Ventes immobilières dans la Loire (42)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : LOFT 170 M2 environ COUP DE COEUR SECTEUR JEAN MONNET - TRÉFILERIE HAUT DE LA RUE DÉSIRÉ CLAUDE En plein cOEur de ville, découvrez ce magnifique loft . Cet appartement plein de charme est située au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble historique de Saint-Etienne. Une entrée séparée avec grands placards intégrés « sur mesure » ouvre sur un vaste et lumineux séjour cathédrale (hauteur de 4,65m2 environ) de 45m2 environ avec cuisine ouverte équipée avec comptoir bar et un WC séparé. Ses atouts : le charme des poutres apparentes et sa superbe terrasse tropézienne. Aucun vis-à-vis - vue panoramique Copropriété très calme à jour de tous travaux (pas de procédure en cours) Toiture refaite moins de 3 ans Immense séjour exposé Est/Ouest avec cuisine ouverte très fonctionnelle et toute équipée le tout sur 84m2 environ Terrasse tropezienne de 16m2 environ parfait pour un café ou un repas au soleil... Côté nuit : Quatre grandes chambres: toutes légèrement mansardées avec poutres apparentes mais avec 1,83m de hauteur au minimum - 12,16 m2 environ - 13,5 m2 environ - 11,84 m2 environ - Et une suite parentale de 16 m2 environ avec salle d’eau et wc : refaite à neuf en mai 2023 Une grande salle de bain de 10,45 m2 environ, douche à l'italienne...double vasques et nombreux rangements Une grande buanderie de 8,54m2 environ Double vitrage PVC avec volets électriques Fibre optique. Etat impeccable NEUF Aucun travaux à prévoir Possibilité de louer deux garages juste en bas de l’immeuble pour 54€/mois/garage ( déjà loués par les propriétaires actuels ) Une cave de 8,6 m2 environ Le chauffage est individuel au gaz Chaudière basse température Les charges de copropriété sont de 85€ par mois: nettoyage - entretien courant - poubelles… Taxe foncière 2022 : 1624 euros DPE CLASSE : C - C Logement très économe : 120€ / mois pour le gaz ET l’électricité Calme, clair, ensoleillé, sans vis à vis, dans secteur résidentiel tout en étant proche des commodités : Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Le tram à 1 minute ainsi que la gare à 15 minutes. Autoroute à mois de 6 minutes IDEAL POUR INVESTISSEMENT ET/OU COLOCATION : LES ETABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR A PROXIMITE : -Université Jean Monnet -Ecole des Mines -EM Lyon -IFMK Institut de formation Kiné -ENISE et IRUP -Faculté sciences et IUT. A visiter sans tarder ! Appelez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.