrée blindée - Rafraîchissement à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Situé en zone piétonne, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services - Gare de Chamonix à 5 minutes à pied - Annecy à 1h, Genève à 1h Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GIMS IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par GIMS IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

210 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mieussy (74440)

Sommand : Appartement très chaleureux style montagne entièrement équipé, situé au 1ème étage d'une copropriété récente. Une surface habitable de 41 m² comprenant : entrée dégagement un coin cabine avec 2 lits superposés, une belle chambre avec placards, une salle de bains, WC séparés, salon soin repas avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Une double exposition (sud-est, est) offre une vue imprenable sur les massifs et une très belle luminosité. Il se situe dans un environnement privilégié au calme absolu. L'appartement dispose d'un casier à ski et d'un garage fermé en sous-sol. Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Christine Bucharles (983 143 041 RSAC ANNECY) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Christine BUCHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 143 041 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Adrien FALCONNET - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Adrien FALCONNET - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

170 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bonneville (74130)

Nouveauté ! ? Magnifique appartement de 42m2 ? Situé proche du centre-ville de Bonneville, À moins de 35 kilomètres de Genève. Tout proche de l’entrée et sortie de l’autoroute. Un agréable appartement offrant une vue sur la montagne du Môle. Implanté à 15 minutes à pied du centre-ville de Bonneville. Ce spacieux T2 meublé se distingue par 2 pièces lumineuses, dont 1 Chambre confortable, idéale pour un couple. Une salle de bain et le toilette sont séparées, la cuisine ouverte offre un agencement sur un salon spacieux et lumineux. + un garage et une cave Vous pouvez profiter de votre vue sur une terrasse de 4m2 exposée au Nord-Ouest. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FALCONNET, Tél. : 0668667192, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – FALCONNET Adrien, Conseiller indépendant

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

197 897 € 5 768 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 34,31 + balconde 8M2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 197 897€ Loyer Annuel Garanti : 8 608 € ht Rendement Locatif Brut : 4,4% Charges Annuelles : 264€ Taxe foncière : 310€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 04/11/2024

(8 avis)

216 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

À Vendre : Charmant Appartement T2 de 43,99m² avec Terrasse et Garage - Emplacement de Choix ! Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable ou d'un premier investissement rentable ? Cet appartement T2 de 43,99 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue, est fait pour vous ! Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète parfaitement cet appartement optimisé pour une vie confortable et pratique. Environnement : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la gare, vous bénéficiez d'un accès rapide au réseau CEVA, facilitant vos déplacements. De plus, toutes les commodités sont à votre portée : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur, cet appartement est une perle rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Appelez-nous dès maintenant au [votre numéro] pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869932)

Sophie CORDAT - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sophie CORDAT - iad 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(44 avis)

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Gaillard, appartement T1 de 33 m2 avec une chambre à rénover. Venez découvrir cet appartement offrant un potentiel certain pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée présente une configuration idéale pour un agencement personnalisé selon vos envies. L'espace de vie lumineux de part ces grandes fenêtres donnant dans le parc arboré et privé de la résidence. Une cave en sous sol et parking collectif dans la résidence. A seulement 10 minutes à pied du tram pour Geneve. Bus, école et commerce à 5 minutes à pied. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété . Les atouts de cet appartement, que ce soit pour y habiter ou pour le louer, sont indéniables. Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

296 000 € 6 298 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

Bienvenue dans ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à Verchaix, à proximité immédiate de la charmante station de Samoëns et offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Profitez d'un emplacement idéalement ensoleillé, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. La résidence répond aux normes RE2020 seuils 2022 et cet appartement est conçu avec des matériaux de standing. Elle est équipée de locaux vélos sécurisés, de garages en sous-sol et d'une prise pour véhicule électrique par logement. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Prix : 296 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

322 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

Bienvenue dans ce magnifique appartement 2 pièces avec une grande terrasse de 50, 77m2, idéalement situé à Verchaix, à proximité immédiate de la charmante station de Samoëns et offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Profitez d'un emplacement idéalement ensoleillé, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. La résidence répond aux normes RE2020 seuils 2022 et cet appartement est conçu avec des matériaux de standing. Elle est équipée de locaux vélos sécurisés, de garages en sous-sol et d'une prise pour véhicule électrique par logement. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Prix : 322 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 07/11/2024

(8 avis)

232 300 € 5 666 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marignier (74970)

À Vendre : Bel Appartement T2 de 39 m² avec Terrasse et Parking - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement ? Cet appartement T2 de 40,64 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, facilitant ainsi le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou. Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880884)

Antoine LEGRAND - eXp France

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Antoine LEGRAND - eXp France 15/11/2024

225 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Description du bien : Découvrez cet appartement contemporain, construit en 2020, qui allie confort moderne et espace de vie lumineux. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Thonon-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 42 m2 Année de construction : 2020 – Un appartement récent, bénéficiant des dernières normes énergétiques et d’une isolation performante, garantissant confort et économies d’énergie. Pièces : Séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bain et WC séparé. Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 69 m² et d'une terrasse de 18 m2, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, ou pour créer votre propre oasis de verdure. Ce jardin spacieux est un véritable atout pour ce bien récent ! Points forts supplémentaires : Modernité et Performance énergétique : Construit en 2020, cet appartement offre des installations modernes et une excellente efficacité énergétique. Emplacement privilégié : Situé dans un secteur calme de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Stationnement : Une place privative en sous sol. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne, grand jardin et une localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement récent, bien situé et avec un extérieur spacieux ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 645.07€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 20/11/2024

295 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

EN EXCLUSIVITE - AMBILLY - Rare à la vente, découvrez ce T2 de 67 m2 à deux pas de la voie verte et à 2 minutes à pied du tram. L'appartement situé à proximité des commodités et au calme, garantit une tranquillité et une vue panoramique imprenable. Ce spacieux et agréable appartement comprend une entrée avec nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour donnant sur la véranda de 14 m2, une chambre et sa salle de bains privative, un wc individuel avec lave-mains. En annexe : une cave et un garage en sous-sol - Contactez nous pour découvrir cet appartement unique et préparez vous à être charmé par son cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(20 avis)

224 600 € 5 348 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez une adresse au calme à proximité de l'hypercentre et de la Gare. A 11 min à pied du centre-ville et de ses commodités, ainsi que de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express plaçant Genève à 57 min, Les Balcons du Léman jouit d'un emplacement attractif.Ce charmant appartement T2, situé dans un immeuble récent et sécurisé, offre des prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité. Description : Une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle de bains moderne avec douche/baignoire. Prestations : Accès sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès par digicode et interphone, local à vélos et poussettes pour un quotidien pratique. Proximité des commerces, transports et commodités du quartier. Garage en sous sol. Non soumis à l'affichage du DPE. Prix : 224 600 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 386261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis à l'affichage du DPE. Prix : 216 300 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 385573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 21/11/2024

198 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Située en plein cœur de Thonon-les-Bains, cette résidence offre une opportunité unique de vivre dans une ville thermale réputée pour son cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman. Entre montagnes et rivages, Thonon allie dynamisme urbain et sérénité naturelle, tout en offrant un accès facile aux commodités et aux activités culturelles et sportives. Ce projet de rénovation haut de gamme propose des appartements refaits à neuf avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des prestations modernes dans un cadre empreint de charme historique. La façade de l’immeuble a été entièrement restaurée pour préserver son élégance traditionnelle tout en s’harmonisant avec des éléments contemporains. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité peut être personnalisé à souhait. Le programme, implanté dans une rue piétonne prisée, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Ainsi, il se situe à seulement quelques minutes de la gare de Thonon-les-Bains, qui relie Genève en une heure via le Léman Express. Des lignes de bus locales facilitent également les déplacements en ville, tandis que l’aéroport international de Genève est accessible en moins de 40 minutes. Par ailleurs, les écoles, collèges et lycées environnants sont à proximité immédiate, tout comme le parc thermal, le cinéma Le France, les marchés locaux et les nombreuses infrastructures sportives. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

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