Ventes immobilières en viager à Grenoble (38)

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956 annonces
INTERIMMO38
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par INTERIMMO38 19/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 932 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Rue Ampère, dans résidence de standing. F5 de 103 m2 au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, ancien cabinet médical, vient d'être totalement transformé et REFAIT A NEUF. Il propose : - un grand séjour exposé à l'ouest avec un coin cuisine à équiper. - 3 chambres dont 1 transformable en suite parentale, - 1 bureau ou 1 chambre de bébé, - 1 buanderie, - 1 salle douche à l'italienne avec meuble double vasque - 2 wc indépendants suspendus. Comme vous le voyez sur les photos, il n'y a aucun balcon. L'exposition est Est-Ouest, sans vis à vis. Une petite vue Belledonne depuis 2 chambres et le bureau. L'appartement peut être vendu avec une place de parking privative en sous sol (+ 7 000 EUR) PRECISIONS SUR LES CHARGES : Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Sur l'année 2023 elles comprennent une provision supplémentaire de 4 000 EUR de chauffage pour anticiper les hausses potentielles. Les charges trimestrielles sont ainsi passées de 760 EUR par trimestre à 1 760 EUR. Elles devraient donc fortement baisser d'autant plus que l'appartement a été isolé et que des appareils vont être placés sur les radiateurs pour préciser les dépenses par appartement. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37

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Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 24/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 124 000 € 1 088 €/m²
Appartement • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres

Grenoble (38100)

Veuillez contacter Mélissa COGNE au o6 62 83 55 42, ou par mail Dans une copropriété de standing, Quartier BAJATIERE, nous vous proposons à la vente ce magnifique LOCAL de 114m2 Situé 7 Chemin de Gordes, 38100 Grenoble, 38100 Grenoble, dans un secteur très calme, PROCHE DE TOUTES COMMODITES LE LOCAL est en bon état et propose de très beaux volumes. RDC Local vélo, PARKING EN BAS DE L'IMMEUBLE 2 portes palieres Les charges de copropriété sont faibles. Acces PMR, accessibilité personnes handicapés VISITE 3D : Veuillez contacter Mélissa COGNE au o662835542, ou par mail “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” ».

Jean Marie FERNANDEZ - iad
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Jean Marie FERNANDEZ - iad 18/03/2024 - mise à jour 23/09/2024
6
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 126 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Jean-Marie Fernandez (06 87 69 03 19) vous propose : En exclusivité,au 49 Boulevard J VALLIER à GRENOBLE, bel appartement T3 (possibilité T4) de 62m² environ . Situé au 2e, étage sur 9 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, exposé Est, de 2(possibilité 3) chambres avec placards, d'une cuisine et d'une salle de bain et WC indépendant. Les menuiseries en PVC ,double vitrages. Chauffauge individuel gaz . Ce bien dispose d'une cave..Aucun travaux de copropriété prévus. A proximité immédiate de toutes les commodités : école maternelle et primaire, crèche, centre aéré, commerces, médecins,arret de tram VALLIER CATANE au pied de l immeuble. Contactez moi pour une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fernandez EI (ID 58961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bravis Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bravis Immobilier 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 53,55 m²

159 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 53,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Dans petite rue calme, bel ancien rénové avec goût, beaux volumes, gde pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2, parquets, cheminée, bon état, 2ème étage/3, une chambre avec mezzanine et grand placard, salle de bains avec grde fenêtre, toilette. Environnement calme. A deux pas du centre, des trams A et B, des Bus, de la Gare, de GEM, d'Europole. Cave et galetas. A saisir Vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Claire, conseiller en Immobiler immatriculée au R.S.A.C de Grenoble sous le no 928556588

Bravis Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bravis Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Appartement, 78,71 m²

198 000 € 2 516 €/m²
Appartement • 78,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

'Résidence 2000', proche MC2, dans petit bâtiment de 2 étages, appartement T4 en dernier étage, séjour ouvrant sur grande véranda (20m2), cuisine équipée donnant sur belle terrasse de 20m2, vue Vercors et Belledonne sans vis à vis,3 chambres avec nombreux rangements, une salle d'eau, toilette indépendant, traversant E/O. Local vélo. Garage double avec cave au rdc de 33m2 au prix de 26000EUR en sus du prix de l'appartement. Soit 224000EUR le tout. Taxe Foncière: 2311EUR comprenant le garage. Charges mensuelles de copropriété : 270EUR comprenant le chauffage, eau chaude/froide, charges de copropriété. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Claire, conseiller en immobilier, immatriculée au R.S.A.C de Grenoble sous le no 928556588

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 10/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
8
Appartement, 91 m²

225 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose cet élégant T4 de 91m2 dans le Quartier Prestigieux de Championnet. Situé au calme, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Au 1er étage d'un petit immeublé sécurisé, ce charmant T4 est traversant et vous offrira une belle luminosité en journée. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une SDB et WC. vous aurez également accès à un beau balcon côté cour, ensoleillé. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un cachet authentique, rare sur le marché actuel. Belles prestations intérieures : cheminée décorative, beaux parquets, belle hauteur sous plafond... Une cave et un galetas privatifs viennent compléter ce bien. Potentiel exceptionnel : Travaux de rafraichissement à prévoir vous permettant une configuration idéale pour un aménagement personnalisé, selon vos envies et vos besoins. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Cet appartement est proposé à un prix de 225 000EUR. (À noter : 5 autres appartements sont actuellement disponibles à la vente dans cet immeuble, avec possibilité d'acquisition en lot. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.) Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par CIF C - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bonjour Immobilier
Annonce publiée le 03/06/2023 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Bonjour Immobilier 03/06/2023 - mise à jour 01/11/2024
8
Appartement, 67,22 m²

120 000 € 1 785 €/m²
Appartement • 67,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE - Quartier Capuche-Alliés. Au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur effectué en 2021) nous vous proposons ce T3 d'une surface de 67,22m². Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau séparée des WC. Possibilité de créer une 3ème chambre . A noter que les menuiseries ont été remplacées récemment et sont actuellement en PVC équipée de double vitrage avec volets électriques. Le chauffage ainsi que l'eau froide sont collectifs et donc inclus dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 1789,90 euros et le montant de la taxe foncière à 1500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eusébio MERLO - ikami
Annonce publiée le 12/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Eusébio MERLO - ikami 12/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
18
Maison, 142 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 993 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Grenoble (38100)

Proche du Parc Paul Mistral, dans un environnement serein, vous serez séduit par cet appartement de 142m2 habitables, dans une maison de caractère par ses matériaux nobles : marbre, granit, noyer ; ses grands volumes des pièces et sa luminosité. La grande pièce de vie avec sa cheminée et son balcon est baignée de lumière. La cuisine très spacieuse donne sur une vaste pièce traversante, ouverte sur une belle terrasse de 21m2. Vous profiterez également d'une salle de bains, et d'une salle d'eau avec chacune son sanitaire. Les chambres, dont l'une d'elle donne sur la grande terrasse, sont également très spacieuses. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un vaste GARAGE d'environ 20m2, d'un local supplémentaire d'environ 12m2, de la pièce chaufferie. Puis d'une belle cave. A ce bien est rattaché un agréable JARDIN PRIVATIF de 225m2 pour vous réjouir ! Charges de copropriété très faibles car syndic bénévole. Taxe foncière : 2403EUR A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPIMMO
Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par APPIMMO 30/06/2023 - mise à jour 23/10/2024
5
Appartement, 50,55 m²

Prix en baisse 90 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 50,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Studio - Vallier Libération - 50m² plus mezzanine Situé au 14 rue de Belledonne. Charmant T1 avec belle hauteur sous plafond en rez de chaussée. Composé d'une mezzanine, salle de bain et toilette , et une cuisine. De nombreux rangements. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous joindre au 04 76 43 10 21.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par GROUPE C2I 18/01/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 276 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Cet appartement T5 de 105 m², avec place de parking privative et grand balcon, est situé sur la place piétonne Jean Moulin à Grenoble. Idéalement localisé au centre-ville de Grenoble, sur une place arborée agrémentée d’un parc et d’un bassin, la copropriété est au cœur d’un quartier proche du parc Mistral, du parc des Berges de l’Isère, du Muséum et du Jardin des plantes. La place de Verdun, l’hyper centre et le quartier des antiquaires sont à proximité. La copropriété, datant de 1972, est très bien entretenue et bénéficie de la présence d’un gardien. Deux ascenseurs desservent les étages et les sous-sols (parking et caves). L’appartement, situé au 1er étage, a une triple orientation est/sud/ouest. Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine, d’un double séjour, d’une chambre parentale avec salle d’eau, de deux autres chambres et d’une salle de bain avec baignoire. De nombreux placards se trouvent dans l’appartement. Un balcon filant d’environ 25 m² fait le tour de l’appartement. Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir. Il est également possible de recréer une quatrième chambre comme sur les plans originels. Les charges comprennent le chauffage collectif urbain, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien général dont les ascenseurs et les coûts de gardiennage. Une cave est rattachée à l’appartement ainsi qu’une place de parking privée et gardée jour et nuit (il est possible d’acquérir une deuxième place de stationnement en sus, il est également possible d’acheter l’appartement sans aucune place). Enfin, un parking à vélo sécurisé est accessible en bas de l’immeuble. Copropriété de 162 lots dont 72 lots d'habitation, 298 euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Estelle Lapernat, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 918 167 099. Prix de vente : 239 000 € dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 229 000 €. DPE réalisé le 26/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an (déjà compris en grande partie dans les charges). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 319 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 303 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BEGOUD - iad
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sébastien BEGOUD - iad 04/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 69 500 € 3 475 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Sébastien Begoud (07 85 16 43 85) vous propose : Spécial INVESTISSEURS : vous recherchez un placement RENTABLE qui vous offre des LOYERS GARANTIS, et sans avoir à vous préoccuper de quoi que ce soit. Venez découvrir ce studio meublé et équipé en parfait état, au deuxième étage (avec ascenseur) d’une résidence étudiante au cOEur du quartier Bouchayet-Viallet. Le quartier est idéal pour les étudiants, à proximité immédiate à pied ou à vélo de divers campus universitaires et écoles (GEM, IUT1, IUT2, INPG, etc….). Le tram est à 250 mètres et permettra d’accéder au campus universitaire de Saint-Martin d’Hères facilement. D’autres lieux intéressants sont proches : centre-ville, commerces et restaurants, salle de concerts, salle de sport et d’escalade, rocade. La résidence est récente, en bon état et très bien entretenue. Elle est entièrement sécurisée (badge, interphone, vidéosurveillance, gestionnaire sur place du lundi au vendredi) et offre aux étudiants diverses prestations (local à vélo, laverie, connexion internet, …). Le gestionnaire de la résidence est sérieux et reconnu localement. Il sera votre locataire et seul interlocuteur, dans le cadre d’un bail commercial longue durée (9 ans). Il vous garantit la gestion locative ainsi que des loyers nets mensuels, que le studio soit occupé ou non. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.36 € par mois (soit 292.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Begoud EI (ID 37214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction France Grenoble Étoile
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Étoile 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 80 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Appartement T1 de 34m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine! Traversant est et ouest, il profite d'une agréable luminosité. Il se compose à l'est, d'une confortable pièce à vivre avec une alcôve pour disposer d'un lit et à l'ouest d'une cuisine aménagée avec salle d'eau attenante. L’appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC mais nécessitera des travaux de rénovation (isolation des murs, remise aux normes électrique). Faibles charges annuelles de copropriété : 475€ Taxe foncière 2023 : env. 1 153€ Libre de toute occupation, cet appartement est Idéalement situé à proximité de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT 1 et 2, INP...) pour investisseurs. Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA 06.24.59.34.26 / "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 14/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Bien d'exception !!! Hyper centre de Grenoble cachet de l'ancien et du design contemporain Lumineux, belle vue sur la Place Claveyson Situé dans les anciens ateliers de l’ébéniste Hache, plafonds peints à la française. Magnifique salon/cuisine(Bulthaup) de 48 m2 rénovation récente, 2 chambres au calme sur arrière cour avec chacune leur salle de bain et salle d’eau avec baignoir et douche. Un dressing et un coin buanderie. Fenêtre double vitrage. Climatisation. Copro bien entretenue. Une cave. Faibles charges Lien 3D : Melissa COGNE 0662835542 “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” ».

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
22
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 152 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - Fiscalité LMNP/LMP - Loueur Meublé -GRENOBLE - Résidence MIXTE : pour tout séjour : étudiant, Affaire, Tourisme - Revente avec le Bail Commercial - Investissement Locatif APPARTEMENT T3 de 52M2, avec TERRASSE, et STATIONNEMENT au sous-sol, situé au 6ème étage, Exposition Sud-Ouest Adresse : 25 Av. Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble, France Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, à terme échu, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer TRIMESTRIEL actuel : 2541€ hors Taxes et hors charges par mois. Le loyer est révisé tous les 3 ans selon l'indice INSEE, ILC. APPARTEMENT et STATIONNEMENT au sous-sol Logement de type T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52,38 m² environ comprenant : dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud-Ouest. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=SGFn7MZuEkS RÉSIDENCE Résidence avec de larges espaces communs et privatifs : bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements. Ses services : réception, terrasse, lounge, Bar, snacking, salle de fitness, laverie, petits déjeuners, Accessibilité PMN, Parking... Étudiants, working girls, business men ou sweet family…Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties : Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL : PRIVILODGES Spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Leurs Atouts : un éventail de services hôteliers adaptés aux besoins de chaque type de résident (touristes, étudiants, voyageurs business…). Leirs enseignes : AppartHôtels, Etudiants, Le Hüb FISCALITÉ LMNP/LMP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - Fiscalité LMNP/LMP - Loueur Meublé -GRENOBLE - Résidence MIXTE : pour tout séjour : étudiant, Affaire, Tourisme - Revente avec le Bail Commercial - Investissement Locatif APPARTEMENT T3 de 48M2, avec TERRASSE et BALCON, situé au 6ème étage, INCLUS UN STATIONNEMENT au sous-sol Adresse : 25 Av. Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble, France Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, à terme échu, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer TRIMESTRIEL actuel : 2340€ hors Taxes et hors charges par mois. Le loyer est révisé tous les 3 ans selon l'indice INSEE, ILC. APPARTEMENT T3 de 48M2, avec TERRASSE et BALCON, situé au 6ème étage, INCLUS UN STATIONNEMENT au sous-sol Logement de type T3 situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,73 m² environ comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=EDo3TRPabo7 RÉSIDENCE Résidence avec de larges espaces communs et privatifs : bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements. Ses services : réception, terrasse, lounge, Bar, snacking, salle de fitness, laverie, petits déjeuners, Accessibilité PMN, Parking... Étudiants, working girls, business men ou sweet family…Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties : Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL : PRIVILODGES Spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Leurs Atouts : un éventail de services hôteliers adaptés aux besoins de chaque type de résident (touristes, étudiants, voyageurs business…). Leirs enseignes : AppartHôtels, Etudiants, Le Hüb FISCALITÉ LMNP/LMP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le