Superimmo

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 13/02/2025

27

459 000 € 3 478 €/m²
Maison • 131,97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

À vendre au calme sur les hauteurs de la commune de Publier : maison mitoyenne par le mur arrière de 131,97 m² habitables sur un terrain d'environ 250 m². Sur 2 niveaux d'habitation et un niveau d'annexes, cette maison en bon état se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une première chambre ou bureau et d'une grande salle d'eau avec WC. A l'étage, un second salon, une 2ème et 3ème chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. 2 terrasses et un balcon viennent compléter ce bien. 2 places de parking extérieures, et 5 grandes caves. A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier à Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

T.I.T IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par T.I.T IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

15

761 250 € 6 506 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

RARE A LA VENTE AMPHION "Pieds dans l'eau" Bel appartement duplex de 117 m² habitables avec vue panoramique sur le lac LEMAN. Résidence récente pied dans l'eau, à proximité immédiate des commerces, de la plage et du port. Appartement de Type 4 comprenant : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 44m² donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur le lac. Trois chambres, trois salle de bains, trois wc, petite terrasse au sud, deux garages en sous-sol et une cave. Chauffage et eau chaude collective au gaz. Prix : 761250 € Frais d'agence inclus. Charges : 1070 € /trimestre Taxe foncière : 1039 €

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(79 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 13/02/2025

(79 avis)

6

970 000 € 7 348 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 398 m²

Publier (74500)

Ce terrain de 2396m2 est un écrin de verdure sur les hauteurs d'Evian-les-Bains. Entièrement borné, il offre une belle projection de la future maison de ses rêves. Un permis a été déposé et est accepté par la mairie. La maison est individuelle, avec de beaux espaces, des prestations qualitatives, et surtout une vue imprenable sur le majestueux lac Leman. Le secteur est calme et résidentiel et les parcelles voisines sont inconstructibles. Possibilité de modifier le permis existant, si cela ne convient. La maison est auctellement prévue sur deux niveaux : pièce de vie de 47m2, une suite parentale au rdc, à l'étage 3 autres chambres dont une suite avec dressing et salle de douche. Une salle de bains plus spacieuse pour le reste de la famille. Un grand garage et une cave de 23 m2 complètent ce bien. Visite du terrain avec POIRIER IMMOBILIER, rdv au 04 50 38 06 26. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail :

Century 21 Chablais Léman

(292 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 08/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(292 avis)

12

735 000 € 6 145 €/m²
Maison • 119,6 m² • 5 pièces

Publier (74500)

Century 21 vous propose à la vente, sur la plaine d'Amphion (74500), une magnifique propriété pleine de charme.Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant cachet et authenticité, vous serez immédiatement séduit. Avec environ 120 m² habitables (200 m² utiles), cette maison offre de généreux volumes et un agencement spacieux et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.Elle est composée d'une grande cuisine accueillante, d'un salon et salle à manger donnant accès à une terrasse, de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bain lumineuse, d'une salle d'eau et de deux WC.Édifiée sur un terrain de 1010 m², elle dispose d'une belle piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.Le bien comprend également un sous-sol complet et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, la voiture ne sera pas indispensable. Une zone commerciale, une école et un complexe sportif se trouvent à quelques pas, offrant ainsi à vos enfants plus d'autonomie. Le lac est également à moins de 10 minutes à pied, pour des moments de détente en toute sérénité.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour venir découvrir votre futur chez-vous.LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Mallory LOURDAULT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Mallory LOURDAULT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

21

645 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 131 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Publier (74500)

Situé dans la charmante commune de Publier, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité, prêt à être loué. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu’une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d’une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d’un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 16/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

15

760 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 116,14 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

Amphions-Les-Bains. Au bord du lac. Vue imprenable sur le lac Léman. Appartement en Duplex et au dernier étage d'environ 116.14 m². Cet attique se compose d'un salon ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une master en suite (salle de bains/buanderie/dressing), 3 salles de bains et 3 WC. Vous bénéficierez également de 2 garages et d'une cave pour ranger vos affaires. L'appartement dispose d'une grande terrasse et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par cet emplacement privilégié. Plus d'informations : AGENCE VINCENT PRAZ LEMAN (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEMAN SUISSE IMMO

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LEMAN SUISSE IMMO 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

8

178 000 € 1 780 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

Situé à Publier, hameau du vieux Amphion,Maison mitoyenne à rénover + extension possible avec deuxième logement. Ce lot offre une superficie de 65 m2 + combles + espace à bâtir d'environ 179 m2 et une place de parking. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.Située au calme, à proximité des commodités et du lac Léman.

LEMAN IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LEMAN IMMOBILIER 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(11 avis)

8

178 000 € 1 780 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

Situé à Publier, hameau du vieux Amphion,Maison mitoyenne à rénover + extension possible avec deuxième logement. Ce lot offre une superficie de 65 m2 + combles + espace à bâtir d'environ 179 m2 et une place de parking. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.Située au calme, à proximité des commodités et du lac Léman.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

20

1 290 000 € 6 582 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 4 chambres

Publier (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Publier, à proximité immédiate du golf d'Evian les Bains, au calme, villa entièrement rénovée en 2016 avec une très belle vue lac, sur 3 niveaux, 196 m2 hab environ sur une parcelle de terrain de 1181m2 avec piscine chauffée. Comprenant en RDJ : Entrée, une suite parentale avec : chambre, dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, WC, un bureau avec rangements, cuisine équipée avec accès sur une terrasse abritée (sud), salon/salle à manger avec accès sur une large terrasse avec vue lac, poêle à bois. Etage : un espace petit salon / bibliothèque avec accès sur une terrasse fermée avec une vue lac panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau. elle bénéficie également d'un double garage,d' une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d' un mazot à l'extérieur, d'un système de tonte automatique, d'une alarme, avec vidéosurveillance, d'un portail électrique. La villa est en parfait état, prestations de qualité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(79 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

(79 avis)

11

630 000 € 5 122 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 849 m²

Publier (74500)

POIRIER IMMOBILIER vous propose à l'achat une maison individuelle récente, fonctionnelle et de très bonne facture. Ses 123 m2 d'habitation offrent de beaux espaces, de la lumière du matin au soir, un confort et du calme, le tout bénéficiant d'une très agréable vue le majestueux lac Leman. L'entrée semi ouverte à deux grands placards, et ouvre déjà sur l'espace de vie de plus de 50 m2. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées invitent à la détente et offrent la vue sur le lac, ainsi que sur la terrasse et le jardin. Un vestibule amène au garage avec un WC visiteur et encore un placard de rangement. L'étage propose trois chambres de belle mesure, dont deux avec vue lac, et une grande salle de bains avec douche italienne, double vasque et WC suspendus. L'extérieur est adapté au plus grand nombre : une grande terrasse, un jardin, et de quoi stationner 3 ou 4 véhicules. Les prestations sont qualitatives : pompe à chaleur, isolation renforcée, adoucisseur d'eau, moustiquaires... Le quartier est pavillonaire, calme et en retrait de l'axe principal. A visiter sans tarder, RDV au 04 50 38 06 26 . Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail :

LEMAN SUISSE IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LEMAN SUISSE IMMO 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

9

235 000 € 1 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Publier (74500)

Amphion,Ferme mitoyenne à rénover avec jardin de 100 m2.potentiel de 140 m2 + combles soit 200 m2 à révover.3 place de stationnement.Entrée indépendante.Charpente et gros oeuvre en bon état.vendu avec Permis de construire.nombre de lot à la vente : 2.

Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com 24/05/2024 - mise à jour 03/12/2024

11

369 000 € 1 973 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Publier (74500)

Nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison située à AMPHION, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, du lac et des transports, Maison de village mitoyenne de 187m² sur deux niveaux de 90m² chacun. Un sous-sol complet et des combles aménageables viennent compléter la maison. Une grange voisine avec double accès vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 180 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente 369.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 06/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

29

599 000 € 4 539 €/m²
Maison • 131,97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

À vendre au calme sur les hauteurs de la commune de Publier : maison mitoyenne par le mur arrière de 131,97 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m² donc une grosse partie constructible (possibilité de piscine ou de division parcellaire). Sur 2 niveaux d'habitation et un niveau d'annexes, cette maison en bon état se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une première chambre ou bureau et d'une grande salle d'eau avec WC. A l'étage, un second salon, une 2ème et 3ème chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. 2 terrasses et un balcon viennent compléter ce bien vous offrant un joli jardin plat exposé plein Sud. 2 places de parking extérieures, et 5 grandes caves. A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier à Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

LEMAN IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LEMAN IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

(11 avis)

9

235 000 € 1 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Publier (74500)

Amphion,Ferme mitoyenne à rénover avec jardin de 100 m2.potentiel de 140 m2 + combles soit 200 m2 à révover.3 place de stationnement.Entrée indépendante.Charpente et gros oeuvre en bon état.vendu avec Permis de construire.nombre de lot à la vente : 2.

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